直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.08%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.78%、2年目が-0.06%、3年目が2.36%となっています。
ハイム御殿山
東京都品川区北品川5丁目13-17
- 北品川駅 徒歩9分
- 大崎駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
84
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（9件）
- 代表参考賃料
- 7.0万円〜7.8万円(21.8m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料6.0万円〜6.7万円
専有面積18.63m²
間取り1K
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料6.0万円〜6.7万円
専有面積18.63m²
間取り1R
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料13.4万円〜15.1万円
専有面積43.33m²
間取り2DK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料7.0万円〜7.8万円
専有面積21.8m²
間取り1R
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料6.1万円〜6.9万円
専有面積19.0m²
間取り1R
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料7.0万円〜7.8万円
専有面積21.8m²
間取り1R
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料7.0万円〜7.8万円
専有面積21.8m²
間取り1R
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料12.5万円〜14.1万円
専有面積40.18m²
間取り2DK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料13.3万円〜15.0万円
専有面積43.0m²
間取り2DK
主要採光面南
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (84件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 12.9万円 | 43.33m² 2DK | 3階 |
| 2024年8月 | 13.3万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 21.0m² 1R | 2階 |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 21.0m² 1R | 2階 |
| 2023年12月 | 6.9万円 | 21.0m² 1R | 2階 |
| 2023年11月 | 6.9万円 | 21.0m² 1R | 2階 |
| 2023年10月 | 6.9万円 | 21.0m² 1R | 2階 |
| 2023年2月 | 12.7万円 | 43.0m² 2DK | 2階 |
| 2023年1月 | 12.7万円 | 43.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年9月 | 12.4万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2022年8月 | 12.4万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2022年7月 | 12.4万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2022年6月 | 13.0万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2022年5月 | 13.5万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2022年4月 | 13.5万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2021年10月 | 13.3万円 | 43.3m² 2DK | 3階 |
| 2021年9月 | 13.3万円 | 43.3m² 2DK | 3階 |
| 2020年4月 | 13.3万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2020年3月 | 12.5万円 | 43.0m² 2DK | 2階 |
| 2020年3月 | 13.3万円 | 43.3m² 2DK | 3階 |
| 2019年2月 | 6.9万円 | 21.8m² 1R | 2階 |
| 2018年6月 | 12.1万円 | 42.19m² 2DK | 3階 |
| 2018年5月 | 6.8万円 | 19.0m² 1R | 1階 |
| 2018年5月 | 12.5万円 | 43.33m² 2DK | 2階 |
| 2018年5月 | 12.1万円 | 40.18m² 2DK | 3階 |
| 2018年5月 | 13.0万円 | 43.33m² 2DK | 3階 |
| 2018年4月 | 12.5万円 | 43.33m² 2DK | 2階 |
| 2018年4月 | 12.6万円 | 43.3m² 2DK | 3階 |
| 2018年4月 | 13.0万円 | 43.33m² 2DK | 3階 |
| 2017年6月 | 7.3万円 | 17.24m² 1R | 2階 |
| 2017年4月 | 6.8万円 | 19.0m² 1R | 1階 |
| 2017年3月 | 12.7万円 | 43.3m² 2DK | 2階 |
| 2016年12月 | 6.8万円 | 16.83m² 1R | 2階 |
| 2015年9月 | 6.9万円 | 18.63m² 1K | 1階 |
| 2015年8月 | 6.9万円 | 18.63m² 1K | 1階 |
| 2015年7月 | 6.9万円 | 20.0m² 1K | 1階 |
| 2015年4月 | 6.7万円 | 19.0m² 1R | 1階 |
| 2015年3月 | 6.7万円 | 19.0m² 1R | 1階 |
| 2015年3月 | 7.2万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2015年2月 | 6.9万円 | 19.0m² 1R | 1階 |
| 2015年2月 | 7.2万円 | 21.8m² 1R | 2階 |
| 2014年6月 | 11.9万円 | 40.0m² 2DK | 2階 |
| 2014年5月 | 11.9万円 | 43.3m² 2DK | 2階 |
| 2014年5月 | 11.5万円 | 43.3m² 2DK | 3階 |
| 2014年4月 | 11.9万円 | 43.3m² 2DK | 2階 |
| 2014年4月 | 11.5万円 | 39.5m² 2DK | 3階 |
| 2014年4月 | 11.5万円 | 43.3m² 2DK | 3階 |
| 2014年3月 | 11.5万円 | 43.3m² 2DK | 3階 |
| 2014年3月 | 11.5万円 | 39.5m² 2DK | 3階 |
| 2013年9月 | 14.2万円 | 51.63m² 1R | 2階 |
| 2013年7月 | 7.2万円 | 21.8m² 1R | 2階 |
| 2013年6月 | 7.2万円 | 21.8m² 1R | 2階 |
| 2013年5月 | 7.2万円 | 21.8m² 1R | 2階 |
| 2013年4月 | 6.9万円 | 19.83m² 1R | 2階 |
