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グレイス吾妻

外観画像

東京都墨田区吾妻橋1丁目3-3

  • 浅草駅 徒歩8分
  • 本所吾妻橋駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
83

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（5件）

代表参考価格
3,675万円〜4,697万円(64.51m²)
代表参考賃料
14.5万円〜16.1万円(64.51m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格3,817万円〜4,879万円
参考賃料15.0万円〜16.7万円
専有面積67.39m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,828万円〜4,893万円
参考賃料15.1万円〜16.7万円
専有面積67.39m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,675万円〜4,697万円
参考賃料14.5万円〜16.1万円
専有面積64.51m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格3,685万円〜4,710万円
参考賃料14.6万円〜16.2万円
専有面積64.51m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格3,706万円〜4,737万円
参考賃料14.7万円〜16.3万円
専有面積64.51m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (45件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年12月3,798万円64.0m²
3LDK		5階
2023年11月3,798万円64.0m²
3LDK		5階
2023年10月3,998万円64.0m²
3LDK		5階
2023年9月3,998万円64.0m²
3LDK		5階
2023年8月3,998万円64.0m²
3LDK		5階
2023年3月4,099万円64.0m²
3LDK		5階
2023年2月4,099万円64.0m²
3LDK		5階
2023年1月4,199万円64.0m²
3LDK		5階
2022年12月4,199万円64.0m²
3LDK		5階
2022年11月4,299万円64.0m²
3LDK		5階
2022年10月4,499万円64.0m²
3LDK		5階
2022年9月4,499万円64.0m²
3LDK		5階
2022年8月4,499万円64.0m²
3LDK		5階
2021年3月2,880万円67.39m²
3LDK		3階
2021年3月2,880万円67.39m²
3LDK		5階
2021年2月2,880万円67.39m²
3LDK		3階
2021年2月2,880万円67.39m²
3LDK		5階
2021年1月2,880万円67.39m²
3LDK		3階
2021年1月2,880万円67.39m²
3LDK		5階
2020年4月3,699万円64.51m²
3LDK		6階
2020年3月3,699万円64.51m²
3LDK		6階
2020年2月3,799万円64.51m²
3LDK		6階
2020年1月3,799万円64.51m²
3LDK		6階
2019年12月3,899万円64.51m²
3LDK		6階
2019年11月3,899万円64.51m²
3LDK		6階
2019年10月3,999万円64.51m²
3LDK		6階
2019年9月3,999万円64.51m²
3LDK		6階
2019年8月3,999万円64.51m²
3LDK		6階
2015年10月3,199万円67.39m²
3LDK		4階
2015年9月3,199万円67.39m²
3LDK		4階
2015年8月3,199万円67.39m²
3LDK		4階
2015年7月2,999万円67.39m²
3LDK		4階
2015年6月2,180万円67.39m²
3LDK		4階
2015年6月2,999万円67.39m²
3LDK		4階
2015年5月2,180万円67.39m²
3LDK		4階
2015年5月2,999万円67.39m²
3LDK		4階
2015年4月2,999万円67.39m²
3LDK		4階
2015年4月2,180万円67.39m²
3LDK		4階
2015年4月2,999万円64.51m²
3LDK		8階
2015年3月2,999万円67.31m²
3LDK		4階
2015年3月2,999万円64.51m²
3LDK		8階
2015年2月2,999万円67.31m²
3LDK		4階
2015年2月2,999万円64.51m²
3LDK		8階
2015年1月2,999万円64.51m²
3LDK		8階
2014年12月2,999万円64.51m²
3LDK		8階
全て表示 (45件)表示を省略

墨田区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

墨田区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.17%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.12%、2年目が1.17%、3年目が1.88%となっています。

墨田区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

墨田区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.06%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.86%、2年目が4.48%、3年目が4.73%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある浅草駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

浅草駅について

浅草駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.06% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.33%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

浅草駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、本蓮沼、武蔵新田、北赤羽、中板橋などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

83/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    82

  • コンビニ

    92

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    65

  • ドラッグストア

    78

  • 飲食店

    81

  • カフェ

    74

  • 医療施設

    55

  • 郵便局

    88

  • 交番

    57

  • 公園

    64

  • 習い事施設

    57

  • 子育て施設

    86

各カテゴリに含まれる施設について

グレイス吾妻の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 墨田吾妻橋１丁目店
  • セブンイレブン 墨田吾妻橋店
  • ローソンストア１００ 東駒形２丁目店
  • ローソン 墨田吾妻橋二丁目店
買い物：大型店
  • 東京ミズマチ
  • ＥＫＩＭＩＳＥ
  • 松屋 浅草
  • ＲＯＸ・３Ｇ
グルメ
  • スシロー 浅草吾妻橋店
  • バーガーキング浅草吾妻橋店
  • ドトールコーヒーショップ本所吾妻橋店
  • ３１アイスクリーム 浅草店
娯楽施設
  • 吾妻橋公園
  • 自遊空間浅草雷門店
  • ＷＩＳＥ１ ＧＯＬＦ ＳＱＵＡＲＥ浅草店
  • タイトーステーション 浅草店
文化施設
  • 東京本染館
  • たばこと塩の博物館
  • すみだ郷土文化資料館
役所・公共施設
  • 雷門郵便局
  • 本所吾妻橋駅前郵便局
  • 墨田区役所
  • 本所一郵便局
医療
  • 医療法人財団正明会山田記念病院
  • 浅草寺病院
保育施設
  • うぃず東駒形保育園
  • 育正保育園
  • 東駒形保育園
  • すこやか本所保育園
学校
  • 墨田区立本所中学校
  • 墨田区立横川小学校
  • 墨田区立外手小学校
  • 台東区立浅草小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

墨田区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

グレイス吾妻 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1981年3月 (築44年)
建物構造
SRC
建物階建
地上12階
総戸数
81戸
用途地域
商業
地勢
平坦

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グレイス吾妻への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. グレイス吾妻のある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
  3. グレイス吾妻のある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. グレイス吾妻周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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