直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.28%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.82%、2年目が1.34%、3年目が2.13%となっています。
両国パークファミリア
東京都墨田区緑1丁目7-8
- 両国駅 徒歩9分
- 両国駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
78
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 2,570万円〜3,302万円(54.12m²)
- 代表参考賃料
- 16.6万円〜18.4万円(54.12m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,549万円〜3,274万円
参考賃料16.4万円〜18.2万円
専有面積54.12m²
間取り2SDK
主要採光面-
4階
参考価格2,562万円〜3,291万円
参考賃料16.5万円〜18.3万円
専有面積54.12m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,570万円〜3,302万円
参考賃料16.6万円〜18.4万円
専有面積54.12m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格2,578万円〜3,311万円
参考賃料16.7万円〜18.5万円
専有面積54.12m²
間取り2SDK
主要採光面-
8階
参考価格2,578万円〜3,312万円
参考賃料16.7万円〜18.5万円
専有面積54.12m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (6件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 2,980万円 | 54.12m² 3LDK | 4階 |
| 2015年5月 | 2,980万円 | 54.12m² 3LDK | 4階 |
| 2013年4月 | 2,180万円 | 54.12m² 2SDK | 1階 |
| 2013年3月 | 2,180万円 | 54.12m² 2SDK | 1階 |
| 2012年7月 | 2,640万円 | 54.12m² 2SDK | 1階 |
| 2012年6月 | 2,640万円 | 54.12m² 2SDK | 1階 |
賃貸掲載履歴 (10件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 17.0万円 | 54.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年5月 | 17.0万円 | 54.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年4月 | 17.0万円 | 54.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年3月 | 17.0万円 | 54.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年2月 | 17.5万円 | 54.0m² 2LDK | 8階 |
| 2024年1月 | 17.5万円 | 54.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年12月 | 17.5万円 | 54.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年11月 | 18.0万円 | 54.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年10月 | 18.0万円 | 54.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年9月 | 18.0万円 | 54.0m² 2LDK | 8階 |
墨田区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
墨田区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
墨田区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
墨田区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.60%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の8.87%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.99%、2年目が5.43%、3年目が4.19%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある両国駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
両国駅について
両国駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.58% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.18%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
両国駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、武蔵新田、北赤羽、中板橋、辰巳などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
78/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
82
コンビニ
89
弁当・惣菜
65
大型商業施設
50
ドラッグストア
62
飲食店
69
カフェ
62
医療施設
69
郵便局
80
交番
57
公園
59
習い事施設
75
子育て施設
90
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
両国パークファミリアの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
墨田区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ブランシエスタ両国18.7万円両国駅徒歩4分41.75m²中古マンション
角の部屋 シティハウス業平橋ステーションコート7,380万円とうきょうスカイツリー駅徒歩3分66.87m²中古一戸建て
墨田区八広5丁目5,480万円京成曳舟駅徒歩8分111.98m²土地
墨田区菊川1丁目の提案型売地6,290万円森下駅徒歩5分土地
墨田区菊川1丁目の提案型売地6,290万円森下駅徒歩5分賃貸マンション
ティモーネ押上 5018.4万円小村井駅徒歩3分26.02m²中古マンション
プリメール柳島4,980万円押上駅徒歩6分45.32m²中古一戸建て
曳舟駅5分中古戸建5,980万円曳舟駅徒歩5分80.62m²土地
墨田区八広５丁目3,367万円八広駅徒歩4分土地
墨田区八広５丁目3,367万円八広駅徒歩4分賃貸マンション
ワイサップ10.5万円森下駅徒歩5分25.4m²中古マンション
ブランシエラ東京住吉5,280万円菊川駅徒歩7分44.23m²新築一戸建て
オープンライブス東向島スタイル3,980万円～4,280万円東向島駅徒歩5分70.94m²賃貸マンション
ミルーナヒルズ・アイル両国 7029.7万円両国駅徒歩10分25.32m²中古マンション
エンゼルハイムリバーサイド墨田3,390万円鐘ヶ淵駅徒歩7分71.68m²新築一戸建て
墨田区東向島6丁目・新築戸建5,480万円東向島駅徒歩6分98.09m²賃貸マンション
J・ワザック両国 80410.4万円両国駅徒歩6分25.05m²中古マンション
アーバンヒルズ両国7,860万円両国駅徒歩6分88.49m²新築一戸建て
◆当社グループ物件／墨田区東向島6丁目 八広駅徒歩6分・東向島駅徒歩7分の好立地♪◆5,980万円～6,080万円八広駅徒歩6分103.45m²賃貸マンション
ガーラ・シティ両国8.0万円両国駅徒歩6分21.38m²
両国パークファミリア 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1984年1月 (築41年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 36戸
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 株式会社藤木工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。両国パークファミリアへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 両国パークファミリアのある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
- 両国パークファミリアのある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 両国パークファミリア周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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