1. 住まいインデックス
  2. 東京都の住宅
  3. 墨田区の住宅
  4. 八広の住宅
  5. ドルチェの森
閉じる
市区町村や駅を選択する

  • 地域
  • 駅
戻る

ドルチェの森

外観画像

東京都墨田区八広5丁目26-3

  • 東向島駅 徒歩10分
  • 八広駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
71

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（8件）

代表参考賃料
7.9万円〜8.9万円(27.04m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料10.5万円〜11.9万円
専有面積36.6m²
間取り1K
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料7.9万円〜8.9万円
専有面積27.04m²
間取り1K
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料9.1万円〜10.3万円
専有面積31.38m²
間取り1K
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料7.4万円〜8.4万円
専有面積25.35m²
間取り1K
主要採光面西
3階
参考価格-
参考賃料7.9万円〜8.9万円
専有面積27.04m²
間取り1K
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料9.1万円〜10.3万円
専有面積31.38m²
間取り1K
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料7.4万円〜8.4万円
専有面積25.35m²
間取り1K
主要採光面北西
3階
参考価格-
参考賃料7.4万円〜8.4万円
専有面積25.34m²
間取り1K
主要採光面南東
すべて表示 (8件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (84件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年4月7.3万円27.0m²
1K		2階
2023年12月8.0万円25.0m²
1K		3階
2023年11月8.0万円25.0m²
1K		3階
2023年10月8.0万円25.0m²
1K		3階
2023年9月8.0万円25.0m²
1K		3階
2023年9月7.6万円31.0m²
1K		3階
2023年8月8.0万円25.0m²
1K		3階
2023年8月7.6万円31.0m²
1K		3階
2023年7月7.3万円25.0m²
1K		3階
2023年7月7.6万円31.0m²
1K		3階
2023年6月7.3万円25.0m²
1K		3階
2023年5月7.3万円25.0m²
1K		3階
2023年4月7.3万円27.0m²
1K		2階
2023年3月7.3万円27.0m²
1K		2階
2023年2月8.0万円25.0m²
1K		2階
2023年2月7.3万円27.0m²
1K		3階
2023年1月8.0万円25.0m²
1K		2階
2023年1月7.3万円27.0m²
1K		3階
2022年12月8.0万円25.0m²
1K		2階
2022年12月7.3万円27.0m²
1K		3階
2022年11月8.0万円25.0m²
1K		2階
2022年10月8.0万円25.0m²
1K		2階
2022年9月8.0万円25.0m²
1K		2階
2022年8月8.0万円25.0m²
1K		2階
2022年7月8.0万円25.0m²
1K		2階
2022年6月8.0万円25.0m²
1K		2階
2022年5月8.0万円25.0m²
1K		2階
2022年4月8.0万円25.0m²
1K		2階
2022年3月8.0万円25.35m²
1K		2階
2022年2月8.0万円25.35m²
1K		2階
2022年1月8.0万円25.35m²
1K		2階
2021年12月8.0万円25.35m²
1K		2階
2021年11月8.0万円25.35m²
1K		2階
2021年10月8.0万円25.35m²
1K		2階
2021年7月7.3万円27.04m²
1K		2階
2021年6月7.3万円27.04m²
1K		2階
2021年5月7.3万円27.04m²
1K		2階
2021年4月7.3万円27.04m²
1K		2階
2021年2月7.3万円27.04m²
1K		3階
2021年1月7.3万円27.04m²
1K		3階
2020年7月7.8万円31.38m²
1K		3階
2020年6月7.8万円31.38m²
1K		3階
2020年5月7.8万円31.38m²
1K		3階
2020年4月8.0万円25.34m²
1K		3階
2020年4月8.0万円31.38m²
1K		3階
2020年3月8.0万円25.34m²
1K		3階
2019年11月6.6万円25.35m²
1K		2階
2019年10月6.6万円25.35m²
1K		2階
2019年10月6.9万円31.38m²
1K		2階
2018年11月6.6万円25.35m²
1K		3階
2018年7月6.8万円27.04m²
1K		2階
2018年6月6.8万円27.04m²
1K		2階
2018年5月6.6万円25.34m²
1K		3階
2018年4月6.6万円25.34m²
1K		3階
2017年3月6.9万円31.38m²
1K		2階
2017年2月6.9万円31.38m²
1K		2階
2017年1月6.9万円31.38m²
1K		2階
2016年10月6.5万円25.35m²
1K		2階
2016年9月6.5万円25.35m²
1K		2階
2016年8月6.5万円25.35m²
1K		2階
2015年9月6.6万円25.35m²
1K		3階
2015年8月6.6万円25.35m²
1K		3階
2015年6月6.9万円31.38m²
1K		2階
2015年5月6.9万円31.38m²
1K		2階
2015年4月6.9万円25.34m²
1K		2階
2015年3月6.9万円25.34m²
1K		2階
2014年11月6.8万円27.04m²
1K		2階
2014年10月6.8万円27.04m²
1K		2階
2013年10月6.6万円25.35m²
1K		3階
2013年9月7.1万円36.6m²
1K		1階
2013年9月6.6万円25.35m²
1K		3階
2013年8月7.1万円36.6m²
1K		1階
2013年2月7.0万円27.04m²
1K		2階
2013年1月7.1万円36.6m²
1K		1階
2013年1月7.0万円27.04m²
1K		2階
2012年12月7.1万円36.6m²
1K		1階
2012年12月7.0万円27.0m²
1K		2階
2012年11月7.1万円36.6m²
1K		1階
2012年7月6.6万円25.34m²
1K		3階
2012年3月6.9万円31.38m²
1K		2階
2012年2月6.9万円31.38m²
1K		2階
2012年1月6.9万円31.38m²
1K		2階
2011年4月7.0万円31.38m²
1K		3階
2011年3月7.0万円31.38m²
1K		3階
全て表示 (84件)表示を省略

