直近3年間の推移
千葉市美浜区の標準的な物件の価格は直近の3年間で14.70%程度上昇しています。
これは千葉市美浜区のある千葉県の変動の11.0%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が8.79%、2年目が6.47%、3年目が-0.56%となっています。
高洲二丁目団地2-6-4
千葉県千葉市美浜区高洲2丁目6-4
- 稲毛海岸駅 徒歩8分
- 京成稲毛駅 徒歩26分
徒歩圏内の施設充実度
72
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15
部屋情報（7件）
- 代表参考価格
- 930万円〜1,293万円(48.85m²)
- 代表参考賃料
- 5.7万円〜6.4万円(48.85m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格882万円〜1,227万円
参考賃料5.4万円〜6.0万円
専有面積46.42m²
間取り2LDK
主要採光面南
1階
参考価格928万円〜1,291万円
参考賃料5.7万円〜6.3万円
専有面積48.85m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格930万円〜1,293万円
参考賃料5.7万円〜6.4万円
専有面積48.85m²
間取り3DK
主要採光面-
2階
参考価格930万円〜1,293万円
参考賃料5.7万円〜6.4万円
専有面積48.85m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格932万円〜1,296万円
参考賃料5.7万円〜6.4万円
専有面積48.85m²
間取り3DK
主要採光面-
4階
参考価格932万円〜1,296万円
参考賃料5.7万円〜6.4万円
専有面積48.85m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格933万円〜1,298万円
参考賃料5.7万円〜6.4万円
専有面積48.85m²
間取り3DK
主要採光面-
すべて表示 (7件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (11件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1,090万円 | 48.85m² 2LDK | 1階 |
| 2020年1月 | 1,090万円 | 48.85m² 2LDK | 1階 |
| 2019年12月 | 1,090万円 | 48.85m² 2LDK | 1階 |
| 2017年12月 | 1,190万円 | 48.85m² 2LDK | 2階 |
| 2017年11月 | 1,190万円 | 48.85m² 2LDK | 2階 |
| 2017年10月 | 1,190万円 | 48.85m² 2LDK | 2階 |
| 2017年9月 | 1,190万円 | 48.85m² 2LDK | 2階 |
| 2017年8月 | 1,190万円 | 48.85m² 2LDK | 2階 |
| 2017年7月 | 1,190万円 | 48.85m² 2LDK | 2階 |
| 2014年3月 | 730万円 | 48.85m² 3DK | 4階 |
| 2014年1月 | 730万円 | 48.85m² 3DK | 4階 |
全て表示 (11件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (29件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5.9万円 | 48.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年11月 | 5.9万円 | 48.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年10月 | 5.9万円 | 48.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年9月 | 5.9万円 | 48.0m² 2LDK | 4階 |
| 2019年6月 | 5.5万円 | 48.85m² 2LDK | 1階 |
| 2019年6月 | 6.3万円 | 46.42m² 2LDK | 1階 |
| 2019年5月 | 5.5万円 | 48.85m² 2LDK | 1階 |
| 2019年5月 | 6.3万円 | 46.42m² 2LDK | 1階 |
| 2019年4月 | 6.3万円 | 46.42m² 2LDK | 1階 |
| 2019年4月 | 5.9万円 | 48.85m² 2LDK | 4階 |
| 2019年3月 | 5.9万円 | 48.85m² 2LDK | 4階 |
| 2019年2月 | 6.0万円 | 48.98m² 2LDK | 4階 |
| 2019年1月 | 6.0万円 | 48.98m² 2LDK | 4階 |
| 2018年3月 | 6.3万円 | 46.42m² 2LDK | 1階 |
| 2018年2月 | 6.3万円 | 46.42m² 2LDK | 1階 |
| 2018年1月 | 6.3万円 | 46.42m² 2LDK | 1階 |
| 2017年12月 | 6.3万円 | 46.42m² 2LDK | 1階 |
| 2017年11月 | 6.3万円 | 46.42m² 2LDK | 1階 |
| 2017年10月 | 6.3万円 | 46.42m² 2LDK | 1階 |
| 2017年9月 | 6.3万円 | 46.42m² 2LDK | 1階 |
| 2017年8月 | 6.3万円 | 46.42m² 2LDK | 1階 |
| 2017年7月 | 6.3万円 | 46.42m² 2LDK | 1階 |
| 2015年7月 | 4.8万円 | 48.85m² 2LDK | 1階 |
| 2015年6月 | 6.0万円 | 48.85m² 2LDK | 1階 |
| 2015年5月 | 6.0万円 | 48.85m² 2LDK | 1階 |
| 2014年4月 | 6.0万円 | 48.85m² 3DK | 5階 |
| 2014年3月 | 6.0万円 | 48.85m² 3DK | 5階 |
| 2010年8月 | 6.7万円 | 48.85m² 3DK | 5階 |
