直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.02%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の13.85%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.41%、2年目が2.90%、3年目が5.72%となっています。
向島パークハイツ第3
東京都墨田区向島2丁目22-1
- とうきょうスカイツリー駅 徒歩5分
- 本所吾妻橋駅 徒歩6分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/12/15
部屋情報（20件）
- 代表参考価格
- 4,127万円〜4,774万円(60.04m²)
- 代表参考賃料
- 16.4万円〜18.5万円(60.04m²)
12階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,105万円〜4,748万円
参考賃料16.3万円〜18.4万円
専有面積60.04m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,213万円〜3,717万円
参考賃料13.0万円〜14.7万円
専有面積46.75m²
間取り2DK
主要採光面北西
3階
参考価格4,127万円〜4,774万円
参考賃料16.4万円〜18.5万円
専有面積60.04m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格2,627万円〜3,039万円
参考賃料10.7万円〜12.1万円
専有面積38.22m²
間取り1LDK
主要採光面南東
4階
参考価格4,139万円〜4,787万円
参考賃料16.4万円〜18.6万円
専有面積60.04m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格3,455万円〜3,997万円
参考賃料13.9万円〜15.8万円
専有面積50.14m²
間取り2DK
主要採光面北西
5階
参考価格3,510万円〜4,060万円
参考賃料14.1万円〜16.0万円
専有面積50.8m²
間取り2DK
主要採光面北西
5階
参考価格4,144万円〜4,794万円
参考賃料16.6万円〜18.8万円
専有面積59.98m²
間取り2DK
主要採光面南
7階
参考価格2,480万円〜2,868万円
参考賃料10.9万円〜12.4万円
専有面積38.22m²
間取り1DK
主要採光面東
7階
参考価格3,892万円〜4,502万円
参考賃料16.5万円〜18.7万円
専有面積59.98m²
間取り2LDK
主要採光面南東
7階
参考価格3,245万円〜3,753万円
参考賃料13.9万円〜15.7万円
専有面積50.0m²
間取り2LDK
主要採光面西
8階
参考価格3,037万円〜3,513万円
参考賃料13.3万円〜15.0万円
専有面積46.75m²
間取り1SDK
主要採光面北西
9階
参考価格3,908万円〜4,520万円
参考賃料16.7万円〜18.9万円
専有面積60.04m²
間取り2LDK
主要採光面-
10階
参考価格3,311万円〜3,829万円
参考賃料14.3万円〜16.2万円
専有面積50.8m²
間取り2DK
主要採光面北西
10階
参考価格3,268万円〜3,780万円
参考賃料14.0万円〜15.9万円
専有面積50.14m²
間取り2SLK
主要採光面北西
11階
参考価格3,919万円〜4,533万円
参考賃料16.8万円〜19.0万円
専有面積60.04m²
間取り2LDK
主要採光面南西
11階
参考価格3,051万円〜3,529万円
参考賃料13.3万円〜15.0万円
専有面積46.75m²
間取り2DK
主要採光面北西
11階
参考価格2,494万円〜2,885万円
参考賃料11.0万円〜12.5万円
専有面積38.22m²
間取り1DK
主要採光面北西
11階
参考価格3,315万円〜3,834万円
参考賃料14.5万円〜16.4万円
専有面積50.8m²
間取り1R
主要採光面北西
12階
参考価格3,922万円〜4,536万円
参考賃料16.8万円〜19.0万円
専有面積60.0m²
間取り2LDK
主要採光面-
すべて表示 (20件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (87件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2025年7月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2025年5月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2025年4月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2025年3月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2025年3月 | 3,550万円 | 50.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年7月 | 4,600万円 | 50.0m² 1R | 11階 |
| 2024年6月 | 4,600万円 | 50.0m² 1R | 11階 |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 50.0m² 1R | 11階 |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 50.0m² 1R | 11階 |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 50.0m² 1R | 11階 |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 50.0m² 1R | 11階 |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 50.0m² 1R | 11階 |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 50.0m² 1R | 11階 |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 50.0m² 1R | 11階 |
