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隅田川パーク・ホームズ

外観画像

東京都墨田区向島2丁目21-10

  • とうきょうスカイツリー駅 徒歩7分
  • 本所吾妻橋駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
80

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/22

部屋情報（18件）

代表参考価格
6,066万円〜6,972万円(69.06m²)
代表参考賃料
19.6万円〜21.9万円(69.06m²)
15階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格6,774万円〜7,786万円
参考賃料21.9万円〜24.5万円
専有面積78.3m²
間取り2SLDK
主要採光面北
2階
参考価格6,212万円〜7,140万円
参考賃料20.0万円〜22.3万円
専有面積71.63m²
間取り3LDK
主要採光面西
2階
参考価格5,990万円〜6,884万円
参考賃料19.3万円〜21.5万円
専有面積69.06m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格6,319万円〜7,263万円
参考賃料20.3万円〜22.7万円
専有面積72.71m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格4,801万円〜5,518万円
参考賃料15.9万円〜17.8万円
専有面積55.14m²
間取り1LDK
主要採光面南東
6階
参考価格6,848万円〜7,871万円
参考賃料22.0万円〜24.6万円
専有面積78.3m²
間取り3LDK
主要採光面西
7階
参考価格6,430万円〜7,390万円
参考賃料20.7万円〜23.1万円
専有面積73.36m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格5,934万円〜6,820万円
参考賃料19.4万円〜21.6万円
専有面積67.57m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
8階
参考価格6,066万円〜6,972万円
参考賃料19.6万円〜21.9万円
専有面積69.06m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格6,066万円〜6,972万円
参考賃料19.6万円〜21.9万円
専有面積69.06m²
間取り3LDK
主要採光面-
8階
参考価格6,404万円〜7,361万円
参考賃料20.9万円〜23.3万円
専有面積72.93m²
間取り2SLDK
主要採光面西
8階
参考価格6,444万円〜7,406万円
参考賃料20.8万円〜23.2万円
専有面積73.36m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格5,946万円〜6,834万円
参考賃料19.4万円〜21.7万円
専有面積67.57m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
9階
参考価格6,079万円〜6,987万円
参考賃料19.7万円〜21.9万円
専有面積69.06m²
間取り3LDK
主要採光面-
9階
参考価格6,079万円〜6,987万円
参考賃料19.7万円〜21.9万円
専有面積69.06m²
間取り3LDK
主要採光面南東
12階
参考価格6,117万円〜7,031万円
参考賃料19.8万円〜22.1万円
専有面積69.06m²
間取り3LDK
主要採光面-
13階
参考価格6,090万円〜7,000万円
参考賃料19.8万円〜22.0万円
専有面積68.61m²
間取り3LDK
主要採光面南西
15階
参考価格6,156万円〜7,075万円
参考賃料20.0万円〜22.3万円
専有面積69.06m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (18件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (17件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年8月4,920万円55.0m²
1LDK		4階
2024年7月4,920万円55.0m²
1LDK		4階
2024年3月7,480万円72.0m²
3LDK		3階
2024年2月7,480万円72.0m²
3LDK		3階
2024年1月7,480万円72.0m²
3LDK		3階
2023年12月7,480万円72.0m²
3LDK		3階
2023年12月8,180万円78.0m²
3LDK		6階
2023年11月8,180万円78.0m²
3LDK		6階
2023年7月6,480万円68.0m²
3LDK		13階
2023年6月7,298万円73.0m²
3LDK		7階
2023年6月6,480万円68.0m²
3LDK		13階
2023年5月7,298万円73.0m²
3LDK		7階
2023年4月7,298万円73.0m²
3LDK		7階
2023年3月7,580万円73.0m²
3LDK		7階
2023年2月7,580万円73.0m²
3LDK		7階
2016年1月4,380万円78.3m²
2SLDK		1階
2015年12月4,380万円78.3m²
2SLDK		1階
全て表示 (17件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (77件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月21.2万円69.06m²
3LDK		9階
2023年4月19.5万円67.0m²
2SLDK		9階
2023年3月19.5万円67.0m²
2SLDK		9階
2023年2月19.7万円67.0m²
2SLDK		9階
2021年3月18.3万円67.57m²
2SLDK		9階
2020年9月17.9万円73.36m²
3LDK		8階
2020年8月17.9万円73.36m²
3LDK		8階
2020年6月17.3万円67.57m²
2SLDK		9階
2020年4月17.0万円69.06m²
3LDK		15階
2020年3月17.0万円69.06m²
3LDK		15階
2017年11月17.1万円67.57m²
2SLDK		8階
2017年10月17.1万円67.57m²
2SLDK		8階
2017年9月17.1万円67.57m²
2SLDK		8階
2017年8月17.1万円67.57m²
2SLDK		8階
2017年2月16.5万円71.63m²
3LDK		2階
2017年1月16.5万円71.63m²
3LDK		2階
2016年10月18.2万円67.57m²
2SLDK		8階
2016年10月18.3万円67.57m²
2SLDK		9階
2016年9月17.2万円67.57m²
2SLDK		8階
2016年9月16.8万円67.57m²
2SLDK		9階
2016年8月18.2万円67.57m²
2SLDK		8階
2016年8月18.3万円67.57m²
2SLDK		9階
2016年7月18.2万円67.57m²
2SLDK		8階
2016年7月18.3万円67.57m²
2SLDK		9階
2016年1月17.5万円69.06m²
3LDK		8階
2015年12月17.5万円69.06m²
3LDK		8階
2015年10月17.5万円69.06m²
3LDK		8階
2015年9月17.5万円69.06m²
3LDK		8階
2015年8月17.0万円72.93m²
2SLDK		8階
2015年7月17.0万円72.93m²
2SLDK		8階
2015年6月16.6万円73.36m²
3LDK		8階
2015年5月16.6万円73.36m²
3LDK		8階
2015年4月16.6万円73.36m²
3LDK		8階
2015年3月16.6万円73.36m²
3LDK		8階
2014年4月16.2万円67.57m²
2SLDK		8階
2014年3月16.2万円67.57m²
2SLDK		8階
2013年4月16.9万円72.71m²
3LDK		8階
2013年4月16.1万円69.06m²
3LDK		9階
2013年3月16.9万円72.71m²
3LDK		8階
2013年3月16.1万円69.06m²
3LDK		9階
2012年6月15.9万円67.57m²
2SLDK		9階
2012年6月15.9万円73.36m²
3LDK		9階
2012年5月15.6万円67.57m²
2SLDK		9階
2012年4月15.6万円67.57m²
2SLDK		9階
2012年3月15.6万円67.57m²
2SLDK		9階
2011年8月16.3万円76.82m²
3LDK		8階
2011年7月16.3万円76.82m²
3LDK		8階
2011年7月15.7万円73.36m²
3LDK		8階
2011年6月16.3万円76.82m²
3LDK		8階
2011年6月15.7万円73.36m²
3LDK		8階
2011年4月16.1万円69.06m²
3LDK		9階
2011年3月16.1万円69.06m²
3LDK		9階
2011年2月16.5万円71.63m²
3LDK		2階
2011年1月16.5万円71.63m²
3LDK		2階
2010年12月15.9万円73.36m²
3LDK		9階
2010年11月16.8万円73.36m²
3LDK		9階
2010年10月16.8万円73.36m²
3LDK		9階
2010年2月12.7万円55.14m²
3LDK		8階
2010年1月12.7万円55.12m²
3LDK		8階
2009年12月12.7万円55.14m²
3LDK		8階
2009年11月12.7万円55.14m²
3LDK		8階
2009年11月12.7万円55.14m²
3LDK		9階
2009年10月17.0万円73.36m²
3LDK		8階
2009年10月12.7万円55.1m²
3LDK		8階
2009年10月12.7万円55.14m²
3LDK		9階
2009年10月16.6万円69.06m²
3LDK		9階
2009年9月17.0万円73.36m²
3LDK		8階
2009年9月16.6万円70.0m²
3LDK		9階
2009年8月17.0万円73.36m²
3LDK		8階
2009年7月17.0万円73.36m²
3LDK		8階
2009年6月17.0万円73.36m²
3LDK		8階
2009年5月17.0万円73.36m²
3LDK		8階
2009年4月17.0万円73.36m²
3LDK		8階
2009年4月17.0万円72.93m²
2SLDK		8階
2009年3月17.0万円73.36m²
3LDK		8階
2009年2月13.0万円68.61m²
3LDK		12階
2009年1月13.0万円68.61m²
3LDK		12階
全て表示 (77件)表示を省略

