直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.45%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の7.76%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.85%、2年目が0.70%、3年目が1.91%となっています。
パーク・コート御殿山ジ・エスト
東京都品川区北品川3丁目6-48
- 北品川駅 徒歩5分
- 新馬場駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
80
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/2/15
部屋情報（14件）
- 代表参考価格
- 10,612万円〜12,753万円(92.32m²)
- 代表参考賃料
- 33.4万円〜37.1万円(92.32m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格10,573万円〜12,706万円
参考賃料33.2万円〜37.0万円
専有面積92.32m²
間取り2LDK
主要採光面-
1階
参考価格11,111万円〜13,352万円
参考賃料34.9万円〜38.8万円
専有面積97.01m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格10,593万円〜12,729万円
参考賃料33.3万円〜37.0万円
専有面積92.32m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格10,612万円〜12,753万円
参考賃料33.4万円〜37.1万円
専有面積92.32m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格12,150万円〜14,601万円
参考賃料38.2万円〜42.4万円
専有面積105.69m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格9,461万円〜11,370万円
参考賃料29.8万円〜33.2万円
専有面積82.17m²
間取り2LDK
主要採光面西
4階
参考価格7,661万円〜9,206万円
参考賃料24.4万円〜27.2万円
専有面積66.54m²
間取り1LDK
主要採光面北
5階
参考価格9,540万円〜11,464万円
参考賃料30.1万円〜33.4万円
専有面積82.7m²
間取り2LDK
主要採光面西
5階
参考価格12,193万円〜14,653万円
参考賃料38.0万円〜42.2万円
専有面積105.69m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格7,688万円〜9,239万円
参考賃料24.3万円〜27.0万円
専有面積66.54m²
間取り2LDK
主要採光面北東
7階
参考価格10,360万円〜12,450万円
参考賃料32.6万円〜36.3万円
専有面積89.48m²
間取り2SLDK
主要採光面南
8階
参考価格7,717万円〜9,273万円
参考賃料24.7万円〜27.4万円
専有面積66.54m²
間取り1LDK
主要採光面北東
11階
参考価格9,582万円〜11,515万円
参考賃料30.3万円〜33.6万円
専有面積82.17m²
間取り2LDK
主要採光面西
11階
参考価格10,767万円〜12,939万円
参考賃料34.0万円〜37.7万円
専有面積92.32m²
間取り2LDK
主要採光面南東
すべて表示 (14件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (15件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 11,990万円 | 82.7m² 2LDK | 5階 |
| 2024年9月 | 11,990万円 | 82.7m² 2LDK | 5階 |
| 2024年8月 | 12,480万円 | 82.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年8月 | 8,880万円 | 66.0m² 1LDK | 8階 |
| 2024年7月 | 12,480万円 | 82.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年7月 | 8,880万円 | 66.0m² 1LDK | 8階 |
| 2024年6月 | 12,480万円 | 82.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年6月 | 8,880万円 | 66.0m² 1LDK | 8階 |
| 2024年5月 | 12,480万円 | 82.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 82.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 89.0m² 2SLDK | 7階 |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 82.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年3月 | 13,800万円 | 89.0m² 2SLDK | 7階 |
| 2013年3月 | 6,450万円 | 88.66m² 2LDK | 1階 |
| 2013年2月 | 6,450万円 | 88.66m² 2LDK | 1階 |
全て表示 (15件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (67件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 24.8万円 | 66.54m² 1LDK | 4階 |
