直近3年間の推移
三鷹市の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.32%程度上昇しています。
これは三鷹市のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.25%、2年目が3.42%、3年目が5.15%となっています。
ルミネ三鷹
東京都三鷹市上連雀4丁目1-5
- 三鷹駅 徒歩8分
- 吉祥寺駅 徒歩28分
徒歩圏内の施設充実度
81
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（11件）
- 代表参考価格
- 4,110万円〜5,296万円(56.31m²)
- 代表参考賃料
- 15.4万円〜17.2万円(56.31m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,043万円〜5,209万円
参考賃料15.1万円〜16.9万円
専有面積55.64m²
間取り2LDK
主要採光面西
1階
参考価格3,411万円〜4,395万円
参考賃料12.9万円〜14.4万円
専有面積46.96m²
間取り1LDK
主要採光面西
2階
参考価格4,101万円〜5,284万円
参考賃料15.3万円〜17.1万円
専有面積56.31m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,051万円〜3,932万円
参考賃料11.6万円〜13.0万円
専有面積41.93m²
間取り1LDK
主要採光面西
3階
参考価格4,110万円〜5,296万円
参考賃料15.4万円〜17.2万円
専有面積56.31m²
間取り2LDK
主要採光面東
5階
参考価格4,131万円〜5,323万円
参考賃料15.5万円〜17.3万円
専有面積56.33m²
間取り1LDK
主要採光面西
5階
参考価格4,131万円〜5,322万円
参考賃料15.4万円〜17.2万円
専有面積56.33m²
間取り2LDK
主要採光面-
8階
参考価格4,157万円〜5,357万円
参考賃料15.5万円〜17.3万円
専有面積56.31m²
間取り2LDK
主要採光面東
8階
参考価格4,159万円〜5,359万円
参考賃料15.5万円〜17.3万円
専有面積56.33m²
間取り2LDK
主要採光面-
10階
参考価格3,482万円〜4,486万円
参考賃料13.1万円〜14.7万円
専有面積46.96m²
間取り2DK
主要採光面東
11階
参考価格4,187万円〜5,395万円
参考賃料15.6万円〜17.4万円
専有面積56.33m²
間取り2LDK
主要採光面西
すべて表示 (11件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,680万円 | 56.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 56.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年9月 | 4,790万円 | 56.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年8月 | 4,790万円 | 56.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年7月 | 4,790万円 | 56.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年6月 | 4,820万円 | 56.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年5月 | 4,820万円 | 56.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年4月 | 4,950万円 | 56.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年3月 | 4,960万円 | 56.31m² 2LDK | 3階 |
| 2022年2月 | 4,960万円 | 56.31m² 2LDK | 3階 |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 56.31m² 2LDK | 3階 |
| 2021年12月 | 5,080万円 | 56.31m² 2LDK | 3階 |
| 2021年11月 | 5,280万円 | 56.31m² 2LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 4,480万円 | 56.31m² 2LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 4,480万円 | 56.31m² 2LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 4,480万円 | 56.31m² 2LDK | 3階 |
| 2017年11月 | 4,480万円 | 56.31m² 2LDK | 3階 |
| 2017年10月 | 4,480万円 | 56.31m² 2LDK | 3階 |
| 2017年9月 | 4,480万円 | 56.31m² 2LDK | 3階 |
| 2017年8月 | 4,480万円 | 56.31m² 2LDK | 3階 |
| 2014年11月 | 3,680万円 | 56.33m² 1LDK | 5階 |
| 2014年10月 | 3,680万円 | 56.33m² 1LDK | 5階 |
| 2014年9月 | 3,680万円 | 56.33m² 1LDK | 5階 |
| 2011年3月 | 3,280万円 | 56.31m² 2LDK | 5階 |
| 2011年2月 | 3,280万円 | 56.31m² 2LDK | 5階 |
全て表示 (25件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (83件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12.0万円 | 46.0m² 1LDK | 1階 |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 46.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年7月 | 12.8万円 | 41.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年6月 | 12.8万円 | 41.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年1月 | 12.0万円 | 41.93m² 1LDK | 1階 |
