直近3年間の推移
さいたま市南区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.37%程度上昇しています。
これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の5.36%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.46%、2年目が2.64%、3年目が-0.72%となっています。
エクセルコーポ
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目17-27
- 武蔵浦和駅 徒歩6分
- 武蔵浦和駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
77
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（12件）
- 代表参考賃料
- 12.4万円〜14.2万円(49.8m²)
4階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料11.0万円〜12.6万円
専有面積44.07m²
間取り1LDK
主要採光面北東
2階
参考価格-
参考賃料13.6万円〜15.7万円
専有面積55.69m²
間取り2LDK
主要採光面北東
2階
参考価格-
参考賃料10.8万円〜12.5万円
専有面積43.34m²
間取り1LDK
主要採光面北東
2階
参考価格-
参考賃料12.4万円〜14.2万円
専有面積49.8m²
間取り1LDK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料14.9万円〜17.2万円
専有面積61.29m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料10.9万円〜12.5万円
専有面積43.34m²
間取り1LDK
主要採光面北東
3階
参考価格-
参考賃料15.0万円〜17.2万円
専有面積61.29m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料12.4万円〜14.3万円
専有面積49.8m²
間取り1LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料13.9万円〜15.9万円
専有面積55.69m²
間取り1LDK
主要採光面北東
4階
参考価格-
参考賃料12.1万円〜13.9万円
専有面積48.15m²
間取り1LDK
主要採光面北東
4階
参考価格-
参考賃料10.9万円〜12.6万円
専有面積43.34m²
間取り1LDK
主要採光面北東
4階
参考価格-
参考賃料12.5万円〜14.3万円
専有面積49.8m²
間取り1LDK
主要採光面南東
すべて表示 (12件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (26件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 11.7万円 | 49.0m² 1LDK | 2階 |
| 2024年4月 | 11.5万円 | 43.0m² 1LDK | 1階 |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 43.0m² 1LDK | 1階 |
| 2024年2月 | 11.5万円 | 43.0m² 1LDK | 1階 |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 44.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年7月 | 14.5万円 | 61.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年9月 | 11.6万円 | 49.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年6月 | 11.6万円 | 55.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年1月 | 11.6万円 | 43.34m² 1LDK | 3階 |
| 2021年12月 | 11.6万円 | 43.34m² 1LDK | 3階 |
| 2021年11月 | 11.6万円 | 43.34m² 1LDK | 3階 |
| 2021年4月 | 10.6万円 | 43.34m² 1LDK | 4階 |
| 2021年3月 | 10.6万円 | 43.34m² 1LDK | 4階 |
| 2021年2月 | 11.2万円 | 48.15m² 1LDK | 4階 |
| 2020年4月 | 10.9万円 | 48.15m² 1LDK | 4階 |
| 2020年2月 | 10.4万円 | 44.07m² 1LDK | 1階 |
| 2020年1月 | 10.4万円 | 44.07m² 1LDK | 1階 |
| 2019年3月 | 10.5万円 | 43.34m² 1LDK | 4階 |
| 2018年9月 | 11.6万円 | 55.69m² 1LDK | 3階 |
| 2018年8月 | 11.6万円 | 55.69m² 1LDK | 3階 |
| 2018年7月 | 10.0万円 | 43.34m² 1LDK | 3階 |
| 2018年7月 | 11.6万円 | 55.69m² 1LDK | 3階 |
| 2018年3月 | 13.0万円 | 61.29m² 2LDK | 2階 |
| 2018年2月 | 13.0万円 | 61.29m² 2LDK | 2階 |
全て表示 (26件)表示を省略
さいたま市南区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
さいたま市南区の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
さいたま市南区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
さいたま市南区の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
さいたま市南区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.47%程度上昇しています。
これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.12%、2年目が3.81%、3年目が1.55%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある武蔵浦和駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
武蔵浦和駅について
武蔵浦和駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.63% その後の4年間で+1.09% → +5.97% → +4.46% → +6.46%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.65%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
武蔵浦和駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は北与野、大宮、与野、さいたま新都心、川口などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
77/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
79
コンビニ
74
弁当・惣菜
61
大型商業施設
61
ドラッグストア
72
飲食店
76
カフェ
60
医療施設
57
郵便局
71
交番
50
公園
60
習い事施設
57
子育て施設
92
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
エクセルコーポの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
さいたま市南区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
フランメゾン武蔵浦和17.7万円武蔵浦和駅徒歩12分59.04m²中古マンション
ベルググランデ南浦和3,680万円南浦和駅徒歩15分80.39m²中古一戸建て
大谷口 中古戸建て2,180万円東浦和駅徒歩12分65.1m²土地
南区別所1丁目 A号地 全3区画7,580万円武蔵浦和駅徒歩10分新築マンション
エクセレントシティ武蔵浦和未定武蔵浦和駅徒歩12分51.81m²新築一戸建て
南区太田窪5丁目 第3 1号棟 全2棟4,898万円南浦和駅徒歩15分109.4m²賃貸マンション
フランメゾン武蔵浦和17.6万円武蔵浦和駅徒歩12分59.64m²中古マンション
クリオ南浦和弐番館2,999万円南浦和駅徒歩13分58.36m²中古一戸建て
ポラスの旧分譲地6,190万円西浦和駅徒歩22分95.63m²土地
南区別所1丁目 B号地 全3区画6,780万円武蔵浦和駅徒歩10分新築一戸建て
GRAFARE 南区広ヶ谷戸6期3,599万円東浦和駅徒歩20分95.63m²賃貸マンション
フランメゾン武蔵浦和17.8万円武蔵浦和駅徒歩12分59.64m²中古マンション
浦和パイオランドマンション1,780万円武蔵浦和駅徒歩14分52.72m²中古一戸建て
太田窪戸建3,160万円南浦和駅徒歩28分92.74m²土地
南区大谷口 15期 1号地 全1区画2,050万円東浦和駅徒歩24分新築一戸建て
さいたま市南区曲本5,890万円西浦和駅徒歩9分92.74m²賃貸マンション
フランメゾン武蔵浦和17.5万円武蔵浦和駅徒歩12分59.04m²中古マンション
レーベン北戸田ATOMOS4,480万円北戸田駅徒歩12分62.92m²中古一戸建て
さいたま市南区曲本4丁目 中古戸建て4,599万円武蔵浦和駅徒歩14分92.32m²土地
さいたま市南区大字大谷口2,050万円東浦和駅徒歩24分
エクセルコーポ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2016年1月 (築9年)
- 建物構造
- ALC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 15戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エクセルコーポへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- エクセルコーポのあるさいたま市南区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20382世帯（26.2%）となりました。詳しくはさいたま市南区の家計情報をご覧ください。
- エクセルコーポのあるさいたま市南区の総人口は18万152人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。さいたま市南区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.0ポイント上回っています。詳しくはさいたま市南区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- エクセルコーポ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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