墨田区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

墨田区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.17%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.12%、2年目が1.17%、3年目が1.88%となっています。

墨田区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

墨田区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.06%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.86%、2年目が4.48%、3年目が4.73%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある東向島駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

東向島駅について

東向島駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.24%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

東向島駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

71/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    80

  • コンビニ

    72

  • 弁当・惣菜

    58

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    58

  • 飲食店

    53

  • カフェ

    54

  • 医療施設

    66

  • 郵便局

    83

  • 交番

    50

  • 公園

    75

  • 習い事施設

    58

  • 子育て施設

    89

各カテゴリに含まれる施設について

ドルチェの森の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 墨田八広５丁目店
  • セブンイレブン 墨田八広北店
  • ＦＬＥＴ’Ｓアコレ八広店
  • アコレ八広１丁目店
買い物：大型店
  • ホームセンターコーナンドイト 東向島店
グルメ
  • サイゼリヤ 東向島駅前店
  • マクドナルド 東向島店
  • ドトールコーヒーショップ東向島店
  • サイゼリヤ 曳舟店
娯楽施設
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４東向島店
  • 荒川四ツ木橋緑地
  • 八広野球場
  • 荒川四ツ木橋緑地少年野球場
文化施設
  • 東武博物館
役所・公共施設
  • 墨田区立八広図書館
  • 墨田八広四郵便局
  • 東向島五郵便局
  • 墨田八広三郵便局
医療
  • 社会福祉法人恩賜財団東京都済生会向島病院
  • 医療法人社団仁寿会中村病院
保育施設
  • 長浦保育園
  • たんぽぽ保育所八広園
  • グローバルキッズ八広園
  • うれしい保育園八広
学校
  • 墨田区立吾嬬第二中学校
  • 墨田区立八広小学校
  • 東京都立日本橋高校
  • 墨田区立寺島中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

墨田区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ドルチェの森 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2006年11月 (築19年)
建物構造
鉄骨造
建物階建
地上3階
総戸数
9戸
建ぺい率
80%
容積率
200%
用途地域
準工業
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ドルチェの森への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ドルチェの森のある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
  3. ドルチェの森のある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ドルチェの森周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

webでの訂正依頼

掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 墨田区
  4. 東向島駅
  5. ドルチェの森
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 墨田区
  4. 八広
  5. ドルチェの森
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 墨田区の賃貸マンション
  4. 東向島駅の賃貸マンション
  5. ドルチェの森
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の地図やデータ
  3. 墨田区の地図やデータ
  4. 八広の地図やデータ
  5. 八広の住宅
  6. ドルチェの森

あなたにピッタリの住まいの条件を見つけよう

情報セキュリティマネジメントシステム国際規格

株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。