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ヴィラ弥生

外観画像

埼玉県さいたま市南区内谷5丁目5-13

  • 武蔵浦和駅 徒歩23分
徒歩圏内の施設充実度
67

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（4件）

代表参考賃料
6.1万円〜7.0万円(45.21m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料7.6万円〜8.7万円
専有面積57.49m²
間取り3DK
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料6.1万円〜7.0万円
専有面積45.21m²
間取り3DK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料6.3万円〜7.2万円
専有面積46.28m²
間取り3DK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料6.1万円〜7.0万円
専有面積45.21m²
間取り3DK
主要採光面-
すべて表示 (4件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (50件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2015年12月7.2万円55.26m²
3DK		1階
2015年11月5.7万円46.28m²
3DK		2階
2015年10月5.7万円46.28m²
3DK		2階
2015年9月5.7万円46.28m²
3DK		2階
2015年8月7.2万円55.26m²
3DK		1階
2015年8月5.9万円45.21m²
3DK		2階
2015年7月7.2万円57.49m²
3DK		1階
2015年7月5.7万円46.28m²
3DK		2階
2015年6月7.2万円57.49m²
3DK		1階
2015年6月5.7万円46.28m²
3DK		2階
2015年5月7.2万円57.49m²
3DK		1階
2015年5月5.7万円46.28m²
3DK		2階
2015年2月5.9万円46.28m²
3DK		2階
2015年1月5.9万円46.28m²
3DK		2階
2014年12月5.9万円46.28m²
3DK		2階
2013年5月5.9万円46.19m²
3DK		2階
2013年4月5.9万円46.19m²
3DK		2階
2013年3月5.9万円46.19m²
3DK		2階
2013年2月5.9万円46.19m²
3DK		2階
2013年1月5.9万円46.19m²
3DK		2階
2012年12月5.9万円46.19m²
3DK		2階
2012年11月5.9万円46.19m²
3DK		2階
2012年10月5.9万円46.19m²
3DK		2階
2012年9月5.9万円46.19m²
3DK		2階
2012年8月5.9万円46.19m²
3DK		2階
2012年7月5.9万円46.19m²
3DK		2階
2012年6月5.9万円46.19m²
3DK		2階
2012年5月5.9万円46.19m²
3DK		1階
2012年5月5.9万円46.19m²
3DK		2階
2012年4月5.9万円46.19m²
3DK		1階
2012年3月5.9万円46.19m²
3DK		1階
2012年2月5.9万円46.19m²
3DK		1階
2012年1月5.9万円46.19m²
3DK		1階
2011年12月6.3万円45.21m²
3DK		1階
2011年11月6.6万円45.21m²
3DK		1階
2011年10月6.3万円45.21m²
3DK		1階
2011年9月6.3万円45.21m²
3DK		1階
2010年12月6.6万円45.21m²
3DK		1階
2010年8月6.6万円45.21m²
3DK		1階
2010年7月6.6万円45.21m²
3DK		1階
2010年6月6.6万円45.21m²
3DK		1階
2010年5月6.6万円45.21m²
3DK		1階
2010年4月6.6万円45.21m²
3DK		1階
2010年3月6.6万円45.21m²
3DK		1階
2010年2月6.6万円45.21m²
3DK		1階
2010年1月6.6万円45.21m²
3DK		1階
2009年12月6.6万円45.21m²
3DK		1階
2009年11月6.6万円45.21m²
3DK		1階
2009年10月6.6万円45.21m²
3DK		1階
2009年9月6.6万円45.21m²
3DK		1階
全て表示 (50件)表示を省略

さいたま市南区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

さいたま市南区の価格推移

埼玉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

さいたま市南区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.37%程度上昇しています。

これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の5.36%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.46%、2年目が2.64%、3年目が-0.72%となっています。

さいたま市南区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

さいたま市南区の賃料推移

埼玉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

さいたま市南区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.47%程度上昇しています。

これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.12%、2年目が3.81%、3年目が1.55%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある武蔵浦和駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

武蔵浦和駅について

武蔵浦和駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.63% その後の4年間で+1.09% → +5.97% → +4.46% → +6.46%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.65%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

武蔵浦和駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は和光市、大宮、与野、さいたま新都心、北浦和などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

67/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    66

  • コンビニ

    69

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    69

  • 飲食店

    64

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    66

  • 交番

    50

  • 公園

    58

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    80

各カテゴリに含まれる施設について

ヴィラ弥生の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 浦和内谷４丁目店
  • ベルクス 浦和南店
  • ダイソーベルクスモール浦和南店
  • ドラッグセイムス浦和内谷店
買い物：大型店
  • 島忠ホームズ 浦和南店
  • プロストック戸田店
  • ヤマダデンキテックランド戸田美女木店
  • ライトオン イオンモール北戸田店
グルメ
  • ピザ工房馬車道 西浦和店
  • らあめん花月嵐戸田美女木店
  • すき家 １７号ＢＰ戸田美女木店
  • 和食レストランとんでん 浦和四谷店
娯楽施設
  • 新田公園
  • ロッテ浦和球場
  • 沼影公園アイススケート場
  • 沼影公園
役所・公共施設
  • 戸田美女木郵便局
  • 浦和曲本郵便局
保育施設
  • 戸田ひまわり幼稚園
  • あけぼの保育園
  • いちごの里保育園
  • 浦和みひかり幼稚園
学校
  • さいたま市立内谷中学校
  • 戸田市立美女木小学校
  • さいたま市立沼影小学校
  • 戸田市立美谷本小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

さいたま市南区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ヴィラ弥生 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1989年7月 (築36年)
建物構造
ALC
建物階建
地上2階
施工会社
旭化成ホームズ（株）

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヴィラ弥生への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ヴィラ弥生のあるさいたま市南区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20382世帯（26.2%）となりました。詳しくはさいたま市南区の家計情報をご覧ください。
  3. ヴィラ弥生のあるさいたま市南区の総人口は18万152人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。さいたま市南区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.0ポイント上回っています。詳しくはさいたま市南区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ヴィラ弥生周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
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