直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.08%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.78%、2年目が-0.06%、3年目が2.36%となっています。
パークホームズ武蔵小山
東京都品川区小山3丁目6-15
- 不動前駅 徒歩13分
- 武蔵小山駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
74
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（32件）
- 代表参考価格
- 11,750万円〜15,334万円(72.44m²)
- 代表参考賃料
- 30.7万円〜34.1万円(72.44m²)
19階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格8,718万円〜11,377万円
参考賃料22.8万円〜25.3万円
専有面積54.15m²
間取り1LDK
主要採光面北西
2階
参考価格4,240万円〜5,534万円
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積26.35m²
間取り1K
主要採光面北東
3階
参考価格4,024万円〜5,252万円
参考賃料10.7万円〜11.9万円
専有面積24.98m²
間取り1K
主要採光面北西
4階
参考価格4,249万円〜5,546万円
参考賃料11.3万円〜12.5万円
専有面積26.35m²
間取り1K
主要採光面北西
4階
参考価格12,486万円〜16,294万円
参考賃料32.5万円〜36.1万円
専有面積77.38m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
4階
参考価格4,990万円〜6,512万円
参考賃料13.2万円〜14.7万円
専有面積30.94m²
間取り1K
主要採光面南東
8階
参考価格6,911万円〜9,019万円
参考賃料18.2万円〜20.2万円
専有面積42.66m²
間取り1LDK
主要採光面北西
8階
参考価格7,341万円〜9,579万円
参考賃料19.3万円〜21.4万円
専有面積45.31m²
間取り1LDK
主要採光面北西
8階
参考価格11,775万円〜15,366万円
参考賃料30.7万円〜34.1万円
専有面積72.67m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格11,750万円〜15,334万円
参考賃料30.7万円〜34.1万円
専有面積72.44m²
間取り2LDK
主要採光面北西
9階
参考価格11,788万円〜15,383万円
参考賃料30.8万円〜34.2万円
専有面積72.67m²
間取り2LDK
主要採光面南東
9階
参考価格11,750万円〜15,334万円
参考賃料30.7万円〜34.1万円
専有面積72.44m²
間取り2LDK
主要採光面西
10階
参考価格12,023万円〜15,689万円
参考賃料31.4万円〜34.9万円
専有面積74.04m²
間取り2LDK
主要採光面東
10階
参考価格8,902万円〜11,617万円
参考賃料23.3万円〜25.9万円
専有面積54.83m²
間取り2LDK
主要採光面南東
10階
参考価格13,386万円〜17,468万円
参考賃料35.0万円〜38.8万円
専有面積82.43m²
間取り2LDK
主要採光面北西
11階
参考価格7,473万円〜9,752万円
参考賃料19.7万円〜21.9万円
専有面積45.98m²
間取り1LDK
主要採光面北西
12階
参考価格6,940万円〜9,057万円
参考賃料18.3万円〜20.3万円
専有面積42.66m²
間取り1LDK
主要採光面北西
12階
参考価格7,481万円〜9,762万円
参考賃料19.7万円〜21.9万円
専有面積45.98m²
間取り1LDK
主要採光面北西
12階
参考価格7,372万円〜9,620万円
参考賃料19.4万円〜21.6万円
専有面積45.31m²
間取り1LDK
主要採光面北西
12階
参考価格12,238万円〜15,971万円
参考賃料32.0万円〜35.6万円
専有面積75.21m²
間取り2LDK
主要採光面南東
13階
参考価格7,488万円〜9,772万円
参考賃料19.7万円〜21.9万円
専有面積45.98m²
間取り1LDK
主要採光面北西
14階
参考価格13,441万円〜17,541万円
参考賃料35.1万円〜39.0万円
専有面積82.43m²
間取り3LDK
主要採光面南東
14階
参考価格12,851万円〜16,770万円
参考賃料33.6万円〜37.3万円
専有面積78.81m²
間取り3LDK
主要採光面南西
15階
参考価格7,395万円〜9,650万円
参考賃料19.5万円〜21.7万円
専有面積45.31m²
間取り1LDK
主要採光面北西
15階
参考価格13,073万円〜17,061万円
参考賃料34.2万円〜38.0万円
専有面積80.09m²
間取り3LDK
主要採光面南東
15階
参考価格9,325万円〜12,169万円
参考賃料24.5万円〜27.3万円
専有面積57.13m²
間取り1LDK
主要採光面北西
15階
参考価格9,036万円〜11,791万円
参考賃料23.7万円〜26.4万円
専有面積55.36m²
間取り2LDK
主要採光面北西
16階
参考価格11,875万円〜15,496万円
参考賃料31.1万円〜34.6万円
専有面積72.67m²
間取り2LDK
主要採光面南東
18階
参考価格6,984万円〜9,114万円
参考賃料18.5万円〜20.5万円
