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フォレセーヌ御殿山弐番館

外観画像

東京都品川区北品川5丁目13-25

  • 品川駅 徒歩13分
  • 大崎駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
84

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（5件）

代表参考価格
9,702万円〜11,611万円(100.75m²)
代表参考賃料
31.3万円〜34.9万円(100.75m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格11,137万円〜13,329万円
参考賃料36.0万円〜40.2万円
専有面積115.71m²
間取り2LDK
主要採光面南西
2階
参考価格9,702万円〜11,611万円
参考賃料31.3万円〜34.9万円
専有面積100.75m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格11,151万円〜13,345万円
参考賃料35.9万円〜40.1万円
専有面積115.71m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格9,709万円〜11,619万円
参考賃料31.4万円〜35.0万円
専有面積100.75m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格9,716万円〜11,628万円
参考賃料31.5万円〜35.1万円
専有面積100.75m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (2件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2017年5月10,480万円115.71m²
2LDK		1階
2016年7月10,980万円115.71m²
2LDK		1階

賃貸掲載履歴 (14件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2019年4月38.0万円115.71m²
3LDK		4階
2016年7月33.0万円115.71m²
2LDK		1階
2016年6月33.0万円115.71m²
2LDK		1階
2014年11月35.0万円115.71m²
2LDK		1階
2014年10月35.0万円115.71m²
2LDK		1階
2013年12月36.0万円115.7m²
3LDK		4階
2013年11月36.0万円115.7m²
3LDK		4階
2013年10月36.0万円115.7m²
3LDK		4階
2013年9月36.0万円115.7m²
3LDK		4階
2013年8月36.0万円115.7m²
3LDK		4階
2013年7月36.0万円115.7m²
3LDK		4階
2013年6月36.0万円115.7m²
3LDK		4階
2013年5月36.0万円115.7m²
3LDK		4階
2011年4月49.5万円118.68m²
3LDK		6階
全て表示 (14件)表示を省略

品川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

品川区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

品川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.08%程度上昇しています。

これは品川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.78%、2年目が-0.06%、3年目が2.36%となっています。

品川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

品川区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

品川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.47%程度上昇しています。

これは品川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.33%、2年目が4.87%、3年目が3.28%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある品川駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

品川駅について

品川駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.34% その後の4年間で+6.9% → +7.18% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.24%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

品川駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は麻布十番、六本木一丁目、六本木、浜松町、代々木公園などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

84/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    82

  • コンビニ

    92

  • 弁当・惣菜

    57

  • 大型商業施設

    67

  • ドラッグストア

    77

  • 飲食店

    84

  • カフェ

    87

  • 医療施設

    80

  • 郵便局

    83

  • 交番

    57

  • 公園

    53

  • 習い事施設

    60

  • 子育て施設

    86

各カテゴリに含まれる施設について

フォレセーヌ御殿山弐番館の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ライフ ドラッグプラス品川御殿山店
  • ライフドラッグプラス品川御殿山店
  • ファミリーマート ガーデンシティ品川御殿山店
  • セブンイレブン 大崎ブライトコア店
買い物：大型店
  • 大崎ニューシティー
  • ゲートシティ大崎
  • ユニクロ 大崎店
  • ユニクロ ディラ大崎駅店
グルメ
  • スターバックスコーヒー大崎ブライトタワー店
  • タリーズコーヒー大崎オーバルコート店
  • ドトールコーヒーショップゲートシティ大崎店
  • 杵屋 大崎ニューシティー店
娯楽施設
  • 品川区総合体育館
  • 高輪ゴルフセンター
  • 品川プリンスホテル高輪テニスセンター
  • 品川プリンスホテルボウリングセンター
文化施設
  • Ｏ美術館
  • 物流博物館
役所・公共施設
  • 品川区立大崎図書館
  • 品川御殿山郵便局
  • ゲートシティ大崎郵便局
  • 大崎駅前郵便局
医療
  • 大崎病院東京ハートセンター
  • 公益財団法人河野臨床医学研究所附属品川リハビリテーション病院
  • 公益財団法人河野臨床医学研究所附属第三北品川病院
  • 医療法人社団有仁会阿部病院
保育施設
  • 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園
  • 品川区立御殿山すこやか園五反田第二保育園
  • キッズガーデン北品川
  • 五反田保育園
学校
  • 品川区立御殿山小学校
  • 品川区立日野学園
  • 私立品川女子学院中等部
  • 私立品川女子学院高等部

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

品川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

フォレセーヌ御殿山弐番館 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1998年12月 (築26年)
建物構造
RC
建物階建
地上6階
総戸数
17戸
敷地全体面積
1243.39m²
用途地域
第一種住居

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フォレセーヌ御殿山弐番館への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. フォレセーヌ御殿山弐番館のある品川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く59297世帯（27.9%）となりました。詳しくは品川区の家計情報をご覧ください。
  3. フォレセーヌ御殿山弐番館のある品川区の総人口は38万6855人で、前回の調査から5.9%程度増加しています。品川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.2ポイント上回っています。詳しくは品川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. フォレセーヌ御殿山弐番館周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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