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エクレール菊川

外観画像

東京都墨田区菊川3丁目17-1

  • 菊川駅 徒歩1分
  • 住吉駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
79

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（14件）

代表参考価格
1,760万円〜2,252万円(25.6m²)
代表参考賃料
7.9万円〜8.9万円(25.6m²)
10階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,569万円〜4,566万円
参考賃料15.4万円〜17.3万円
専有面積52.45m²
間取り2LDK
主要採光面北東
2階
参考価格1,588万円〜2,032万円
参考賃料7.2万円〜8.1万円
専有面積23.4m²
間取り1DK
主要採光面南
2階
参考価格3,006万円〜3,846万円
参考賃料13.1万円〜14.7万円
専有面積44.19m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,852万円〜3,650万円
参考賃料12.5万円〜14.0万円
専有面積41.85m²
間取り2DK
主要採光面南
4階
参考価格1,952万円〜2,497万円
参考賃料8.7万円〜9.8万円
専有面積28.62m²
間取り2K
主要採光面南東
5階
参考価格2,865万円〜3,666万円
参考賃料12.5万円〜14.1万円
専有面積41.85m²
間取り1DK
主要採光面南
6階
参考価格1,753万円〜2,243万円
参考賃料7.9万円〜8.9万円
専有面積25.6m²
間取り1DK
主要採光面-
6階
参考価格1,602万円〜2,049万円
参考賃料7.3万円〜8.1万円
専有面積23.4m²
間取り1DK
主要採光面南
7階
参考価格1,608万円〜2,058万円
参考賃料7.3万円〜8.2万円
専有面積23.45m²
間取り1DK
主要採光面南
7階
参考価格1,757万円〜2,248万円
参考賃料7.9万円〜8.9万円
専有面積25.6m²
間取り1DK
主要採光面-
8階
参考価格1,760万円〜2,252万円
参考賃料7.9万円〜8.9万円
専有面積25.6m²
間取り1DK
主要採光面-
9階
参考価格2,889万円〜3,696万円
参考賃料12.7万円〜14.2万円
専有面積41.85m²
間取り2DK
主要採光面南
9階
参考価格1,615万円〜2,067万円
参考賃料7.3万円〜8.2万円
専有面積23.45m²
間取り1DK
主要採光面南
10階
参考価格1,768万円〜2,262万円
参考賃料8.0万円〜9.0万円
専有面積25.6m²
間取り1DK
主要採光面南
すべて表示 (14件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (45件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年9月3,050万円41.0m²
2DK		9階
2022年8月3,050万円41.0m²
2DK		9階
2022年7月3,180万円41.0m²
2DK		9階
2022年6月3,180万円41.0m²
2DK		9階
2022年5月3,180万円41.0m²
2DK		9階
2022年4月3,380万円41.0m²
2DK		9階
2022年3月3,480万円41.85m²
2DK		9階
2022年2月3,580万円41.85m²
2DK		9階
2022年1月3,780万円41.85m²
2DK		9階
2021年12月3,780万円41.85m²
2DK		9階
2020年7月2,690万円41.85m²
2DK		3階
2020年6月2,690万円41.85m²
2DK		3階
2020年5月2,690万円41.85m²
2DK		3階
2020年4月2,690万円41.85m²
2DK		3階
2020年3月2,690万円41.85m²
2DK		3階
2020年2月2,780万円41.85m²
2DK		3階
2020年1月2,780万円41.85m²
2DK		3階
2019年12月2,780万円41.85m²
2DK		3階
2019年8月1,400万円23.45m²
2DK		9階
2019年7月1,400万円23.45m²
2DK		9階
2019年6月1,400万円23.45m²
2DK		9階
2019年5月1,400万円23.45m²
2DK		9階
2019年4月1,400万円23.45m²
2DK		9階
2019年3月1,460万円23.45m²
2DK		9階
2019年2月1,460万円23.45m²
2DK		9階
2019年1月1,460万円23.45m²
2DK		9階
2018年12月1,460万円23.45m²
2DK		9階
2018年12月1,390万円23.45m²
1DK		9階
2018年11月1,460万円23.45m²
2DK		9階
2018年11月1,390万円23.45m²
1DK		9階
2018年10月1,460万円23.45m²
2DK		9階
2018年10月1,460万円23.45m²
1DK		9階
2018年9月1,460万円23.45m²
2DK		9階
2018年9月1,460万円23.45m²
1DK		9階
2018年8月1,460万円23.45m²
2DK		9階
2018年8月1,460万円23.45m²
1DK		9階
2018年7月1,590万円23.45m²
1DK		9階
2018年6月1,590万円23.45m²
1DK		9階
2018年5月1,590万円23.45m²
1DK		9階
2012年7月1,490万円41.85m²
1DK		7階
2012年6月1,490万円41.85m²
1DK		7階
2012年5月1,490万円41.85m²
1DK		7階
2012年4月1,490万円41.85m²
1DK		7階
2012年2月1,880万円41.85m²
2DK		3階
2012年1月1,880万円41.85m²
2DK		3階
全て表示 (45件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (68件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年6月7.0万円23.0m²
1DK		9階
2022年11月16.2万円52.0m²
2LDK		2階
2022年10月16.2万円52.0m²
2LDK		2階
2022年9月11.5万円44.0m²
1LDK		2階
2022年9月16.2万円52.0m²
2LDK		2階
2021年7月7.2万円23.45m²
1DK		10階
2021年6月7.8万円23.45m²
1DK		7階
2021年6月7.2万円23.45m²
1DK		10階
2021年5月7.8万円23.4m²
1DK		7階
2021年5月7.2万円23.45m²
1DK		10階
2021年4月7.8万円23.4m²
1DK		7階
2021年3月16.2万円52.45m²
2LDK		2階
2021年2月16.2万円52.45m²
2LDK		2階
2019年7月16.2万円52.45m²
2LDK		2階
2019年6月16.2万円52.45m²
2LDK		2階
2019年5月17.5万円52.45m²
2LDK		2階
2019年4月17.5万円52.45m²
2LDK		2階
2018年11月7.8万円23.45m²
1DK		9階
2018年10月7.8万円23.45m²
1DK		9階
2018年9月7.8万円23.45m²
1DK		9階
2018年9月7.2万円25.6m²
1DK		10階
2018年8月7.8万円23.45m²
1DK		9階
2018年8月7.2万円25.6m²
1DK		10階
2018年7月10.5万円41.85m²
1DK		5階
2018年7月7.8万円23.45m²
1DK		9階
2018年7月7.2万円25.6m²
1DK		10階
2018年6月10.5万円41.85m²
1DK		5階
2018年2月6.6万円25.6m²
1DK		2階
2018年1月6.9万円25.6m²
1DK		2階
2017年5月7.5万円23.4m²
1DK		2階
2017年4月7.5万円23.4m²
1DK		2階
2017年3月7.5万円23.4m²
1DK		2階
2017年2月7.5万円23.4m²
1DK		2階
2017年1月7.5万円23.4m²
1DK		2階
2016年12月7.5万円23.4m²
1DK		2階
2016年11月7.5万円23.4m²
1DK		2階
2016年10月7.5万円23.4m²
1DK		2階
2016年9月7.5万円23.4m²
1DK		2階
2016年8月7.5万円23.4m²
1DK		2階
2016年7月7.5万円23.4m²
1DK		2階
2016年6月7.5万円23.4m²
1DK		2階
2016年6月7.2万円25.6m²
1DK		10階
2016年5月7.5万円23.4m²
1DK		2階
2016年5月7.2万円25.6m²
1DK		10階
2016年4月7.5万円23.4m²
1DK		2階
2016年4月7.7万円25.6m²
1DK		10階
2016年3月7.5万円23.4m²
1DK		2階
2016年3月7.7万円25.6m²
1DK		10階
2016年2月7.5万円23.4m²
1DK		2階
2016年2月7.5万円28.62m²
2K		4階
2016年1月7.5万円23.4m²
1DK		2階
2016年1月7.5万円28.62m²
2K		4階
2015年12月7.5万円23.4m²
1DK		2階
2014年7月6.8万円25.6m²
1DK		2階
2014年6月6.8万円25.6m²
1DK		2階
2014年5月7.0万円25.6m²
1DK		2階
2013年4月7.5万円25.6m²
1DK		10階
2013年3月7.5万円25.6m²
1DK		10階
2013年2月7.5万円25.6m²
1DK		10階
2012年8月11.5万円41.85m²
1DK		6階
2012年7月11.5万円41.85m²
1DK		6階
2012年6月11.5万円41.85m²
1DK		6階
2012年5月11.5万円41.85m²
1DK		6階
2012年4月11.5万円41.85m²
1DK		6階
2010年12月7.8万円25.6m²
1DK		8階
2010年10月7.8万円25.6m²
1DK		8階
2010年9月7.8万円25.6m²
1DK		8階
2010年9月8.5万円25.6m²
1DK		10階
全て表示 (68件)表示を省略