| 2010年7月 | 6.7万円 | 48.85m² 3DK | 5階 |
全て表示 (29件)表示を省略
千葉市美浜区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
千葉市美浜区の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
千葉市美浜区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
千葉市美浜区の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
千葉市美浜区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.10%程度上昇しています。
これは千葉市美浜区のある千葉県の変動の6.94%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.55%、2年目が0.49%、3年目が2.06%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある稲毛海岸駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
稲毛海岸駅について
稲毛海岸駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.06% その後の4年間で+2.35% → +1.61% → +3.28% → +2.35%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+12.19%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
稲毛海岸駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は原木中山、京成津田沼、東中山、船橋競馬場、大神宮下などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
72/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
74
コンビニ
63
弁当・惣菜
61
大型商業施設
68
ドラッグストア
60
飲食店
67
カフェ
50
医療施設
50
郵便局
82
交番
50
公園
76
習い事施設
57
子育て施設
90
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
高洲二丁目団地2-6-4の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
千葉市美浜区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ホームズ美浜 2103.9万円稲毛海岸駅徒歩17分20.2m²中古マンション
アクアウイング 3533,380万円千葉みなと駅徒歩4分71.11m²中古一戸建て
中古戸建 千葉市美浜区真砂5丁目 限定1棟4,180万円検見川浜駅徒歩14分106.82m²土地
土地 千葉市美浜区磯辺3丁目5,080万円検見川浜駅徒歩20分新築一戸建て
千葉市磯部区 1号棟3,990万円検見川浜駅徒歩16分86.94m²賃貸マンション
金太郎ヒルズ106 1047.4万円稲毛海岸駅徒歩2分31.62m²中古マンション
エクレール検見川浜2,498万円検見川駅徒歩10分69.46m²新築一戸建て
千葉市美浜区幕張西５丁目4,380万円幕張本郷駅徒歩20分100.6m²賃貸マンション
プラウドシティ稲毛海岸レジデンスII 10612.0万円稲毛海岸駅徒歩19分79.63m²中古マンション
幕張ベイパークスカイグランドタワー5,480万円海浜幕張駅徒歩13分64.98m²新築一戸建て
GRAFARE千葉市美浜区高浜4丁目 2号棟4,090万円稲毛海岸駅徒歩14分96.05m²賃貸マンション
アリーム稲毛海岸 9078.7万円稲毛海岸駅徒歩4分31.86m²中古マンション
東急海浜ビレッジ2,280万円検見川浜駅徒歩12分80.92m²新築一戸建て
千葉市磯部区 2号棟4,090万円検見川浜駅徒歩16分87.76m²賃貸マンション
UR真砂第一6.6万円検見川浜駅徒歩12分43.15m²中古マンション
検見川パークハウスＡ棟2,490万円検見川浜駅徒歩8分67.54m²新築一戸建て
<グループ物件／メルディア真砂5丁目No.4>4890万円・4990万円検見川浜駅徒歩15分92.64m²賃貸マンション
UR幕張ベイタウンパティオス20番街16.6万円海浜幕張駅徒歩15分83.31m²中古マンション
検見川アートホームズ1号棟2,090万円検見川浜駅徒歩13分70.76m²新築一戸建て
即日見学可能 磯辺3丁目第4・・200萬円大幅プライスダウン・・ 1号棟4,490万円検見川浜駅徒歩14分99.36m²
高洲二丁目団地2-6-4 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1972年11月 (築52年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 30戸
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。高洲二丁目団地2-6-4への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 高洲二丁目団地2-6-4のある千葉市美浜区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20130世帯（31.5%）となりました。詳しくは千葉市美浜区の家計情報をご覧ください。
- 高洲二丁目団地2-6-4のある千葉市美浜区の総人口は14万8718人で、前回の調査から1.0%程度減少しています。千葉市美浜区のある千葉県全体の人口増加率0.1%を1.1ポイント下回っています。詳しくは千葉市美浜区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 高洲二丁目団地2-6-4周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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