| 2024年8月 | 24.8万円 | 66.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年7月 | 24.8万円 | 66.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年6月 | 24.8万円 | 66.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年5月 | 35.0万円 | 82.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年4月 | 35.0万円 | 82.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年3月 | 35.0万円 | 82.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年2月 | 35.0万円 | 82.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年1月 | 35.0万円 | 82.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年5月 | 23.9万円 | 66.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年4月 | 23.9万円 | 66.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年3月 | 45.0万円 | 97.01m² 2LDK | 1階 |
| 2022年3月 | 26.5万円 | 66.54m² 2LDK | 6階 |
| 2022年2月 | 45.0万円 | 97.01m² 2LDK | 1階 |
| 2022年2月 | 26.5万円 | 66.54m² 2LDK | 6階 |
| 2022年1月 | 45.0万円 | 97.01m² 2LDK | 1階 |
| 2022年1月 | 26.5万円 | 66.54m² 2LDK | 6階 |
| 2021年12月 | 45.0万円 | 97.01m² 2LDK | 1階 |
| 2021年8月 | 24.0万円 | 66.54m² 1LDK | 4階 |
| 2021年7月 | 24.0万円 | 66.54m² 1LDK | 4階 |
| 2021年6月 | 24.0万円 | 66.54m² 1LDK | 4階 |
| 2021年5月 | 24.0万円 | 66.54m² 1LDK | 4階 |
| 2021年4月 | 27.0万円 | 82.17m² 2LDK | 11階 |
| 2021年3月 | 27.0万円 | 82.17m² 2LDK | 11階 |
| 2021年2月 | 27.0万円 | 82.17m² 2LDK | 11階 |
| 2019年12月 | 24.0万円 | 66.54m² 1LDK | 4階 |
| 2019年11月 | 24.0万円 | 66.54m² 1LDK | 4階 |
| 2019年10月 | 24.0万円 | 66.54m² 1LDK | 4階 |
| 2019年9月 | 26.0万円 | 66.54m² 1LDK | 4階 |
| 2019年8月 | 26.0万円 | 66.54m² 1LDK | 4階 |
| 2019年4月 | 28.5万円 | 78.18m² 2LDK | 4階 |
| 2019年3月 | 28.5万円 | 78.18m² 2LDK | 4階 |
| 2016年10月 | 20.9万円 | 66.54m² 2LDK | 6階 |
| 2016年9月 | 19.9万円 | 66.54m² 2LDK | 6階 |
| 2016年8月 | 20.9万円 | 66.54m² 2LDK | 6階 |
| 2016年7月 | 20.9万円 | 66.54m² 2LDK | 6階 |
| 2015年3月 | 42.0万円 | 105.69m² 2LDK | 3階 |
| 2015年2月 | 42.0万円 | 105.69m² 2LDK | 3階 |
| 2014年10月 | 22.0万円 | 66.54m² 2LDK | 6階 |
| 2014年9月 | 22.0万円 | 66.54m² 2LDK | 6階 |
| 2014年9月 | 29.0万円 | 92.32m² 2LDK | 11階 |
| 2014年8月 | 22.0万円 | 66.54m² 2LDK | 6階 |
| 2014年8月 | 29.0万円 | 92.32m² 2LDK | 11階 |
| 2014年7月 | 22.0万円 | 66.54m² 2LDK | 6階 |
| 2014年7月 | 29.0万円 | 92.32m² 2LDK | 11階 |
| 2014年6月 | 29.0万円 | 92.32m² 2LDK | 11階 |
| 2014年5月 | 29.0万円 | 92.32m² 2LDK | 11階 |
| 2014年4月 | 29.0万円 | 92.3m² 2LDK | 11階 |
| 2014年3月 | 29.0万円 | 92.3m² 2LDK | 11階 |
| 2013年11月 | 40.0万円 | 105.6m² 2LDK | 3階 |
| 2013年10月 | 40.0万円 | 105.6m² 2LDK | 3階 |
| 2013年9月 | 40.0万円 | 105.6m² 2LDK | 3階 |
| 2013年8月 | 40.0万円 | 105.6m² 2LDK | 3階 |
| 2013年7月 | 40.0万円 | 105.6m² 2LDK | 3階 |
| 2013年6月 | 40.0万円 | 105.6m² 2LDK | 3階 |
| 2013年5月 | 40.0万円 | 105.6m² 2LDK | 3階 |
| 2013年4月 | 40.0万円 | 105.6m² 2LDK | 3階 |
| 2013年3月 | 40.0万円 | 105.6m² 2LDK | 3階 |
| 2013年2月 | 40.0万円 | 105.6m² 2LDK | 3階 |
| 2012年6月 | 22.0万円 | 66.5m² 1LDK | 4階 |
| 2012年5月 | 22.0万円 | 66.5m² 1LDK | 4階 |
| 2009年10月 | 22.5万円 | 66.54m² 2LDK | 6階 |
| 2009年9月 | 22.5万円 | 66.54m² 2LDK | 6階 |
| 2009年8月 | 22.5万円 | 66.54m² 2LDK | 6階 |
| 2009年7月 | 22.5万円 | 66.54m² 2LDK | 6階 |
