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賃貸1件

第二永島ビル

外観画像

東京都墨田区横川1丁目14-8

  • 錦糸町駅 徒歩8分
  • 押上駅 徒歩11分
徒歩圏内の施設充実度
81

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

募集中の部屋 (賃貸1件)

賃貸1件

3D間取りを見る

9.9万円

間取り
2K
占有面積
28.34m²
所在階
3階
主要採光面
南向き

詳細を見る

墨田区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

墨田区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.17%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.12%、2年目が1.17%、3年目が1.88%となっています。

墨田区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

墨田区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.06%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.86%、2年目が4.48%、3年目が4.73%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある錦糸町駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

錦糸町駅について

錦糸町駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.24% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.34%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

錦糸町駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は蔵前、平和島、本所吾妻橋、入谷、立会川などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

81/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    86

  • コンビニ

    89

  • 弁当・惣菜

    77

  • 大型商業施設

    62

  • ドラッグストア

    71

  • 飲食店

    71

  • カフェ

    71

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    80

  • 交番

    57

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    60

  • 子育て施設

    84

各カテゴリに含まれる施設について

第二永島ビルの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 墨田横川二丁目店
  • セブンイレブン すみだパークプレイス店
  • セブンイレブン 墨田本所４丁目店
  • セブンイレブン 墨田業平１丁目店
買い物：大型店
  • ジーンズメイト 錦糸町店
  • ベビーザらス 錦糸町店
  • トイザらス 錦糸町店
  • ライトオン オリナス錦糸町店
グルメ
  • ジョナサン 業平店
  • モスバーガー 錦糸公園店
  • すき家 とうきょうスカイツリー駅前店
  • すき家 錦糸公園前店
娯楽施設
  • 大横川親水公園
  • ＴＯＨＯシネマズ錦糸町オリナス
  • タイトー Ｆステーションオリナス錦糸町店
  • すみだ水族館
文化施設
  • たばこと塩の博物館
  • 郵政博物館
役所・公共施設
  • 墨田横川郵便局
  • 本所警察署
  • 墨田石原郵便局
  • 押上駅前郵便局
医療
  • 社会福祉法人賛育会賛育会病院
  • 医療法人社団健生堂健生堂医院
  • 医療法人財団正明会山田記念病院
保育施設
  • そらまめ保育園すみだ横川
  • キッズガーデン業平
  • 太平保育園
  • ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ石原
学校
  • 墨田区立業平小学校
  • 墨田区立錦糸中学校
  • 私立立志舎高校
  • 墨田区立横川小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

墨田区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

第二永島ビル 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1981年2月 (築44年)
建物構造
鉄骨造
建物階建
地上3階
建ぺい率
80%
容積率
500%
用途地域
商業
都市計画
市街化区域

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。第二永島ビルへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 第二永島ビルのある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
  3. 第二永島ビルのある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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