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ハイシティ両国

外観画像

東京都墨田区石原3丁目28-10

  • 両国駅 徒歩13分
  • 本所吾妻橋駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
79

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15

部屋情報（5件）

代表参考価格
2,525万円〜3,257万円(38.16m²)
代表参考賃料
12.3万円〜13.5万円(38.16m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格1,639万円〜2,114万円
参考賃料8.2万円〜9.0万円
専有面積24.99m²
間取り1R
主要採光面東
3階
参考価格3,516万円〜4,534万円
参考賃料16.9万円〜18.6万円
専有面積53.46m²
間取り1SLDK
主要採光面南
4階
参考価格3,524万円〜4,545万円
参考賃料16.9万円〜18.6万円
専有面積53.46m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,513万円〜3,241万円
参考賃料12.2万円〜13.5万円
専有面積38.16m²
間取り1LDK
主要採光面-
6階
参考価格2,525万円〜3,257万円
参考賃料12.3万円〜13.5万円
専有面積38.16m²
間取り1LDK
主要採光面-
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (13件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2021年10月4,280万円53.46m²
1SLDK		3階
2021年9月4,390万円53.46m²
1SLDK		3階
2021年4月3,980万円53.46m²
2LDK		4階
2021年3月3,980万円53.46m²
2LDK		4階
2021年2月3,980万円53.46m²
2LDK		4階
2011年6月1,980万円38.16m²
1LDK		4階
2011年5月2,180万円38.16m²
1LDK		4階
2011年4月2,180万円38.16m²
1LDK		4階
2011年3月2,180万円38.16m²
1LDK		4階
2011年2月2,180万円38.16m²
1LDK		4階
2011年1月2,180万円38.16m²
1LDK		4階
2010年12月2,180万円38.16m²
1LDK		4階
2010年11月2,180万円38.16m²
1LDK		4階
全て表示 (13件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (15件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年11月8.2万円24.99m²
1R		3階
2024年10月8.2万円24.99m²
1R		3階
2021年9月8.3万円24.99m²
1R		3階
2021年8月8.3万円24.99m²
1R		3階
2021年7月8.3万円24.99m²
1R		3階
2021年6月8.3万円24.99m²
1R		3階
2021年5月8.3万円24.99m²
1R		3階
2021年3月8.2万円24.99m²
1R		3階
2021年2月8.2万円24.99m²
1R		3階
2021年1月8.3万円24.99m²
1R		3階
2020年12月8.3万円24.99m²
1R		3階
2019年2月8.2万円24.99m²
1R		3階
2019年1月8.2万円24.99m²
1R		3階
2018年12月8.2万円24.99m²
1R		3階
2012年2月7.3万円21.66m²
1LDK		6階
全て表示 (15件)表示を省略

墨田区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

墨田区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.28%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.82%、2年目が1.34%、3年目が2.13%となっています。

墨田区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

墨田区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.60%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の8.87%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.99%、2年目が5.43%、3年目が4.19%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある両国駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

両国駅について

両国駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.58% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.18%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

両国駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、武蔵新田、鵜の木、北池袋などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

79/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    80

  • コンビニ

    89

  • 弁当・惣菜

    77

  • 大型商業施設

    57

  • ドラッグストア

    74

  • 飲食店

    70

  • カフェ

    68

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    77

  • 交番

    50

  • 公園

    62

  • 習い事施設

    57

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

ハイシティ両国の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • Ｓａｎｔｏｋｕ石原店
  • ローソン 石原四丁目店
  • セブンイレブン 墨田本所３丁目店
  • どらっぐぱぱす石原店
買い物：大型店
  • ＃ワークマン 女子アルカキット錦糸町店
  • ハニーズ アルカキット錦糸町店
  • ジーンズメイト 錦糸町店
  • ユニクロ アルカキット錦糸町店
グルメ
  • ガスト 錦糸町北口店（から好し取扱店）
  • やよい軒 錦糸町北口店
  • タリーズコーヒー錦糸町アルカウエスト店
  • ドトールコーヒーショップ本所吾妻橋店
娯楽施設
  • 大横川親水公園
  • 緑町公園テニスコート
  • 横網町公園
  • 両国屋内プール
文化施設
  • すみだ北斎美術館
  • たばこと塩の博物館
  • 東京都江戸東京博物館
  • 刀剣博物館
役所・公共施設
  • 墨田石原郵便局
  • 本所一郵便局
  • 墨田区立緑図書館
  • 墨田横網郵便局
医療
  • 医療法人財団正明会山田記念病院
  • 同愛記念病院
  • 社会福祉法人賛育会賛育会病院
保育施設
  • 本所白百合幼稚園
  • ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ石原
  • 石原ここわ保育園
  • アスク両国保育園
学校
  • 墨田区立外手小学校
  • 墨田区立錦糸中学校
  • 墨田区立二葉小学校
  • 墨田区立本所中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

墨田区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ハイシティ両国 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1989年11月 (築36年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
用途地域
準工業
都市計画
市街化区域
地目
宅地
施工会社
若宮建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ハイシティ両国への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ハイシティ両国のある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
  3. ハイシティ両国のある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ハイシティ両国周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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