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ヒルズ大森

外観画像

東京都品川区西大井4丁目5-17

  • 大森駅 徒歩12分
  • 西大井駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
73

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（7件）

代表参考価格
5,911万円〜7,408万円(82.3m²)
代表参考賃料
14.2万円〜15.9万円(82.3m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格5,911万円〜7,408万円
参考賃料14.2万円〜15.9万円
専有面積82.3m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格6,002万円〜7,522万円
参考賃料14.4万円〜16.1万円
専有面積83.35m²
間取り3LDK
主要採光面東
2階
参考価格6,995万円〜8,766万円
参考賃料16.7万円〜18.7万円
専有面積97.1m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格7,167万円〜8,982万円
参考賃料17.1万円〜19.1万円
専有面積99.5m²
間取り4LDK
主要採光面-
5階
参考価格7,261万円〜9,101万円
参考賃料17.5万円〜19.6万円
専有面積100.03m²
間取り3LDK
主要採光面南西
6階
参考価格7,240万円〜9,074万円
参考賃料17.4万円〜19.5万円
専有面積99.5m²
間取り4LDK
主要採光面-
7階
参考価格4,431万円〜5,553万円
参考賃料10.9万円〜12.2万円
専有面積60.8m²
間取り2LDK
主要採光面南東
すべて表示 (7件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (21件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年7月7,180万円83.0m²
3LDK		2階
2023年6月7,180万円83.0m²
3LDK		2階
2021年2月5,990万円82.3m²
3LDK		1階
2021年1月5,990万円82.3m²
3LDK		1階
2020年12月5,990万円82.3m²
3LDK		1階
2020年11月5,990万円82.3m²
3LDK		1階
2020年5月6,298万円97.1m²
3LDK		2階
2020年4月6,298万円97.1m²
3LDK		2階
2020年3月6,198万円97.1m²
3LDK		2階
2020年2月6,198万円97.1m²
3LDK		2階
2020年1月6,380万円97.1m²
3LDK		2階
2019年11月5,680万円82.3m²
3LDK		1階
2019年10月5,880万円82.3m²
3LDK		1階
2019年8月5,880万円82.3m²
3LDK		1階
2019年7月5,880万円82.3m²
3LDK		1階
2012年4月3,980万円82.3m²
3LDK		1階
2012年3月3,980万円82.3m²
3LDK		1階
2012年2月3,980万円82.3m²
3LDK		1階
2010年10月4,780万円88.22m²
4LDK		6階
2010年9月4,780万円88.22m²
4LDK		6階
2010年8月4,780万円88.22m²
4LDK		6階
全て表示 (21件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (9件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2018年12月15.8万円60.8m²
2LDK		7階
2012年11月14.9万円60.8m²
2LDK		7階
2012年10月14.9万円60.8m²
2LDK		7階
2011年6月16.8万円99.5m²
4LDK		2階
2011年5月16.8万円99.5m²
4LDK		2階
2011年4月16.8万円99.5m²
4LDK		2階
2011年3月16.8万円99.5m²
4LDK		2階
2011年2月17.5万円99.5m²
4LDK		2階
2011年1月18.0万円99.5m²
4LDK		2階

品川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

品川区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

品川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.08%程度上昇しています。

これは品川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.78%、2年目が-0.06%、3年目が2.36%となっています。

品川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

品川区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

品川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.47%程度上昇しています。

これは品川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.33%、2年目が4.87%、3年目が3.28%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある大森駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

大森駅について

大森駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.62% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.0%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

大森駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、八幡山、住吉などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

73/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    84

  • コンビニ

    77

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    62

  • 飲食店

    57

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    78

  • 交番

    50

  • 公園

    54

  • 習い事施設

    53

  • 子育て施設

    92

各カテゴリに含まれる施設について

ヒルズ大森の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 品川西大井３丁目店
  • ファミリーマート 西大井四丁目店
  • セブンイレブン 西大井滝王子通り店
  • スーパー文化堂 西大井店
買い物：大型店
  • 大森駅ビルＲａＲａ
  • ファッションセンターしまむら 大森駅前店
  • ホームセンターケンマートＡ館＆新館
グルメ
  • マクドナルド 西大井駅前店
  • 中華食堂日高屋西大井駅前店
  • 松屋 西大井店
  • 藍屋 大井店
娯楽施設
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４西大井店
  • 西大井広場公園
  • 西大井広場公園
  • 大森貝塚遺跡庭園
役所・公共施設
  • 品川西大井五郵便局
  • 品川西大井二郵便局
  • 品川区立大井図書館
  • 品川大井七郵便局
医療
  • 医療法人社団仁生堂大村病院
保育施設
  • 大井うさぎ幼稚園
  • キッズタウンにしおおい
  • みどりの丘保育園
  • 西大井保育園
学校
  • 品川区立伊藤小学校
  • 品川区立伊藤学園
  • 大田区立山王小学校
  • 品川区立冨士見台中学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

品川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ヒルズ大森 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1985年3月 (築40年)
建物構造
RC
建物階建
地上8階
総戸数
64戸
延べ床面積
82.3m²
用途地域
第一種住居
都市計画
市街化区域
地目
宅地
地勢
平坦

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヒルズ大森への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ヒルズ大森のある品川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く59297世帯（27.9%）となりました。詳しくは品川区の家計情報をご覧ください。
  3. ヒルズ大森のある品川区の総人口は38万6855人で、前回の調査から5.9%程度増加しています。品川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.2ポイント上回っています。詳しくは品川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ヒルズ大森周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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