墨田区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

墨田区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.17%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.12%、2年目が1.17%、3年目が1.88%となっています。

墨田区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

墨田区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.06%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.86%、2年目が4.48%、3年目が4.73%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のあるとうきょうスカイツリー駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

とうきょうスカイツリー駅について

とうきょうスカイツリー駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.24% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.9%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

とうきょうスカイツリー駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

80/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    75

  • コンビニ

    85

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    60

  • ドラッグストア

    74

  • 飲食店

    70

  • カフェ

    68

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    77

  • 交番

    65

  • 公園

    70

  • 習い事施設

    52

  • 子育て施設

    84

各カテゴリに含まれる施設について

隅田川パーク・ホームズの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソンストア１００ 言問橋店
  • ローソン 向島１丁目店
  • セブンイレブン 向島店
  • どらっぐぱぱすとうきょうスカイツリー駅前店
買い物：大型店
  • 東京ミズマチ
  • 東京ソラマチ
  • Ａｉｒ ＢｉｃＣａｍｅｒａ東京スカイツリータウン・ソラマチ店
  • ＢＥＡＭＳ 東京スカイツリータウン
グルメ
  • ペッパーランチ とうきょうスカイツリー駅前店
  • 星乃珈琲店東京スカイツリータウン・ソラマチ店
  • マクドナルド 東京スカイツリータウン・ソラマチ店
  • タリーズコーヒー隅田公園店
娯楽施設
  • 台東リバーサイドスポーツセンター少年野球場
  • 区立隅田公園
  • 台東リバーサイドスポーツセンター
  • 台東リバーサイドスポーツセンターテニスコート
文化施設
  • すみだ郷土文化資料館
  • 郵政博物館
  • たばこと塩の博物館
役所・公共施設
  • 向島四郵便局
  • 墨田区役所
  • 本所吾妻橋駅前郵便局
  • 台東花川戸郵便局
医療
  • 大岩医院
  • 医療法人社団健生堂健生堂医院
  • 浅草寺病院
  • 医療法人社団哺育会浅草病院
保育施設
  • 向島ひまわり保育園
  • 小梅保育園
  • わらべ向島保育園
  • 言問幼稚園
学校
  • 墨田区立小梅小学校
  • 東京都立本所高校
  • 墨田区立墨田中学校
  • 墨田区立言問小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

墨田区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

隅田川パーク・ホームズ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2001年5月 (築24年)
建物構造
SRC
建物階建
地上15階
総戸数
125戸
延べ床面積
55.14m²
建ぺい率
80%
容積率
500%
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
施工会社
三井建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。隅田川パーク・ホームズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 隅田川パーク・ホームズのある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
  3. 隅田川パーク・ホームズのある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 隅田川パーク・ホームズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

webでの訂正依頼

掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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