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ハイシティ両国第2

外観画像

東京都墨田区石原3丁目22-2

  • 両国駅 徒歩20分
  • 両国駅 徒歩14分
徒歩圏内の施設充実度
79

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（21件）

代表参考価格
2,010万円〜2,596万円(30.23m²)
代表参考賃料
8.9万円〜9.9万円(30.23m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,645万円〜2,125万円
参考賃料7.4万円〜8.1万円
専有面積24.95m²
間取り1R
主要採光面北
2階
参考価格2,718万円〜3,510万円
参考賃料11.9万円〜13.2万円
専有面積41.27m²
間取り1DK
主要採光面南
2階
参考価格1,992万円〜2,573万円
参考賃料8.8万円〜9.8万円
専有面積30.23m²
間取り1DK
主要採光面-
3階
参考価格1,153万円〜1,490万円
参考賃料5.2万円〜5.8万円
専有面積17.44m²
間取り1R
主要採光面東
3階
参考価格1,239万円〜1,600万円
参考賃料5.6万円〜6.2万円
専有面積18.73m²
間取り1R
主要採光面東
3階
参考価格1,997万円〜2,579万円
参考賃料8.9万円〜9.8万円
専有面積30.23m²
間取り1DK
主要採光面北
4階
参考価格1,416万円〜1,829万円
参考賃料6.4万円〜7.0万円
専有面積21.37m²
間取り1R
主要採光面東
4階
参考価格2,001万円〜2,585万円
参考賃料8.9万円〜9.8万円
専有面積30.23m²
間取り1DK
主要採光面-
5階
参考価格1,363万円〜1,760万円
参考賃料6.1万円〜6.8万円
専有面積20.52m²
間取り1R
主要採光面東
5階
参考価格1,196万円〜1,544万円
参考賃料5.4万円〜6.0万円
専有面積18.0m²
間取り1R
主要採光面南
6階
参考価格1,422万円〜1,837万円
参考賃料6.4万円〜7.1万円
専有面積21.37m²
間取り1R
主要採光面東
6階
参考価格1,441万円〜1,862万円
参考賃料6.5万円〜7.2万円
専有面積21.66m²
間取り1R
主要採光面東
6階
参考価格2,010万円〜2,596万円
参考賃料8.9万円〜9.9万円
専有面積30.23m²
間取り1DK
主要採光面-
6階
参考価格2,010万円〜2,596万円
参考賃料8.9万円〜9.9万円
専有面積30.23m²
間取り1DK
主要採光面東
7階
参考価格1,369万円〜1,768万円
参考賃料6.2万円〜6.8万円
専有面積20.52m²
間取り1R
主要採光面北
7階
参考価格1,164万円〜1,503万円
参考賃料5.3万円〜5.8万円
専有面積17.44m²
間取り1R
主要採光面東
7階
参考価格1,219万円〜1,574万円
参考賃料5.5万円〜6.1万円
専有面積18.27m²
間取り1R
主要採光面東
8階
参考価格2,019万円〜2,608万円
参考賃料9.0万円〜9.9万円
専有面積30.23m²
間取り1DK
主要採光面東
8階
参考価格2,403万円〜3,104万円
参考賃料10.6万円〜11.8万円
専有面積35.99m²
間取り1DK
主要採光面南
8階
参考価格1,448万円〜1,870万円
参考賃料6.5万円〜7.2万円
専有面積21.66m²
間取り1R
主要採光面東
8階
参考価格1,429万円〜1,845万円
参考賃料6.4万円〜7.1万円
専有面積21.37m²
間取り1R
主要採光面東
すべて表示 (21件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (8件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2016年1月1,280万円21.37m²
1R		4階
2015年12月1,280万円21.37m²
1R		4階
2015年11月1,280万円21.37m²
1R		4階
2015年10月1,280万円21.37m²
1R		4階
2015年9月1,280万円21.37m²
1R		4階
2015年8月1,280万円21.37m²
1R		4階
2015年7月1,280万円21.37m²
1R		4階
2013年2月980万円21.37m²
1R		4階