| 2013年3月 | 6.9万円 | 19.83m² 1R | 2階 |
| 2013年3月 | 6.9万円 | 19.83m² 1R | 2階 |
| 2013年3月 | 13.8万円 | 53.46m² 1R | 3階 |
| 2013年2月 | 6.9万円 | 21.8m² 1R | 1階 |
| 2013年2月 | 7.2万円 | 21.8m² 1R | 2階 |
| 2013年2月 | 13.8万円 | 53.46m² 1R | 3階 |
| 2013年1月 | 6.9万円 | 21.8m² 1R | 1階 |
| 2012年12月 | 7.3万円 | 21.8m² 1R | 1階 |
| 2012年11月 | 7.3万円 | 21.8m² 1R | 1階 |
| 2011年10月 | 6.9万円 | 19.83m² 1R | 2階 |
| 2011年9月 | 7.8万円 | 19.83m² 1R | 2階 |
| 2011年8月 | 7.8万円 | 19.83m² 1R | 2階 |
| 2011年2月 | 7.5万円 | 19.83m² 1R | 2階 |
| 2011年2月 | 6.9万円 | 21.8m² 1R | 2階 |
| 2011年1月 | 6.9万円 | 21.8m² 1R | 2階 |
| 2011年1月 | 12.8万円 | 43.3m² 2DK | 3階 |
| 2010年12月 | 6.9万円 | 21.8m² 1R | 2階 |
| 2010年12月 | 12.8万円 | 43.3m² 2DK | 3階 |
| 2010年11月 | 6.9万円 | 21.8m² 1R | 2階 |
| 2010年11月 | 14.7万円 | 52.24m² 1R | 3階 |
| 2010年10月 | 6.9万円 | 18.44m² 1R | 2階 |
| 2010年10月 | 14.7万円 | 51.63m² 1R | 3階 |
| 2010年9月 | 7.7万円 | 21.8m² 1R | 2階 |
| 2010年9月 | 14.7万円 | 51.63m² 1R | 3階 |
| 2010年8月 | 14.7万円 | 51.63m² 1R | 3階 |
| 2010年2月 | 7.8万円 | 19.83m² 1R | 2階 |
| 2010年1月 | 7.8万円 | 19.83m² 1R | 2階 |
| 2009年12月 | 7.8万円 | 19.83m² 1R | 2階 |
| 2009年11月 | 7.8万円 | 21.0m² 1R | 2階 |
| 2009年10月 | 7.8万円 | 21.8m² 1R | 2階 |
全て表示 (84件)表示を省略
品川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
品川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
品川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
品川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.47%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.33%、2年目が4.87%、3年目が3.28%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある北品川駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
北品川駅について
北品川駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.75% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.79%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
北品川駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、二子玉川、八幡山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
84/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
82
コンビニ
92
弁当・惣菜
57
大型商業施設
69
ドラッグストア
78
飲食店
83
カフェ
87
医療施設
77
郵便局
83
交番
57
公園
53
習い事施設
60
子育て施設
86
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ハイム御殿山の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
品川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ノークス16.1万円戸越駅徒歩9分41.65m²中古マンション
MAC武蔵小山コート4,980万円武蔵小山駅徒歩3分44.16m²中古一戸建て
品川区大崎3丁目戸建10,800万円大崎駅徒歩7分93.51m²土地
品川区小山台１丁目10,980万円武蔵小山駅徒歩8分新築一戸建て
品川区西中延1丁目 新築7,880万円荏原中延駅徒歩7分68.82m²賃貸マンション
ラフィスタ品川戸越 50113.1万円荏原中延駅徒歩5分24.92m²中古マンション
ザグラント五反田島津山10,780万円五反田駅徒歩6分80.16m²土地
豊町6丁目の土地8,680万円中延駅徒歩7分新築一戸建て
西中延の新築戸建7,880万円荏原中延駅徒歩7分68.82m²賃貸マンション
ラフィスタ品川戸越 30412.8万円荏原中延駅徒歩5分26.5m²中古マンション
プレジデントハイツ五反田 2F2,180万円五反田駅徒歩4分24.88m²土地
豊町6丁目の土地7,680万円中延駅徒歩7分新築一戸建て
品川区東大井３丁目7,980万円立会川駅徒歩3分80.52m²賃貸マンション
ノークス12.0万円戸越駅徒歩9分30.08m²中古マンション
クレアトール中延9,750万円荏原中延駅徒歩3分72.4m²土地
西五反田3丁目の土地14,800万円不動前駅徒歩4分新築一戸建て
オープンライブス荏原アクセス8,999万円西小山駅徒歩9分94.96m²賃貸マンション
ノークス16.1万円戸越駅徒歩9分42.49m²中古マンション
ピアース旗の台10,200万円旗の台駅徒歩3分53.71m²土地
4駅6路線利用可 豊町Selection7,680万円中延駅徒歩6分
ハイム御殿山 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1989年1月 (築36年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 20戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ハイム御殿山への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ハイム御殿山のある品川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く59297世帯（27.9%）となりました。詳しくは品川区の家計情報をご覧ください。
- ハイム御殿山のある品川区の総人口は38万6855人で、前回の調査から5.9%程度増加しています。品川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.2ポイント上回っています。詳しくは品川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ハイム御殿山周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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