専有面積42.66m²
間取り1LDK
主要採光面北西
19階
参考価格12,919万円〜16,859万円
参考賃料33.9万円〜37.7万円
専有面積78.81m²
間取り2LDK
主要採光面北西
19階
参考価格7,536万円〜9,834万円
参考賃料19.9万円〜22.1万円
専有面積45.98m²
間取り1LDK
主要採光面北西
19階
参考価格8,700万円〜11,353万円
参考賃料22.9万円〜25.5万円
専有面積53.08m²
間取り2LDK
主要採光面北東
すべて表示 (32件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (23件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 11,890万円 | 53.0m² 2LDK | 19階 |
| 2024年6月 | 11,890万円 | 53.0m² 2LDK | 19階 |
| 2024年5月 | 11,890万円 | 53.0m² 2LDK | 19階 |
| 2022年10月 | 6,180万円 | 45.0m² 1LDK | 8階 |
| 2022年9月 | 6,180万円 | 45.0m² 1LDK | 8階 |
| 2020年9月 | 5,720万円 | 45.98m² 1LDK | 12階 |
| 2020年8月 | 5,720万円 | 45.98m² 1LDK | 12階 |
| 2020年7月 | 9,480万円 | 80.09m² 3LDK | 15階 |
| 2020年6月 | 9,800万円 | 80.09m² 3LDK | 15階 |
| 2020年5月 | 9,800万円 | 80.09m² 3LDK | 15階 |
| 2020年4月 | 10,480万円 | 80.09m² 3LDK | 15階 |
| 2020年3月 | 10,480万円 | 80.09m² 3LDK | 15階 |
| 2020年1月 | 6,500万円 | 54.83m² 2LDK | 10階 |
| 2019年12月 | 6,500万円 | 54.83m² 2LDK | 10階 |
| 2019年12月 | 8,820万円 | 78.81m² 2LDK | 19階 |
| 2019年11月 | 6,500万円 | 54.83m² 2LDK | 10階 |
| 2019年11月 | 8,820万円 | 78.81m² 2LDK | 19階 |
| 2019年10月 | 9,380万円 | 78.81m² 2LDK | 19階 |
| 2019年9月 | 9,380万円 | 78.81m² 2LDK | 19階 |
| 2018年5月 | 9,480万円 | 82.43m² 2LDK | 10階 |
| 2018年4月 | 9,480万円 | 82.43m² 2LDK | 10階 |
| 2018年3月 | 9,480万円 | 82.43m² 2LDK | 10階 |
| 2018年2月 | 9,980万円 | 82.43m² 2LDK | 10階 |
全て表示 (23件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (83件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 24.4万円 | 55.0m² 2LDK | 15階 |
| 2024年1月 | 24.4万円 | 55.0m² 2LDK | 15階 |
| 2023年12月 | 24.4万円 | 55.0m² 2LDK | 15階 |
| 2023年9月 | 11.0万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2023年2月 | 34.0万円 | 75.0m² 2LDK | 12階 |
| 2023年1月 | 34.0万円 | 75.0m² 2LDK | 12階 |
| 2022年12月 | 34.0万円 | 75.0m² 2LDK | 12階 |
| 2022年12月 | 30.5万円 | 72.0m² 2LDK | 16階 |
| 2022年11月 | 34.0万円 | 75.0m² 2LDK | 12階 |
| 2022年11月 | 30.5万円 | 72.0m² 2LDK | 16階 |
| 2022年10月 | 11.9万円 | 30.0m² 1K | 4階 |
| 2022年10月 | 30.5万円 | 72.0m² 2LDK | 16階 |
| 2022年9月 | 11.9万円 | 30.0m² 1K | 4階 |
| 2022年8月 | 19.5万円 | 45.0m² 1LDK | 15階 |
| 2022年7月 | 19.5万円 | 45.0m² 1LDK | 15階 |
| 2022年6月 | 19.5万円 | 45.0m² 1LDK | 15階 |
| 2022年5月 | 19.5万円 | 45.0m² 1LDK | 15階 |
| 2022年2月 | 30.0万円 | 72.67m² 3LDK | 8階 |
| 2022年2月 | 19.5万円 | 42.66m² 1LDK | 12階 |
| 2022年1月 | 19.5万円 | 42.66m² 1LDK | 12階 |
| 2021年11月 | 17.0万円 | 42.66m² 1LDK | 8階 |
| 2021年11月 | 18.0万円 | 45.98m² 1LDK | 11階 |
| 2021年11月 | 23.0万円 | 57.13m² 1LDK | 15階 |
| 2021年10月 | 17.0万円 | 42.66m² 1LDK | 8階 |
| 2021年10月 | 23.0万円 | 57.13m² 1LDK | 15階 |
