直近3年間の推移
流山市の標準的な物件の価格は直近の3年間で23.00%程度上昇しています。
これは流山市のある千葉県の変動の11.0%に比べて高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が14.27%、2年目が6.76%、3年目が1.97%となっています。
トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ
千葉県流山市向小金2丁目423-1
- 南柏駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
65
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（13件）
- 代表参考価格
- 2,629万円〜3,155万円(70.61m²)
- 代表参考賃料
- 10.4万円〜11.8万円(70.61m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,619万円〜3,143万円
参考賃料10.3万円〜11.6万円
専有面積70.61m²
間取り3LDK
主要採光面-
1階
参考価格2,825万円〜3,390万円
参考賃料11.1万円〜12.5万円
専有面積76.17m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格2,624万円〜3,149万円
参考賃料10.4万円〜11.7万円
専有面積70.61m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格2,962万円〜3,555万円
参考賃料11.7万円〜13.2万円
専有面積79.71m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格2,629万円〜3,155万円
参考賃料10.4万円〜11.8万円
専有面積70.61m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,842万円〜3,410万円
参考賃料11.3万円〜12.7万円
専有面積76.17m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格2,634万円〜3,161万円
参考賃料10.5万円〜11.8万円
専有面積70.61m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,377万円〜2,852万円
参考賃料9.7万円〜11.0万円
専有面積63.82m²
間取り2LDK
主要採光面東
4階
参考価格2,634万円〜3,161万円
参考賃料10.5万円〜11.8万円
専有面積70.61m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,615万円〜3,138万円
参考賃料10.7万円〜12.1万円
専有面積69.94m²
間取り2SLDK
主要採光面南
6階
参考価格2,645万円〜3,174万円
参考賃料10.6万円〜11.9万円
専有面積70.61m²
間取り3LDK
主要採光面-
7階
参考価格2,944万円〜3,533万円
参考賃料11.8万円〜13.3万円
専有面積78.45m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格2,950万円〜3,540万円
参考賃料11.9万円〜13.4万円
専有面積78.45m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (13件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (43件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,580万円 | 69.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 69.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 69.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 69.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2023年2月 | 2,400万円 | 69.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2023年1月 | 2,400万円 | 69.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2021年8月 | 2,280万円 | 70.61m² 3LDK | 4階 |
| 2020年8月 | 3,180万円 | 79.71m² 3LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 3,180万円 | 79.71m² 3LDK | 2階 |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 79.71m² 3LDK | 2階 |
| 2020年5月 | 1,680万円 | 63.82m² 2LDK | 4階 |
| 2020年4月 | 1,680万円 | 63.82m² 2LDK | 4階 |
| 2020年3月 | 1,880万円 | 63.82m² 2LDK | 4階 |
| 2020年2月 | 2,130万円 | 79.71m² 3LDK | 2階 |
| 2020年2月 | 1,880万円 | 63.82m² 2LDK | 4階 |
| 2020年1月 | 2,130万円 | 79.71m² 3LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 1,980万円 | 63.82m² 2LDK | 4階 |
| 2019年12月 | 2,280万円 | 79.71m² 3LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 1,980万円 | 63.82m² 2LDK | 4階 |
| 2019年11月 | 2,480万円 | 79.71m² 3LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 2,080万円 | 63.82m² 2LDK | 4階 |
| 2019年10月 | 2,480万円 | 79.71m² 3LDK | 2階 |
| 2018年4月 | 1,990万円 | 76.17m² 3LDK | 1階 |
| 2018年3月 | 1,990万円 | 76.17m² 3LDK | 1階 |
| 2018年2月 | 1,990万円 | 76.17m² 3LDK | 1階 |
| 2016年9月 | 2,290万円 | 78.45m² 3LDK | 7階 |
| 2016年8月 | 2,180万円 | 76.17m² 3LDK | 4階 |
| 2016年8月 | 2,290万円 | 78.45m² 3LDK | 7階 |
