直近3年間の推移
さいたま市南区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.55%程度上昇しています。
これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の7.99%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.98%、2年目が5.68%、3年目が-2.11%となっています。
根岸ハイホーム2
埼玉県さいたま市南区根岸3丁目25-3
- 南浦和駅 徒歩11分
- 武蔵浦和駅 徒歩22分
徒歩圏内の施設充実度
71
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/28
部屋情報（4件）
- 代表参考賃料
- 9.2万円〜10.4万円(54.62m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料9.2万円〜10.4万円
専有面積54.62m²
間取り3DK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料9.3万円〜10.5万円
専有面積55.0m²
間取り3DK
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料9.2万円〜10.4万円
専有面積54.62m²
間取り3DK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料9.2万円〜10.5万円
専有面積54.62m²
間取り3DK
主要採光面南
すべて表示 (4件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (76件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 9.5万円 | 54.62m² 3DK | 2階 |
| 2022年3月 | 9.5万円 | 54.62m² 3DK | 2階 |
| 2022年2月 | 9.5万円 | 54.62m² 3DK | 2階 |
| 2022年1月 | 9.5万円 | 54.62m² 3DK | 2階 |
| 2021年2月 | 8.5万円 | 54.62m² 3DK | 1階 |
| 2021年1月 | 8.5万円 | 54.62m² 3DK | 1階 |
| 2020年12月 | 8.5万円 | 54.62m² 3DK | 1階 |
| 2020年11月 | 8.5万円 | 54.62m² 3DK | 1階 |
| 2020年10月 | 8.5万円 | 54.62m² 3DK | 1階 |
| 2019年7月 | 8.2万円 | 54.62m² 3DK | 1階 |
| 2019年6月 | 8.2万円 | 54.62m² 3DK | 1階 |
| 2017年12月 | 8.4万円 | 54.62m² 3DK | 3階 |
| 2017年9月 | 8.4万円 | 54.62m² 3DK | 3階 |
| 2017年8月 | 8.2万円 | 57.0m² 3DK | 1階 |
| 2017年8月 | 8.4万円 | 57.0m² 3DK | 3階 |
| 2017年8月 | 8.4万円 | 54.62m² 3DK | 3階 |
| 2017年7月 | 8.2万円 | 54.62m² 3DK | 1階 |
| 2017年7月 | 8.4万円 | 57.0m² 3DK | 3階 |
| 2017年7月 | 8.4万円 | 54.62m² 3DK | 3階 |
| 2017年6月 | 8.2万円 | 57.0m² 3DK | 1階 |
| 2017年6月 | 8.4万円 | 57.0m² 3DK | 3階 |
| 2017年5月 | 8.2万円 | 54.62m² 3DK | 1階 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 54.62m² 3DK | 3階 |
| 2017年4月 | 8.2万円 | 54.62m² 3DK | 1階 |
| 2017年4月 | 8.8万円 | 54.62m² 3DK | 3階 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 54.62m² 3DK | 1階 |
| 2017年3月 | 8.8万円 | 54.62m² 3DK | 3階 |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 54.62m² 3DK | 1階 |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 54.62m² 3DK | 1階 |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 54.62m² 3DK | 1階 |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 54.62m² 3DK | 1階 |
| 2016年10月 | 8.5万円 | 54.62m² 3DK | 1階 |
| 2016年9月 | 8.5万円 | 54.62m² 3DK | 1階 |
| 2016年8月 | 8.5万円 | 54.62m² 3DK | 1階 |
| 2016年7月 | 8.5万円 | 54.62m² 3DK | 1階 |
| 2016年6月 | 8.5万円 | 54.62m² 3DK | 1階 |
| 2016年5月 | 8.5万円 | 54.62m² 3DK | 1階 |
| 2016年4月 | 8.5万円 | 54.62m² 3DK | 1階 |
| 2015年9月 | 9.0万円 | 54.62m² 3DK | 2階 |
| 2015年9月 | 9.0万円 | 54.62m² 3DK | 3階 |
| 2015年9月 | 9.0万円 | 54.62m² 3DK | 3階 |
| 2015年8月 | 9.0万円 | 54.62m² 3DK | 2階 |
| 2015年8月 | 9.0万円 | 54.62m² 3DK | 3階 |
| 2015年8月 | 9.0万円 | 54.62m² 3DK | 3階 |
| 2015年7月 | 9.0万円 | 54.62m² 3DK | 3階 |
| 2015年6月 | 9.0万円 | 54.62m² 3DK | 3階 |
| 2015年6月 | 9.0万円 | 54.62m² 3DK | 3階 |
| 2015年5月 | 9.0万円 | 54.62m² 3DK | 3階 |
| 2015年5月 | 9.0万円 | 55.0m² 3DK | 3階 |
| 2015年4月 | 9.0万円 | 54.62m² 3DK | 3階 |
| 2015年4月 | 9.0万円 | 55.0m² 3DK | 3階 |
| 2015年3月 | 9.0万円 | 54.62m² 3DK | 3階 |
| 2015年2月 | 9.0万円 | 54.62m² 3DK | 3階 |
| 2015年1月 | 9.0万円 | 54.62m² 3DK | 3階 |
| 2014年12月 | 9.0万円 | 57.0m² 3DK | 3階 |
| 2014年11月 | 9.0万円 | 57.0m² 3DK | 3階 |
| 2014年10月 | 9.0万円 | 55.0m² 3DK | 3階 |
| 2014年9月 | 9.0万円 | 55.0m² 3DK | 3階 |
| 2014年8月 | 9.0万円 | 57.0m² 3DK | 3階 |
| 2014年7月 | 9.0万円 | 55.0m² 3DK | 3階 |
| 2014年6月 | 9.0万円 | 55.0m² 3DK | 3階 |
| 2012年3月 | 9.0万円 | 54.62m² 3DK | 2階 |