| 2020年9月 | 15.8万円 | 56.31m² 2LDK | 8階 |
| 2020年8月 | 15.8万円 | 56.31m² 2LDK | 8階 |
| 2020年7月 | 15.8万円 | 56.31m² 2LDK | 8階 |
| 2020年6月 | 15.8万円 | 56.31m² 2LDK | 8階 |
| 2019年4月 | 12.0万円 | 46.96m² 1LDK | 1階 |
| 2019年4月 | 15.8万円 | 56.31m² 2LDK | 8階 |
| 2019年3月 | 12.0万円 | 46.96m² 1LDK | 1階 |
| 2019年3月 | 15.8万円 | 56.31m² 2LDK | 8階 |
| 2019年2月 | 12.0万円 | 46.96m² 1LDK | 1階 |
| 2018年3月 | 18.0万円 | 56.33m² 2LDK | 11階 |
| 2018年2月 | 18.0万円 | 56.33m² 2LDK | 11階 |
| 2017年6月 | 15.8万円 | 56.31m² 2LDK | 8階 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 41.93m² 1LDK | 1階 |
| 2017年5月 | 15.8万円 | 56.31m² 2LDK | 8階 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 41.93m² 1LDK | 1階 |
| 2017年4月 | 15.8万円 | 56.31m² 2LDK | 8階 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 46.96m² 1LDK | 1階 |
| 2017年2月 | 14.8万円 | 56.31m² 2LDK | 2階 |
| 2017年1月 | 14.8万円 | 56.31m² 2LDK | 2階 |
| 2017年1月 | 13.7万円 | 46.96m² 2DK | 10階 |
| 2016年6月 | 15.8万円 | 56.31m² 2LDK | 8階 |
| 2016年5月 | 15.8万円 | 56.31m² 2LDK | 8階 |
| 2016年5月 | 16.0万円 | 56.33m² 2LDK | 11階 |
| 2016年4月 | 15.8万円 | 56.31m² 2LDK | 8階 |
| 2016年4月 | 16.0万円 | 56.33m² 2LDK | 11階 |
| 2016年3月 | 15.8万円 | 56.31m² 2LDK | 8階 |
| 2016年3月 | 16.0万円 | 56.33m² 2LDK | 11階 |
| 2016年2月 | 17.6万円 | 56.31m² 2LDK | 8階 |
| 2016年1月 | 12.8万円 | 41.93m² 1LDK | 2階 |
| 2015年12月 | 12.8万円 | 41.93m² 1LDK | 2階 |
| 2015年11月 | 12.8万円 | 41.93m² 1LDK | 2階 |
| 2015年10月 | 12.8万円 | 41.93m² 1LDK | 2階 |
| 2015年9月 | 12.8万円 | 41.93m² 1LDK | 2階 |
| 2015年8月 | 12.8万円 | 41.93m² 1LDK | 2階 |
| 2015年7月 | 12.8万円 | 41.93m² 1LDK | 2階 |
| 2015年5月 | 13.7万円 | 46.96m² 2DK | 10階 |
| 2015年4月 | 14.8万円 | 55.64m² 2LDK | 1階 |
| 2015年4月 | 13.7万円 | 46.96m² 2DK | 10階 |
| 2015年3月 | 14.8万円 | 55.64m² 2LDK | 1階 |
| 2015年3月 | 13.7万円 | 46.96m² 2DK | 10階 |
| 2015年2月 | 14.8万円 | 55.64m² 2LDK | 1階 |
| 2014年11月 | 15.8万円 | 56.33m² 2LDK | 11階 |
| 2014年10月 | 15.8万円 | 56.33m² 2LDK | 11階 |
| 2014年9月 | 15.8万円 | 56.33m² 2LDK | 11階 |
| 2014年8月 | 14.8万円 | 55.64m² 2LDK | 1階 |
| 2014年8月 | 15.8万円 | 56.33m² 2LDK | 11階 |
| 2014年7月 | 14.8万円 | 55.64m² 2LDK | 1階 |
| 2014年7月 | 16.5万円 | 56.33m² 2LDK | 11階 |
| 2014年6月 | 14.8万円 | 55.64m² 2LDK | 1階 |
| 2014年6月 | 16.5万円 | 56.33m² 2LDK | 11階 |
| 2014年5月 | 14.8万円 | 55.64m² 2LDK | 1階 |
| 2014年5月 | 17.5万円 | 56.33m² 2LDK | 11階 |
| 2014年4月 | 17.5万円 | 56.33m² 2LDK | 11階 |
| 2014年3月 | 17.5万円 | 56.33m² 2LDK | 11階 |
| 2014年1月 | 12.0万円 | 41.93m² 1LDK | 1階 |
| 2013年12月 | 12.0万円 | 41.93m² 1LDK | 1階 |
| 2013年11月 | 12.0万円 | 41.93m² 1LDK | 1階 |
| 2013年10月 | 12.0万円 | 41.93m² 1LDK | 1階 |
| 2013年9月 | 14.0万円 | 46.96m² 2DK | 10階 |
| 2013年8月 | 14.0万円 | 46.96m² 2DK | 10階 |
| 2013年7月 | 14.0万円 | 46.96m² 2DK | 10階 |
| 2013年6月 | 14.0万円 | 46.96m² 2DK | 10階 |
| 2013年5月 | 14.0万円 | 46.96m² 2DK | 10階 |
| 2013年4月 | 14.0万円 | 46.96m² 2DK | 10階 |
| 2013年3月 | 18.0万円 | 56.33m² 2LDK | 8階 |
| 2013年2月 | 14.8万円 | 55.64m² 2LDK | 1階 |
| 2013年1月 | 14.8万円 | 55.64m² 2LDK | 1階 |
| 2012年12月 | 14.8万円 | 55.64m² 2LDK | 1階 |
