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ルミネ五反田

外観画像

東京都品川区西五反田8丁目6-22

  • 大崎広小路駅 徒歩4分
  • 五反田駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
80

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（10件）

代表参考価格
3,104万円〜3,958万円(63.06m²)
代表参考賃料
19.7万円〜21.8万円(63.06m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,604万円〜4,596万円
参考賃料22.8万円〜25.2万円
専有面積73.17m²
間取り2LDK
主要採光面北東
2階
参考価格3,104万円〜3,958万円
参考賃料19.7万円〜21.8万円
専有面積63.06m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格1,216万円〜1,551万円
参考賃料8.0万円〜8.9万円
専有面積24.82m²
間取り1R
主要採光面北西
3階
参考価格3,109万円〜3,965万円
参考賃料19.7万円〜21.8万円
専有面積63.06m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格1,684万円〜2,148万円
参考賃料11.0万円〜12.1万円
専有面積34.29m²
間取り2DK
主要採光面北東
4階
参考価格1,218万円〜1,553万円
参考賃料8.1万円〜8.9万円
専有面積24.82m²
間取り1R
主要採光面南西
4階
参考価格3,114万円〜3,971万円
参考賃料19.8万円〜21.9万円
専有面積63.06m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格1,905万円〜2,429万円
参考賃料12.3万円〜13.6万円
専有面積38.61m²
間取り1LDK
主要採光面北東
5階
参考価格3,119万円〜3,978万円
参考賃料19.8万円〜21.9万円
専有面積63.06m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格4,493万円〜5,729万円
参考賃料28.3万円〜31.3万円
専有面積90.54m²
間取り3LDK
主要採光面北東
すべて表示 (10件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (11件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2019年10月3,199万円38.61m²
1LDK		5階
2019年9月3,199万円38.61m²
1LDK		5階
2014年9月3,780万円56.73m²
2LDK		4階
2014年8月3,780万円56.73m²
2LDK		4階
2014年7月3,780万円56.73m²
2LDK		4階
2014年6月3,780万円56.73m²
2LDK		4階
2014年5月3,780万円56.73m²
2LDK		4階
2011年3月2,690万円56.97m²
2LDK		5階
2010年2月3,280万円63.06m²
2LDK		4階
2009年4月3,080万円63.06m²
2LDK		2階
2009年1月3,080万円63.06m²
2LDK		2階
全て表示 (11件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (29件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年9月9.1万円24.0m²
1R		4階
2024年8月9.1万円24.0m²
1R		4階
2024年2月18.0万円73.0m²
2LDK		2階
2024年1月18.0万円73.0m²
2LDK		2階
2023年11月28.0万円90.0m²
3LDK		6階
2023年10月28.0万円90.0m²
3LDK		6階
2023年4月7.8万円24.0m²
1R		3階
2023年3月7.9万円24.0m²
1R		3階
2023年2月7.9万円24.0m²
1R		3階
2021年9月9.2万円34.29m²
2DK		3階
2019年3月17.0万円73.17m²
2LDK		2階
2019年2月17.0万円73.17m²
2LDK		2階
2018年3月8.5万円24.82m²
1R		3階
2018年2月8.5万円24.82m²
1R		3階
2018年1月8.5万円24.82m²
1R		3階
2017年12月8.5万円24.82m²
1R		3階
2017年11月8.5万円24.82m²
1R		3階
2013年6月17.0万円73.17m²
2LDK		2階
2013年5月17.0万円73.17m²
2LDK		2階
2013年4月17.0万円73.17m²
2LDK		2階
2013年3月17.0万円73.17m²
2LDK		2階
2012年6月11.0万円36.98m²
2LDK		2階
2012年5月11.0万円36.98m²
2LDK		2階
2011年1月9.2万円36.96m²
2DK		3階
2010年12月9.2万円36.96m²
2DK		3階
2010年11月9.2万円33.0m²
2DK		3階
2010年10月11.0万円33.0m²
2DK		3階
2010年9月11.0万円33.0m²
2DK		3階
2010年2月8.5万円24.82m²
1R		3階
全て表示 (29件)表示を省略

品川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

品川区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

品川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.08%程度上昇しています。

これは品川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.78%、2年目が-0.06%、3年目が2.36%となっています。

品川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

品川区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

品川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.47%程度上昇しています。

これは品川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.33%、2年目が4.87%、3年目が3.28%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある大崎広小路駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

大崎広小路駅について

大崎広小路駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.85% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.15%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

大崎広小路駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎、大井町などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

80/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    80

  • コンビニ

    90

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    67

  • 飲食店

    75

  • カフェ

    78

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    77

  • 交番

    57

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    62

  • 子育て施設

    92

各カテゴリに含まれる施設について

ルミネ五反田の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ナチュラルローソン 西五反田八丁目店
  • ファミリーマート 大崎広小路店
  • セブンイレブン 大崎広小路駅西店
  • ナチュラルローソン 五反田ＴＯＣ店
買い物：大型店
  • ハニーズ 五反田店
  • アカチャンホンポＴＯＣ店
  • ユニクロ 五反田ＴＯＣ店
  • ＳＵＩＴ ＳＥＬＥＣＴ ＧＯＴＡＮＤＡ
グルメ
  • やよい軒 五反田店
  • すき家 西五反田七丁目店
  • カフェ・ベローチェ西五反田店
  • から好し西五反田店
娯楽施設
  • ジムセントラル２４五反田
  • ティップネス五反田店
  • 自遊空間ＳＥＬＦ五反田東口店
  • 品川区総合体育館
文化施設
  • Ｏ美術館
役所・公共施設
  • ＴＯＣビル内郵便局
  • 大崎警察署
  • 品川区立大崎図書館分館
  • 品川西五反田六郵便局
医療
  • 一般社団法人巨樹の会五反田リハビリテーション病院
  • 医療法人社団有仁会阿部病院
  • 公益財団法人河野臨床医学研究所附属品川リハビリテーション病院
  • 大崎病院東京ハートセンター
保育施設
  • ベネッセ大崎広小路保育園
  • まなびの森保育園大崎広小路
  • キッズガーデン品川西五反田
  • ポピンズナーサリースクール西五反田
学校
  • 私立立正大学
  • 品川区立芳水小学校
  • 品川区立第一日野小学校
  • 品川区立大崎中学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

品川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ルミネ五反田 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1983年7月 (築42年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
総戸数
39戸
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
施工会社
(株)錢高組

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ルミネ五反田への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ルミネ五反田のある品川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く59297世帯（27.9%）となりました。詳しくは品川区の家計情報をご覧ください。
  3. ルミネ五反田のある品川区の総人口は38万6855人で、前回の調査から5.9%程度増加しています。品川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.2ポイント上回っています。詳しくは品川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ルミネ五反田周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  2. 東京都
  3. 品川区
  4. 大崎広小路駅
  5. ルミネ五反田
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  2. 東京都
  3. 品川区
  4. 西五反田
  5. ルミネ五反田
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の中古マンション
  3. 品川区の中古マンション
  4. 大崎広小路駅の中古マンション
  5. ルミネ五反田
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 品川区の賃貸マンション
  4. 大崎広小路駅の賃貸マンション
  5. ルミネ五反田
  1. 住まいインデックス
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