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アールヴェール新宿弁天町

外観画像

東京都新宿区弁天町81-1

  • 神楽坂駅 徒歩13分
  • 牛込柳町駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
77

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15

部屋情報（13件）

代表参考価格
6,057万円〜7,974万円(59.24m²)
代表参考賃料
18.4万円〜20.4万円(59.24m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格6,057万円〜7,974万円
参考賃料18.4万円〜20.4万円
専有面積59.24m²
間取り2LDK
主要採光面-
1階
参考価格7,499万円〜9,872万円
参考賃料22.6万円〜25.1万円
専有面積73.29m²
間取り3LDK
主要採光面西
2階
参考価格6,066万円〜7,985万円
参考賃料18.4万円〜20.5万円
専有面積59.24m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格6,057万円〜7,974万円
参考賃料18.4万円〜20.5万円
専有面積59.07m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格6,075万円〜7,997万円
参考賃料18.5万円〜20.5万円
専有面積59.24m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格6,732万円〜8,862万円
参考賃料20.4万円〜22.7万円
専有面積65.63m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格6,404万円〜8,431万円
参考賃料19.4万円〜21.6万円
専有面積62.44m²
間取り2LDK
主要採光面西
4階
参考価格5,328万円〜7,014万円
参考賃料16.3万円〜18.1万円
専有面積51.91m²
間取り2LDK
主要採光面西
4階
参考価格6,414万円〜8,443万円
参考賃料19.5万円〜21.6万円
専有面積62.44m²
間取り2LDK
主要採光面西
5階
参考価格6,093万円〜8,020万円
参考賃料18.6万円〜20.6万円
専有面積59.24m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格5,344万円〜7,034万円
参考賃料16.4万円〜18.2万円
専有面積51.91m²
間取り2LDK
主要採光面西
6階
参考価格6,762万円〜8,901万円
参考賃料20.6万円〜22.9万円
専有面積65.63m²
間取り3LDK
主要採光面西
7階
参考価格5,351万円〜7,045万円
参考賃料16.4万円〜18.3万円
専有面積51.91m²
間取り2LDK
主要採光面西
すべて表示 (13件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (65件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年11月8,880万円65.63m²
3LDK		3階
2024年10月8,880万円65.63m²
3LDK		3階
2024年9月8,880万円65.63m²
3LDK		3階
2023年11月8,950万円73.0m²
3LDK		1階
2023年10月8,950万円73.0m²
3LDK		1階
2023年9月8,950万円73.0m²
3LDK		1階
2023年8月9,000万円73.0m²
3LDK		1階
2023年7月9,000万円73.0m²
3LDK		1階
2023年6月9,000万円73.0m²
3LDK		1階
2023年5月9,000万円73.0m²
3LDK		1階
2016年9月5,380万円65.63m²
3LDK		6階
2016年8月5,380万円65.63m²
3LDK		6階
2016年7月5,380万円65.63m²
3LDK		6階
2016年6月5,380万円65.63m²
3LDK		6階
2016年5月5,380万円65.63m²
3LDK		6階
2016年4月5,380万円65.63m²
3LDK		6階
2016年3月5,380万円65.63m²
3LDK		6階
2015年11月4,098万円51.91m²
2LDK		6階
2015年3月3,898万円51.91m²
2LDK		7階
2015年2月3,898万円51.91m²
2LDK		7階
2015年1月3,798万円51.91m²
2LDK		4階
2015年1月4,498万円62.44m²
2LDK		4階
2015年1月3,898万円51.91m²
2LDK		7階
2014年12月3,598万円59.07m²
2LDK		3階
2014年12月4,498万円62.44m²
2LDK		4階
2014年12月3,798万円51.91m²
2LDK		4階
2014年12月3,898万円51.91m²
2LDK		7階
2014年11月3,598万円59.07m²
2LDK		3階
2014年11月4,498万円62.44m²
2LDK		4階
2014年11月3,798万円51.91m²
2LDK		4階
2014年11月3,898万円51.91m²
2LDK		7階
2014年10月4,048万円59.24m²
3LDK		1階
2014年10月3,798万円51.91m²
2LDK		4階
2014年10月3,898万円51.91m²
2LDK		7階
2014年9月4,048万円59.24m²
2LDK		1階
2014年9月4,048万円59.24m²
3LDK		1階
2014年9月4,698万円62.44m²
2LDK		3階
2014年9月3,798万円51.91m²
2LDK		4階
2014年9月3,898万円51.91m²
2LDK		7階
2014年8月4,048万円59.24m²
3LDK		1階
2014年8月3,798万円51.91m²
2LDK		4階
2014年8月3,898万円51.91m²
2LDK		7階
2014年7月4,048万円59.24m²
3LDK		1階
2014年7月3,798万円51.91m²
2LDK		4階
2014年7月3,898万円51.91m²
2LDK		7階
2014年6月4,048万円59.24m²
3LDK		1階
2014年6月4,048万円59.24m²
2LDK		2階
2014年6月3,798万円51.91m²
2LDK		4階
2014年6月3,898万円51.91m²
2LDK		7階
2014年5月4,048万円59.24m²
3LDK		1階
2014年5月4,048万円59.24m²
2LDK		2階
2014年4月4,048万円59.24m²
3LDK		1階
