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ヴィスタテラス武蔵浦和タワー

外観画像

埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34-1

  • 武蔵浦和駅 徒歩8分
  • 武蔵浦和駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
76

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（6件）

代表参考価格
4,438万円〜5,184万円(79.46m²)
代表参考賃料
14.6万円〜16.8万円(80.06m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格4,397万円〜5,136万円
参考賃料14.3万円〜16.5万円
専有面積80.06m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格4,134万円〜4,829万円
参考賃料13.6万円〜15.7万円
専有面積75.07m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
10階
参考価格4,803万円〜5,610万円
参考賃料15.6万円〜18.0万円
専有面積86.58m²
間取り4LDK
主要採光面南西
11階
参考価格4,447万円〜5,194万円
参考賃料14.6万円〜16.8万円
専有面積80.06m²
間取り3LDK
主要採光面南西
15階
参考価格4,438万円〜5,184万円
参考賃料14.7万円〜16.9万円
専有面積79.46m²
間取り3LDK
主要採光面南西
19階
参考価格4,497万円〜5,252万円
参考賃料14.9万円〜17.2万円
専有面積80.06m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (6件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (7件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2020年8月5,199万円80.06m²
3LDK		19階
2020年7月5,199万円80.06m²
3LDK		19階
2020年6月5,480万円80.06m²
3LDK		19階
2020年5月5,480万円80.06m²
3LDK		19階
2020年4月5,480万円80.06m²
3LDK		19階
2018年1月4,480万円80.06m²
3LDK		11階
2017年12月4,480万円80.06m²
3LDK		11階

賃貸掲載履歴 (22件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2022年2月17.5万円75.07m²
2SLDK		5階
2022年1月17.5万円75.07m²
2SLDK		5階
2022年1月15.0万円86.58m²
4LDK		10階
2021年12月17.5万円75.07m²
2SLDK		5階
2021年12月15.0万円86.58m²
4LDK		10階
2021年11月15.0万円86.58m²
4LDK		10階
2020年9月15.9万円86.58m²
4LDK		10階
2020年8月15.9万円86.58m²
4LDK		10階
2019年11月13.0万円80.06m²
3LDK		3階
2019年6月16.7万円79.46m²
3LDK		15階
2019年4月15.9万円82.1m²
4LDK		10階
2019年3月15.9万円82.1m²
4LDK		10階
2019年3月16.7万円79.46m²
3LDK		15階
2019年2月16.7万円79.46m²
3LDK		15階
2015年6月16.8万円75.07m²
2SLDK		5階
2015年5月16.8万円75.07m²
2SLDK		5階
2014年7月17.0万円79.46m²
3LDK		15階
2014年6月16.4万円87.18m²
4LDK		10階
2014年6月17.0万円79.46m²
3LDK		15階
2014年5月17.0万円79.46m²
3LDK		15階
2014年4月17.0万円79.46m²
3LDK		15階
2014年3月17.0万円79.46m²
3LDK		15階
全て表示 (22件)表示を省略

さいたま市南区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

さいたま市南区の価格推移

埼玉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

さいたま市南区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.37%程度上昇しています。

これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の5.36%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.46%、2年目が2.64%、3年目が-0.72%となっています。

さいたま市南区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

さいたま市南区の賃料推移

埼玉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

さいたま市南区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.47%程度上昇しています。

これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.12%、2年目が3.81%、3年目が1.55%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある武蔵浦和駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

武蔵浦和駅について

武蔵浦和駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.63% その後の4年間で+1.09% → +5.97% → +4.46% → +6.46%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.65%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

武蔵浦和駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は和光市、大宮、与野、さいたま新都心、北浦和などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

76/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    82

  • コンビニ

    76

  • 弁当・惣菜

    61

  • 大型商業施設

    58

  • ドラッグストア

    73

  • 飲食店

    73

  • カフェ

    61

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    72

  • 交番

    50

  • 公園

    55

  • 習い事施設

    58

  • 子育て施設

    89

各カテゴリに含まれる施設について

ヴィスタテラス武蔵浦和タワーの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ドラッグセイムス武蔵浦和店
  • ファミリーマート さいたま沼影一丁目店
  • ファミリーマート さいたま沼影二丁目店
  • コープ 武蔵浦和店
買い物：大型店
  • Ｂｅａｎｓ武蔵浦和
  • ＭＡＲＥ
  • 西松屋 オリンピック武蔵浦和店
  • ミューズシティショッピングスクエア
グルメ
  • ガスト 浦和沼影店（から好し取扱店）
  • 松屋 浦和田島通店
  • 和食レストランとんでん 浦和四谷店
  • 焼肉酒家牛角武蔵浦和店
娯楽施設
  • 沼影公園アイススケート場
  • 沼影公園市民プール
  • 沼影公園
  • ノア・インドアステージ武蔵浦和
役所・公共施設
  • 浦和曲本郵便局
  • さいたま市立武蔵浦和図書館
  • さいたま市南区役所
  • 浦和田島郵便局
医療
  • 医療法人徳洋会聖みどり病院
保育施設
  • 保育園ミルキーウェイ武蔵浦和園
  • 武蔵浦和たいよう保育園
  • 彩の森保育園
  • 武蔵浦和クマさん保育所
学校
  • さいたま市立浦和大里小学校
  • さいたま市立沼影小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

さいたま市南区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ヴィスタテラス武蔵浦和タワー 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2011年1月 (築14年)
建物構造
RC
建物階建
地上20階
総戸数
127戸
用途地域
準工業
都市計画
市街化区域
地目
宅地
施工会社
前田建設工業株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヴィスタテラス武蔵浦和タワーへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ヴィスタテラス武蔵浦和タワーのあるさいたま市南区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20382世帯（26.2%）となりました。詳しくはさいたま市南区の家計情報をご覧ください。
  3. ヴィスタテラス武蔵浦和タワーのあるさいたま市南区の総人口は18万152人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。さいたま市南区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.0ポイント上回っています。詳しくはさいたま市南区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ヴィスタテラス武蔵浦和タワー周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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