直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.51%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の10.37%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.42%、2年目が2.49%、3年目が-0.40%となっています。
ラ・フォルム不動前
東京都品川区西五反田5丁目29-8
- 不動前駅 徒歩7分
- 武蔵小山駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
76
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/6/15
部屋情報（13件）
- 代表参考価格
- 6,416万円〜8,394万円(60.32m²)
- 代表参考賃料
- 20.1万円〜22.4万円(60.32m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格7,224万円〜9,452万円
参考賃料22.2万円〜24.8万円
専有面積68.17m²
間取り3LDK
主要採光面南東
1階
参考価格6,392万円〜8,363万円
参考賃料19.9万円〜22.2万円
専有面積60.32m²
間取り2LDK
主要採光面-
1階
参考価格8,274万円〜10,826万円
参考賃料25.4万円〜28.3万円
専有面積78.06m²
間取り3LDK
主要採光面南西
1階
参考価格8,274万円〜10,826万円
参考賃料25.4万円〜28.3万円
専有面積78.06m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格8,285万円〜10,840万円
参考賃料25.5万円〜28.4万円
専有面積78.06m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格6,400万円〜8,373万円
参考賃料20.0万円〜22.2万円
専有面積60.32m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格7,628万円〜9,980万円
参考賃料23.7万円〜26.4万円
専有面積71.87m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
4階
参考価格6,192万円〜8,101万円
参考賃料19.4万円〜21.6万円
専有面積58.22m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格6,416万円〜8,394万円
参考賃料20.1万円〜22.4万円
専有面積60.32m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格6,669万円〜8,726万円
参考賃料20.8万円〜23.1万円
専有面積62.55m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格6,432万円〜8,415万円
参考賃料20.2万円〜22.5万円
専有面積60.32m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格5,638万円〜7,377万円
参考賃料17.8万円〜19.8万円
専有面積52.89m²
間取り2LDK
主要採光面南西
7階
参考価格2,718万円〜3,556万円
参考賃料8.9万円〜10.0万円
専有面積25.51m²
間取り1K
主要採光面北西
すべて表示 (13件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (55件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,380万円 | 62.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 62.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 62.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年1月 | 8,680万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2024年1月 | 8,380万円 | 62.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年10月 | 9,180万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年8月 | 6,700万円 | 52.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年7月 | 6,700万円 | 52.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年6月 | 6,700万円 | 52.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 52.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 52.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 52.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 52.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年1月 | 6,980万円 | 52.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年12月 | 7,189万円 | 52.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年10月 | 7,190万円 | 67.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年9月 | 7,480万円 | 67.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年9月 | 7,380万円 | 52.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年8月 | 7,480万円 | 67.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年8月 | 7,380万円 | 52.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年7月 | 7,480万円 | 67.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年7月 | 7,380万円 | 52.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年6月 | 7,380万円 | 52.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年4月 | 7,880万円 | 58.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年3月 | 7,870万円 | 58.22m² 2LDK | 4階 |
| 2022年3月 | 5,980万円 | 52.89m² 2LDK | 6階 |
| 2022年2月 | 7,870万円 | 58.22m² 2LDK | 4階 |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 52.89m² 2LDK | 6階 |
| 2022年1月 | 7,880万円 | 58.22m² 2LDK | 4階 |
| 2022年1月 | 5,980万円 | 52.89m² 2LDK | 6階 |
| 2021年12月 | 7,880万円 | 58.22m² 2LDK | 4階 |
| 2021年11月 | 7,980万円 | 58.22m² 2LDK | 4階 |
| 2021年10月 | 8,280万円 | 58.22m² 2LDK | 4階 |
| 2021年9月 | 8,280万円 | 58.22m² 2LDK | 4階 |
| 2021年8月 | 8,280万円 | 58.22m² 2LDK | 4階 |
| 2021年7月 | 8,280万円 | 58.22m² 2LDK | 4階 |
| 2020年2月 | 6,498万円 | 71.87m² 2SLDK | 2階 |
| 2019年1月 | 6,980万円 | 78.06m² 3LDK | 2階 |
| 2018年12月 | 6,980万円 | 78.06m² 3LDK | 2階 |
| 2018年11月 | 6,980万円 | 78.06m² 3LDK | 2階 |
| 2018年10月 | 6,980万円 | 78.06m² 3LDK | 2階 |