賃貸掲載履歴 (166件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年9月8.0万円30.23m²
1DK		8階
2023年9月6.7万円21.0m²
1R		6階
2023年8月6.7万円21.0m²
1R		6階
2023年7月6.7万円21.0m²
1R		6階
2021年12月7.7万円30.23m²
1DK		8階
2021年11月7.0万円24.95m²
1R		2階
2021年11月7.7万円30.23m²
1DK		8階
2021年11月10.5万円35.99m²
1DK		8階
2021年10月7.0万円24.95m²
1R		2階
2021年10月7.7万円30.23m²
1DK		8階
2021年9月7.0万円24.95m²
1R		2階
2021年8月7.0万円24.95m²
1R		2階
2021年7月7.0万円24.95m²
1R		2階
2021年6月7.0万円24.95m²
1R		2階
2021年5月7.0万円24.95m²
1R		2階
2021年3月7.2万円21.37m²
1R		6階
2021年3月6.7万円21.66m²
1R		6階
2021年2月7.2万円21.37m²
1R		6階
2021年1月7.2万円21.37m²
1R		6階
2020年12月6.9万円21.37m²
1R		4階
2020年11月6.9万円21.37m²
1R		4階
2020年9月10.5万円35.99m²
1DK		8階
2020年8月10.5万円35.99m²
1DK		8階
2020年4月6.8万円30.23m²
1DK		3階
2020年4月6.7万円21.66m²
1R		6階
2020年3月6.8万円30.23m²
1DK		3階
2020年3月6.7万円30.23m²
1R		6階
2020年2月6.7万円21.66m²
1R		6階
2019年8月7.5万円30.23m²
1DK		6階
2019年7月7.5万円30.23m²
1DK		6階
2019年3月6.9万円21.37m²
1R		4階
2019年2月7.0万円17.44m²
1R		3階
2019年2月6.9万円21.37m²
1R		4階
2019年1月6.9万円21.37m²
1R		4階
2018年12月6.9万円21.37m²
1R		4階
2018年11月6.9万円21.37m²
1R		4階
2018年10月6.9万円21.37m²
1R		4階
2018年10月7.5万円30.23m²
1DK		8階
2018年9月7.5万円30.23m²
1DK		8階
2018年8月7.5万円30.23m²
1DK		8階
2018年6月10.0万円41.27m²
1DK		2階
2018年6月6.7万円21.37m²
1R		8階
2018年5月10.0万円41.27m²
1DK		2階
2018年5月6.7万円21.37m²
1R		8階
2018年3月6.7万円21.66m²
1R		6階
2018年2月6.7万円21.66m²
1R		6階
2017年4月6.9万円21.37m²
1R		4階
2017年3月7.4万円21.37m²
1R		4階
2017年2月7.6万円30.23m²
1DK		3階
2017年2月7.4万円21.37m²
1R		4階
2017年1月7.6万円30.23m²
1DK		3階
2017年1月7.4万円21.37m²
1R		4階
2016年12月7.6万円30.23m²
1DK		3階
2016年12月7.5万円30.23m²
1DK		6階
2016年6月6.7万円21.37m²
1R		8階
2016年5月6.7万円21.37m²
1R		8階
2016年4月6.7万円21.37m²
1R		8階
2016年2月6.5万円18.73m²
1R		3階
2016年1月6.5万円18.73m²
1R		3階
2016年1月7.6万円30.23m²
1DK		3階
2015年12月7.6万円30.23m²
1DK		3階
2015年11月7.9万円30.23m²
1DK		6階
2015年10月7.9万円30.23m²
1DK		6階
2015年9月7.9万円30.23m²
1DK		6階
2015年8月7.9万円30.23m²
1DK		6階
2015年7月7.9万円30.23m²
1DK		6階
2015年7月6.5万円17.44m²
1R		7階
2015年6月6.5万円17.44m²
1R		7階
2015年5月6.5万円17.44m²
1R		7階
2015年3月6.5万円20.52m²
1R		5階
2014年9月7.2万円21.37m²
1R		6階
2014年8月7.5万円35.99m²
1DK		6階
2014年8月7.2万円21.37m²
1R		6階
2014年8月7.4万円30.23m²
1DK		8階
2014年7月7.5万円35.99m²
1DK		6階
2014年7月7.2万円21.37m²
1R		6階
2014年7月7.4万円30.23m²
1DK		8階
2014年6月7.2万円21.37m²
1R		6階
2014年6月7.4万円30.23m²
1DK		8階
2014年5月7.2万円21.37m²
1R		6階
2014年5月7.9万円30.23m²
1DK		8階
2014年4月7.9万円26.14m²
1DK		4階
2014年4月7.2万円21.37m²
1R		6階
2014年4月7.9万円30.23m²
1DK		8階
2014年3月7.9万円26.14m²
1DK		4階
2014年3月7.2万円21.37m²
1R		6階
2014年3月7.9万円30.23m²
1DK		8階
2014年1月7.0万円24.95m²
1R		2階
2014年1月7.5万円21.37m²
1R		6階
2014年1月7.0万円19.96m²
1DK		6階
2014年1月6.5万円21.66m²
1R		8階
2013年12月7.0万円19.96m²
1DK		6階
2013年12月7.9万円30.23m²
1DK		8階
2013年12月6.5万円21.66m²
1R		8階
2013年11月6.5万円21.66m²
1R		8階
2013年11月7.9万円30.23m²
1DK		8階
2013年10月6.5万円21.66m²
1R		8階
2013年9月6.7万円21.66m²
1R		6階
2013年8月6.7万円21.66m²
1R		6階
2013年8月7.9万円30.23m²
1DK		6階
2013年7月7.9万円30.23m²
1DK		6階
2013年6月7.5万円21.37m²
1R		4階
2013年5月6.5万円21.66m²
1R		8階
2013年4月6.5万円21.66m²
1R		8階
2013年3月6.5万円21.66m²
1R		8階
2013年1月7.9万円30.23m²
1DK		6階
2012年12月6.9万円24.95m²
1R		2階
2012年12月8.9万円41.27m²
1DK		2階
2012年12月7.9万円30.23m²
1DK		6階
2012年11月6.9万円24.95m²
1R		2階
2012年11月8.9万円41.27m²
1DK		2階
2012年11月7.9万円30.23m²
1DK		6階
2012年10月8.9万円41.27m²
1DK		2階
2012年10月7.9万円30.2m²
1DK		6階
2012年9月8.9万円41.27m²
1DK		2階
2012年9月8.1万円30.23m²
1DK		6階
2012年8月8.9万円41.27m²
1DK		2階
2012年8月7.9万円30.23m²
