直近3年間の推移
伊丹市の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.14%程度上昇しています。
これは伊丹市のある兵庫県の変動の6.69%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-2.27%、2年目が3.26%、3年目が5.16%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/15
部屋情報（20件）
- 代表参考価格
- 2,616万円〜3,573万円(73.33m²)
- 代表参考賃料
- 10.5万円〜11.9万円(73.33m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,629万円〜4,955万円
参考賃料14.0万円〜16.0万円
専有面積102.01m²
間取り4LDK
主要採光面南
2階
参考価格2,612万円〜3,567万円
参考賃料10.5万円〜11.9万円
専有面積73.39m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格2,976万円〜4,065万円
参考賃料11.5万円〜13.1万円
専有面積83.68m²
間取り4LDK
主要採光面西
3階
参考価格2,616万円〜3,573万円
参考賃料10.5万円〜11.9万円
専有面積73.33m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,616万円〜3,573万円
参考賃料10.5万円〜11.9万円
専有面積73.33m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格2,618万円〜3,576万円
参考賃料10.5万円〜11.9万円
専有面積73.39m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,807万円〜3,833万円
参考賃料11.2万円〜12.7万円
専有面積78.47m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,993万円〜4,087万円
参考賃料11.9万円〜13.6万円
専有面積83.68m²
間取り3LDK
主要採光面西
4階
参考価格2,808万円〜3,834万円
参考賃料11.2万円〜12.8万円
専有面積78.5m²
間取り3LDK
主要採光面西
4階
参考価格3,151万円〜4,303万円
参考賃料12.5万円〜14.3万円
専有面積88.08m²
間取り3SLDK
主要採光面西
5階
参考価格3,142万円〜4,291万円
参考賃料12.1万円〜13.8万円
専有面積87.68m²
間取り4LDK
主要採光面西
5階
参考価格2,629万円〜3,591万円
参考賃料10.5万円〜11.9万円
専有面積73.33m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,464万円〜3,365万円
参考賃料9.8万円〜11.2万円
専有面積68.73m²
間取り3LDK
主要採光面西
5階
参考価格2,996万円〜4,091万円
参考賃料11.9万円〜13.6万円
専有面積83.55m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格3,674万円〜5,018万円
参考賃料14.5万円〜16.6万円
専有面積102.21m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格3,052万円〜4,168万円
参考賃料11.7万円〜13.3万円
専有面積84.97m²
間取り4LDK
主要採光面北
6階
参考価格2,820万円〜3,851万円
参考賃料10.8万円〜12.3万円
専有面積78.5m²
間取り4LDK
主要採光面西
7階
参考価格2,476万円〜3,382万円
参考賃料9.8万円〜11.2万円
専有面積68.73m²
間取り3LDK
主要採光面西
7階
参考価格2,829万円〜3,863万円
参考賃料11.2万円〜12.8万円
専有面積78.5m²
間取り3LDK
主要採光面西
7階
参考価格2,828万円〜3,861万円
参考賃料11.2万円〜12.8万円
専有面積78.47m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (20件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (63件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 3,400万円 | 84.97m² 4LDK | 6階 |
| 2026年9月 | 3,400万円 | 84.97m² 4LDK | 6階 |
| 2026年8月 | 3,400万円 | 84.97m² 4LDK | 6階 |
| 2026年7月 | 3,400万円 | 84.97m² 4LDK | 6階 |
| 2026年6月 | 3,580万円 | 84.97m² 4LDK | 6階 |
| 2026年5月 | 3,580万円 | 84.97m² 4LDK | 6階 |
| 2026年4月 | 3,580万円 | 84.97m² 4LDK | 6階 |
| 2026年3月 | 3,780万円 | 84.97m² 4LDK | 6階 |
| 2026年2月 | 3,780万円 | 84.97m² 4LDK | 6階 |
| 2026年1月 | 3,780万円 | 84.97m² 4LDK | 6階 |
| 2025年12月 | 3,780万円 | 84.97m² 4LDK | 6階 |
| 2025年11月 | 3,780万円 | 84.97m² 4LDK | 6階 |