| 2016年1月 | 5,980万円 | 78.06m² 3LDK | 1階 |
| 2015年12月 | 5,980万円 | 78.06m² 3LDK | 1階 |
| 2015年11月 | 5,980万円 | 78.06m² 3LDK | 1階 |
| 2015年10月 | 5,980万円 | 78.06m² 3LDK | 1階 |
| 2015年9月 | 6,190万円 | 78.06m² 3LDK | 1階 |
| 2015年8月 | 6,190万円 | 78.06m² 3LDK | 1階 |
| 2015年7月 | 6,190万円 | 78.06m² 3LDK | 1階 |
| 2009年8月 | 4,680万円 | 67.37m² 2LDK | 4階 |
| 2009年7月 | 4,680万円 | 67.37m² 2LDK | 4階 |
| 2009年6月 | 4,680万円 | 67.37m² 2LDK | 4階 |
| 2009年2月 | 4,480万円 | 67.37m² 2LDK | 1階 |
全て表示 (55件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (21件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 25.3万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2020年5月 | 9.8万円 | 25.51m² 1K | 7階 |
| 2020年4月 | 9.8万円 | 25.51m² 1K | 7階 |
| 2012年11月 | 16.0万円 | 52.89m² 2LDK | 2階 |
| 2012年5月 | 18.6万円 | 60.32m² 2LDK | 6階 |
| 2012年4月 | 18.6万円 | 60.32m² 2LDK | 6階 |
| 2012年3月 | 18.6万円 | 60.32m² 2LDK | 6階 |
| 2012年2月 | 18.6万円 | 60.32m² 2LDK | 6階 |
| 2011年12月 | 18.6万円 | 60.32m² 2LDK | 6階 |
| 2011年11月 | 18.6万円 | 60.32m² 2LDK | 6階 |
| 2011年10月 | 18.6万円 | 60.32m² 2LDK | 6階 |
| 2011年9月 | 19.8万円 | 60.32m² 2LDK | 6階 |
| 2011年3月 | 20.0万円 | 67.37m² 2LDK | 1階 |
| 2010年2月 | 18.0万円 | 52.89m² 2LDK | 2階 |
| 2010年1月 | 18.0万円 | 52.89m² 2LDK | 2階 |
| 2010年1月 | 16.8万円 | 53.97m² 2LDK | 4階 |
| 2009年12月 | 20.0万円 | 67.3m² 2LDK | 1階 |
| 2009年12月 | 18.0万円 | 52.89m² 2LDK | 2階 |
| 2009年11月 | 18.0万円 | 52.89m² 2LDK | 2階 |
| 2009年10月 | 18.0万円 | 52.89m² 2LDK | 2階 |
| 2009年9月 | 18.0万円 | 52.89m² 2LDK | 2階 |
全て表示 (21件)表示を省略
品川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
品川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
品川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
品川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.17%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の8.53%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.73%、2年目が1.92%、3年目が4.52%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある不動前駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
不動前駅について
不動前駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.85% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.15%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
不動前駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、二子玉川、大崎、幡ヶ谷、茅場町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
76/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
79
コンビニ
84
弁当・惣菜
77
大型商業施設
55
ドラッグストア
65
飲食店
69
カフェ
65
医療施設
55
郵便局
77
交番
50
公園
62
習い事施設
55
子育て施設
94
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ラ・フォルム不動前の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
品川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
パークアクシス池田山 82120.1万円五反田駅徒歩5分35.87m²中古マンション
ペアシティ花房山9,980万円目黒駅徒歩7分61.49m²中古一戸建て
品川区南大井１丁目4,980万円立会川駅徒歩3分102.67m²土地
品川区中延4丁目 土地12,000万円中延駅徒歩1分新築マンション
クリオ ラベルヴィ不動前グランクラス未定不動前駅徒歩2分32.37m²土地
大井4丁目 建築条件付き売地 A区画4,560万円大井町駅徒歩9分賃貸マンション
レオパレス大井 1029.3万円西大井駅徒歩10分19.87m²中古マンション
ドルミ東品川5,198万円新馬場駅徒歩8分58.24m²中古一戸建て
戸越4丁目中古戸建7,480万円戸越公園駅徒歩5分92.42m²土地
大井4丁目 建築条件付き売地 B区画4,240万円大井町駅徒歩9分土地
大井4丁目 建築条件付き売地 B区画4,240万円大井町駅徒歩9分賃貸マンション
ヒルフラット大崎（Hill Flat Osaki） 51619.0万円大崎駅徒歩6分38.27m²中古マンション
パラスト島津山4,690万円五反田駅徒歩6分45.96m²中古一戸建て
品川区南大井1丁目 中古戸建5,480万円立会川駅徒歩3分102.67m²土地
大井4丁目 建築条件付き売地 A区画4,560万円大井町駅徒歩9分新築一戸建て
品川区二葉2丁目 新築戸建12,500万円西大井駅徒歩6分154.11m²賃貸マンション
レジディア目黒 60113.1万円目黒駅徒歩5分23.49m²中古マンション
PREMIUM CUBE品川戸越 mo2,980万円戸越駅徒歩5分22.33m²中古一戸建て
品川区西大井5丁目 中古戸建6,180万円西大井駅徒歩11分83.31m²土地
Luxsis 旗の台 6期10,590万円旗の台駅徒歩4分
ラ・フォルム不動前 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2000年6月 (築25年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 46戸
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 北野建設？
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ラ・フォルム不動前への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ラ・フォルム不動前のある品川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く59297世帯（27.9%）となりました。詳しくは品川区の家計情報をご覧ください。
- ラ・フォルム不動前のある品川区の総人口は38万6855人で、前回の調査から5.9%程度増加しています。品川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.2ポイント上回っています。詳しくは品川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ラ・フォルム不動前周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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