| 2012年11月 | 14.8万円 | 55.64m² 2LDK | 1階 |
| 2012年10月 | 14.8万円 | 55.64m² 2LDK | 1階 |
| 2012年9月 | 14.8万円 | 55.64m² 2LDK | 1階 |
| 2012年8月 | 14.8万円 | 55.64m² 2LDK | 1階 |
| 2011年9月 | 16.0万円 | 56.33m² 2LDK | 11階 |
| 2011年8月 | 16.0万円 | 56.33m² 2LDK | 11階 |
| 2011年7月 | 16.0万円 | 56.33m² 2LDK | 11階 |
| 2011年6月 | 16.0万円 | 56.33m² 2LDK | 11階 |
| 2010年12月 | 18.5万円 | 56.33m² 2LDK | 8階 |
| 2009年12月 | 12.8万円 | 41.93m² 1LDK | 2階 |
全て表示 (83件)表示を省略
三鷹市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
三鷹市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
三鷹市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
三鷹市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
三鷹市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.81%程度上昇しています。
これは三鷹市のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.06%、2年目が2.35%、3年目が0.40%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある三鷹駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
三鷹駅について
三鷹駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.28% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.46%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
三鷹駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、八幡山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
81/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
83
コンビニ
84
弁当・惣菜
67
大型商業施設
59
ドラッグストア
68
飲食店
77
カフェ
73
医療施設
81
郵便局
72
交番
59
公園
52
習い事施設
72
子育て施設
95
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ルミネ三鷹の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
三鷹市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
三鷹市上連雀２丁目14.1万円三鷹駅徒歩4分29.18m²中古マンション
グランドメゾン三鷹アベニュー5,480万円三鷹駅徒歩8分51.61m²中古一戸建て
三鷹市井の頭5丁目の中古戸建7,680万円吉祥寺駅徒歩15分110.2m²土地
三鷹市井の頭4期8,480万円吉祥寺駅徒歩19分土地
三鷹市井の頭4期8,480万円吉祥寺駅徒歩19分賃貸マンション
三鷹市上連雀２丁目14.3万円三鷹駅徒歩4分29.18m²中古マンション
日神パレステージ三鷹24,880万円三鷹駅徒歩18分63.07m²中古一戸建て
三鷹市下連雀1丁目の中古戸建13,000万円吉祥寺駅徒歩20分117.03m²土地
三鷹市上連雀II期 12号地6,540万円三鷹駅徒歩22分新築一戸建て
三鷹市中原3丁目 京王線 つつじヶ丘駅 新築戸建 E号棟6,590万円つつじヶ丘駅徒歩23分87.05m²賃貸マンション
クラウンビル12.0万円三鷹駅調布北高校前下車徒歩3分56.0m²中古マンション
エクセラン三鷹3,880万円三鷹駅徒歩6分65.58m²中古一戸建て
三鷹市上連雀9丁目 中古一戸建て6,600万円三鷹駅徒歩32分97.29m²土地
三鷹市上連雀II期 7号地6,540万円三鷹駅徒歩22分新築一戸建て
三鷹市大沢23ー1期4,780万円武蔵境駅大沢橋羽沢小学校下車徒歩6分87.76m²賃貸マンション
三鷹市牟礼２丁目11.0万円三鷹台駅徒歩10分41.17m²中古マンション
三鷹シティハウス4,980万円三鷹駅徒歩13分55.7m²中古一戸建て
三鷹市井口2丁目 中古戸建4,280万円三鷹駅山中下車徒歩3分82.89m²土地
三鷹市上連雀II期 11号地5,740万円三鷹駅徒歩22分新築一戸建て
三鷹市中原3丁目 京王線 つつじヶ丘駅 新築戸建 C号棟6,490万円つつじヶ丘駅徒歩23分87.76m²
ルミネ三鷹 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1996年3月 (築29年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 24戸
- 施工会社
- （株）フジタ
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ルミネ三鷹への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ルミネ三鷹のある三鷹市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29111世帯（32.3%）となりました。詳しくは三鷹市の家計情報をご覧ください。
- ルミネ三鷹のある三鷹市の総人口は18万6936人で、前回の調査から0.5%程度増加しています。三鷹市のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.2ポイント下回っています。詳しくは三鷹市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ルミネ三鷹周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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