直近3年間の推移
札幌市西区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.95%程度上昇しています。
これは札幌市西区のある北海道の変動の8.72%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-3.79%、2年目が4.49%、3年目が5.26%となっています。
ザ・サッポロタワー山の手
北海道札幌市西区山の手3条1丁目2-30
- 琴似駅 徒歩16分
- 琴似駅 徒歩6分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/2/15
部屋情報（15件）
- 代表参考価格
- 3,671万円〜4,466万円(90.0m²)
- 代表参考賃料
- 15.6万円〜17.5万円(90.0m²)
20階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,257万円〜3,962万円
参考賃料13.8万円〜15.5万円
専有面積80.01m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格4,073万円〜4,954万円
参考賃料17.2万円〜19.3万円
専有面積100.08m²
間取り4LDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,671万円〜4,466万円
参考賃料15.6万円〜17.5万円
専有面積90.0m²
間取り3LDK
主要採光面南西
6階
参考価格3,557万円〜4,327万円
参考賃料15.2万円〜17.0万円
専有面積87.01m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格4,324万円〜5,261万円
参考賃料18.4万円〜20.6万円
専有面積105.69m²
間取り4LDK
主要採光面南東
13階
参考価格3,298万円〜4,012万円
参考賃料14.2万円〜15.9万円
専有面積80.06m²
間取り3LDK
主要採光面南東
13階
参考価格3,584万円〜4,360万円
参考賃料15.4万円〜17.3万円
専有面積87.01m²
間取り3LDK
主要採光面南東
15階
参考価格3,949万円〜4,804万円
参考賃料17.0万円〜19.0万円
専有面積95.68m²
間取り4LDK
主要採光面南東
17階
参考価格3,312万円〜4,029万円
参考賃料14.4万円〜16.0万円
専有面積80.06m²
間取り3LDK
主要採光面南東
18階
参考価格3,522万円〜4,285万円
参考賃料15.3万円〜17.1万円
専有面積85.04m²
間取り3LDK
主要採光面東
19階
参考価格4,354万円〜5,297万円
参考賃料18.9万円〜21.1万円
専有面積105.02m²
間取り3SLDK
主要採光面南東
19階
参考価格4,229万円〜5,145万円
参考賃料18.3万円〜20.5万円
専有面積102.03m²
間取り4LDK
主要採光面南西
20階
参考価格4,359万円〜5,303万円
参考賃料18.9万円〜21.2万円
専有面積105.02m²
間取り3LDK
主要採光面南東
20階
参考価格3,323万円〜4,042万円
参考賃料14.5万円〜16.2万円
専有面積80.06m²
間取り3LDK
主要採光面南東
20階
参考価格3,736万円〜4,544万円
参考賃料16.2万円〜18.2万円
専有面積90.0m²
間取り3LDK
主要採光面南東
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※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (41件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,690万円 | 80.06m² 3LDK | 17階 |
| 2025年3月 | 3,690万円 | 80.06m² 3LDK | 17階 |
| 2025年2月 | 4,280万円 | 100.08m² 4LDK | 2階 |
| 2025年2月 | 3,690万円 | 80.06m² 3LDK | 17階 |
| 2025年1月 | 4,280万円 | 100.08m² 4LDK | 2階 |
| 2025年1月 | 3,690万円 | 80.06m² 3LDK | 17階 |
| 2024年12月 | 4,280万円 | 100.08m² 4LDK | 2階 |
| 2024年12月 | 3,690万円 | 80.06m² 3LDK | 17階 |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 100.08m² 4LDK | 2階 |
| 2024年11月 | 3,690万円 | 80.06m² 3LDK | 17階 |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 100.08m² 4LDK | 2階 |
| 2024年10月 | 3,690万円 | 80.06m² 3LDK | 17階 |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 100.08m² 4LDK | 2階 |
| 2024年9月 | 3,690万円 | 80.06m² 3LDK | 17階 |
| 2024年8月 | 3,690万円 | 80.0m² 3LDK | 17階 |
| 2024年7月 | 3,690万円 | 80.0m² 3LDK | 17階 |
| 2024年6月 | 3,690万円 | 80.0m² 3LDK | 17階 |
| 2024年5月 | 3,690万円 | 80.0m² 3LDK | 17階 |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 80.0m² 3LDK | 17階 |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 80.0m² 3LDK | 17階 |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 80.0m² 3LDK | 17階 |
| 2023年12月 | 3,800万円 | 80.0m² 3LDK | 17階 |
| 2023年6月 | 4,200万円 | 80.0m² 3LDK | 20階 |
| 2023年5月 | 4,200万円 | 80.0m² 3LDK | 20階 |