| 2016年7月 | 2,180万円 | 76.17m² 3LDK | 4階 |
| 2014年1月 | 1,780万円 | 78.45m² 3LDK | 1階 |
| 2012年7月 | 1,680万円 | 67.73m² 3LDK | 4階 |
| 2012年6月 | 1,688万円 | 76.17m² 3LDK | 2階 |
| 2012年6月 | 1,680万円 | 67.73m² 3LDK | 4階 |
| 2012年5月 | 1,688万円 | 76.17m² 3LDK | 2階 |
| 2012年4月 | 1,790万円 | 76.17m² 3LDK | 2階 |
| 2012年3月 | 1,890万円 | 76.17m² 3LDK | 2階 |
| 2012年2月 | 1,890万円 | 76.17m² 3LDK | 2階 |
| 2009年11月 | 2,480万円 | 78.45m² 3LDK | 2階 |
| 2009年10月 | 2,480万円 | 78.45m² 3LDK | 2階 |
| 2009年9月 | 2,480万円 | 78.45m² 3LDK | 2階 |
| 2009年8月 | 2,480万円 | 78.45m² 3LDK | 2階 |
| 2009年3月 | 1,880万円 | 78.69m² 3LDK | 2階 |
| 2009年2月 | 1,880万円 | 78.69m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (43件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (68件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 11.5万円 | 78.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年12月 | 11.5万円 | 70.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年12月 | 11.5万円 | 78.0m² 3LDK | 8階 |
| 2018年8月 | 10.5万円 | 70.61m² 3LDK | 4階 |
| 2018年7月 | 10.5万円 | 70.61m² 3LDK | 4階 |
| 2018年6月 | 10.5万円 | 70.03m² 3LDK | 4階 |
| 2018年5月 | 10.5万円 | 70.61m² 3LDK | 4階 |
| 2018年4月 | 10.5万円 | 70.61m² 3LDK | 4階 |
| 2018年3月 | 10.5万円 | 70.03m² 3LDK | 4階 |
| 2018年2月 | 10.5万円 | 70.61m² 3LDK | 4階 |
| 2016年3月 | 10.8万円 | 70.03m² 3LDK | 4階 |
| 2016年2月 | 10.8万円 | 70.03m² 3LDK | 4階 |
| 2016年1月 | 10.8万円 | 70.03m² 3LDK | 4階 |
| 2015年12月 | 10.8万円 | 70.03m² 3LDK | 4階 |
| 2015年11月 | 10.8万円 | 70.03m² 3LDK | 4階 |
| 2015年10月 | 10.8万円 | 70.03m² 3LDK | 4階 |
| 2015年9月 | 10.8万円 | 70.03m² 3LDK | 4階 |
| 2015年8月 | 10.8万円 | 70.03m² 3LDK | 4階 |
| 2015年7月 | 10.8万円 | 70.03m² 3LDK | 4階 |
| 2015年6月 | 10.8万円 | 70.03m² 3LDK | 4階 |
| 2015年5月 | 10.8万円 | 70.03m² 3LDK | 4階 |
| 2015年4月 | 10.8万円 | 70.03m² 3LDK | 4階 |
| 2015年3月 | 10.8万円 | 70.03m² 3LDK | 4階 |
| 2015年2月 | 10.8万円 | 70.03m² 3LDK | 4階 |
| 2015年1月 | 10.8万円 | 70.03m² 3LDK | 4階 |
| 2014年12月 | 10.8万円 | 70.03m² 3LDK | 4階 |
| 2014年11月 | 10.8万円 | 70.03m² 3LDK | 4階 |
| 2014年10月 | 10.8万円 | 70.03m² 3LDK | 4階 |
| 2014年9月 | 10.8万円 | 70.03m² 3LDK | 4階 |
| 2014年8月 | 10.8万円 | 70.03m² 3LDK | 4階 |
| 2014年7月 | 10.8万円 | 70.61m² 3LDK | 4階 |
| 2014年6月 | 11.5万円 | 70.61m² 3LDK | 4階 |
| 2014年5月 | 11.5万円 | 70.03m² 3LDK | 4階 |
| 2014年4月 | 11.5万円 | 70.03m² 3LDK | 4階 |
| 2014年3月 | 11.5万円 | 70.03m² 3LDK | 4階 |
| 2014年1月 | 12.0万円 | 70.61m² 3LDK | 4階 |
| 2014年1月 | 10.0万円 | 69.94m² 2SLDK | 6階 |
| 2013年12月 | 12.0万円 | 70.61m² 3LDK | 4階 |
| 2013年11月 | 12.0万円 | 70.61m² 3LDK | 4階 |
| 2013年11月 | 10.0万円 | 69.94m² 2SLDK | 6階 |
| 2013年10月 | 12.0万円 | 70.61m² 3LDK | 4階 |
| 2013年10月 | 10.0万円 | 69.94m² 2SLDK | 6階 |
| 2013年9月 | 12.0万円 | 70.61m² 3LDK | 4階 |
| 2013年9月 | 10.0万円 | 69.94m² 2SLDK | 6階 |
| 2013年8月 | 10.0万円 | 69.94m² 2SLDK | 6階 |
| 2013年7月 | 10.0万円 | 69.94m² 2SLDK | 6階 |
| 2013年6月 | 10.0万円 | 69.94m² 2SLDK | 6階 |
| 2013年5月 | 10.0万円 | 69.94m² 2SLDK | 6階 |
| 2013年2月 | 9.5万円 | 78.69m² 3LDK | 3階 |
| 2013年1月 | 9.5万円 | 78.69m² 3LDK | 3階 |
| 2012年12月 | 9.5万円 | 78.69m² 3LDK | 3階 |
| 2012年11月 | 9.5万円 | 78.69m² 3LDK | 3階 |
| 2012年10月 | 9.5万円 | 78.69m² 3LDK | 3階 |
| 2012年9月 | 10.9万円 | 78.69m² 3LDK | 3階 |
| 2012年8月 | 10.9万円 | 78.69m² 3LDK | 3階 |
| 2012年7月 | 10.9万円 | 78.69m² 3LDK | 3階 |
| 2012年7月 | 12.0万円 | 70.61m² 3LDK | 4階 |
