直近3年間の推移
千葉市稲毛区の標準的な物件の価格は直近の3年間で15.88%程度上昇しています。
これは千葉市稲毛区のある千葉県の変動の13.25%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.21%、2年目が7.14%、3年目が3.53%となっています。
- 募集中
- 売買4件
第3稲毛ハイツ28
千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目8-28
- 稲毛駅 徒歩14分
- 京成稲毛駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
64
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
売買掲載履歴 (63件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,498万円 | 71.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 71.0m² 3LDK | 12階 |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 76.0m² 2LDK | 13階 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 71.0m² 3LDK | 13階 |
| 2024年2月 | 1,898万円 | 71.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 71.0m² 3LDK | 12階 |
| 2024年2月 | 2,370万円 | 76.0m² 2LDK | 13階 |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 71.0m² 3LDK | 13階 |
| 2024年1月 | 1,998万円 | 71.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 71.0m² 3LDK | 12階 |
| 2024年1月 | 2,370万円 | 76.0m² 2LDK | 13階 |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 71.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年12月 | 1,998万円 | 71.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 71.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年12月 | 2,370万円 | 76.0m² 2LDK | 13階 |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 71.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年11月 | 2,098万円 | 71.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 71.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 76.0m² 2LDK | 13階 |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 71.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年10月 | 2,198万円 | 71.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 71.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 76.0m² 2LDK | 13階 |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 71.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年9月 | 2,498万円 | 71.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 71.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 76.0m² 2LDK | 13階 |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 71.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年8月 | 2,498万円 | 71.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 71.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 71.0m² 3LDK | 10階 |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 71.0m² 3LDK | 10階 |
| 2022年9月 | 2,499万円 | 69.0m² 3LDK | 14階 |
| 2022年8月 | 2,499万円 | 69.0m² 3LDK | 14階 |
| 2022年1月 | 2,080万円 | 67.99m² 3LDK | 14階 |
| 2021年12月 | 2,149万円 | 67.99m² 3LDK | 14階 |
| 2021年11月 | 2,149万円 | 67.99m² 3LDK | 14階 |
| 2021年10月 | 2,250万円 | 67.99m² 3LDK | 14階 |
| 2021年4月 | 2,098万円 | 67.99m² 3LDK | 2階 |
| 2021年4月 | 1,780万円 | 73.82m² 3LDK | 6階 |
| 2021年3月 | 2,098万円 | 67.99m² 3LDK | 2階 |
| 2021年3月 | 1,780万円 | 73.82m² 3LDK | 6階 |
| 2021年2月 | 2,298万円 | 67.99m² 3LDK | 2階 |
| 2021年2月 | 1,780万円 | 73.82m² 3LDK | 6階 |
| 2021年1月 | 1,780万円 | 73.82m² 3LDK | 6階 |
| 2020年12月 | 1,780万円 | 73.82m² 3LDK | 6階 |
| 2020年11月 | 2,299万円 | 71.85m² 3LDK | 4階 |
| 2020年11月 | 1,980万円 | 73.82m² 3LDK | 6階 |
| 2020年10月 | 2,299万円 | 71.85m² 3LDK | 4階 |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 73.82m² 3LDK | 6階 |
| 2020年9月 | 2,299万円 | 71.85m² 3LDK | 4階 |
| 2020年9月 | 1,980万円 | 73.82m² 3LDK | 6階 |
| 2020年8月 | 2,299万円 | 71.85m² 3LDK | 4階 |
| 2020年7月 | 2,299万円 | 71.85m² 3LDK | 4階 |
| 2020年4月 | 1,988万円 | 71.85m² 3LDK | 4階 |
| 2020年3月 | 1,988万円 | 71.85m² 3LDK | 4階 |
| 2020年2月 | 1,988万円 | 71.85m² 3LDK | 4階 |
| 2020年2月 | 1,880万円 | 71.85m² 3LDK | 10階 |
| 2020年1月 | 1,880万円 | 71.85m² 3LDK | 10階 |
| 2019年12月 | 1,880万円 | 71.85m² 3LDK | 10階 |
| 2019年11月 | 1,880万円 | 71.85m² 3LDK | 10階 |