| 2022年2月 | 3,798万円 | 90.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 90.0m² 3LDK | 4階 |
| 2021年12月 | 3,880万円 | 90.0m² 3LDK | 4階 |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 90.0m² 3LDK | 4階 |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 90.0m² 3LDK | 4階 |
| 2021年5月 | 4,980万円 | 105.02m² 3LDK | 20階 |
| 2021年4月 | 4,980万円 | 105.02m² 3LDK | 20階 |
| 2021年3月 | 5,270万円 | 105.02m² 3LDK | 20階 |
| 2021年2月 | 5,270万円 | 105.02m² 3LDK | 20階 |
| 2020年3月 | 3,450万円 | 87.01m² 3LDK | 6階 |
| 2020年2月 | 3,450万円 | 87.01m² 3LDK | 6階 |
| 2019年10月 | 4,580万円 | 105.02m² 3SLDK | 19階 |
| 2019年9月 | 4,580万円 | 105.02m² 3SLDK | 19階 |
| 2019年8月 | 4,580万円 | 105.02m² 3SLDK | 19階 |
| 2019年7月 | 4,780万円 | 105.02m² 3SLDK | 19階 |
| 2019年6月 | 4,780万円 | 105.02m² 3SLDK | 19階 |
| 2019年5月 | 4,980万円 | 105.02m² 3SLDK | 19階 |
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賃貸掲載履歴 (62件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.5万円 | 87.0m² 3LDK | 13階 |
| 2024年2月 | 14.5万円 | 87.0m² 3LDK | 13階 |
| 2024年1月 | 14.5万円 | 87.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 85.0m² 3LDK | 18階 |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 80.0m² 3LDK | 20階 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 85.0m² 3LDK | 18階 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 80.0m² 3LDK | 20階 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 85.0m² 3LDK | 18階 |
| 2023年2月 | 17.2万円 | 105.0m² 4LDK | 7階 |
| 2023年1月 | 17.2万円 | 105.0m² 4LDK | 7階 |
| 2022年10月 | 16.3万円 | 105.0m² 4LDK | 7階 |
| 2022年9月 | 15.0万円 | 85.0m² 3LDK | 18階 |
| 2022年6月 | 15.0万円 | 80.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年5月 | 15.0万円 | 80.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年5月 | 16.5万円 | 95.0m² 4LDK | 15階 |
| 2022年4月 | 15.0万円 | 80.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年4月 | 16.5万円 | 95.0m² 4LDK | 15階 |
| 2021年7月 | 16.0万円 | 90.0m² 3LDK | 20階 |
| 2021年6月 | 16.0万円 | 90.0m² 3LDK | 20階 |
| 2020年10月 | 15.0万円 | 85.04m² 3LDK | 18階 |
| 2020年9月 | 15.0万円 | 85.04m² 3LDK | 18階 |
| 2020年8月 | 15.0万円 | 85.04m² 3LDK | 18階 |
| 2020年7月 | 12.0万円 | 80.01m² 3LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 16.5万円 | 81.58m² 3LDK | 18階 |
| 2020年6月 | 12.0万円 | 80.01m² 3LDK | 2階 |
| 2020年6月 | 16.5万円 | 81.58m² 3LDK | 18階 |
| 2020年5月 | 16.5万円 | 81.58m² 3LDK | 18階 |
| 2020年4月 | 16.5万円 | 81.58m² 3LDK | 18階 |
| 2020年3月 | 16.5万円 | 81.58m² 3LDK | 18階 |
| 2020年2月 | 14.0万円 | 77.1m² 3LDK | 17階 |
| 2020年2月 | 16.5万円 | 81.58m² 3LDK | 18階 |
| 2020年1月 | 14.0万円 | 77.09m² 3LDK | 17階 |
| 2020年1月 | 16.5万円 | 81.58m² 3LDK | 18階 |
| 2019年12月 | 14.0万円 | 77.1m² 3LDK | 17階 |
| 2019年12月 | 16.5万円 | 81.58m² 3LDK | 18階 |
| 2019年12月 | 16.5万円 | 102.03m² 4LDK | 19階 |
| 2019年11月 | 14.0万円 | 77.09m² 3LDK | 17階 |
| 2019年11月 | 16.5万円 | 81.58m² 3LDK | 18階 |
| 2019年11月 | 16.5万円 | 102.03m² 4LDK | 19階 |
| 2019年10月 | 15.9万円 | 77.09m² 3LDK | 17階 |
| 2019年10月 | 16.5万円 | 81.58m² 3LDK | 18階 |
| 2019年10月 | 16.5万円 | 102.03m² 4LDK | 19階 |
