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三谷ハウス

外観画像

東京都品川区荏原4丁目1-14

  • 武蔵小山駅 徒歩7分
  • 西小山駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
76

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（3件）

代表参考賃料
8.0万円〜8.9万円(26.8m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料6.5万円〜7.2万円
専有面積21.7m²
間取り1K
主要採光面北西
2階
参考価格-
参考賃料8.0万円〜8.9万円
専有面積26.8m²
間取り1K
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料8.0万円〜8.9万円
専有面積26.8m²
間取り1K
主要採光面南
すべて表示 (3件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (7件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2021年11月7.8万円26.8m²
1K		2階
2021年11月8.5万円26.8m²
1K		3階
2021年10月7.8万円26.8m²
1K		2階
2021年10月7.9万円26.8m²
1K		3階
2021年9月8.3万円26.8m²
1K		2階
2021年9月8.5万円26.8m²
1K		3階
2021年8月8.3万円26.8m²
1K		2階

品川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

品川区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

品川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.08%程度上昇しています。

これは品川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.78%、2年目が-0.06%、3年目が2.36%となっています。

品川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

品川区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

品川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.47%程度上昇しています。

これは品川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.33%、2年目が4.87%、3年目が3.28%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある武蔵小山駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

武蔵小山駅について

武蔵小山駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位30%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.69% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.33%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

武蔵小山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、高田馬場、茗荷谷、二子玉川などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

76/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    79

  • コンビニ

    76

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    70

  • 飲食店

    65

  • カフェ

    62

  • 医療施設

    55

  • 郵便局

    77

  • 交番

    57

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    52

  • 子育て施設

    89

各カテゴリに含まれる施設について

三谷ハウスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 品川荏原三丁目店
  • ファミリーマート 武蔵小山パルム店
  • オーエスドラッグ武蔵小山店
  • カツマタ武蔵小山店
買い物：大型店
  • ＳＵＩＴ ＳＥＬＥＣＴ ＭＵＳＡＳＨＩＫＯＹＡＭＡ
  • 無印良品 ＭＵＪＩ ｃｏｍエトモ武蔵小山店
  • ホームセンターコーナン 品川旗の台店
グルメ
  • モスバーガー 武蔵小山店
  • コメダ珈琲店武蔵小山店
  • まきの武蔵小山店
  • しゃぶ葉武蔵小山店
娯楽施設
  • アピナ Ｓ武蔵小山店
  • 快活ＣＬＵＢ武蔵小山駅前店
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４西小山店
  • 星薬科大学薬用植物園
役所・公共施設
  • 品川平塚橋郵便局
  • 品川小山五郵便局
  • 品川小山三郵便局
  • 荏原郵便局
医療
  • 康済会介護医療院
  • 昭和大学病院附属東病院
  • 昭和大学病院
保育施設
  • さくらさくみらい武蔵小山
  • ウィズブック保育園武蔵小山
  • アライアンス幼稚園
  • ウィズブック保育園武蔵小山パルズ
学校
  • 品川区立小山小学校
  • 品川区立荏原平塚学園
  • 東京都立小山台高校
  • 品川区立荏原第六中学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

品川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

三谷ハウス 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1973年1月 (築52年)
建物構造
RC
建物階建
地上4階

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。三谷ハウスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 三谷ハウスのある品川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く59297世帯（27.9%）となりました。詳しくは品川区の家計情報をご覧ください。
  3. 三谷ハウスのある品川区の総人口は38万6855人で、前回の調査から5.9%程度増加しています。品川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.2ポイント上回っています。詳しくは品川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 三谷ハウス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

掲載情報に誤りや問題がある場合

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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