| 2018年9月 | 1,280万円 | 73.5m² 3LDK | 2階 |
| 2018年8月 | 1,280万円 | 73.5m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (63件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (14件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 10.8万円 | 67.99m² 2LDK | 14階 |
| 2021年1月 | 10.8万円 | 67.99m² 2LDK | 14階 |
| 2020年1月 | 7.8万円 | 71.85m² 3LDK | 10階 |
| 2019年11月 | 7.8万円 | 71.85m² 3LDK | 10階 |
| 2019年10月 | 7.8万円 | 71.85m² 3LDK | 10階 |
| 2018年11月 | 7.5万円 | 67.99m² 3LDK | 8階 |
| 2018年10月 | 7.5万円 | 67.99m² 3LDK | 8階 |
| 2018年9月 | 7.5万円 | 67.99m² 3LDK | 8階 |
| 2018年8月 | 7.5万円 | 67.99m² 3LDK | 8階 |
| 2018年7月 | 7.5万円 | 67.99m² 3LDK | 8階 |
| 2018年6月 | 7.5万円 | 67.99m² 3LDK | 8階 |
| 2018年5月 | 8.6万円 | 67.99m² 3LDK | 8階 |
| 2018年4月 | 8.6万円 | 67.99m² 3LDK | 8階 |
| 2018年3月 | 8.6万円 | 67.99m² 3LDK | 8階 |
全て表示 (14件)表示を省略
千葉市稲毛区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
千葉市稲毛区の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
千葉市稲毛区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
千葉市稲毛区の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
千葉市稲毛区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.61%程度上昇しています。
これは千葉市稲毛区のある千葉県の変動の6.66%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.02%、2年目が4.05%、3年目が3.54%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある稲毛駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
稲毛駅について
稲毛駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位30%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.39% その後の4年間で-0.67% → +1.61% → +1.23% → +2.37%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+6.05%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
稲毛駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は幕張、南船橋、谷津、海神、東海神などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
64/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
66
コンビニ
62
弁当・惣菜
62
大型商業施設
50
ドラッグストア
59
飲食店
53
カフェ
50
医療施設
50
郵便局
66
交番
50
公園
56
習い事施設
50
子育て施設
84
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
第3稲毛ハイツ28の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
千葉市稲毛区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオパレスＡＬＦＡＣＩＴＹ Ｋ 2036.0万円稲毛駅徒歩7分19.87m²中古マンション
第五稲毛ハイツ 1007号室2,980万円稲毛駅徒歩18分99.77m²中古一戸建て
千葉市稲毛区長沼町2,380万円稲毛駅京成団地下車3.4km99.37m²土地
千葉市稲毛区天台5丁目売地1,980万円穴川駅徒歩3分新築一戸建て
千葉市稲毛区稲毛町5丁目 8号棟4,398万円新検見川駅徒歩15分104.12m²賃貸マンション
レオパレスＡＬＦＡＣＩＴＹ Ｈ 1035.8万円稲毛駅徒歩7分19.87m²中古マンション
コスモ稲毛ロイヤルステージ 2052,380万円京成稲毛駅徒歩12分62.16m²中古一戸建て
千葉市稲毛区長沼町2,250万円スポーツセンター駅徒歩31分110.95m²新築一戸建て
千葉市稲毛区稲毛町5丁目 6号棟4,398万円新検見川駅徒歩15分103.81m²賃貸マンション
レオパレスヴィクトワール 3055.1万円天台駅徒歩5分20.81m²中古マンション
稲毛パークハウスF棟 2101,880万円稲毛駅徒歩17分68.99m²中古一戸建て
千葉市稲毛区山王町2,600万円四街道駅徒歩24分103.91m²新築一戸建て
千葉市稲毛区稲毛町5丁目 4号棟4,398万円新検見川駅徒歩15分104.64m²賃貸マンション
レオパレスＡＬＦＡＣＩＴＹ Ｈ 2056.0万円稲毛駅徒歩7分19.87m²中古マンション
サンクタス稲毛エデュコート3,280万円稲毛駅徒歩12分78.35m²新築一戸建て
～ME Select～ 上部吹抜のあるマイホーム 新検見川駅徒歩15分 稲毛区稲毛町5丁目2期 全9棟4498万円～4648万円新検見川駅徒歩15分103.09m²賃貸マンション
ハイツエスポワール 3018.2万円稲毛駅徒歩5分46.62m²中古マンション
ヴィルフォーレ稲毛2番館 11022,390万円稲毛駅5.0km74.37m²新築一戸建て
千葉市稲毛区黒砂22-1期4,299万円稲毛駅徒歩13分87.35m²賃貸マンション
レオパレスパティオ 1135.6万円稲毛駅徒歩6分20.28m²
第3稲毛ハイツ28 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1978年3月 (築47年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 230戸
- 延べ床面積
- 71.85m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 高度地区・法22条区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。第3稲毛ハイツ28への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 第3稲毛ハイツ28のある千葉市稲毛区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く23345世帯（32.8%）となりました。詳しくは千葉市稲毛区の家計情報をご覧ください。
- 第3稲毛ハイツ28のある千葉市稲毛区の総人口は16万968人で、前回の調査から2.0%程度増加しています。千葉市稲毛区のある千葉県全体の人口増加率0.1%を1.9ポイント上回っています。詳しくは千葉市稲毛区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 第3稲毛ハイツ28周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.