直近3年間の推移
三鷹市の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.36%程度上昇しています。
これは三鷹市のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.50%、2年目が3.97%、3年目が4.90%となっています。
久我山ガーデンヒルズ二番館
東京都三鷹市牟礼2丁目18-46
- 久我山駅 徒歩19分
- 三鷹台駅 徒歩21分
徒歩圏内の施設充実度
64
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
部屋情報（2件）
- 代表参考価格
- 4,706万円〜5,404万円(60.9m²)
- 代表参考賃料
- 14.4万円〜15.8万円(60.9m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格4,706万円〜5,404万円
参考賃料14.4万円〜15.8万円
専有面積60.9m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格5,914万円〜6,790万円
参考賃料17.8万円〜19.6万円
専有面積75.79m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (2件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (7件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,399万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年4月 | 5,399万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年3月 | 5,399万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 5,499万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年1月 | 5,590万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年12月 | 5,590万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年11月 | 5,590万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
賃貸掲載履歴 (6件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 17.8万円 | 75.79m² 3LDK | 6階 |
| 2019年4月 | 17.8万円 | 75.79m² 3LDK | 6階 |
| 2019年3月 | 17.8万円 | 75.79m² 3LDK | 6階 |
| 2019年2月 | 19.9万円 | 75.79m² 3LDK | 6階 |
| 2019年1月 | 19.9万円 | 75.79m² 3LDK | 6階 |
| 2018年12月 | 19.9万円 | 75.79m² 3LDK | 6階 |
三鷹市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
三鷹市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
三鷹市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
三鷹市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
三鷹市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.64%程度上昇しています。
これは三鷹市のある東京都の変動の8.87%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.46%、2年目が2.58%、3年目が0.60%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある久我山駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
久我山駅について
久我山駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.07% その後の4年間で+5.76% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
久我山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、武蔵新田、鵜の木、北池袋などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
64/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
72
コンビニ
61
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
62
飲食店
54
カフェ
50
医療施設
50
郵便局
69
交番
50
公園
62
習い事施設
50
子育て施設
77
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
久我山ガーデンヒルズ二番館の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
三鷹市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ロイヤルパレス 10310.0万円三鷹駅徒歩29分46.61m²中古マンション
ロージュマン白百合2,880万円三鷹駅徒歩10分40.6m²中古一戸建て
三鷹市新川5丁目の中古戸建6,290万円吉祥寺駅アジア・アフリカ語学院前団地西口下車徒歩4分100.61m²土地
三鷹市井口5丁目 中央線 東小金井駅 売地5,980万円東小金井駅徒歩12分新築一戸建て
三鷹市井口２丁目6,280万円三鷹駅中山下車徒歩3分72.76m²賃貸マンション
N．グランドゥール 020712.8万円仙川駅徒歩20分65.78m²中古マンション
三鷹ナショナルコート4,080万円三鷹台駅徒歩21分69.28m²土地
三鷹市野崎3丁目 土地 16区画5,280万円武蔵境駅徒歩25分新築一戸建て
三鷹市大沢5丁目 京王線 調布駅 新築戸建 1号棟5,480万円調布駅大沢コミュニティセンター下車徒歩7分83.62m²賃貸マンション
三鷹市井口3丁目4.9万円新小金井駅徒歩14分24.76m²中古マンション
三鷹ハイツ2,280万円三鷹駅徒歩15分43.73m²土地
三鷹市野崎3丁目 土地 28区画5,780万円武蔵境駅徒歩25分新築一戸建て
三鷹市井口1丁目 全15区画 新築分譲住宅 4号棟9,181万円武蔵境駅徒歩13分89.42m²賃貸マンション
マストライフ三鷹 0060916.0万円三鷹駅徒歩7分40.02m²中古マンション
朝日シティパリオ三鷹5,280万円三鷹駅徒歩11分53.94m²土地
三鷹市野崎3丁目 土地 13区画5,280万円武蔵境駅徒歩25分新築一戸建て
三鷹市井口1丁目 全15区画 新築分譲住宅 3号棟9,281万円武蔵境駅徒歩12分89.42m²賃貸マンション
Ｎ．グランドゥール 20713.2万円仙川駅徒歩22分65.78m²中古マンション
三鷹芙容ハイツ4,198万円三鷹駅三鷹警察前下車徒歩2分69.76m²土地
三鷹市野崎3丁目 土地 29区画5,780万円武蔵境駅徒歩25分
久我山ガーデンヒルズ二番館 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2005年1月 (築20年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 405戸
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 80%
- 用途地域
- 第一種低層住宅専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 三井住友建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。久我山ガーデンヒルズ二番館への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 久我山ガーデンヒルズ二番館のある三鷹市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29111世帯（32.3%）となりました。詳しくは三鷹市の家計情報をご覧ください。
- 久我山ガーデンヒルズ二番館のある三鷹市の総人口は18万6936人で、前回の調査から0.5%程度増加しています。三鷹市のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.2ポイント下回っています。詳しくは三鷹市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 久我山ガーデンヒルズ二番館周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.