直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.33%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の8.25%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.58%、2年目が0.12%、3年目が1.64%となっています。
ハイシティ両国横網
東京都墨田区横網1丁目10-8
- 両国駅 徒歩6分
- 両国駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
79
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/3/15
部屋情報（7件）
- 代表参考価格
- 2,970万円〜3,731万円(38.66m²)
- 代表参考賃料
- 10.4万円〜11.6万円(38.66m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,948万円〜3,703万円
参考賃料10.3万円〜11.5万円
専有面積38.66m²
間取り1DK
主要採光面-
3階
参考価格5,902万円〜7,414万円
参考賃料20.1万円〜22.5万円
専有面積77.27m²
間取り3LDK
主要採光面西
4階
参考価格5,950万円〜7,475万円
参考賃料20.3万円〜22.7万円
専有面積77.76m²
間取り3LDK
主要採光面西
5階
参考価格2,965万円〜3,724万円
参考賃料10.4万円〜11.6万円
専有面積38.66m²
間取り1DK
主要採光面西
5階
参考価格2,952万円〜3,709万円
参考賃料10.4万円〜11.5万円
専有面積38.5m²
間取り1DK
主要採光面東
6階
参考価格2,970万円〜3,731万円
参考賃料10.4万円〜11.6万円
専有面積38.66m²
間取り1DK
主要採光面-
8階
参考価格2,981万円〜3,745万円
参考賃料10.5万円〜11.7万円
専有面積38.66m²
間取り1DK
主要採光面-
すべて表示 (7件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (36件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,580万円 | 77.76m² 3LDK | 4階 |
| 2024年10月 | 6,580万円 | 77.76m² 3LDK | 4階 |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 77.76m² 3LDK | 4階 |
| 2024年8月 | 6,880万円 | 77.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年8月 | 6,880万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年7月 | 6,880万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 6,880万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年5月 | 6,880万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 7,380万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 7,380万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年2月 | 7,380万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2016年1月 | 4,480万円 | 82.11m² 3LDK | 3階 |
| 2015年12月 | 4,480万円 | 82.11m² 3LDK | 3階 |
| 2015年8月 | 1,700万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2015年7月 | 1,700万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2015年6月 | 1,700万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2014年3月 | 1,570万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2014年1月 | 1,570万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2013年12月 | 1,570万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2012年9月 | 1,350万円 | 38.5m² 1DK | 5階 |
| 2012年8月 | 1,350万円 | 38.5m² 1DK | 5階 |
| 2012年7月 | 1,350万円 | 38.5m² 1DK | 5階 |
| 2012年6月 | 1,350万円 | 38.5m² 1DK | 5階 |
| 2012年5月 | 1,350万円 | 38.5m² 1DK | 5階 |
| 2009年8月 | 1,580万円 | 38.5m² 1DK | 6階 |
| 2009年7月 | 1,580万円 | 38.5m² 1DK | 6階 |
| 2009年6月 | 1,580万円 | 38.5m² 1DK | 6階 |
全て表示 (36件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (48件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9.4万円 | 38.0m² 1DK | 5階 |
| 2024年4月 | 9.4万円 | 38.0m² 1DK | 5階 |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2016年2月 | 10.0万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2016年1月 | 10.0万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2015年4月 | 9.0万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2015年3月 | 9.0万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2015年2月 | 8.8万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2015年1月 | 8.8万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2014年12月 | 8.8万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2014年11月 | 8.8万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2014年10月 | 9.0万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2014年9月 | 9.0万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2014年8月 | 9.0万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2014年7月 | 9.0万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2014年6月 | 9.0万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2014年5月 | 10.8万円 | 41.17m² 1DK | 2階 |
| 2014年4月 | 10.8万円 | 41.17m² 1DK | 2階 |
| 2014年3月 | 10.8万円 | 41.17m² 1DK | 2階 |
| 2014年3月 | 9.4万円 | 38.5m² 1DK | 5階 |
