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フォレストヒル

外観画像

東京都墨田区京島2丁目3-1

  • 曳舟駅 徒歩6分
  • 押上駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
76

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/3/7

部屋情報（9件）

代表参考賃料
8.3万円〜9.1万円(27.79m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料8.2万円〜9.0万円
専有面積27.49m²
間取り1K
主要採光面南西
1階
参考価格-
参考賃料8.3万円〜9.1万円
専有面積27.79m²
間取り1K
主要採光面南西
1階
参考価格-
参考賃料9.3万円〜10.2万円
専有面積31.49m²
間取り1R
主要採光面南西
2階
参考価格-
参考賃料9.4万円〜10.2万円
専有面積31.49m²
間取り1R
主要採光面南西
2階
参考価格-
参考賃料8.2万円〜9.0万円
専有面積27.49m²
間取り1K
主要採光面南西
2階
参考価格-
参考賃料8.3万円〜9.1万円
専有面積27.79m²
間取り1K
主要採光面南西
3階
参考価格-
参考賃料8.3万円〜9.0万円
専有面積27.49m²
間取り1K
主要採光面南西
3階
参考価格-
参考賃料8.3万円〜9.1万円
専有面積27.79m²
間取り1K
主要採光面南西
3階
参考価格-
参考賃料9.4万円〜10.3万円
専有面積31.49m²
間取り1R
主要採光面南西
すべて表示 (9件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (173件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年3月8.7万円27.0m²
1K		3階
2024年2月8.7万円27.0m²
1K		3階
2023年6月8.5万円31.0m²
1R		1階
2023年5月8.5万円31.0m²
1R		1階
2023年4月8.5万円31.0m²
1R		1階
2023年3月8.5万円31.0m²
1R		1階
2023年3月8.7万円27.0m²
1K		2階
2023年3月8.6万円27.0m²
1K		2階
2023年2月8.6万円27.0m²
1K		2階
2023年2月8.7万円27.0m²
1K		2階
2023年1月8.6万円27.0m²
1K		2階
2023年1月8.7万円27.0m²
1K		2階
2022年12月8.6万円27.0m²
1K		2階
2022年12月8.7万円27.0m²
1K		2階
2022年5月7.8万円27.0m²
1K		1階
2022年2月8.0万円27.49m²
1K		1階
2022年2月8.3万円27.79m²
1K		3階
2022年2月8.7万円27.49m²
1K		3階
2022年2月8.3万円27.49m²
1K		3階
2022年1月8.0万円27.49m²
1K		1階
2022年1月8.3万円27.79m²
1K		3階
2022年1月8.7万円27.49m²
1K		3階
2022年1月8.3万円27.49m²
1K		3階
2021年12月7.9万円27.49m²
1K		1階
2021年12月8.5万円27.79m²
1K		3階
2021年12月8.7万円27.49m²
1K		3階
2021年11月7.9万円27.49m²
1K		1階
2021年11月7.9万円27.49m²
1K		1階
2021年11月8.5万円27.79m²
1K		3階
2021年10月7.7万円27.79m²
1K		1階
2021年10月7.9万円27.49m²
1K		1階
2021年9月7.9万円27.79m²
1K		1階
2021年9月7.9万円27.49m²
1K		1階
2021年8月8.0万円27.79m²
1K		1階
2021年8月8.1万円27.49m²
1K		1階
2021年7月8.1万円27.79m²
1K		1階
2021年7月8.0万円27.79m²
1K		1階
2021年7月8.3万円27.49m²
1K		3階
2021年6月8.2万円27.79m²
1K		1階
2021年6月8.3万円27.49m²
1K		3階
2021年5月8.5万円27.49m²
1K		3階
2021年4月8.8万円27.49m²
1K		3階
2021年3月8.8万円27.49m²
1K		3階
2021年1月8.5万円27.79m²
1K		2階
2020年12月8.6万円27.79m²
1K		2階
2020年11月8.7万円27.79m²
1K		2階
2020年10月8.7万円27.79m²
1K		2階
2020年9月8.8万円27.49m²
1K		1階
2020年9月8.8万円27.49m²
1K		3階
2020年8月8.8万円27.49m²
1K		1階
2020年8月8.8万円27.49m²
1K		3階
2019年8月8.5万円27.79m²
1K		1階
2019年7月8.5万円27.79m²
1K		1階
2019年5月8.9万円31.49m²
1R		2階
2019年4月8.9万円31.49m²
1R		2階
2019年3月8.3万円27.49m²
1K		1階
2019年2月8.3万円27.49m²
1K		1階
2019年1月8.4万円27.49m²
1K		3階
2018年12月8.4万円27.49m²
1K		3階
2018年11月8.6万円27.49m²
1K		3階
2018年10月8.6万円27.49m²
1K		3階
2018年8月8.6万円27.79m²
1K		2階
2018年8月8.6万円27.49m²
1K		2階
2018年7月8.6万円27.79m²
1K		2階
2018年7月8.6万円27.49m²
1K		2階
2018年6月8.6万円27.49m²
1K		2階
2018年6月8.6万円27.49m²
1K		2階
2017年12月7.6万円27.49m²
1K		1階
2017年11月7.6万円27.49m²
1K		1階
2017年2月7.9万円27.79m²
1K		2階
2017年1月7.9万円27.79m²
1K		2階
