直近3年間の推移
神戸市垂水区の標準的な物件の価格は直近の3年間で2.83%程度上昇しています。
これは神戸市垂水区のある兵庫県の変動の6.06%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-2.62%、2年目が4.41%、3年目が1.05%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/15
売買掲載履歴 (85件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,870万円 | 90.79m² 3LDK | 6階 |
| 2026年9月 | 2,270万円 | 76.93m² 3LDK | 6階 |
| 2026年8月 | 1,990万円 | 90.79m² 3LDK | 6階 |
| 2026年8月 | 2,270万円 | 76.93m² 3LDK | 6階 |
| 2026年7月 | 1,990万円 | 90.79m² 3LDK | 6階 |
| 2026年7月 | 2,270万円 | 76.93m² 3LDK | 6階 |
| 2026年6月 | 1,990万円 | 90.79m² 3LDK | 6階 |
| 2026年6月 | 2,270万円 | 76.93m² 3LDK | 6階 |
| 2026年5月 | 1,990万円 | 90.79m² 3LDK | 6階 |
| 2026年5月 | 2,270万円 | 76.93m² 3LDK | 6階 |
| 2026年4月 | 1,990万円 | 90.79m² 3LDK | 6階 |
| 2026年3月 | 1,990万円 | 90.79m² 3LDK | 6階 |
| 2026年2月 | 1,990万円 | 90.79m² 3LDK | 6階 |
| 2026年1月 | 1,990万円 | 90.79m² 3LDK | 6階 |
| 2025年12月 | 1,990万円 | 90.79m² 3LDK | 6階 |
| 2025年11月 | 1,990万円 | 90.79m² 3LDK | 6階 |
| 2025年10月 | 1,990万円 | 90.79m² 3LDK | 6階 |
| 2025年9月 | 1,990万円 | 90.79m² 3LDK | 6階 |
| 2025年8月 | 1,990万円 | 90.79m² 3LDK | 6階 |
| 2025年8月 | 1,680万円 | 76.93m² 3LDK | 6階 |
| 2025年7月 | 1,990万円 | 90.79m² 3LDK | 6階 |
| 2025年6月 | 1,990万円 | 90.79m² 3LDK | 6階 |
| 2025年5月 | 1,990万円 | 90.79m² 3LDK | 6階 |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 90.79m² 3LDK | 6階 |
| 2025年3月 | 1,990万円 | 90.79m² 3LDK | 6階 |
| 2025年2月 | 1,990万円 | 90.79m² 3LDK | 6階 |
| 2024年2月 | 2,399万円 | 80.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年1月 | 2,399万円 | 80.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年12月 | 2,399万円 | 80.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 80.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 80.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年9月 | 2,598万円 | 80.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 80.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 80.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年6月 | 2,798万円 | 80.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 80.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年10月 | 1,690万円 | 80.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年9月 | 1,690万円 | 80.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年8月 | 1,790万円 | 80.0m² 3LDK | 1階 |
| 2020年5月 | 2,080万円 | 80.42m² 3LDK | 1階 |
| 2020年4月 | 2,080万円 | 80.42m² 3LDK | 1階 |
| 2020年3月 | 2,080万円 | 80.42m² 3LDK | 1階 |
| 2020年2月 | 2,080万円 | 80.42m² 3LDK | 1階 |
| 2020年1月 | 2,080万円 | 80.42m² 3LDK | 1階 |
| 2019年12月 | 2,080万円 | 80.42m² 3LDK | 1階 |
| 2019年11月 | 2,080万円 | 80.42m² 3LDK | 1階 |
| 2019年3月 | 2,240万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2019年2月 | 2,240万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2019年1月 | 2,240万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2018年12月 | 2,240万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2018年11月 | 2,240万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2018年10月 | 2,240万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2018年10月 | 2,480万円 | 102.65m² 3LDK | 13階 |
| 2018年9月 | 2,240万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2018年9月 | 2,480万円 | 102.65m² 3LDK | 13階 |
| 2018年8月 | 2,240万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2018年8月 | 2,580万円 | 102.65m² 3LDK | 13階 |
| 2018年7月 | 2,240万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2018年7月 | 2,580万円 | 102.65m² 3LDK | 13階 |
