直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.51%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の10.37%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.42%、2年目が2.49%、3年目が-0.40%となっています。
セザール第二武蔵小山
東京都品川区西中延1丁目3-20
- 武蔵小山駅 徒歩10分
- 戸越銀座駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
78
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/6/15
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 5,403万円〜6,851万円(65.1m²)
- 代表参考賃料
- 21.1万円〜23.1万円(65.1m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,686万円〜3,406万円
参考賃料10.8万円〜11.8万円
専有面積32.93m²
間取り1DK
主要採光面南東
2階
参考価格5,331万円〜6,760万円
参考賃料20.6万円〜22.6万円
専有面積65.1m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格2,887万円〜3,660万円
参考賃料11.6万円〜12.7万円
専有面積35.3m²
間取り1DK
主要採光面南東
3階
参考価格2,886万円〜3,660万円
参考賃料11.5万円〜12.6万円
専有面積35.3m²
間取り1LDK
主要採光面南東
3階
参考価格2,696万円〜3,418万円
参考賃料10.8万円〜11.9万円
専有面積32.98m²
間取り1R
主要採光面南東
3階
参考価格2,691万円〜3,413万円
参考賃料10.8万円〜11.9万円
専有面積32.93m²
間取り1R
主要採光面南東
4階
参考価格5,352万円〜6,786万円
参考賃料20.8万円〜22.8万円
専有面積65.1m²
間取り2LDK
主要採光面-
7階
参考価格4,999万円〜6,338万円
参考賃料19.5万円〜21.4万円
専有面積60.48m²
間取り2LDK
主要採光面南東
9階
参考価格5,403万円〜6,851万円
参考賃料21.1万円〜23.1万円
専有面積65.1m²
間取り2LDK
主要採光面-
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (19件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 3,190万円 | 32.93m² 1DK | 2階 |
| 2020年1月 | 3,190万円 | 32.93m² 1DK | 2階 |
| 2019年12月 | 3,290万円 | 32.93m² 1DK | 2階 |
| 2019年11月 | 3,390万円 | 32.93m² 1DK | 2階 |
| 2019年10月 | 3,490万円 | 32.93m² 1DK | 2階 |
| 2019年9月 | 3,490万円 | 32.93m² 1DK | 2階 |
| 2019年8月 | 3,490万円 | 32.93m² 1DK | 2階 |
| 2018年12月 | 2,980万円 | 32.93m² 1R | 3階 |
| 2018年11月 | 2,980万円 | 32.93m² 1R | 3階 |
| 2014年7月 | 5,180万円 | 65.1m² 2LDK | 9階 |
| 2014年6月 | 5,180万円 | 65.1m² 2LDK | 9階 |
| 2014年6月 | 5,150万円 | 65.1m² 2LDK | 9階 |
| 2014年3月 | 5,150万円 | 65.1m² 2LDK | 9階 |
| 2014年1月 | 5,150万円 | 65.1m² 2LDK | 9階 |
| 2013年12月 | 5,150万円 | 65.1m² 2LDK | 9階 |
| 2013年11月 | 5,150万円 | 65.1m² 2LDK | 9階 |
| 2013年10月 | 4,780万円 | 65.1m² 2LDK | 4階 |
| 2013年9月 | 4,780万円 | 65.1m² 2LDK | 4階 |
| 2013年8月 | 4,780万円 | 65.1m² 2LDK | 4階 |
全て表示 (19件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (24件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 11.0万円 | 35.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年3月 | 12.0万円 | 35.3m² 1LDK | 3階 |
| 2022年2月 | 12.0万円 | 35.3m² 1LDK | 3階 |
| 2022年1月 | 11.5万円 | 35.3m² 1LDK | 3階 |
| 2021年12月 | 11.5万円 | 35.3m² 1LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 8.1万円 | 32.93m² 1R | 3階 |
| 2021年6月 | 8.1万円 | 32.93m² 1R | 3階 |
| 2020年11月 | 10.9万円 | 35.3m² 1DK | 3階 |
| 2020年10月 | 10.9万円 | 35.3m² 1DK | 3階 |
| 2018年11月 | 10.3万円 | 32.93m² 1R | 3階 |
| 2018年10月 | 10.3万円 | 32.93m² 1R | 3階 |
| 2018年9月 | 10.8万円 | 32.93m² 1R | 3階 |
| 2018年3月 | 9.6万円 | 32.93m² 1R | 3階 |
| 2018年2月 | 9.6万円 | 32.93m² 1R | 3階 |
| 2016年11月 | 9.6万円 | 32.98m² 1R | 3階 |
| 2016年10月 | 9.6万円 | 32.98m² 1R | 3階 |
| 2015年8月 | 9.6万円 | 32.98m² 1R | 3階 |
| 2015年7月 | 9.6万円 | 32.98m² 1R | 3階 |
| 2015年6月 | 9.6万円 | 32.93m² 1R | 3階 |