2016年9月8.1万円27.79m²
1K		3階
2016年8月8.5万円27.49m²
1K		3階
2016年8月8.2万円27.79m²
1K		3階
2016年7月8.5万円27.49m²
1K		3階
2016年7月8.2万円27.79m²
1K		3階
2016年6月7.9万円27.49m²
1K		1階
2016年6月8.5万円27.79m²
1K		3階
2016年5月7.9万円27.49m²
1K		1階
2016年4月7.9万円27.49m²
1K		1階
2016年3月7.9万円27.49m²
1K		1階
2016年3月7.9万円27.79m²
1K		1階
2016年2月7.9万円27.79m²
1K		1階
2015年6月7.9万円27.49m²
1K		2階
2015年6月8.0万円27.49m²
1K		3階
2015年5月7.9万円27.49m²
1K		2階
2015年5月8.0万円27.79m²
1K		3階
2015年4月7.9万円27.49m²
1K		2階
2015年4月8.0万円27.49m²
1K		3階
2015年3月7.8万円27.79m²
1K		1階
2015年3月7.8万円27.79m²
1K		1階
2015年3月8.3万円27.79m²
1K		3階
2015年3月8.3万円27.49m²
1K		3階
2015年2月7.8万円27.79m²
1K		1階
2015年2月7.8万円27.79m²
1K		1階
2015年2月8.3万円27.49m²
1K		3階
2015年2月8.3万円27.49m²
1K		3階
2014年7月7.7万円27.79m²
1K		1階
2014年6月7.7万円27.79m²
1K		1階
2014年5月7.7万円27.49m²
1K		1階
2014年1月7.6万円27.49m²
1K		1階
2013年12月7.6万円27.49m²
1K		1階
2013年12月7.7万円27.49m²
1K		2階
2013年11月7.6万円27.49m²
1K		1階
2013年11月7.9万円27.79m²
1K		2階
2013年11月8.1万円27.79m²
1K		3階
2013年10月7.6万円27.49m²
1K		1階
2013年10月7.9万円27.49m²
1K		2階
2013年10月8.1万円27.49m²
1K		3階
2013年9月7.9万円27.79m²
1K		3階
2013年8月8.1万円27.79m²
1K		3階
2013年7月7.7万円27.79m²
1K		2階
2013年6月7.5万円27.79m²
1K		1階
2013年6月7.7万円27.79m²
1K		2階
2013年6月8.0万円26.94m²
1K		3階
2013年5月7.5万円27.79m²
1K		1階
2013年5月7.7万円27.79m²
1K		2階
2013年5月8.0万円27.49m²
1K		3階
2013年4月8.0万円27.49m²
1K		3階
2012年12月7.6万円26.94m²
1K		3階
2012年11月7.8万円27.49m²
1K		3階
2012年10月7.8万円27.49m²
1K		3階
2012年10月7.8万円27.49m²
1K		3階
2012年9月8.0万円27.49m²
1K		3階
2012年8月7.8万円27.49m²
1K		3階
2012年7月7.6万円27.49m²
1K		1階
2012年6月7.6万円26.94m²
1K		1階
2012年6月7.9万円27.79m²
1K		2階
2012年5月7.9万円27.79m²
1K		2階
2012年3月8.3万円31.49m²
1R		2階
2012年3月8.0万円27.49m²
1K		3階
2012年3月8.3万円31.49m²
1R		3階
2012年2月8.3万円31.49m²
1R		2階
2012年2月8.0万円27.49m²
1K		3階
2012年1月7.5万円27.49m²
1K		1階
2012年1月8.0万円27.49m²
1K		3階
2011年12月7.5万円27.49m²
1K		1階
2011年12月7.8万円26.94m²
1K		3階
2011年11月7.5万円27.49m²
1K		1階
2011年11月7.8万円27.79m²
1K		3階
2011年10月7.5万円27.49m²
1K		1階
2011年10月7.8万円27.79m²
1K		3階
2011年4月7.7万円27.49m²
1K		2階
2011年3月7.7万円27.49m²
1K		2階
2011年1月7.7万円27.7m²
1K		1階
2011年1月7.7万円27.4m²
1K		2階
2010年12月7.7万円27.7m²
1K		1階
2010年12月7.7万円27.49m²
1K		2階
2010年10月7.5万円30.17m²
1K		1階
2010年9月7.5万円27.7m²
1K		1階
2010年9月7.8万円27.49m²
1K		3階
2010年9月7.8万円27.49m²
1K		3階
2010年9月8.2万円31.49m²
1R		3階
2010年8月7.5万円27.7m²
1K		1階
2010年8月7.8万円27.49m²
1K		3階
2010年8月8.2万円31.49m²
1R		3階
2010年7月7.8万円27.79m²
1K		3階
2010年4月7.8万円27.79m²
1K		3階
2010年3月7.8万円27.7m²
1K		3階
2010年2月7.8万円27.49m²
1K		3階
2010年1月7.5万円27.49m²
1K		1階
2010年1月7.5万円27.49m²
1K		1階
2009年12月7.5万円27.49m²
1K		1階
2009年12月7.5万円27.49m²
1K		1階
2009年11月7.5万円27.49m²
1K		1階
2009年11月7.5万円27.49m²
1K		1階
2009年10月7.9万円27.79m²
1K		3階
2009年9月7.9万円27.79m²
1K		3階
2009年4月7.7万円27.49m²
1K		2階
2009年3月8.1万円31.49m²
1R		2階
2009年3月7.7万円26.94m²
1K		2階
2009年2月8.1万円31.49m²
1R		2階
2009年1月7.8万円26.94m²
1K		2階
全て表示 (173件)表示を省略