| 2021年8月 | 10.8万円 | 26.35m² 1K | 4階 |
| 2021年7月 | 29.0万円 | 77.38m² 2SLDK | 4階 |
| 2021年6月 | 29.0万円 | 77.38m² 2SLDK | 4階 |
| 2021年2月 | 12.1万円 | 30.94m² 1K | 4階 |
| 2021年1月 | 12.1万円 | 30.94m² 1K | 4階 |
| 2021年1月 | 29.5万円 | 72.67m² 2LDK | 9階 |
| 2021年1月 | 30.0万円 | 72.67m² 2LDK | 10階 |
| 2020年12月 | 30.0万円 | 72.67m² 2LDK | 10階 |
| 2020年12月 | 31.0万円 | 72.67m² 2LDK | 16階 |
| 2020年11月 | 31.0万円 | 72.67m² 2LDK | 16階 |
| 2020年7月 | 11.0万円 | 26.35m² 1K | 3階 |
| 2020年7月 | 19.0万円 | 45.98m² 1LDK | 13階 |
| 2020年6月 | 19.0万円 | 45.98m² 1LDK | 13階 |
| 2020年6月 | 27.0万円 | 72.67m² 2LDK | 16階 |
| 2020年5月 | 30.0万円 | 75.21m² 2LDK | 12階 |
| 2020年5月 | 28.5万円 | 72.67m² 2LDK | 16階 |
| 2020年4月 | 30.0万円 | 75.21m² 2LDK | 12階 |
| 2020年4月 | 30.0万円 | 72.67m² 2LDK | 16階 |
| 2020年3月 | 30.0万円 | 75.21m² 2LDK | 12階 |
| 2020年3月 | 31.0万円 | 72.67m² 2LDK | 16階 |
| 2020年2月 | 17.5万円 | 45.31m² 1LDK | 12階 |
| 2020年2月 | 30.0万円 | 75.21m² 2LDK | 12階 |
| 2020年2月 | 31.0万円 | 72.67m² 2LDK | 16階 |
| 2020年1月 | 30.0万円 | 75.21m² 2LDK | 12階 |
| 2020年1月 | 35.0万円 | 82.43m² 3LDK | 14階 |
| 2020年1月 | 17.5万円 | 42.66m² 1LDK | 18階 |
| 2019年12月 | 17.5万円 | 42.66m² 1LDK | 18階 |
| 2019年10月 | 28.0万円 | 72.67m² 2LDK | 16階 |
| 2019年9月 | 18.3万円 | 54.15m² 1LDK | 2階 |
| 2019年9月 | 28.0万円 | 72.67m² 2LDK | 16階 |
| 2019年8月 | 18.3万円 | 54.15m² 1LDK | 2階 |
| 2019年8月 | 24.5万円 | 55.36m² 2LDK | 15階 |
| 2019年7月 | 11.0万円 | 26.35m² 1K | 3階 |
| 2019年7月 | 24.5万円 | 55.36m² 2LDK | 15階 |
| 2019年6月 | 11.0万円 | 26.35m² 1K | 3階 |
| 2019年6月 | 30.0万円 | 78.81m² 3LDK | 14階 |
| 2019年6月 | 24.5万円 | 55.36m² 2LDK | 15階 |
| 2019年5月 | 10.0万円 | 26.35m² 1K | 2階 |
| 2019年5月 | 30.0万円 | 78.81m² 3LDK | 14階 |
| 2019年5月 | 24.5万円 | 55.36m² 2LDK | 15階 |
| 2019年4月 | 30.0万円 | 78.81m² 3LDK | 14階 |
| 2019年3月 | 30.0万円 | 78.81m² 3LDK | 14階 |
| 2019年3月 | 18.5万円 | 42.66m² 1LDK | 18階 |
| 2019年2月 | 18.5万円 | 42.66m² 1LDK | 18階 |
| 2019年1月 | 23.0万円 | 57.13m² 1LDK | 15階 |
| 2019年1月 | 18.5万円 | 42.66m² 1LDK | 18階 |
| 2018年12月 | 23.0万円 | 57.13m² 1LDK | 15階 |
| 2018年12月 | 18.5万円 | 42.66m² 1LDK | 18階 |
| 2018年10月 | 20.0万円 | 57.13m² 1LDK | 15階 |
| 2018年10月 | 19.5万円 | 45.98m² 1LDK | 19階 |
| 2018年9月 | 19.5万円 | 45.98m² 1LDK | 19階 |
| 2018年8月 | 21.0万円 | 72.0m² 2LDK | 9階 |
| 2018年7月 | 21.0万円 | 72.44m² 2LDK | 9階 |
| 2018年7月 | 30.0万円 | 82.43m² 2LDK | 10階 |
| 2018年6月 | 21.0万円 | 72.44m² 2LDK | 9階 |
| 2018年6月 | 30.0万円 | 82.43m² 2LDK | 10階 |
| 2018年5月 | 21.0万円 | 72.44m² 2LDK | 9階 |
| 2018年5月 | 21.0万円 | 72.44m² 2LDK | 9階 |
全て表示 (83件)表示を省略
品川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
品川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
