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コスモグランプレイス

外観画像

東京都墨田区文花3丁目17-16

  • 曳舟駅 徒歩16分
  • 小村井駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
76

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（12件）

代表参考価格
4,185万円〜5,286万円(71.98m²)
代表参考賃料
15.2万円〜16.9万円(71.98m²)
14階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,106万円〜5,186万円
参考賃料15.0万円〜16.6万円
専有面積70.76m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
2階
参考価格4,185万円〜5,286万円
参考賃料15.2万円〜16.9万円
専有面積71.98m²
間取り3LDK
主要採光面東
2階
参考価格4,185万円〜5,286万円
参考賃料15.2万円〜16.9万円
専有面積71.98m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格4,114万円〜5,197万円
参考賃料15.0万円〜16.7万円
専有面積70.76m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格5,102万円〜6,444万円
参考賃料18.5万円〜20.5万円
専有面積87.48m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格4,135万円〜5,223万円
参考賃料15.2万円〜16.9万円
専有面積70.76m²
間取り2SLDK
主要採光面南
5階
参考価格4,207万円〜5,314万円
参考賃料15.4万円〜17.1万円
専有面積71.98m²
間取り3LDK
主要採光面東
7階
参考価格4,506万円〜5,692万円
参考賃料16.6万円〜18.4万円
専有面積76.88m²
間取り1SLDK
主要採光面南
10階
参考価格4,451万円〜5,623万円
参考賃料16.5万円〜18.3万円
専有面積75.52m²
間取り2SLDK
主要採光面東
10階
参考価格4,244万円〜5,361万円
参考賃料15.7万円〜17.5万円
専有面積71.98m²
間取り3LDK
主要採光面-
14階
参考価格5,058万円〜6,389万円
参考賃料18.7万円〜20.8万円
専有面積85.22m²
間取り3SLDK
主要採光面南西
14階
参考価格4,274万円〜5,399万円
参考賃料16.0万円〜17.7万円
専有面積71.98m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (12件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (25件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年6月4,980万円70.0m²
2SLDK		5階
2024年5月4,980万円70.0m²
2SLDK		5階
2024年4月5,180万円70.0m²
2SLDK		5階
2024年3月5,180万円70.0m²
2SLDK		5階
2024年2月5,180万円70.0m²
2SLDK		5階
2022年12月5,290万円71.0m²
3LDK		5階
2022年11月5,290万円71.0m²
3LDK		5階
2022年10月5,290万円71.0m²
3LDK		5階
2022年9月5,290万円71.0m²
3LDK		5階
2021年11月4,290万円71.98m²
3LDK		2階
2021年10月4,290万円71.98m²
3LDK		2階
2021年9月4,390万円71.98m²
3LDK		2階
2021年8月4,390万円71.98m²
3LDK		2階
2021年7月4,880万円70.76m²
2SLDK		1階
2021年2月5,980万円85.22m²
3SLDK		14階
2019年12月4,180万円70.76m²
3LDK		2階
2019年11月4,180万円70.76m²
3LDK		2階
2019年10月4,180万円70.76m²
3LDK		2階
2012年11月3,480万円71.98m²
3LDK		10階
2012年10月3,480万円71.98m²
3LDK		10階
2012年9月3,480万円71.98m²
3LDK		10階
2012年8月3,480万円71.98m²
3LDK		10階
2012年7月3,480万円71.98m²
3LDK		10階
2011年8月3,100万円70.76m²
3LDK		2階
2011年7月3,100万円70.76m²
3LDK		2階
全て表示 (25件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (15件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2016年2月17.8万円87.48m²
3LDK		4階
2016年1月17.8万円87.48m²
3LDK		4階
2015年12月17.8万円87.48m²
3LDK		4階
2015年11月17.8万円87.48m²
3LDK		4階
2015年10月17.8万円87.48m²
3LDK		4階
2015年9月17.8万円87.48m²
3LDK		4階
2015年8月17.8万円87.48m²
3LDK		4階
2015年7月17.8万円87.48m²
3LDK		4階
2015年3月17.8万円87.48m²
3LDK		4階
2014年10月17.6万円87.48m²
3LDK		4階
2014年9月17.6万円87.48m²
3LDK		4階
2014年8月17.6万円87.48m²
3LDK		4階
2012年5月19.5万円76.88m²
3LDK		14階
2012年4月19.5万円76.88m²
3LDK		14階
2012年3月19.5万円76.88m²
3LDK		14階
全て表示 (15件)表示を省略

墨田区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

墨田区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.17%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.12%、2年目が1.17%、3年目が1.88%となっています。

墨田区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

墨田区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.06%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.86%、2年目が4.48%、3年目が4.73%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある曳舟駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

曳舟駅について

曳舟駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

曳舟駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

76/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    86

  • コンビニ

    79

  • 弁当・惣菜

    66

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    65

  • 飲食店

    66

  • カフェ

    54

  • 医療施設

    70

  • 郵便局

    74

  • 交番

    58

  • 公園

    54

  • 習い事施設

    53

  • 子育て施設

    91

各カテゴリに含まれる施設について

コスモグランプレイスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 文花三丁目店
  • セブンイレブン 墨田文花店
  • セブンイレブン 墨田立花５丁目店
  • まいばすけっと小村井駅前店
買い物：大型店
  • サンタウン立花
  • ファッションセンターしまむら 平井店
グルメ
  • 吉野家 立花店
  • マクドナルド 墨田文花オリンピック店
  • デニーズ 墨田立花店
  • サイゼリヤ 曳舟店
娯楽施設
  • 文花テニスコート
  • ゴルフクラブイースタン
  • 新平井橋公園
  • すみだスポーツ健康センター
役所・公共施設
  • 向島警察署
  • 墨田立花郵便局
  • 墨田京島郵便局
  • 墨田区立立花図書館
医療
  • 医療法人社団墨田中央病院
  • 医療法人社団仁寿会中村病院
保育施設
  • キッズガーデン墨田八広
  • グローバルキッズ曳舟保育園
  • 厚生館保育園
  • あづま幼稚園
学校
  • 墨田区立第四吾嬬小学校
  • 私立情報経営イノベーション専門職大学
  • 国立千葉大学墨田サテライト・キャンパス
  • 墨田区立中川小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

墨田区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

コスモグランプレイス 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2004年7月 (築21年)
建物構造
SRC
建物階建
地上14階
総戸数
170戸
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
地目
宅地
施工会社
安藤・東亜建設工事共同企業体

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。コスモグランプレイスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. コスモグランプレイスのある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
  3. コスモグランプレイスのある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. コスモグランプレイス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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  4. 曳舟駅
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