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浦和別所パーク・ホームズ

外観画像

埼玉県さいたま市南区別所3丁目19-14

  • 武蔵浦和駅 徒歩11分
  • 中浦和駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
71

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（7件）

代表参考価格
3,976万円〜4,756万円(83.11m²)
代表参考賃料
13.6万円〜15.4万円(83.11m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,976万円〜4,756万円
参考賃料13.6万円〜15.4万円
専有面積83.11m²
間取り4LDK
主要採光面-
2階
参考価格3,186万円〜3,810万円
参考賃料11.1万円〜12.6万円
専有面積66.48m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,157万円〜3,775万円
参考賃料11.0万円〜12.5万円
専有面積65.77m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格3,986万円〜4,767万円
参考賃料13.7万円〜15.5万円
専有面積83.11m²
間取り4LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,890万円〜3,456万円
参考賃料10.2万円〜11.6万円
専有面積60.02m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格3,995万円〜4,778万円
参考賃料13.7万円〜15.6万円
専有面積83.11m²
間取り4LDK
主要採光面南
5階
参考価格4,005万円〜4,789万円
参考賃料13.8万円〜15.7万円
専有面積83.11m²
間取り4LDK
主要採光面-
すべて表示 (7件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (42件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年5月3,280万円60.0m²
2LDK		4階
2023年4月3,280万円60.0m²
2LDK		4階
2023年3月3,680万円66.0m²
2LDK		2階
2023年3月3,280万円60.0m²
2LDK		4階
2023年2月3,680万円66.0m²
2LDK		2階
2023年2月3,280万円60.0m²
2LDK		4階
2023年1月3,780万円66.0m²
2LDK		2階
2022年12月3,899万円66.0m²
2LDK		2階
2022年11月3,999万円66.0m²
2LDK		2階
2022年10月3,999万円66.0m²
2LDK		2階
2022年9月4,180万円66.0m²
2LDK		2階
2020年12月2,690万円65.77m²
3LDK		3階
2020年11月2,690万円65.77m²
3LDK		3階
2020年10月2,690万円65.77m²
3LDK		3階
2020年9月2,790万円65.77m²
3LDK		3階
2020年8月2,790万円65.77m²
3LDK		3階
2020年7月2,890万円65.77m²
3LDK		3階
2018年3月2,980万円83.11m²
4LDK		3階
2018年3月2,980万円83.11m²
4LDK		4階
2018年2月2,980万円83.11m²
4LDK		3階
2018年2月2,980万円83.11m²
4LDK		4階
2018年1月2,980万円83.11m²
4LDK		3階
2018年1月2,980万円83.11m²
4LDK		4階
2017年12月3,150万円83.11m²
4LDK		3階
2017年12月3,150万円83.11m²
4LDK		4階
2017年11月2,980万円83.11m²
4LDK		3階
2017年11月2,980万円83.11m²
4LDK		4階
2017年10月2,980万円83.11m²
4LDK		3階
2017年9月2,980万円83.11m²
4LDK		3階
2017年8月2,980万円83.11m²
4LDK		3階
2017年7月2,980万円83.11m²
4LDK		3階
2017年6月2,980万円83.11m²
4LDK		3階
2015年11月2,480万円60.02m²
2LDK		4階
2015年10月2,480万円60.02m²
2LDK		4階
2015年9月2,680万円60.02m²
2LDK		4階
2015年8月2,480万円60.02m²
2LDK		4階
2015年7月2,480万円60.02m²
2LDK		4階
2015年6月2,480万円60.02m²
2LDK		4階
2011年3月3,280万円83.11m²
4LDK		2階
2011年2月3,280万円83.11m²
4LDK		2階
2011年1月3,280万円83.11m²
4LDK		2階
2010年12月3,280万円83.11m²
4LDK		2階
全て表示 (42件)表示を省略

さいたま市南区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

さいたま市南区の価格推移

埼玉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

さいたま市南区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.37%程度上昇しています。

これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の5.36%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.46%、2年目が2.64%、3年目が-0.72%となっています。

さいたま市南区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

さいたま市南区の賃料推移

埼玉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

さいたま市南区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.47%程度上昇しています。

これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.12%、2年目が3.81%、3年目が1.55%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある武蔵浦和駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

武蔵浦和駅について

武蔵浦和駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.63% その後の4年間で+1.09% → +5.97% → +4.46% → +6.46%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.65%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

武蔵浦和駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は和光市、大宮、与野、さいたま新都心、川口などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

71/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    61

  • コンビニ

    73

  • 弁当・惣菜

    61

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    58

  • 飲食店

    57

  • カフェ

    58

  • 医療施設

    64

  • 郵便局

    71

  • 交番

    71

  • 公園

    58

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    91

各カテゴリに含まれる施設について

浦和別所パーク・ホームズの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート さいたま別所五丁目店
  • ドラッグセイムス浦和岸町店
  • スーパーバリュー 中浦和店
  • セブンイレブン さいたま鹿手袋３丁目店
買い物：大型店
  • スーパーバリュー 中浦和店
  • ゴルフパートナーさいたま浦和店
  • 西松屋 オリンピック武蔵浦和店
  • ミューズシティショッピングスクエア
グルメ
  • スターバックスコーヒー浦和別所店
  • ロッテリア 埼玉県庁前店
  • バーミヤン 中浦和駅前店
  • 木曽路 武蔵浦和店
娯楽施設
  • 別所沼公園
  • 浦和スプリングレーンズ
  • コナミスポーツクラブ武蔵浦和
役所・公共施設
  • 浦和別所郵便局
  • 埼玉県庁内郵便局
  • 埼玉県警察本部
  • 浦和仲町郵便局
医療
  • 石川病院
  • 医療法人徳洋会聖みどり病院
保育施設
  • 小鳩保育園高砂
  • 中浦和まりーな保育園
  • コスモス保育園
  • いちごの花保育園
学校
  • 国立埼玉大学教育学部附属中学校
  • さいたま市立岸町小学校
  • さいたま市立浦和別所小学校
  • 埼玉県立浦和商業高校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

さいたま市南区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

浦和別所パーク・ホームズ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1993年3月 (築32年)
建物構造
RC
建物階建
地上6階
総戸数
20戸
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第二種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
接道
接道なし
施工会社
株式会社藤木工務店

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。浦和別所パーク・ホームズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 浦和別所パーク・ホームズのあるさいたま市南区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20382世帯（26.2%）となりました。詳しくはさいたま市南区の家計情報をご覧ください。
  3. 浦和別所パーク・ホームズのあるさいたま市南区の総人口は18万152人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。さいたま市南区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.0ポイント上回っています。詳しくはさいたま市南区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 浦和別所パーク・ホームズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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