| 2025年10月 | 3,780万円 | 84.97m² 4LDK | 6階 |
| 2025年10月 | 3,499万円 | 78.47m² 3LDK | 7階 |
| 2025年9月 | 3,499万円 | 78.47m² 3LDK | 7階 |
| 2025年7月 | 3,380万円 | 83.68m² 3LDK | 4階 |
| 2025年6月 | 3,380万円 | 83.68m² 3LDK | 4階 |
| 2025年5月 | 3,380万円 | 83.68m² 3LDK | 4階 |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 83.68m² 3LDK | 4階 |
| 2025年3月 | 3,580万円 | 83.68m² 3LDK | 4階 |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 83.68m² 4LDK | 2階 |
| 2024年9月 | 3,350万円 | 83.0m² 4LDK | 2階 |
| 2024年8月 | 3,350万円 | 83.0m² 4LDK | 2階 |
| 2024年7月 | 3,450万円 | 83.0m² 4LDK | 2階 |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 78.0m² 4LDK | 6階 |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 78.0m² 4LDK | 6階 |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 78.0m² 4LDK | 6階 |
| 2022年6月 | 3,380万円 | 78.0m² 4LDK | 6階 |
| 2022年5月 | 3,380万円 | 78.0m² 4LDK | 6階 |
| 2021年10月 | 3,250万円 | 83.55m² 3LDK | 5階 |
| 2021年9月 | 3,250万円 | 78.47m² 3LDK | 4階 |
| 2021年8月 | 3,250万円 | 78.47m² 3LDK | 4階 |
| 2021年7月 | 3,250万円 | 78.47m² 3LDK | 4階 |
| 2021年6月 | 3,250万円 | 78.47m² 3LDK | 4階 |
| 2021年5月 | 3,250万円 | 78.47m² 3LDK | 4階 |
| 2021年4月 | 3,250万円 | 78.47m² 3LDK | 4階 |
| 2021年3月 | 3,250万円 | 78.47m² 3LDK | 4階 |
| 2021年2月 | 3,250万円 | 78.47m² 3LDK | 4階 |
| 2021年1月 | 3,250万円 | 78.47m² 3LDK | 4階 |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 88.08m² 3SLDK | 4階 |
| 2020年12月 | 3,250万円 | 78.47m² 3LDK | 4階 |
| 2020年11月 | 3,380万円 | 88.08m² 3SLDK | 4階 |
| 2020年11月 | 3,250万円 | 78.47m² 3LDK | 4階 |
| 2020年10月 | 3,580万円 | 87.68m² 3SLDK | 4階 |
| 2020年10月 | 3,250万円 | 78.47m² 3LDK | 4階 |
| 2020年9月 | 3,580万円 | 87.68m² 3SLDK | 4階 |
| 2020年8月 | 3,390万円 | 102.01m² 4LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 3,390万円 | 102.01m² 4LDK | 2階 |
| 2020年6月 | 3,490万円 | 102.01m² 4LDK | 2階 |
| 2020年5月 | 3,680万円 | 102.01m² 4LDK | 2階 |
| 2020年5月 | 3,350万円 | 87.68m² 3SLDK | 4階 |
| 2020年4月 | 3,350万円 | 87.68m² 3SLDK | 4階 |
| 2020年3月 | 3,350万円 | 87.68m² 3SLDK | 4階 |
| 2020年2月 | 2,980万円 | 73.33m² 3LDK | 3階 |
| 2020年2月 | 3,080万円 | 78.5m² 3LDK | 7階 |
| 2020年1月 | 3,080万円 | 78.5m² 3LDK | 7階 |
| 2019年12月 | 2,790万円 | 78.5m² 3LDK | 4階 |
| 2019年6月 | 3,890万円 | 102.01m² 3LDK | 6階 |
| 2019年5月 | 3,890万円 | 102.01m² 3LDK | 6階 |
| 2018年10月 | 3,580万円 | 102.21m² 3LDK | 6階 |
| 2018年9月 | 3,580万円 | 102.21m² 3LDK | 6階 |
| 2018年3月 | 2,690万円 | 87.68m² 4LDK | 5階 |
| 2018年2月 | 2,690万円 | 87.68m² 4LDK | 5階 |
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賃貸掲載履歴 (14件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 11.6万円 | 78.07m² 3LDK | 7階 |
| 2022年2月 | 11.6万円 | 78.07m² 3LDK | 7階 |
| 2021年12月 | 11.6万円 | 78.47m² 3LDK | 7階 |