| 2015年5月 | 9.6万円 | 32.93m² 1R | 3階 |
| 2012年1月 | 12.0万円 | 35.3m² 1LDK | 3階 |
| 2011年12月 | 12.0万円 | 35.3m² 1LDK | 3階 |
| 2010年7月 | 11.7万円 | 35.3m² 2LDK | 2階 |
| 2010年5月 | 12.0万円 | 35.3m² 1LDK | 3階 |
全て表示 (24件)表示を省略
品川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
品川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
品川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
品川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.17%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の8.53%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.73%、2年目が1.92%、3年目が4.52%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある武蔵小山駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
武蔵小山駅について
武蔵小山駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位30%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.69% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.33%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
武蔵小山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、高田馬場、茗荷谷、二子玉川などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
78/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
82
コンビニ
80
弁当・惣菜
65
大型商業施設
55
ドラッグストア
71
飲食店
69
カフェ
67
医療施設
60
郵便局
77
交番
57
公園
55
習い事施設
55
子育て施設
90
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
セザール第二武蔵小山の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
品川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
クレイノＹＡＭＡＳＨＩＴＡ 20110.9万円下神明駅徒歩3分22.2m²中古マンション
クレストタワー品川シーサイド8,800万円品川シーサイド駅徒歩3分73.52m²中古一戸建て
品川区西大井１丁目3,970万円西大井駅徒歩5分39.66m²土地
品川区西品川2丁目11,500万円下神明駅徒歩6分新築一戸建て
品川区大井6丁目新築戸建8,880万円大森駅徒歩13分99.27m²賃貸マンション
ラグナタワー 240538.0万円新馬場駅徒歩8分94.21m²中古マンション
東大井スカイハイツ3,490万円立会川駅徒歩5分50.02m²中古一戸建て
品川区南大井1丁目 中古一戸建て5,480万円立会川駅徒歩3分102.67m²土地
品川区小山7丁目売地22,800万円洗足駅徒歩5分新築一戸建て
品川区北品川6丁目7,580万円大崎駅徒歩11分52.94m²賃貸マンション
LOTUS TOGOSHIGINZA(ロータス戸越銀座） 30115.0万円戸越銀座駅徒歩4分34.6m²中古マンション
品川区上大崎1丁目12,480万円目黒駅徒歩8分73.57m²中古一戸建て
間口6ｍ「南大井Selection」5,480万円立会川駅徒歩3分102.67m²土地
品川区小山7丁目22,800万円洗足駅徒歩5分土地
品川区平塚1丁目・建築条件付売地4,980万円戸越駅徒歩5分賃貸マンション
LOTUS TOGOSHIGINZA(ロータス戸越銀座） 10114.8万円戸越銀座駅徒歩4分34.6m²中古マンション
オープンレジデンス白金台A棟12,480万円目黒駅徒歩8分73.57m²中古一戸建て
「西小山」築浅一戸建て6,490万円西小山駅徒歩8分66.72m²土地
品川区平塚1丁目・建築条件付売地4,980万円戸越駅徒歩5分新築一戸建て
品川区小山6丁目新築戸建11,990万円西小山駅徒歩5分115.89m²
セザール第二武蔵小山 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2003年3月 (築22年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 30戸
- 用途地域
- 無指定
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 株式会社富士工
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。セザール第二武蔵小山への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- セザール第二武蔵小山のある品川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く59297世帯（27.9%）となりました。詳しくは品川区の家計情報をご覧ください。
- セザール第二武蔵小山のある品川区の総人口は38万6855人で、前回の調査から5.9%程度増加しています。品川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.2ポイント上回っています。詳しくは品川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- セザール第二武蔵小山周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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