1DK		6階
2012年7月8.9万円41.27m²
1DK		2階
2012年7月7.0万円21.37m²
1DK		2階
2012年7月8.1万円30.23m²
1DK		6階
2012年6月8.9万円41.27m²
1DK		2階
2012年6月7.0万円21.37m²
1DK		2階
2012年6月7.9万円30.23m²
1DK		6階
2012年5月8.9万円41.27m²
1DK		2階
2012年5月7.0万円21.37m²
1DK		2階
2012年5月7.3万円21.66m²
1R		6階
2012年4月8.9万円41.27m²
1DK		2階
2012年4月7.0万円21.37m²
1DK		2階
2012年4月8.5万円35.99m²
1DK		6階
2012年4月7.2万円21.66m²
1R		6階
2012年3月8.9万円41.27m²
1DK		2階
2012年3月8.5万円35.99m²
1DK		6階
2012年3月7.2万円21.66m²
1R		6階
2012年2月7.3万円21.66m²
1R		6階
2012年1月7.3万円21.66m²
1R		6階
2011年10月8.3万円30.23m²
1DK		8階
2011年9月8.3万円30.23m²
1DK		8階
2011年8月8.3万円30.23m²
1DK		8階
2011年7月6.4万円21.66m²
1R		8階
2011年6月6.7万円21.37m²
1R		8階
2011年6月8.3万円30.23m²
1DK		8階
2011年5月6.4万円21.66m²
1R		8階
2011年5月6.5万円21.66m²
1R		8階
2011年5月8.3万円30.23m²
1DK		8階
2011年4月6.5万円21.66m²
1R		8階
2011年3月6.5万円21.66m²
1R		8階
2011年2月6.5万円21.66m²
1R		8階
2011年1月6.5万円21.66m²
1R		8階
2010年12月6.4万円21.37m²
1R		8階
2010年11月6.4万円21.37m²
1R		8階
2010年8月7.3万円21.66m²
1R		6階
2010年8月7.3万円21.66m²
1DK		6階
2010年7月7.3万円21.66m²
1DK		6階
2010年7月7.0万円19.96m²
1DK		6階
2010年7月7.3万円21.66m²
1R		8階
2010年2月7.4万円30.23m²
1DK		3階
2010年1月7.4万円30.23m²
1DK		3階
2009年12月7.4万円30.23m²
1DK		3階
2009年11月7.6万円30.23m²
1DK		3階
2009年10月7.4万円30.23m²
1DK		3階
2009年9月7.4万円30.23m²
1DK		3階
2009年6月8.3万円30.23m²
1DK		4階
2009年5月8.3万円30.23m²
1DK		4階
2009年4月8.3万円30.23m²
1DK		4階
2009年2月7.0万円19.96m²
1DK		6階
全て表示 (166件)表示を省略

墨田区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

墨田区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.17%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.12%、2年目が1.17%、3年目が1.88%となっています。

墨田区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

墨田区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.06%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.86%、2年目が4.48%、3年目が4.73%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある両国駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

両国駅について

両国駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.58% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.18%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

両国駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、門前仲町、北池袋、住吉、蔵前などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

79/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    85

  • コンビニ

    87

  • 弁当・惣菜

    82

  • 大型商業施設

    57

  • ドラッグストア

    71

  • 飲食店

    68

  • カフェ

    65

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    77

  • 交番

    50

  • 公園

    62

  • 習い事施設

    60

  • 子育て施設

    88

各カテゴリに含まれる施設について

ハイシティ両国第2の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

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物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
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墨田区の新着募集あり物件

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ハイシティ両国第2 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1991年6月 (築34年)
建物構造
SRC
建物階建
地上9階
総戸数
40戸
建ぺい率
80%
容積率
500%
用途地域
商業
都市計画
市街化区域

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ハイシティ両国第2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ハイシティ両国第2のある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
  3. ハイシティ両国第2のある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ハイシティ両国第2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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