| 2012年1月 | 9.0万円 | 55.0m² 3DK | 2階 |
| 2011年12月 | 9.0万円 | 55.0m² 3DK | 2階 |
| 2011年11月 | 9.0万円 | 55.0m² 3DK | 2階 |
| 2011年10月 | 9.0万円 | 55.0m² 3DK | 2階 |
| 2011年7月 | 9.0万円 | 55.0m² 3DK | 3階 |
| 2011年6月 | 9.0万円 | 55.0m² 3DK | 3階 |
| 2011年5月 | 9.5万円 | 55.0m² 3DK | 3階 |
| 2011年4月 | 9.5万円 | 55.0m² 3DK | 3階 |
| 2010年6月 | 9.0万円 | 55.0m² 3DK | 1階 |
| 2010年5月 | 9.0万円 | 55.0m² 3DK | 1階 |
| 2010年4月 | 9.0万円 | 55.0m² 3DK | 1階 |
| 2010年3月 | 9.0万円 | 55.0m² 3DK | 1階 |
| 2009年10月 | 8.5万円 | 58.0m² 3DK | 1階 |
| 2009年9月 | 8.5万円 | 58.0m² 3DK | 1階 |
全て表示 (76件)表示を省略
さいたま市南区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
さいたま市南区の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
さいたま市南区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
さいたま市南区の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
さいたま市南区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.04%程度上昇しています。
これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の7.3%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.73%、2年目が4.46%、3年目が0.86%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある南浦和駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
南浦和駅について
南浦和駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.63% その後の4年間で+1.09% → +5.97% → +4.46% → +6.46%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.65%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
南浦和駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は和光市、大宮、浦和、武蔵浦和などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
71/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
78
コンビニ
71
弁当・惣菜
60
大型商業施設
57
ドラッグストア
62
飲食店
68
カフェ
52
医療施設
64
郵便局
76
交番
50
公園
62
習い事施設
64
子育て施設
82
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
根岸ハイホーム2の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
さいたま市南区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオパレスボヌール 2046.9万円武蔵浦和駅徒歩14分19.87m²中古マンション
ゼファー武蔵浦和グランリブス3,180万円武蔵浦和駅内谷下車徒歩5分73.28m²中古一戸建て
ポラス売主さいたま市南区大字大谷口4,080万円東浦和駅徒歩18分98.53m²土地
さいたま市南区曲本１丁目4,490万円西浦和駅徒歩9分新築一戸建て
南区大谷口 第2 1号棟 全2棟5,390万円東浦和駅徒歩14分96.88m²賃貸マンション
レオパレスアンフィールド 3046.3万円蕨駅徒歩21分20.81m²中古マンション
コスモ武蔵浦和根岸〜LDK広々とした約18.1帖笑顔に〜3,270万円武蔵浦和駅徒歩13分80.49m²中古一戸建て
広ヶ谷戸7期4,490万円浦和駅広ケ谷戸下車徒歩6分95.43m²土地
さいたま市南区曲本１丁目4,390万円西浦和駅徒歩9分新築一戸建て
さいたま市南区根岸2丁目 新築戸建 3号棟5,698万円南浦和駅徒歩15分106.98m²賃貸マンション
クレイノ栞 3017.9万円武蔵浦和駅徒歩4分21.11m²中古マンション
ライブタワー武蔵浦和5,980万円武蔵浦和駅徒歩1分73.97m²中古一戸建て
さいたま市南区大谷口 中古戸建2,380万円浦和駅稲荷越下車徒歩10分101.77m²土地
さいたま南区曲本第3期4,490万円西浦和駅徒歩9分新築一戸建て
さいたま市南区太田窪 新築一戸建て 1号棟4,190万円南浦和駅徒歩16分106.54m²賃貸マンション
レオパレスアンドゥドゥ 4046.9万円中浦和駅徒歩13分20.13m²中古マンション
ライオンズガーデン西浦和2,790万円西浦和駅徒歩16分71.72m²中古一戸建て
南浦和円正寺中古戸建3,500万円東浦和駅徒歩28分105.98m²土地
さいたま南区曲本第3期4,390万円西浦和駅徒歩9分新築一戸建て
さいたま市南区大谷場1丁目 新築一戸建て 全1棟5,980万円南浦和駅徒歩15分97.71m²
根岸ハイホーム2 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1992年6月 (築33年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 9戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。根岸ハイホーム2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 根岸ハイホーム2のあるさいたま市南区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20382世帯（26.2%）となりました。詳しくはさいたま市南区の家計情報をご覧ください。
- 根岸ハイホーム2のあるさいたま市南区の総人口は18万152人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。さいたま市南区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.0ポイント上回っています。詳しくはさいたま市南区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 根岸ハイホーム2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
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- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
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