| 2018年6月 | 2,240万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2018年5月 | 2,240万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2018年4月 | 2,240万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2018年3月 | 2,240万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2018年2月 | 2,240万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2018年1月 | 2,240万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2017年12月 | 2,240万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2017年11月 | 2,240万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2017年10月 | 2,280万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2017年9月 | 2,280万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2017年8月 | 2,280万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2017年5月 | 1,880万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2017年4月 | 1,950万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2017年3月 | 1,950万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2017年1月 | 2,100万円 | 76.93m² 3LDK | 14階 |
| 2016年7月 | 2,180万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2016年6月 | 2,180万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2016年5月 | 2,180万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2016年4月 | 2,180万円 | 90.79m² 3LDK | 10階 |
| 2013年12月 | 1,830万円 | 71.99m² 3LDK | 5階 |
| 2013年11月 | 1,830万円 | 71.99m² 3LDK | 5階 |
| 2013年10月 | 1,830万円 | 76.93m² 3LDK | 5階 |
| 2013年9月 | 1,830万円 | 76.93m² 3LDK | 5階 |
| 2013年8月 | 1,830万円 | 76.93m² 3LDK | 5階 |
| 2013年7月 | 1,830万円 | 76.93m² 3LDK | 5階 |
| 2013年6月 | 1,980万円 | 76.93m² 3LDK | 5階 |
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賃貸掲載履歴 (9件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 10.0万円 | 75.9m² 3LDK | 12階 |
| 2017年8月 | 10.0万円 | 75.9m² 3LDK | 12階 |
| 2017年7月 | 10.0万円 | 75.9m² 3LDK | 12階 |
| 2017年6月 | 7.8万円 | 95.0m² 3SLDK | 11階 |
| 2017年5月 | 7.8万円 | 95.0m² 3SLDK | 11階 |
| 2016年5月 | 7.8万円 | 95.0m² 3SLDK | 11階 |
| 2016年4月 | 7.8万円 | 95.0m² 3SLDK | 11階 |
| 2015年9月 | 10.3万円 | 76.93m² 3SLDK | 14階 |
| 2014年1月 | 10.8万円 | 76.93m² 3LDK | 5階 |
神戸市垂水区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市垂水区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市垂水区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市垂水区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市垂水区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で1.63%程度上昇しています。
これは神戸市垂水区のある兵庫県の変動の5.62%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.62%、2年目が1.26%、3年目が0.99%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市垂水区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ベルフローラ垂水8.0万円垂水駅徒歩18分45.44m²中古マンション
ルイシャトレ垂水壱番館2,490万円学園都市駅学園都市駅前下車徒歩4分81.07m²中古一戸建て
垂水区名谷町 中古戸建2,680万円垂水駅あみだ堂下車徒歩5分131.44m²土地
高丸3丁目2,750万円山陽垂水駅徒歩19分新築一戸建て
神戸市垂水区舞子坂1期 新築戸建 駅歩14分！南向！小中10分弱3,198万円西舞子駅徒歩14分99.36m²賃貸マンション
アビエール海岸通り10.3万円舞子駅徒歩21分46.5m²中古マンション
舞子グランドハイツ2,280万円舞子駅徒歩4分59.51m²中古一戸建て
神戸市垂水区南多聞台3丁目戸建2,780万円舞子駅西岡橋下車徒歩4分88.39m²土地
中道1,980万円垂水駅徒歩14分新築一戸建て
神戸市垂水区星陵台5丁目新築戸建1号棟3,690万円舞子駅徒歩19分93.56m²賃貸マンション
ベルフローラ垂水 3028.0万円垂水駅徒歩16分45.44m²中古マンション
コンフォール学園緑が丘第2団地1,590万円学園都市駅小束山1丁目下車徒歩4分76.84m²中古一戸建て
神戸市垂水区中道５丁目1,980万円垂水駅徒歩12分104.69m²新築一戸建て
桃山台3,680万円山陽垂水駅桃山台3丁目下車徒歩5分101.97m²賃貸マンション
エスコートパレス 3012.6万円垂水駅徒歩24分19.32m²中古マンション
ライオンズマンション垂水北2,380万円垂水駅徒歩22分86.95m²中古一戸建て
神戸市垂水区塩屋町5丁目中古戸建1,100万円山陽塩屋駅徒歩7分104.63m²新築一戸建て
垂水区美山台3丁目 2号棟 新築戸建3,999万円滝の茶屋駅徒歩22分102.68m²賃貸マンション
神戸市垂水区清水が丘１丁目4.0万円垂水駅清水が丘1丁目下車徒歩2分48.98m²中古マンション
タウンハイツ垂水600万円東垂水駅徒歩5分52.43m²
ジェームス山パーク・ホームズサウスウィング 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2003年2月 (築24年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 177戸
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ジェームス山パーク・ホームズサウスウィングへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ジェームス山パーク・ホームズサウスウィングのある神戸市垂水区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く39786世帯（41.7%）となりました。詳しくは神戸市垂水区の家計情報をご覧ください。
- ジェームス山パーク・ホームズサウスウィングのある神戸市垂水区の総人口は21万9474人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。神戸市垂水区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を0.6ポイント上回っています。詳しくは神戸市垂水区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ジェームス山パーク・ホームズサウスウィング周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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