| 2012年6月 | 12.0万円 | 70.61m² 3LDK | 4階 |
| 2012年5月 | 12.0万円 | 70.61m² 3LDK | 4階 |
| 2012年4月 | 12.0万円 | 70.61m² 3LDK | 4階 |
| 2012年3月 | 12.0万円 | 70.61m² 3LDK | 4階 |
| 2012年2月 | 10.0万円 | 78.45m² 3LDK | 6階 |
| 2012年1月 | 10.0万円 | 78.45m² 3LDK | 6階 |
| 2011年12月 | 10.0万円 | 78.45m² 3LDK | 6階 |
| 2011年11月 | 10.0万円 | 78.45m² 3LDK | 6階 |
| 2010年8月 | 11.0万円 | 69.94m² 3LDK | 3階 |
| 2010年8月 | 11.0万円 | 69.94m² 2SLDK | 6階 |
| 2010年6月 | 11.0万円 | 69.94m² 3LDK | 3階 |
全て表示 (68件)表示を省略
流山市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
流山市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
流山市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
流山市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
流山市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.72%程度上昇しています。
これは流山市のある千葉県の変動の6.94%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が2.59%、3年目が2.84%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある南柏駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
南柏駅について
南柏駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+0.9% その後の4年間で-0.18% → +1.61% → +1.23% → +2.86%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+6.56%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
南柏駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高根木戸、八千代緑が丘、東松戸、千葉みなと、新柏などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
65/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
68
コンビニ
61
弁当・惣菜
61
大型商業施設
58
ドラッグストア
63
飲食店
69
カフェ
58
医療施設
50
郵便局
65
交番
50
公園
63
習い事施設
61
子育て施設
69
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
トーカンマンション南柏ガーデンヒルズの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
流山市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ラ・ポーズ 4047.1万円江戸川台駅徒歩10分25.91m²中古マンション
グリーンパーク南流山駅前 -4,380万円南流山駅徒歩1分77.0m²中古一戸建て
流山市駒木台 戸建2,480万円初石駅徒歩26分150.29m²土地
流山市市野谷 土地7,865万円流山おおたかの森駅徒歩18分新築一戸建て
流山市美田 新築戸建て4,790万円流山おおたかの森駅徒歩21分106.07m²賃貸マンション
セントラルパーク ウッズ 6026.7万円流山セントラルパーク駅徒歩2分30.96m²中古マンション
江戸川台小田急ハイツ580万円江戸川台駅徒歩13分65.21m²中古一戸建て
流山市平和台５丁目9,480万円流山セントラルパーク駅徒歩12分111.37m²土地
流山市加1丁目 土地2,000万円流山セントラルパーク駅徒歩23分新築一戸建て
流山市向小金1丁目 4期 新築一戸建て 全2棟4,699万円南柏駅徒歩14分105.1m²賃貸マンション
流山市おおたかの森西1丁目17.9万円流山おおたかの森駅徒歩3分50.6m²中古マンション
アンビシャス南柏 1013,500万円南柏駅徒歩16分69.53m²中古一戸建て
流山市大字小屋中古戸建398万円初石駅徒歩19分90.17m²土地
流山市木 A区画建築条件なし売地4,880万円南流山駅徒歩15分新築一戸建て
流山市向小金1丁目 4期 新築一戸建て 全2棟4,199万円南柏駅徒歩14分98.43m²賃貸マンション
Canis Major8.2万円南流山駅徒歩8分31.25m²中古マンション
デュオヒルズ南流山4,498万円南流山駅徒歩9分71.34m²中古一戸建て
中古戸建 流山市平方1,480万円江戸川台駅徒歩20分104.33m²土地
土地 流山市若葉台3,870万円初石駅徒歩10分新築一戸建て
流山市流山3期 4号棟5,198万円南流山駅徒歩12分106.4m²
トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1997年7月 (築27年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 142戸
- 用途地域
- 第一種住居
- 施工会社
- 西松建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。トーカンマンション南柏ガーデンヒルズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- トーカンマンション南柏ガーデンヒルズのある流山市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く19265世帯（27.2%）となりました。詳しくは流山市の家計情報をご覧ください。
- トーカンマンション南柏ガーデンヒルズのある流山市の総人口は17万4373人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。流山市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を6.2ポイント上回っています。詳しくは流山市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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