直近3年間の推移
三鷹市の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.32%程度上昇しています。
これは三鷹市のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.25%、2年目が3.42%、3年目が5.15%となっています。
リバーケープ
東京都三鷹市新川6丁目35-31
- 三鷹駅 徒歩30分
- 井の頭公園駅 徒歩39分
徒歩圏内の施設充実度
69
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/2/2
部屋情報（4件）
- 代表参考賃料
- 7.7万円〜8.6万円(28.14m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料7.7万円〜8.6万円
専有面積28.14m²
間取り1K
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料6.7万円〜7.5万円
専有面積24.4m²
間取り1K
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料7.6万円〜8.4万円
専有面積27.5m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料9.2万円〜10.3万円
専有面積33.67m²
間取り1K
主要採光面南
すべて表示 (4件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (17件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.3万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2024年1月 | 6.3万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2023年10月 | 6.8万円 | 28.0m² 1K | 1階 |
| 2023年9月 | 6.8万円 | 28.0m² 1K | 1階 |
| 2023年3月 | 6.3万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2023年2月 | 6.3万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2023年1月 | 6.3万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2022年5月 | 6.6万円 | 28.0m² 1K | 1階 |
| 2022年4月 | 6.6万円 | 28.0m² 1K | 1階 |
| 2021年6月 | 6.5万円 | 28.14m² 1K | 1階 |
| 2021年5月 | 6.5万円 | 28.14m² 1K | 1階 |
| 2018年8月 | 6.0万円 | 24.4m² 1K | 1階 |
| 2018年8月 | 6.6万円 | 28.14m² 1K | 1階 |
| 2018年7月 | 6.0万円 | 24.4m² 1K | 1階 |
| 2018年7月 | 6.6万円 | 28.14m² 1K | 1階 |
| 2018年6月 | 6.0万円 | 24.4m² 1K | 1階 |
| 2018年6月 | 6.6万円 | 28.14m² 1K | 1階 |
全て表示 (17件)表示を省略
三鷹市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
三鷹市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
三鷹市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
三鷹市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
三鷹市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.81%程度上昇しています。
これは三鷹市のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.06%、2年目が2.35%、3年目が0.40%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある三鷹駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
三鷹駅について
三鷹駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.28% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.46%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
三鷹駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、鵜の木などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
69/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
69
コンビニ
71
弁当・惣菜
50
大型商業施設
53
ドラッグストア
57
飲食店
60
カフェ
57
医療施設
69
郵便局
74
交番
60
公園
57
習い事施設
57
子育て施設
81
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
リバーケープの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
三鷹市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
Ｐａｒｋ ｓｉｄｅ ＨＡＵＳ 20114.9万円三鷹駅徒歩11分51.56m²中古マンション
迦葉三鷹マンション3,980万円三鷹駅徒歩5分56.3m²中古一戸建て
三鷹市中原１丁目5,280万円つつじヶ丘駅徒歩13分81.26m²土地
三鷹市井口3丁目 中央線 武蔵境駅 売地7,180万円武蔵境駅徒歩15分新築一戸建て
HPに内見動画あります／三鷹市井口4丁目 新築戸建6,680万円新小金井駅徒歩15分106.01m²賃貸マンション
グランツ野川公園 2077.9万円多磨駅徒歩12分30.8m²中古マンション
プラネ三鷹7,980万円三鷹駅徒歩7分102.02m²中古一戸建て
三鷹市上連雀９丁目6,600万円武蔵境駅徒歩32分97.29m²土地
三鷹市井の頭４丁目19,000万円吉祥寺駅徒歩9分新築一戸建て
三鷹市新川5丁目 新築分譲住宅 1号棟6,699万円仙川駅新川団地中央下車徒歩30分104.85m²賃貸マンション
三鷹市上連雀２丁目13.5万円三鷹駅徒歩6分40.54m²中古マンション
吉祥寺南パーク・ホームズ7,280万円吉祥寺駅ＮＴＴデータビル前下車徒歩1分75.44m²中古一戸建て
三鷹市牟礼1丁目 戸建て5,980万円久我山駅徒歩12分66.92m²土地
オープンプレイス西調布プレシャス5,420万円西調布駅徒歩18分新築一戸建て
三鷹市新川5丁目 新築分譲住宅 2号棟6,499万円仙川駅新川団地中央下車徒歩30分104.06m²賃貸マンション
ナチュレ美鷹8.5万円久我山駅徒歩10分25.9m²中古マンション
三鷹芙蓉ハイツ 119号室4,298万円三鷹駅三鷹警察署前下車徒歩2分69.76m²中古一戸建て
三鷹市井口2丁目 中古戸建4,280万円三鷹駅山中下車徒歩3分82.89m²土地
三鷹市牟礼5丁目土地6,190万円三鷹台駅徒歩16分新築一戸建て
ブルーミングガーデン 三鷹市大沢5丁目2棟5,980万円調布駅徒歩5分92.34m²
リバーケープ 建物概要
- 築年月(築年数)
- 2007年10月 (築18年)
- 建物構造
- 木造
- 建物階建
- 地上2階
- 総戸数
- 7戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。リバーケープへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- リバーケープのある三鷹市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29111世帯（32.3%）となりました。詳しくは三鷹市の家計情報をご覧ください。
- リバーケープのある三鷹市の総人口は18万6936人で、前回の調査から0.5%程度増加しています。三鷹市のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.2ポイント下回っています。詳しくは三鷹市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- リバーケープ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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