| 2009年5月 | 40.0万円 | 105.69m² 2LDK | 3階 |
| 2009年4月 | 40.0万円 | 105.69m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (67件)表示を省略
品川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
品川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
品川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
品川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.93%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の9.34%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.37%、2年目が3.14%、3年目が4.43%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある北品川駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
北品川駅について
北品川駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.75% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.79%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
北品川駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、鵜の木などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
80/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
82
コンビニ
87
弁当・惣菜
57
大型商業施設
71
ドラッグストア
73
飲食店
77
カフェ
86
医療施設
65
郵便局
86
交番
50
公園
55
習い事施設
55
子育て施設
83
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
パーク・コート御殿山ジ・エストの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
品川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
品川区平塚3丁目13.3万円戸越銀座駅徒歩4分42.0m²中古マンション
ライオンズマンション大森第33,680万円大森駅徒歩12分52.24m²中古一戸建て
品川区上大崎一丁目戸建15,980万円目黒駅徒歩10分142.1m²土地
品川区大崎4丁目 売地2,480万円大崎広小路駅徒歩6分中古マンション
アトラスタワー五反田28,800万円五反田駅徒歩5分77.19m²土地
品川区東大井4丁目 土地4,980万円大井町駅徒歩10分賃貸マンション
品川区豊町1丁目11.1万円戸越駅徒歩9分25.47m²中古マンション
第三東個マンション3,480万円立会川駅徒歩8分52.36m²中古一戸建て
品川区西五反田6丁目 中古一戸建て9,780万円不動前駅徒歩9分90.71m²土地
緑道沿いの土地登場 建築条件無し 小山6丁目古屋付土地6,780万円西小山駅徒歩5分中古マンション
アトラスタワー五反田26,800万円五反田駅徒歩5分73.56m²新築一戸建て
品川区西大井5丁目 新築戸建11,480万円西大井駅徒歩9分126.91m²賃貸マンション
品川区西大井2丁目10.6万円西大井駅徒歩6分25.5m²中古マンション
マンシヨン五反田4,299万円大崎広小路駅徒歩5分39.72m²中古一戸建て
南大井6丁目 中古戸建14,500万円大森駅徒歩9分137.26m²土地
品川区東大井4丁目 土地4,980万円大井町駅徒歩10分新築一戸建て
［ MIRAKURAS 旗の台 ］ -【売主】タカマツハウス- ミラクラス旗の台13980万円旗の台駅徒歩8分92.75m²賃貸マンション
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント 070432.8万円中延駅徒歩1分63.46m²中古マンション
ルーブル荏原中延5,100万円荏原中延駅徒歩6分41.04m²土地
品川区東五反田4丁目7,900万円五反田駅徒歩7分
パーク・コート御殿山ジ・エスト 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2003年1月 (築23年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上13階
- 総戸数
- 88戸
- 延べ床面積
- 66.54m²
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パーク・コート御殿山ジ・エストへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- パーク・コート御殿山ジ・エストのある品川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く59297世帯（27.9%）となりました。詳しくは品川区の家計情報をご覧ください。
- パーク・コート御殿山ジ・エストのある品川区の総人口は38万6855人で、前回の調査から5.9%程度増加しています。品川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.2ポイント上回っています。詳しくは品川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- パーク・コート御殿山ジ・エスト周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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