| 2021年11月 | 11.6万円 | 78.07m² 3LDK | 7階 |
| 2018年6月 | 10.0万円 | 68.73m² 3LDK | 7階 |
| 2018年2月 | 11.6万円 | 78.47m² 3LDK | 7階 |
| 2018年1月 | 11.6万円 | 78.07m² 3LDK | 7階 |
| 2017年12月 | 11.6万円 | 78.47m² 3LDK | 7階 |
| 2017年11月 | 11.6万円 | 78.47m² 3LDK | 7階 |
| 2017年10月 | 11.6万円 | 78.07m² 3LDK | 7階 |
| 2017年9月 | 11.6万円 | 78.07m² 3LDK | 7階 |
| 2017年8月 | 11.6万円 | 78.07m² 3LDK | 7階 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 73.33m² 3LDK | 5階 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 73.33m² 3LDK | 5階 |
全て表示 (14件)表示を省略
伊丹市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
伊丹市の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
伊丹市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
伊丹市の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
伊丹市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で2.49%程度上昇しています。
これは伊丹市のある兵庫県の変動の5.59%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.09%、2年目が1.98%、3年目が0.60%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
伊丹市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ヴィラ東伊丹 2043.9万円伊丹駅徒歩9分40.95m²中古マンション
コープ野村第2伊丹 Ｅ棟3,480万円伊丹駅徒歩5分75.76m²中古一戸建て
伊丹市大鹿１丁目 テラスハウス1,680万円伊丹駅徒歩12分80.1m²土地
寺本5丁目1,700万円伊丹駅徒歩34分新築一戸建て
伊丹市大野2丁目 一戸建て4,780万円山本駅徒歩32分98.21m²賃貸マンション
シャーメゾン新伊丹ＥＡＳＴ 3039.9万円新伊丹駅徒歩5分45.29m²中古マンション
グリーンスクエア北伊丹2,595万円北伊丹駅徒歩11分61.13m²中古一戸建て
伊丹市荻野西2丁目 一戸建て2,180万円伊丹駅鴻池下車徒歩8分83.43m²土地
昆陽北1丁目2,420万円伊丹駅昆陽西口下車徒歩1分賃貸マンション
ロイヤルハイツ武庫之荘3.7万円武庫之荘駅徒歩20分18.14m²中古マンション
パレ武庫川プルミエールIV2,180万円伊丹駅西野団地下車徒歩5分73.81m²中古一戸建て
荒牧南4丁目380万円伊丹駅西池下車徒歩6分45.18m²土地
伊丹市昆陽北1丁目 土地2,420万円伊丹駅アルビス寺本下車徒歩1分賃貸マンション
藤ノ木ハイツ 4057.6万円中山寺駅徒歩15分66.24m²中古マンション
伊丹東宝ハイツ1,999万円伊丹駅徒歩14分61.36m²中古一戸建て
伊丹市南野北1丁目 中古戸建2,480万円新伊丹駅徒歩15分103.92m²土地
伊丹市寺本5丁目 土地1,700万円伊丹駅徒歩34分賃貸マンション
伊丹市荻野3丁目6.9万円甲陽園駅徒歩26分67.8m²中古マンション
昆陽池西アーバンコンフォート 中古マンション2,480万円伊丹駅池尻下車徒歩1分71.2m²中古一戸建て
伊丹市桜ケ丘四丁目6,480万円伊丹駅徒歩10分155.35m²
リバーガーデン伊丹高台 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2013年7月 (築14年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 77戸
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 地目
- その他
- 施工会社
- リバー建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。リバーガーデン伊丹高台への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- リバーガーデン伊丹高台のある伊丹市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く26681世帯（33.8%）となりました。詳しくは伊丹市の家計情報をご覧ください。
- リバーガーデン伊丹高台のある伊丹市の総人口は19万6883人で、前回の調査から0.4%程度増加しています。伊丹市のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を1.4ポイント上回っています。詳しくは伊丹市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- リバーガーデン伊丹高台周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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