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アドリーム武蔵浦和

外観画像

埼玉県さいたま市南区四谷2丁目6-25

  • 武蔵浦和駅 徒歩11分
  • 武蔵浦和駅 徒歩11分
徒歩圏内の施設充実度
71

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（9件）

代表参考価格
2,738万円〜3,197万円(69.8m²)
代表参考賃料
11.4万円〜13.1万円(69.8m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,515万円〜2,938万円
参考賃料10.5万円〜12.0万円
専有面積64.64m²
間取り3LDK
主要採光面南
1階
参考価格2,716万円〜3,172万円
参考賃料11.3万円〜13.0万円
専有面積69.8m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格2,536万円〜2,962万円
参考賃料10.6万円〜12.2万円
専有面積64.92m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格2,560万円〜2,990万円
参考賃料10.7万円〜12.3万円
専有面積65.28m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,571万円〜3,002万円
参考賃料10.7万円〜12.3万円
専有面積65.54m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格2,738万円〜3,197万円
参考賃料11.4万円〜13.1万円
専有面積69.8m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,748万円〜3,210万円
参考賃料11.5万円〜13.2万円
専有面積69.8m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格2,759万円〜3,223万円
参考賃料11.5万円〜13.3万円
専有面積69.8m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格2,770万円〜3,235万円
参考賃料11.6万円〜13.3万円
専有面積69.8m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (9件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (32件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2016年3月2,580万円65.54m²
3LDK		3階
2016年2月2,580万円65.54m²
3LDK		3階
2016年1月2,580万円65.54m²
3LDK		3階
2015年12月2,680万円65.54m²
3LDK		3階
2015年11月2,680万円65.54m²
3LDK		3階
2015年10月2,680万円65.54m²
3LDK		3階
2015年9月2,280万円64.92m²
3LDK		2階
2015年9月2,680万円65.54m²
3LDK		3階
2015年8月2,280万円64.92m²
3LDK		2階
2015年8月2,680万円65.54m²
3LDK		3階
2015年7月2,280万円64.92m²
3LDK		2階
2015年7月2,699万円65.54m²
3LDK		3階
2015年6月2,380万円64.92m²
3LDK		2階
2015年6月2,680万円65.54m²
3LDK		3階
2015年5月2,380万円64.92m²
3LDK		2階
2015年5月2,380万円64.92m²
3LDK		2階
2015年5月2,680万円65.54m²
3LDK		3階
2015年4月2,680万円65.54m²
3LDK		3階
2014年3月2,490万円69.8m²
3LDK		1階
2014年1月2,490万円69.8m²
3LDK		1階
2012年6月2,580万円71.3m²
3LDK		6階
2012年5月2,580万円71.3m²
3LDK		6階
2012年4月2,680万円71.3m²
3LDK		6階
2012年3月2,698万円64.92m²
3LDK		3階
2012年3月2,680万円71.3m²
3LDK		6階
2012年2月2,698万円64.92m²
3LDK		3階
2012年2月2,680万円71.3m²
3LDK		6階
2012年1月2,698万円64.92m²
3LDK		3階
2012年1月2,880万円71.3m²
3LDK		6階
2011年12月2,698万円64.92m²
3LDK		3階
2010年11月2,380万円69.35m²
3LDK		4階
2010年10月2,380万円69.35m²
3LDK		4階
全て表示 (32件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (18件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年2月10.5万円65.0m²
3LDK		3階
2019年4月10.5万円65.28m²
3LDK		3階
2019年3月10.5万円65.28m²
3LDK		3階
2018年4月11.8万円64.64m²
3LDK		1階
2018年3月11.8万円64.64m²
3LDK		1階
2016年6月10.5万円65.28m²
3LDK		3階
2016年5月10.5万円65.28m²
3LDK		3階
2016年4月10.5万円65.28m²
3LDK		3階
2016年3月10.5万円65.28m²
3LDK		3階
2014年3月11.9万円71.3m²
3LDK		5階
2012年3月11.8万円64.64m²
3LDK		1階
2012年2月11.8万円64.64m²
3LDK		1階
2011年10月9.3万円69.37m²
3LDK		5階
2011年9月11.0万円65.28m²
3LDK		3階
2011年9月9.3万円69.37m²
3LDK		5階
2011年8月11.0万円65.28m²
3LDK		3階
2011年7月11.0万円65.28m²
3LDK		3階
2009年7月12.3万円64.64m²
3LDK		1階
全て表示 (18件)表示を省略

さいたま市南区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

さいたま市南区の価格推移

埼玉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

さいたま市南区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.37%程度上昇しています。

これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の5.36%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.46%、2年目が2.64%、3年目が-0.72%となっています。

さいたま市南区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

さいたま市南区の賃料推移

埼玉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

さいたま市南区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.47%程度上昇しています。

これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.12%、2年目が3.81%、3年目が1.55%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある武蔵浦和駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

武蔵浦和駅について

武蔵浦和駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.63% その後の4年間で+1.09% → +5.97% → +4.46% → +6.46%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.65%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

武蔵浦和駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は和光市、大宮、与野、さいたま新都心、北浦和などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

71/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    73

  • コンビニ

    80

  • 弁当・惣菜

    62

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    61

  • 飲食店

    62

  • カフェ

    53

  • 医療施設

    58

  • 郵便局

    66

  • 交番

    50

  • 公園

    58

  • 習い事施設

    58

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

アドリーム武蔵浦和の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ドラッグセイムス武蔵浦和店
  • セブンイレブン さいたま鹿手袋店
  • Ｓｅｒｉａ生活良品田島店
  • ファミリーマート さいたま沼影一丁目店
買い物：大型店
  • Ｂｅａｎｓ武蔵浦和
  • ＭＡＲＥ
  • ゴルフ５ 浦和店
グルメ
  • 松屋 浦和田島通店
  • 匠がってん寿司 さいたま田島店
  • ガスト 浦和沼影店（から好し取扱店）
  • くるまやラーメン浦和田島店
娯楽施設
  • 田島ゴルフセンター
  • 武蔵野グリーンゴルフ
  • 沼影公園アイススケート場
  • 沼影公園市民プール
役所・公共施設
  • 浦和曲本郵便局
  • 浦和田島郵便局
  • さいたま市南区役所
  • さいたま市立武蔵浦和図書館
保育施設
  • 彩の森保育園
  • 保育園ミルキーウェイ武蔵浦和園
  • 武蔵浦和たいよう保育園
  • さくら草幼稚園
学校
  • さいたま市立浦和大里小学校
  • さいたま市立西浦和小学校
  • さいたま市立沼影小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

さいたま市南区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

アドリーム武蔵浦和 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1996年1月 (築29年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
総戸数
58戸
用途地域
第一種住居
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アドリーム武蔵浦和への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. アドリーム武蔵浦和のあるさいたま市南区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20382世帯（26.2%）となりました。詳しくはさいたま市南区の家計情報をご覧ください。
  3. アドリーム武蔵浦和のあるさいたま市南区の総人口は18万152人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。さいたま市南区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.0ポイント上回っています。詳しくはさいたま市南区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. アドリーム武蔵浦和周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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現況
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  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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  2. 埼玉県
  3. さいたま市南区
  4. 四谷
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  2. 埼玉県の中古マンション
  3. さいたま市南区の中古マンション
  4. 武蔵浦和駅の中古マンション
  5. アドリーム武蔵浦和
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  2. 埼玉県の賃貸マンション
  3. さいたま市南区の賃貸マンション
  4. 武蔵浦和駅の賃貸マンション
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  3. さいたま市南区の地図やデータ
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