直近3年間の推移
さいたま市南区の標準的な物件の価格は直近の3年間で3.81%程度上昇しています。
これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の2.7%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.76%、2年目が-1.25%、3年目が4.30%となっています。
ライオンズアベニュー別所沼公園
埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目13-8
- 中浦和駅 徒歩2分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（6件）
- 代表参考価格
- 2,691万円〜3,146万円(57.6m²)
- 代表参考賃料
- 13.9万円〜15.8万円(57.6m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,432万円〜4,012万円
参考賃料17.2万円〜19.6万円
専有面積75.14m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,648万円〜3,095万円
参考賃料13.5万円〜15.4万円
専有面積57.6m²
間取り2LDK
主要採光面東
5階
参考価格3,270万円〜3,822万円
参考賃料16.6万円〜18.9万円
専有面積70.74m²
間取り2LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,284万円〜3,839万円
参考賃料16.7万円〜19.0万円
専有面積70.74m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格2,677万円〜3,129万円
参考賃料13.8万円〜15.7万円
専有面積57.6m²
間取り2LDK
主要採光面東
9階
参考価格2,691万円〜3,146万円
参考賃料13.9万円〜15.8万円
専有面積57.6m²
間取り2LDK
主要採光面東
すべて表示 (6件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (13件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 3,490万円 | 70.74m² 3LDK | 7階 |
| 2021年12月 | 3,490万円 | 70.74m² 3LDK | 7階 |
| 2021年11月 | 3,680万円 | 70.74m² 3LDK | 7階 |
| 2021年10月 | 3,680万円 | 70.74m² 3LDK | 7階 |
| 2016年6月 | 3,580万円 | 75.14m² 3LDK | 1階 |
| 2016年5月 | 3,580万円 | 75.14m² 3LDK | 1階 |
| 2012年12月 | 2,280万円 | 57.6m² 2LDK | 9階 |
| 2012年11月 | 2,280万円 | 57.6m² 2LDK | 9階 |
| 2012年10月 | 2,280万円 | 57.6m² 2LDK | 9階 |
| 2012年9月 | 2,390万円 | 57.6m² 2LDK | 9階 |
| 2012年7月 | 2,435万円 | 57.6m² 2LDK | 9階 |
| 2012年6月 | 2,435万円 | 57.6m² 2LDK | 9階 |
| 2012年5月 | 2,435万円 | 57.6m² 2LDK | 9階 |
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賃貸掲載履歴 (21件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 18.0万円 | 70.74m² 3LDK | 7階 |
| 2025年5月 | 18.0万円 | 70.74m² 3LDK | 7階 |
| 2021年6月 | 11.5万円 | 57.6m² 2LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 11.5万円 | 57.6m² 2LDK | 3階 |
| 2020年8月 | 12.5万円 | 57.6m² 2LDK | 7階 |
| 2020年7月 | 12.5万円 | 57.6m² 2LDK | 7階 |
| 2018年11月 | 11.8万円 | 57.6m² 2LDK | 9階 |
| 2018年10月 | 11.8万円 | 57.6m² 2LDK | 9階 |
| 2016年8月 | 14.2万円 | 70.74m² 2LDK | 5階 |
| 2016年7月 | 14.2万円 | 70.74m² 2LDK | 5階 |
| 2016年6月 | 14.2万円 | 70.74m² 2LDK | 5階 |
| 2016年5月 | 14.2万円 | 70.74m² 2LDK | 5階 |
| 2016年4月 | 15.5万円 | 70.74m² 2LDK | 5階 |
| 2016年3月 | 14.2万円 | 70.74m² 2LDK | 5階 |
| 2015年3月 | 12.3万円 | 57.6m² 2LDK | 7階 |
| 2015年2月 | 12.3万円 | 57.6m² 2LDK | 7階 |
| 2013年9月 | 12.3万円 | 57.6m² 2LDK | 7階 |
| 2013年8月 | 12.3万円 | 57.6m² 2LDK | 7階 |
| 2013年1月 | 12.0万円 | 57.6m² 2LDK | 3階 |
| 2009年7月 | 13.0万円 | 57.6m² 2LDK | 3階 |
| 2009年6月 | 13.0万円 | 57.6m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (21件)表示を省略
さいたま市南区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
さいたま市南区の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
さいたま市南区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
さいたま市南区の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
さいたま市南区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.54%程度上昇しています。
これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の6.7%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.47%、2年目が1.34%、3年目が3.74%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
さいたま市南区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
アヴェニールメゾン10.0万円南浦和駅徒歩8分52.7m²中古マンション
浦和白幡東高層住宅1号棟3,290万円武蔵浦和駅徒歩11分74.64m²中古一戸建て
さいたま市南区太田窪5丁目4,280万円南浦和駅徒歩16分97.88m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズさいたま市南区根岸第2期4,360万円～4,610万円南浦和駅徒歩12分新築一戸建て
◇この物件も該当します◇ ※サービス内容は弊社ＨＰにてご確認ください！5680万円～6180万円南浦和駅徒歩8分90.88m²賃貸マンション
サザンクロス 10113.0万円武蔵浦和駅徒歩19分55.84m²中古マンション
武蔵浦和SKY＆GARDEN8,480万円武蔵浦和駅徒歩4分76.25m²中古一戸建て
さいたま市南区大字大谷口3,898万円東浦和駅徒歩23分97.71m²土地
さいたま市南区曲本4丁目 土地12,900万円武蔵浦和駅徒歩15分新築一戸建て
◇この物件も該当します◇ ※サービス内容は弊社ＨＰにてご確認ください！5090万円中浦和駅徒歩5分89.63m²賃貸マンション
WEST10.0万円武蔵浦和駅徒歩7分41.4m²中古マンション
ルネステージ浦和3,980万円浦和駅徒歩14分61.04m²中古一戸建て
曲本1 中古戸建て4,180万円西浦和駅徒歩16分93.98m²土地
さいたま市南区大谷口 土地5,380万円南浦和駅徒歩26分土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズさいたま市南区根岸第2期4,360万円～4,610万円南浦和駅徒歩12分賃貸マンション
エスペランス 5026.1万円武蔵浦和駅徒歩22分25.22m²中古マンション
グランステージ南浦和3,880万円南浦和駅徒歩16分72.23m²中古一戸建て
さいたま市南区大字大谷口 戸建2,380万円東浦和駅徒歩27分84.89m²土地
南区曲本4丁目 18期 全1区画12,900万円武蔵浦和駅徒歩15分新築一戸建て
さいたま市南区大谷口 新築一戸建て 全３棟3990万円～5390万円南浦和駅徒歩10分83.43m²
ライオンズアベニュー別所沼公園 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2004年7月 (築22年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 30戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第二種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ライオンズアベニュー別所沼公園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ライオンズアベニュー別所沼公園のあるさいたま市南区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20382世帯（26.2%）となりました。詳しくはさいたま市南区の家計情報をご覧ください。
- ライオンズアベニュー別所沼公園のあるさいたま市南区の総人口は18万152人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。さいたま市南区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.0ポイント上回っています。詳しくはさいたま市南区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ライオンズアベニュー別所沼公園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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