| 2023年8月 | 3,490万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年5月 | 3,490万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年4月 | 3,490万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年3月 | 3,490万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年2月 | 3,490万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年1月 | 3,490万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年12月 | 3,490万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年11月 | 3,490万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年10月 | 3,490万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年9月 | 3,490万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年8月 | 3,490万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年7月 | 3,490万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年6月 | 3,490万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年6月 | 5,280万円 | 60.0m² 2LDK | 11階 |
| 2022年5月 | 3,490万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年5月 | 5,280万円 | 60.0m² 2LDK | 11階 |
| 2022年4月 | 3,490万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年4月 | 5,280万円 | 60.0m² 2LDK | 11階 |
| 2022年3月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2022年3月 | 5,280万円 | 60.04m² 2LDK | 11階 |
| 2022年2月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2022年2月 | 5,280万円 | 60.04m² 2LDK | 11階 |
| 2022年1月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2022年1月 | 5,280万円 | 60.04m² 2LDK | 11階 |
| 2021年12月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2021年11月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2021年10月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2021年9月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2021年8月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2021年7月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2021年6月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2021年5月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2021年4月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2021年3月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2021年2月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2021年1月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2020年12月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2020年11月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2020年10月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2020年9月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2020年8月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2020年7月 | 3,490万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2015年11月 | 2,380万円 | 46.75m² 2DK | 3階 |
| 2015年10月 | 2,380万円 | 46.75m² 2DK | 3階 |
| 2015年9月 | 2,380万円 | 46.75m² 2DK | 3階 |
| 2015年8月 | 2,380万円 | 46.75m² 2DK | 3階 |
| 2015年7月 | 2,380万円 | 46.75m² 2DK | 3階 |
| 2014年8月 | 2,480万円 | 60.04m² 2LDK | 3階 |
| 2014年8月 | 2,480万円 | 60.04m² 2LDK | 3階 |
| 2014年7月 | 2,480万円 | 60.04m² 2LDK | 3階 |
| 2014年7月 | 2,480万円 | 60.04m² 2LDK | 3階 |
| 2014年6月 | 2,480万円 | 60.04m² 2LDK | 3階 |
| 2014年6月 | 2,580万円 | 60.04m² 2LDK | 3階 |
| 2014年5月 | 2,480万円 | 60.04m² 2LDK | 3階 |
| 2014年5月 | 2,580万円 | 60.04m² 2LDK | 3階 |
| 2014年4月 | 2,480万円 | 60.04m² 2LDK | 3階 |
| 2014年4月 | 2,580万円 | 60.04m² 2LDK | 3階 |
| 2014年3月 | 2,480万円 | 60.04m² 2LDK | 3階 |
| 2014年3月 | 2,580万円 | 60.04m² 2LDK | 3階 |
| 2012年9月 | 1,530万円 | 50.8m² 2LDK | 4階 |
| 2010年2月 | 5,180万円 | 134.82m² 2LDK | 1階 |
| 2010年1月 | 5,180万円 | 134.82m² 2LDK | 1階 |
| 2009年12月 | 5,180万円 | 134.82m² 2LDK | 1階 |
全て表示 (87件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (31件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 18.0万円 | 60.0m² 2LDK | 12階 |
