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ファーレン根岸台

外観画像

埼玉県さいたま市南区根岸1丁目8-16

  • 南浦和駅 徒歩8分
  • 南浦和駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
69

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（5件）

代表参考賃料
11.5万円〜13.0万円(67.78m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料11.5万円〜13.0万円
専有面積67.78m²
間取り3LDK
主要採光面-
1階
参考価格-
参考賃料11.5万円〜13.0万円
専有面積67.78m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料11.5万円〜13.0万円
専有面積67.78m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料11.5万円〜13.0万円
専有面積67.78m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料11.6万円〜13.1万円
専有面積67.78m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (49件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2020年9月12.0万円67.78m²
3LDK		2階
2020年8月12.0万円67.78m²
3LDK		2階
2020年7月12.0万円67.78m²
3LDK		2階
2020年6月12.0万円67.78m²
3LDK		2階
2020年1月12.0万円67.78m²
3LDK		3階
2020年1月12.5万円67.78m²
3LDK		3階
2019年12月12.5万円67.78m²
3LDK		3階
2019年2月11.5万円67.78m²
3LDK		1階
2019年1月11.5万円67.78m²
3LDK		1階
2018年12月11.5万円67.78m²
3LDK		1階
2018年11月11.5万円67.78m²
3LDK		1階
2018年11月11.7万円67.78m²
3LDK		2階
2018年10月11.7万円67.78m²
3LDK		2階
2018年9月11.7万円67.78m²
3LDK		2階
2018年8月11.7万円67.78m²
3LDK		2階
2018年7月12.0万円67.78m²
3LDK		2階
2018年6月12.0万円67.78m²
3LDK		2階
2017年8月11.7万円67.78m²
3LDK		3階
2017年7月11.7万円67.78m²
3LDK		3階
2017年6月11.7万円67.78m²
3LDK		3階
2017年5月11.7万円67.78m²
3LDK		3階
2015年9月12.0万円67.78m²
3LDK		1階
2015年8月12.0万円67.78m²
3LDK		1階
2015年7月12.0万円67.78m²
3LDK		1階
2015年6月12.0万円67.78m²
3LDK		1階
2015年3月12.0万円67.78m²
3LDK		3階
2015年2月12.0万円67.78m²
3LDK		3階
2015年1月12.7万円67.78m²
3LDK		3階
2014年12月12.7万円67.78m²
3LDK		3階
2014年11月12.7万円67.78m²
3LDK		3階
2014年10月12.7万円67.78m²
3LDK		3階
2014年8月12.7万円67.78m²
3LDK		3階
2013年3月12.7万円67.78m²
3LDK		2階
2013年2月12.7万円67.78m²
3LDK		2階
2011年4月12.5万円67.0m²
3LDK		1階
2011年3月12.5万円67.0m²
3LDK		1階
2011年2月12.5万円67.0m²
3LDK		1階
2011年1月12.5万円67.0m²
3LDK		1階
2010年10月12.7万円67.78m²
3LDK		3階
2010年9月12.7万円67.78m²
3LDK		3階
2010年8月12.7万円67.78m²
3LDK		3階
2010年7月12.7万円67.78m²
3LDK		3階
2010年6月12.7万円67.78m²
3LDK		3階
2010年1月12.7万円67.78m²
3LDK		2階
2009年12月12.7万円67.78m²
3LDK		2階
2009年11月12.7万円67.78m²
3LDK		2階
2009年10月12.7万円67.78m²
3LDK		2階
2009年9月12.7万円67.78m²
3LDK		2階
2009年8月12.7万円67.78m²
3LDK		2階
全て表示 (49件)表示を省略

さいたま市南区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

さいたま市南区の価格推移

埼玉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

さいたま市南区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.37%程度上昇しています。

これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の5.36%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.46%、2年目が2.64%、3年目が-0.72%となっています。

さいたま市南区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

さいたま市南区の賃料推移

埼玉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

さいたま市南区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.47%程度上昇しています。

これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.12%、2年目が3.81%、3年目が1.55%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある南浦和駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

南浦和駅について

南浦和駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.63% その後の4年間で+1.09% → +5.97% → +4.46% → +6.46%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.65%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

南浦和駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は大宮、武蔵浦和などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

69/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    75

  • コンビニ

    73

  • 弁当・惣菜

    60

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    62

  • 飲食店

    67

  • カフェ

    57

  • 医療施設

    57

  • 郵便局

    75

  • 交番

    50

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    72

  • 子育て施設

    77

各カテゴリに含まれる施設について

ファーレン根岸台の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 南浦和文化通り店
  • ファミリーマート 浦和根岸店
  • コープ 南浦和店
  • ダイソーまるひろ南浦和店
買い物：大型店
  • ファッションセンターしまむら まるひろ南浦和店
  • 丸広百貨店 南浦和店
  • ハニーズ 南浦和店
  • マックハウス Ｓ．Ｓ．Ｆ．まるひろ南浦和店
グルメ
  • ロイヤルホスト 浦和南店
  • ガスト 浦和文蔵店（から好し取扱店）
  • ミスタードーナツ 南浦和駅前ショップ
  • 珈琲館南浦和店
娯楽施設
  • 南浦和テニスクラブ
  • 漫画喫茶ゲラゲラ南浦和店
  • 自遊空間南浦和東口店
役所・公共施設
  • さいたま市立南浦和図書館
  • 浦和神明郵便局
  • 浦和南本町郵便局
  • 浦和辻郵便局
医療
  • 医療法人秋葉病院
保育施設
  • 南浦和幼稚園
  • 輝萌の森南浦和根岸園
  • 浦和若竹幼稚園
  • さいたま市立南浦和保育園
学校
  • さいたま市立南浦和小学校
  • さいたま市立岸中学校
  • さいたま市立大谷場小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

さいたま市南区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ファーレン根岸台 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1990年11月 (築35年)
建物構造
鉄骨造
建物階建
地上3階
総戸数
12戸

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ファーレン根岸台への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ファーレン根岸台のあるさいたま市南区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20382世帯（26.2%）となりました。詳しくはさいたま市南区の家計情報をご覧ください。
  3. ファーレン根岸台のあるさいたま市南区の総人口は18万152人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。さいたま市南区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.0ポイント上回っています。詳しくはさいたま市南区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ファーレン根岸台周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

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