2014年4月4,048万円59.24m²
2LDK		2階
2014年3月4,048万円59.24m²
3LDK		1階
2014年1月4,148万円59.24m²
2LDK		2階
2013年3月4,780万円73.29m²
3LDK		1階
2013年2月4,780万円73.29m²
3LDK		1階
2013年1月4,780万円73.29m²
3LDK		1階
2012年10月4,590万円73.29m²
3LDK		1階
2012年9月4,380万円73.29m²
3LDK		1階
2012年8月4,380万円73.29m²
3LDK		1階
2012年7月4,380万円73.29m²
3LDK		1階
2012年6月4,590万円73.29m²
3LDK		1階
2012年5月4,980万円73.29m²
3LDK		1階
2012年4月4,980万円73.29m²
3LDK		1階
全て表示 (65件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (73件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年4月16.7万円59.0m²
2LDK		3階
2023年3月16.7万円59.0m²
2LDK		3階
2017年8月22.0万円62.44m²
2LDK		3階
2017年7月22.0万円62.44m²
2LDK		3階
2017年3月19.8万円59.24m²
2LDK		1階
2017年2月19.8万円59.24m²
2LDK		1階
2013年12月16.9万円59.24m²
2LDK		2階
2013年11月16.9万円59.24m²
2LDK		2階
2013年10月16.9万円59.24m²
2LDK		2階
2013年9月16.9万円59.24m²
2LDK		2階
2013年8月16.9万円59.24m²
2LDK		2階
2013年7月16.9万円59.24m²
2LDK		2階
2013年6月16.9万円59.2m²
2LDK		2階
2013年5月16.9万円59.2m²
2LDK		2階
2013年4月16.9万円59.24m²
2LDK		2階
2013年3月16.9万円59.24m²
2LDK		2階
2013年3月16.0万円51.91m²
2LDK		7階
2013年2月16.3万円51.91m²
2LDK		2階
2013年2月16.3万円51.91m²
2LDK		7階
2012年2月16.9万円59.24m²
2LDK		2階
2012年2月17.9万円62.4m²
2LDK		4階
2012年2月16.3万円51.9m²
2LDK		6階
2012年1月16.9万円51.91m²
2LDK		2階
2012年1月17.9万円62.44m²
2LDK		4階
2012年1月16.3万円51.91m²
2LDK		6階
2011年12月17.9万円59.24m²
2LDK		2階
2011年12月18.9万円62.44m²
2LDK		4階
2011年11月17.9万円59.24m²
2LDK		2階
2011年11月18.9万円62.44m²
2LDK		4階
2011年10月17.9万円59.24m²
2LDK		2階
2011年10月18.9万円62.44m²
2LDK		4階
2011年9月17.9万円59.24m²
2LDK		2階
2011年9月18.9万円62.44m²
2LDK		4階
2011年8月17.9万円59.24m²
2LDK		2階
2011年8月18.9万円62.44m²
2LDK		4階
2011年7月17.9万円59.24m²
2LDK		2階
2011年7月18.9万円62.44m²
2LDK		4階
2011年6月17.9万円59.24m²
2LDK		2階
2011年5月17.9万円59.24m²
2LDK		2階
2011年4月17.9万円59.24m²
2LDK		2階
2011年3月17.7万円59.24m²
2LDK		2階
2011年2月17.7万円59.24m²
2LDK		2階
2011年1月17.7万円59.24m²
2LDK		2階
2011年1月15.6万円51.91m²
2LDK		4階
2010年12月17.7万円59.24m²
2LDK		2階
2010年12月15.6万円51.91m²
2LDK		4階
2010年11月17.7万円59.24m²
2LDK		2階
2010年11月15.6万円51.91m²
2LDK		4階
2010年10月17.7万円59.24m²
2LDK		2階
2010年10月15.6万円51.91m²
2LDK		4階
2010年9月17.7万円59.24m²
2LDK		2階
2010年9月15.6万円51.91m²
2LDK		4階
2010年8月17.7万円59.24m²
2LDK		2階
2010年7月17.7万円59.24m²
2LDK		2階
2010年6月17.7万円59.24m²
2LDK		2階
2010年2月16.8万円59.24m²
2LDK		1階
2010年2月17.7万円59.07m²
2LDK		3階
2010年1月16.8万円59.24m²
2LDK		1階
2010年1月17.7万円59.07m²
2LDK		3階
2009年12月16.8万円59.24m²
2LDK		1階
2009年12月17.7万円59.07m²
2LDK		3階
2009年11月16.8万円59.24m²
2LDK		1階
2009年11月17.7万円59.07m²
2LDK		3階
2009年10月16.8万円59.07m²
2LDK		1階
2009年10月17.7万円59.07m²
2LDK		3階
2009年9月16.8万円59.24m²
2LDK		1階
2009年9月17.7万円59.07m²
2LDK		3階
2009年8月16.8万円59.24m²
2LDK		1階
2009年8月17.7万円59.0m²
2LDK		3階
2009年7月16.8万円59.24m²
2LDK		1階
2009年7月17.7万円59.07m²
2LDK		3階
2009年6月16.8万円59.24m²
2LDK		1階
2009年6月17.7万円59.07m²
2LDK		3階
全て表示 (73件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.02%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.48%、2年目が3.11%、3年目が4.44%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.96%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.94%、2年目が3.15%、3年目が2.88%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある神楽坂駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

