直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。
南邸2
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東京都新宿区高田馬場2丁目3-5
- 西早稲田駅 徒歩8分
- 面影橋駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
84
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2023/12/12
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある西早稲田駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
西早稲田駅について
西早稲田駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.87% その後の4年間で+6.12% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.07%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
西早稲田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、鵜の木、北池袋、住吉などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
84/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
86
コンビニ
87
弁当・惣菜
71
大型商業施設
57
ドラッグストア
71
飲食店
82
カフェ
80
医療施設
60
郵便局
86
交番
65
公園
55
習い事施設
98
子育て施設
89
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
南邸2の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ダイヤモンドレジデンス新宿 3108.2万円新宿三丁目駅徒歩4分16.4m²中古マンション
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新宿区上落合2丁目 戸建て3,480万円落合駅徒歩3分64.46m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ新宿区下落合23,000万円目白駅徒歩11分新築マンション
パークタワー西新宿28,800万円西新宿五丁目駅徒歩6分88.39m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ新宿区下落合23,000万円目白駅徒歩11分賃貸マンション
レジデンス四谷 10113.5万円四谷三丁目駅徒歩4分41.45m²中古マンション
フィールM西新宿5,499万円西新宿五丁目駅徒歩1分41.44m²中古一戸建て
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◆当社グループ物件／メルディア余丁町No.2 新宿駅徒歩圏内×南東道路に接道♪◆6,940万円～7,040万円東新宿駅徒歩10分新築マンション
パークタワー西新宿26,800万円西新宿五丁目駅徒歩6分80.7m²土地
◆当社グループ物件／メルディア余丁町No.2 新宿駅徒歩圏内×南東道路に接道♪◆6,940万円～7,040万円東新宿駅徒歩10分賃貸マンション
プライムアーバン神楽坂 60611.0万円江戸川橋駅徒歩3分20.48m²中古マンション
秀和内藤町レジデンス 10110,000万円四谷三丁目駅徒歩8分95.25m²中古一戸建て
新宿区上落合3丁目 中古戸建9,500万円中井駅徒歩7分105.64m²土地
自由設計「新宿区四谷坂町」Selection14,980万円曙橋駅徒歩6分土地
【オープンハウスグループ】メルディア新宿区西落合2丁目7,210万円落合南長崎駅徒歩9分賃貸マンション
クレイシア神楽坂 10110.9万円江戸川橋駅徒歩6分27.14m²中古マンション
ブランシエラおとめ山公園9,980万円高田馬場駅徒歩7分60.05m²中古一戸建て
新宿区下落合４丁目43,500万円下落合駅徒歩3分219.56m²
南邸2 建物概要
- 築年月(築年数)
- -
- 建物階建
- 地上1階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。南邸2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 南邸2のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- 南邸2のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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