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パークホームズ錦糸町COMFORTPREMIER

外観画像

東京都墨田区緑4丁目24-16

  • 錦糸町駅 徒歩7分
  • 錦糸町駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
83

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15

部屋情報（4件）

代表参考価格
4,319万円〜5,266万円(50.26m²)
代表参考賃料
19.0万円〜20.9万円(50.26m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
4階
参考価格6,223万円〜7,588万円
参考賃料27.6万円〜30.3万円
専有面積73.14m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格4,287万円〜5,227万円
参考賃料18.9万円〜20.7万円
専有面積50.26m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格5,300万円〜6,462万円
参考賃料23.5万円〜25.8万円
専有面積62.16m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格4,319万円〜5,266万円
参考賃料19.0万円〜20.9万円
専有面積50.26m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (4件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (2件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年7月4,800万円50.0m²
2LDK		5階
2022年6月4,800万円50.0m²
2LDK		5階

賃貸掲載履歴 (10件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年1月28.5万円73.0m²
3LDK		4階
2020年8月17.6万円50.26m²
2LDK		9階
2020年7月17.6万円50.26m²
2LDK		9階
2019年9月21.0万円62.16m²
3LDK		5階
2019年8月21.0万円62.16m²
3LDK		5階
2019年7月21.0万円62.16m²
3LDK		5階
2019年6月21.0万円62.16m²
3LDK		5階
2018年3月17.6万円50.26m²
2LDK		9階
2018年2月17.6万円50.26m²
2LDK		9階
2018年1月17.6万円50.26m²
2LDK		9階

墨田区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

墨田区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.28%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.82%、2年目が1.34%、3年目が2.13%となっています。

墨田区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

墨田区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.60%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の8.87%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.99%、2年目が5.43%、3年目が4.19%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある錦糸町駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

錦糸町駅について

錦糸町駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.24% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.34%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

錦糸町駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、武蔵新田、鵜の木、北池袋などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

83/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    89

  • コンビニ

    91

  • 弁当・惣菜

    77

  • 大型商業施設

    65

  • ドラッグストア

    68

  • 飲食店

    80

  • カフェ

    70

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    73

  • 交番

    50

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    75

  • 子育て施設

    94

各カテゴリに含まれる施設について

パークホームズ錦糸町COMFORTPREMIERの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 墨田緑４丁目店
  • まいばすけっと錦糸町駅西店
  • ローソン 墨田江東橋一丁目店
  • ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店
買い物：大型店
  • ＃ワークマン 女子アルカキット錦糸町店
  • ハニーズ アルカキット錦糸町店
  • アカチャンホンポアルカキット錦糸町店
  • ユニクロ アルカキット錦糸町店
グルメ
  • タリーズコーヒー錦糸町アルカウエスト店
  • ガスト 錦糸町北口店（から好し取扱店）
  • やよい軒 錦糸町北口店
  • 天麩羅えびのやアルカキット錦糸町店
娯楽施設
  • ウインズ錦糸町西館
  • 大横川親水公園
  • ウインズ錦糸町東館
  • 緑町公園テニスコート
文化施設
  • すみだ北斎美術館
役所・公共施設
  • 墨田江東橋郵便局
  • 錦糸町駅前郵便局
  • 墨田区立緑図書館
  • 錦糸町パルコ内郵便局
医療
  • 社会福祉法人あそか会あそか病院
  • 医療法人財団正明会山田記念病院
  • 東京都立墨東病院
  • 社会福祉法人賛育会賛育会病院
保育施設
  • 江東橋保育園
  • ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ錦糸町
  • チェリッシュあおぞら保育園
  • わらべみどり保育園
学校
  • 東京都立両国高校
  • 墨田区立竪川中学校
  • 墨田区立錦糸小学校
  • 墨田区立菊川小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

墨田区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

パークホームズ錦糸町COMFORTPREMIER 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2011年8月 (築14年)
建物構造
RC
建物階建
地上10階
総戸数
52戸
用途地域
商業

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パークホームズ錦糸町COMFORTPREMIERへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. パークホームズ錦糸町COMFORTPREMIERのある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
  3. パークホームズ錦糸町COMFORTPREMIERのある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. パークホームズ錦糸町COMFORTPREMIER周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
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