品川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
品川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.47%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.33%、2年目が4.87%、3年目が3.28%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある不動前駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
不動前駅について
不動前駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.85% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.15%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
不動前駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、二子玉川、幡ヶ谷、茅場町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
74/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
77
コンビニ
78
弁当・惣菜
65
大型商業施設
55
ドラッグストア
67
飲食店
65
カフェ
64
医療施設
55
郵便局
80
交番
50
公園
62
習い事施設
52
子育て施設
92
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
パークホームズ武蔵小山の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
品川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
セレニティ目黒29.0万円目黒駅徒歩5分81.9m²中古マンション
ブリリアタワー大崎14,000万円大崎駅徒歩4分75.49m²中古一戸建て
品川区西大井6丁目 一戸建て8,680万円西大井駅徒歩9分70.95m²土地
◆当社グループ物件／メルディア大井6丁目 整形地×3駅3路線利用可能♪◆7,820万円大森駅徒歩12分新築一戸建て
品川区小山7丁目 一戸建て19,890万円洗足駅徒歩4分110.96m²賃貸マンション
品川区西五反田２丁目8.0万円五反田駅徒歩5分19.21m²中古マンション
大崎ガーデンレジデンス16,200万円大崎駅徒歩8分76.65m²中古一戸建て
品川区上大崎3丁目 一戸建て35,800万円目黒駅徒歩7分125.42m²土地
品川区北品川３丁目北品川26,900万円北品川駅徒歩10分0.0m²新築一戸建て
角地の戸建「小山台」Newhouse14,580万円武蔵小山駅徒歩8分131.97m²賃貸マンション
レジデンス大森 5028.8万円大森海岸駅徒歩2分20.66m²中古マンション
オープンレジデンス白金台11,480万円目黒駅徒歩7分73.57m²中古一戸建て
品川区南大井6丁目 一戸建て10,480万円大森駅徒歩9分137.26m²土地
品川区中延１丁目8,800万円荏原中延駅徒歩3分新築一戸建て
南大井4丁目 新築戸建10,380万円立会川駅徒歩4分111.05m²賃貸マンション
品川区大崎４丁目9.0万円五反田駅徒歩9分25.07m²中古マンション
サンライズ南品川6,980万円大井町駅徒歩11分122.9m²中古一戸建て
大森 中古戸建14,980万円大森駅徒歩8分137.26m²土地
品川区豊町６丁目8,680万円中延駅徒歩7分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ品川区東大井7,980万円立会川駅徒歩3分80.52m²
パークホームズ武蔵小山 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2008年6月 (築17年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上19階
- 総戸数
- 278戸
- 延べ床面積
- 53.08m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 株式会社奥村組東京支社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パークホームズ武蔵小山への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- パークホームズ武蔵小山のある品川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く59297世帯（27.9%）となりました。詳しくは品川区の家計情報をご覧ください。
- パークホームズ武蔵小山のある品川区の総人口は38万6855人で、前回の調査から5.9%程度増加しています。品川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.2ポイント上回っています。詳しくは品川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- パークホームズ武蔵小山周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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