神楽坂駅について

神楽坂駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.0% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

神楽坂駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

77/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    82

  • コンビニ

    83

  • 弁当・惣菜

    77

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    67

  • 飲食店

    64

  • カフェ

    67

  • 医療施設

    69

  • 郵便局

    83

  • 交番

    57

  • 公園

    55

  • 習い事施設

    55

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

アールヴェール新宿弁天町の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 市谷柳町店
  • ファミリーマート 牛込柳町駅前店
  • よしや 柳町店
  • まいばすけっと牛込柳町駅東店
グルメ
  • サイゼリヤ 牛込柳町店
  • リンガーハット 新宿神楽坂店
  • タリーズコーヒー神楽坂店
  • すき家 早稲田南店
娯楽施設
  • ネットルームマンボー原町店
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４早稲田店
文化施設
  • 草間彌生美術館
  • 東京女子医科大学史料室・吉岡彌生記念室
  • センチュリーミュージアム
役所・公共施設
  • 牛込郵便局
  • 牛込警察署
  • 牛込若松町郵便局
  • 新宿天神郵便局
医療
  • 医療法人社団鉄友会柳町病院
  • 東京女子医科大学病院
  • 独立行政法人国立国際医療研究センター病院
保育施設
  • 新宿区立市谷幼稚園
  • 原町みゆき保育園
  • 新宿区立早稲田幼稚園
  • ほっぺるランド神楽坂
学校
  • 新宿区立市谷小学校
  • 新宿区立牛込第一中学校
  • 私立成城高校
  • 新宿区立早稲田小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

アールヴェール新宿弁天町 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1998年10月 (築27年)
建物構造
RC
建物階建
地上8階
総戸数
28戸
用途地域
近隣商業
都市計画
市街化区域
地目
宅地

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アールヴェール新宿弁天町への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. アールヴェール新宿弁天町のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. アールヴェール新宿弁天町のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. アールヴェール新宿弁天町周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
アールヴェール新宿弁天町の売却査定を依頼

掲載情報に誤りや問題がある場合

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
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