| 2013年8月 | 9.5万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2013年7月 | 9.5万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2013年2月 | 9.0万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2012年11月 | 9.5万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2012年10月 | 9.5万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2012年8月 | 12.3万円 | 41.1m² 1DK | 2階 |
| 2012年8月 | 9.0万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2012年7月 | 12.6万円 | 41.17m² 1DK | 2階 |
| 2012年7月 | 9.0万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2012年6月 | 12.6万円 | 41.17m² 1DK | 2階 |
| 2012年6月 | 9.5万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2012年5月 | 9.5万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2012年4月 | 9.5万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2012年3月 | 9.5万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2012年1月 | 10.3万円 | 38.5m² 1DK | 5階 |
| 2011年12月 | 10.3万円 | 38.5m² 1DK | 5階 |
| 2011年11月 | 9.0万円 | 38.5m² 1DK | 5階 |
| 2011年2月 | 9.5万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2011年1月 | 10.5万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2010年12月 | 10.7万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2010年11月 | 10.7万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2010年10月 | 10.7万円 | 38.66m² 1DK | 5階 |
| 2010年3月 | 10.3万円 | 38.5m² 1DK | 5階 |
| 2010年3月 | 16.0万円 | 77.76m² 1DK | 8階 |
| 2010年2月 | 16.0万円 | 77.76m² 1DK | 8階 |
| 2010年1月 | 16.0万円 | 77.76m² 1DK | 8階 |
| 2009年12月 | 11.0万円 | 38.5m² 1DK | 5階 |
| 2009年12月 | 16.0万円 | 77.76m² 1DK | 8階 |
全て表示 (48件)表示を省略
墨田区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
墨田区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
墨田区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
墨田区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.25%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の9.25%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.54%、2年目が4.95%、3年目が5.78%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある両国駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
両国駅について
両国駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.58% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.18%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
両国駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、武蔵新田、鵜の木、北赤羽、中板橋などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
79/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
83
コンビニ
93
弁当・惣菜
65
大型商業施設
50
ドラッグストア
62
飲食店
73
カフェ
67
医療施設
69
郵便局
90
交番
57
公園
59
習い事施設
77
子育て施設
89
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ハイシティ両国横網の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
墨田区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
CASSIA押上10.6万円押上駅徒歩4分21.83m²中古マンション
サンハイツ錦糸公園 6F4,780万円錦糸町駅徒歩9分47.85m²中古一戸建て
南道路「立花Selection」7,500万円小村井駅徒歩10分122.57m²土地
土地 墨田区墨田3丁目3,490万円鐘ヶ淵駅徒歩8分新築一戸建て
墨田区東向島23-1期6,480万円東向島駅徒歩7分90.0m²賃貸マンション
ロイジェントパークス押上錦糸町19.6万円押上駅徒歩10分35.36m²中古マンション
キャッスルマンション亀戸立花弐番館 3055,690万円小村井駅徒歩3分69.64m²中古一戸建て
戸建 墨田区文花1丁目6,180万円押上駅徒歩11分79.56m²土地
オープンライブス八広アクセス4,480万円～4,540万円八広駅徒歩7分新築一戸建て
墨田区立花4丁目・新築戸建3,980万円東あずま駅徒歩5分70.06m²賃貸マンション
ロイジェントパークス押上錦糸町18.3万円押上駅徒歩10分35.36m²中古マンション
隅田リバーサイド永谷2,980万円両国駅徒歩10分34.09m²中古一戸建て
LDK18.5帖「八広Selection」6,000万円八広駅徒歩5分121.21m²土地
墨田区東向島6丁目古家付き土地2,980万円東向島駅徒歩4分新築一戸建て
墨田区立花4丁目・新築戸建4,280万円東あずま駅徒歩5分83.65m²賃貸マンション
ロイジェントパークス押上錦糸町19.8万円押上駅徒歩10分33.74m²中古マンション
日東コーポ言門3,980万円曳舟駅徒歩11分59.0m²土地
オープンライブス東向島サンライズ4,620万円東向島駅徒歩5分新築一戸建て
墨田区八広3丁目の新築戸建6,580万円京成曳舟駅徒歩7分88.29m²賃貸マンション
墨田区八広2丁目9.0万円京成曳舟駅徒歩7分37.0m²
ハイシティ両国横網 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1993年9月 (築32年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 14戸
- 用途地域
- 商業
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ハイシティ両国横網への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ハイシティ両国横網のある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
- ハイシティ両国横網のある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ハイシティ両国横網周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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