墨田区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

墨田区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.28%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.82%、2年目が1.34%、3年目が2.13%となっています。

墨田区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

墨田区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.60%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の8.87%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.99%、2年目が5.43%、3年目が4.19%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある曳舟駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

曳舟駅について

曳舟駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

曳舟駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、船堀、本蓮沼などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

76/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    83

  • コンビニ

    83

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    65

  • 飲食店

    72

  • カフェ

    65

  • 医療施設

    80

  • 郵便局

    77

  • 交番

    50

  • 公園

    64

  • 習い事施設

    52

  • 子育て施設

    90

各カテゴリに含まれる施設について

フォレストヒルの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 墨田京島１丁目店
  • ローソン 京成曳舟駅前店
  • まいばすけっと京成曳舟駅前店
  • くすりの福太郎押上店
買い物：大型店
  • ノジマ イトーヨーカドー曳舟店
  • ゼビオスポーツ エクスプレスイトーヨーカドー曳舟店
  • 無印良品 イトーヨーカドー曳舟店
  • タビオ東京スカイツリータウン・ソラマチ店
グルメ
  • 吉野家 曳舟店
  • サイゼリヤ 東武曳舟店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 東武曳舟駅前店
  • 銀だこ イトーヨーカドー曳舟店
娯楽施設
  • キッズプラザきゃらんど曳舟店
  • ルネサンス曳舟
  • 文花テニスコート
  • 自遊空間押上駅前店
文化施設
  • 郵政博物館
役所・公共施設
  • 墨田京島一郵便局
  • 墨田区立ひきふね図書館
  • 墨田京島郵便局
  • 向島四郵便局
医療
  • 医療法人伯鳳会東京曳舟病院
  • 医療法人社団仁寿会中村病院
  • 大岩医院
  • 医療法人社団健生堂健生堂医院
保育施設
  • 興望館保育園
  • 幼保連携型認定こども園共愛館保育園
  • じょうえん曳舟保育園
  • 小学館アカデミーひきふね駅前保育園
学校
  • 墨田区立押上小学校
  • 墨田区立曳舟小学校
  • 私立情報経営イノベーション専門職大学
  • 墨田区立文花中学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

墨田区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

フォレストヒル 建物概要

築年月(築年数)
2007年12月 (築18年)
建物構造
軽量鉄骨
建物階建
地上3階
総戸数
18戸
建ぺい率
80%
容積率
400%
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フォレストヒルへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. フォレストヒルのある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
  3. フォレストヒルのある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. フォレストヒル周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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