直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.70%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.19%、2年目が0.97%、3年目が1.55%となっています。
森元ハイツ
東京都品川区西五反田6丁目18-8
- 不動前駅 徒歩5分
- 五反田駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
79
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
部屋情報（2件）
- 代表参考賃料
- 8.5万円〜9.5万円(25.89m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料9.4万円〜10.5万円
専有面積29.09m²
間取り1LDK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料8.5万円〜9.5万円
専有面積25.89m²
間取り1DK
主要採光面南東
すべて表示 (2件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (2件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 8.9万円 | 25.0m² 1DK | 2階 |
| 2018年12月 | 9.8万円 | 29.09m² 1LDK | 2階 |
品川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
品川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
品川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
品川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.61%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.95%、2年目が3.20%、3年目が3.47%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある不動前駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
不動前駅について
不動前駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.85% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.15%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
不動前駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
79/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
83
コンビニ
87
弁当・惣菜
71
大型商業施設
55
ドラッグストア
70
飲食店
74
カフェ
73
医療施設
60
郵便局
77
交番
50
公園
57
習い事施設
55
子育て施設
93
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
森元ハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
品川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
メイクスデザイン大井町 1038.7万円大井町駅徒歩10分22.0m²中古マンション
サンライフ池田山4,780万円五反田駅徒歩4分58.96m²中古一戸建て
品川区西品川2丁目 一戸建て8,680万円大崎駅徒歩12分76.44m²土地
品川区旗の台6丁目 土地19,000万円洗足駅徒歩7分新築一戸建て
城南五山の一つにあたるブランドエリア「島津山」〜15,399万円高輪台駅徒歩5分106.27m²賃貸マンション
品川区戸越1丁目14.8万円戸越駅徒歩4分26.84m²中古マンション
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー8,880万円品川シーサイド駅徒歩4分56.82m²中古一戸建て
戸建 品川区小山6丁目13,600万円西小山駅徒歩5分102.9m²土地
品川区東大井3丁目 土地6,900万円大井町駅徒歩10分土地
〜再開発で進化し続ける大崎エリア〜9,319万円大崎駅徒歩4分賃貸マンション
品川区東五反田5丁目10.8万円五反田駅徒歩9分20.8m²中古マンション
プラウド五反田12,499万円五反田駅徒歩6分45.51m²中古一戸建て
小山台1丁目 中古戸建4,980万円武蔵小山駅徒歩6分67.89m²土地
〜再開発で進化し続ける大崎エリア〜9,319万円大崎駅徒歩4分新築一戸建て
品川区南大井3丁目 新築14,680万円大森海岸駅徒歩8分155.14m²賃貸マンション
品川区東品川4丁目16.9万円品川シーサイド駅徒歩3分53.93m²中古マンション
プラウド五反田7,680万円五反田駅徒歩6分33.36m²中古一戸建て
品川区南大井１丁目 中古戸建3,380万円立会川駅徒歩6分29.8m²土地
品川区荏原7丁目 土地9,680万円武蔵小山駅徒歩14分新築一戸建て
品川区大崎4丁目 新築戸建12,900万円大崎駅徒歩11分109.43m²
森元ハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1987年1月 (築38年)
- 建物構造
- ALC
- 建物階建
- 地上4階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。森元ハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 森元ハイツのある品川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く59297世帯（27.9%）となりました。詳しくは品川区の家計情報をご覧ください。
- 森元ハイツのある品川区の総人口は38万6855人で、前回の調査から5.9%程度増加しています。品川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.2ポイント上回っています。詳しくは品川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 森元ハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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