| 2024年10月 | 12.5万円 | 46.75m² 2DK | 11階 |
| 2023年9月 | 10.0万円 | 38.0m² 1DK | 11階 |
| 2023年8月 | 10.0万円 | 38.0m² 1DK | 11階 |
| 2022年9月 | 13.0万円 | 50.0m² 2DK | 5階 |
| 2022年8月 | 13.0万円 | 50.0m² 2DK | 5階 |
| 2022年7月 | 13.0万円 | 50.0m² 2DK | 5階 |
| 2021年11月 | 10.0万円 | 38.22m² 1LDK | 3階 |
| 2021年10月 | 10.0万円 | 38.22m² 1LDK | 3階 |
| 2021年10月 | 14.0万円 | 59.98m² 2DK | 5階 |
| 2021年9月 | 14.0万円 | 59.98m² 2DK | 5階 |
| 2019年4月 | 10.0万円 | 38.22m² 1LDK | 3階 |
| 2019年3月 | 10.0万円 | 38.22m² 1LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 9.5万円 | 32.0m² 1LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 10.8万円 | 46.75m² 1SDK | 8階 |
| 2017年12月 | 10.8万円 | 46.75m² 1SDK | 8階 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 38.22m² 1DK | 7階 |
| 2017年4月 | 9.5万円 | 38.22m² 1DK | 7階 |
| 2016年6月 | 9.5万円 | 38.22m² 1DK | 7階 |
| 2015年4月 | 9.5万円 | 38.22m² 1DK | 7階 |
| 2015年3月 | 9.5万円 | 38.22m² 1DK | 7階 |
| 2015年2月 | 10.5万円 | 38.22m² 1DK | 7階 |
| 2013年10月 | 12.5万円 | 50.0m² 2LDK | 7階 |
| 2013年6月 | 12.0万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2013年5月 | 12.0万円 | 50.14m² 2DK | 4階 |
| 2013年4月 | 13.0万円 | 60.0m² 2LDK | 12階 |
| 2013年3月 | 13.0万円 | 60.0m² 2LDK | 12階 |
| 2012年10月 | 11.0万円 | 46.75m² 2LDK | 4階 |
| 2012年9月 | 11.0万円 | 46.75m² 2LDK | 4階 |
| 2012年2月 | 14.0万円 | 59.98m² 2LDK | 9階 |
| 2012年1月 | 14.0万円 | 59.98m² 2LDK | 9階 |
全て表示 (31件)表示を省略
墨田区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
墨田区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
墨田区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
墨田区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で15.27%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の11.74%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.00%、2年目が4.33%、3年目が7.94%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
墨田区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
REAL両国 30110.5万円両国駅徒歩9分20.8m²中古マンション
ダイアパレス亀戸立花4,480万円小村井駅徒歩2分54.9m²中古一戸建て
曳舟駅7分「向島Selection」5,980万円曳舟駅徒歩7分70.99m²土地
オープンライブス東向島アクセス5,690万円曳舟駅徒歩6分土地
オープンライブス東向島アクセス5,690万円曳舟駅徒歩6分賃貸マンション
アーバネックス浅草19.1万円浅草駅徒歩4分40.92m²中古マンション
ライオンズマンション錦糸町第64,180万円錦糸町駅徒歩9分33.87m²中古一戸建て
墨田区立花5丁目 中古戸建8,180万円平井駅徒歩15分142.8m²土地
オープンプレイス東向島グレース6,610万円東向島駅徒歩6分土地
オープンプレイス東向島グレース6,610万円東向島駅徒歩6分賃貸マンション
パークアクシス錦糸町・親水公園11.7万円錦糸町駅徒歩10分26.3m²中古マンション
セザール本所吾妻橋8,299万円本所吾妻橋駅徒歩6分62.89m²中古一戸建て
墨田区向島5丁目中古住宅5,980万円曳舟駅徒歩7分70.99m²土地
オープンライブス立花ダイレクト4,960万円～5,140万円平井駅徒歩18分土地
オープンライブス立花ダイレクト4,960万円～5,140万円平井駅徒歩18分賃貸マンション
墨田区緑4丁目15.8万円錦糸町駅徒歩12分33.92m²中古マンション
墨田区立花５丁目6,299万円小村井駅徒歩3分64.2m²中古一戸建て
墨田区立花5丁目の戸建8,180万円小村井駅徒歩7分142.83m²土地
墨田区石原2丁目の売地5,780万円本所吾妻橋駅徒歩14分土地
墨田区石原2丁目の売地5,780万円本所吾妻橋駅徒歩14分
向島パークハイツ第3 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1994年1月 (築32年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上12階
- 総戸数
- 67戸
- 土地面積
- 816.74m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 東海興業株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。向島パークハイツ第3への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 向島パークハイツ第3のある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
- 向島パークハイツ第3のある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 向島パークハイツ第3周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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