| 2019年9月 | 15.9万円 | 77.09m² 3LDK | 17階 |
| 2019年9月 | 16.5万円 | 81.58m² 3LDK | 18階 |
| 2019年9月 | 16.5万円 | 102.03m² 4LDK | 19階 |
| 2019年9月 | 15.0万円 | 80.06m² 3LDK | 20階 |
| 2019年8月 | 16.1万円 | 77.1m² 3LDK | 17階 |
| 2019年8月 | 16.5万円 | 81.58m² 3LDK | 18階 |
| 2019年8月 | 16.5万円 | 102.03m² 4LDK | 19階 |
| 2019年8月 | 15.0万円 | 80.06m² 3LDK | 20階 |
| 2019年7月 | 16.1万円 | 77.1m² 3LDK | 17階 |
| 2019年7月 | 16.5万円 | 102.03m² 4LDK | 19階 |
| 2019年7月 | 15.0万円 | 80.06m² 3LDK | 20階 |
| 2019年6月 | 16.1万円 | 77.09m² 3LDK | 17階 |
| 2019年6月 | 16.5万円 | 102.03m² 4LDK | 19階 |
| 2019年6月 | 15.0万円 | 80.06m² 3LDK | 20階 |
| 2019年5月 | 16.5万円 | 102.03m² 4LDK | 19階 |
| 2019年5月 | 15.0万円 | 80.06m² 3LDK | 20階 |
| 2019年4月 | 16.5万円 | 102.03m² 4LDK | 19階 |
| 2019年4月 | 15.0万円 | 80.06m² 3LDK | 20階 |
| 2018年11月 | 12.0万円 | 80.01m² 3LDK | 2階 |
| 2018年10月 | 12.0万円 | 80.01m² 3LDK | 2階 |
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札幌市西区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
札幌市西区の価格推移
北海道の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
札幌市西区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
札幌市西区の賃料推移
北海道の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
札幌市西区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.72%程度上昇しています。
これは札幌市西区のある北海道の変動の6.11%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.28%、2年目が1.65%、3年目が2.79%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
札幌市西区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
札幌市西区西町北10丁目5.6万円発寒南駅徒歩2分36.08m²中古マンション
札幌市西区発寒七条５丁目2,090万円発寒中央駅徒歩8分71.08m²中古一戸建て
八軒8条西2丁目5,590万円八軒駅徒歩10分110.37m²土地
〜八軒9条西11丁目土地〜都市近郊で利便性も良好1,890万円発寒中央駅徒歩21分新築一戸建て
発寒17条3丁目3,380万円発寒駅徒歩30分48.44m²賃貸マンション
F-HOUSE発寒5.4万円発寒中央駅徒歩5分32.0m²中古マンション
札幌市西区西野三条８丁目2,099万円宮の沢駅徒歩18分93.13m²土地
建築条件付き西野4条5丁目 全4区画1,650万円発寒南駅徒歩23分土地
建築条件付き西野4条5丁目 全4区画1,650万円発寒南駅徒歩23分賃貸マンション
ブランシャール琴似駅前6.7万円琴似駅徒歩2分35.98m²中古マンション
札幌市西区発寒九条１３丁目3,390万円発寒駅徒歩1分79.38m²土地
建築条件付き発寒17条3丁目 AB区画1,180万円発寒駅徒歩30分土地
建築条件付き発寒17条3丁目 AB区画1,180万円発寒駅徒歩30分賃貸マンション
Riz発寒5.3万円発寒中央駅徒歩7分30.27m²中古マンション
札幌市西区琴似四条５丁目3,099万円琴似駅徒歩10分73.5m²賃貸マンション
Enchante発寒南5.1万円発寒南駅徒歩2分28.69m²中古マンション
西野ハイデンス第２ 5031,290万円発寒南駅徒歩10分85.24m²賃貸マンション
札幌市西区発寒五条４丁目5.8万円発寒南駅徒歩8分37.94m²中古マンション
ラポール二十四軒2号館1,690万円二十四軒駅徒歩3分78.66m²賃貸マンション
札幌市西区西町南2丁目5.0万円発寒南駅徒歩10分30.6m²
ザ・サッポロタワー山の手 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2009年2月 (築18年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上20階
- 総戸数
- 171戸
- 用途地域
- 商業
- 施工会社
- 株式会社奥村組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ザ・サッポロタワー山の手への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ザ・サッポロタワー山の手のある札幌市西区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く40438世帯（41.4%）となりました。詳しくは札幌市西区の家計情報をご覧ください。
- ザ・サッポロタワー山の手のある札幌市西区の総人口は21万3578人で、前回の調査から1.1%程度増加しています。札幌市西区のある北海道全体の人口増加率-2.3%を3.4ポイント上回っています。詳しくは札幌市西区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ザ・サッポロタワー山の手周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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