墨田区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

墨田区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.17%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.12%、2年目が1.17%、3年目が1.88%となっています。

墨田区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

墨田区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.06%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.86%、2年目が4.48%、3年目が4.73%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある菊川駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

菊川駅について

菊川駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.96% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.43%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

菊川駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

79/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    88

  • コンビニ

    92

  • 弁当・惣菜

    82

  • 大型商業施設

    52

  • ドラッグストア

    64

  • 飲食店

    67

  • カフェ

    60

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    73

  • 交番

    50

  • 公園

    55

  • 習い事施設

    71

  • 子育て施設

    94

各カテゴリに含まれる施設について

エクレール菊川の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 菊川駅前店
  • ファミリーマート 墨田菊川駅前店
  • くすりの福太郎菊川店
  • ファミリーマート 立川四丁目店
買い物：大型店
  • ビエラ江東橋
  • ＧＡＰ ストア丸井錦糸町店
  • 丸井 錦糸町店
グルメ
  • 大阪王将菊川店
  • ジョナサン 菊川店
  • マクドナルド 菊川駅前店
  • 吉野家 菊川駅前店
娯楽施設
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４菊川店
  • サマディ江東・森下テニススクール
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４住吉店
  • ウインズ錦糸町西館
文化施設
  • すみだ北斎美術館
役所・公共施設
  • 墨田菊川郵便局
  • 江東区立こどもプラザ図書館
  • 江東住吉郵便局
  • 森下町郵便局
医療
  • 社会福祉法人あそか会あそか病院
保育施設
  • キッズパートナー菊川
  • 墨田区立菊川幼稚園
  • ベネッセ菊川北保育園
  • グローバルキッズ森下園
学校
  • 墨田区立菊川小学校
  • 墨田区立中和小学校
  • 東京都立墨田工科高校
  • 江東区立深川第一中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

墨田区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

エクレール菊川 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1983年4月 (築42年)
建物構造
SRC
建物階建
地上10階
総戸数
21戸
建ぺい率
80%
容積率
500%
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エクレール菊川への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. エクレール菊川のある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
  3. エクレール菊川のある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. エクレール菊川周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
エクレール菊川の売却査定を依頼

掲載情報に誤りや問題がある場合

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

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