直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.17%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.12%、2年目が1.17%、3年目が1.88%となっています。
- 募集中
- 売買2件
八広ハイツ
東京都墨田区八広4丁目28-10
- 東向島駅 徒歩17分
- 八広駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
66
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
売買掲載履歴 (4件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,990万円 | 68.04m² 3LDK | 4階 |
| 2009年8月 | 1,890万円 | 68.51m² 3LDK | 2階 |
| 2009年7月 | 1,890万円 | 68.51m² 3LDK | 2階 |
| 2009年6月 | 1,890万円 | 68.51m² 3LDK | 2階 |
賃貸掲載履歴 (2件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 10.0万円 | 46.37m² 3LDK | 5階 |
| 2013年10月 | 10.0万円 | 46.37m² 3LDK | 5階 |
墨田区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
墨田区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
墨田区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
墨田区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.06%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.86%、2年目が4.48%、3年目が4.73%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある東向島駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
東向島駅について
東向島駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.24%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
東向島駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
66/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
73
コンビニ
66
弁当・惣菜
57
大型商業施設
50
ドラッグストア
57
飲食店
51
カフェ
53
医療施設
60
郵便局
69
交番
50
公園
70
習い事施設
60
子育て施設
81
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
八広ハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
墨田区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
プチグランデ夢家7.7万円押上駅徒歩5分12.75m²中古マンション
エス・バイ・エルマンション亀戸3,200万円東あずま駅徒歩8分64.57m²中古一戸建て
東向島2丁目 戸建5,980万円曳舟駅徒歩5分80.62m²土地
オープンライブス墨田コンフォート4,430万円～4,499万円鐘ヶ淵駅徒歩5分新築一戸建て
A全6棟／1号棟4,398万円平井駅徒歩9分91.08m²賃貸マンション
タウンコート両国8.6万円両国駅徒歩6分26.05m²中古マンション
ライオンズプラザ東向島 5064,580万円東向島駅徒歩3分50.0m²中古一戸建て
戸建 墨田区墨田3丁目1,880万円鐘ヶ淵駅徒歩5分52.38m²新築一戸建て
墨田区墨田3丁目新築分譲住宅4,590万円鐘ヶ淵駅徒歩5分72.69m²賃貸マンション
メゾン明治屋 40213.9万円本所吾妻橋駅徒歩1分43.19m²中古マンション
ライオンズマンション両国第64,398万円森下駅徒歩4分51.03m²新築一戸建て
家事楽叶える食洗機等 暮らしを彩る充実設備6,480万円京成曳舟駅徒歩10分115.0m²賃貸マンション
ルミエール 20111.0万円押上駅徒歩9分36.15m²中古マンション
ルックハイツ両国マンション2,500万円森下駅徒歩6分45.07m²土地
オープンライブス墨田コンフォート4,430万円～4,499万円鐘ヶ淵駅徒歩5分賃貸マンション
アイル東京向島弐番館8.0万円東向島駅徒歩5分25.74m²中古マンション
ソルフィエスタラプレ4,490万円平井駅徒歩23分70.95m²新築一戸建て
墨田区八広5丁目・全4棟5,590万円八広駅徒歩8分76.8m²賃貸マンション
オーキッドレジデンス森下 100520.3万円森下駅徒歩6分43.0m²中古マンション
エクセレンス業平4,980万円押上駅徒歩6分54.54m²
八広ハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1983年2月 (築42年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 38戸
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。八広ハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 八広ハイツのある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
- 八広ハイツのある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 八広ハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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