直近3年間の推移
神戸市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.15%程度上昇しています。
これは神戸市中央区のある兵庫県の変動の5.36%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.07%、2年目が7.00%、3年目が4.23%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/15
部屋情報（6件）
- 代表参考価格
- 2,522万円〜3,593万円(50.44m²)
- 代表参考賃料
- 10.8万円〜12.2万円(50.44m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,503万円〜3,565万円
参考賃料10.5万円〜11.8万円
専有面積50.38m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,753万円〜3,921万円
参考賃料11.4万円〜12.9万円
専有面積55.24m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格1,693万円〜2,412万円
参考賃料7.4万円〜8.3万円
専有面積34.0m²
間取り1LDK
主要採光面北
5階
参考価格2,933万円〜4,178万円
参考賃料12.3万円〜13.9万円
専有面積58.81m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
5階
参考価格3,192万円〜4,547万円
参考賃料13.4万円〜15.1万円
専有面積64.0m²
間取り2LDK
主要採光面南
8階
参考価格2,522万円〜3,593万円
参考賃料10.8万円〜12.2万円
専有面積50.44m²
間取り2LDK
主要採光面南
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※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (31件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 2,500万円 | 50.38m² 2LDK | 1階 |
| 2025年8月 | 2,500万円 | 50.38m² 2LDK | 1階 |
| 2025年7月 | 2,500万円 | 50.38m² 2LDK | 1階 |
| 2025年6月 | 2,500万円 | 50.38m² 2LDK | 1階 |
| 2025年5月 | 2,500万円 | 50.38m² 2LDK | 1階 |
| 2025年4月 | 2,500万円 | 50.38m² 2LDK | 1階 |
| 2025年3月 | 2,500万円 | 50.38m² 2LDK | 1階 |
| 2025年2月 | 2,860万円 | 50.38m² 2LDK | 1階 |
| 2025年1月 | 2,860万円 | 50.38m² 2LDK | 1階 |
| 2024年12月 | 2,860万円 | 50.38m² 2LDK | 1階 |
| 2024年12月 | 3,180万円 | 50.44m² 2LDK | 8階 |
| 2024年11月 | 2,860万円 | 50.38m² 2LDK | 1階 |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 50.44m² 2LDK | 8階 |
| 2024年10月 | 2,860万円 | 50.38m² 2LDK | 1階 |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 50.44m² 2LDK | 8階 |
| 2024年9月 | 2,860万円 | 50.38m² 2LDK | 1階 |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 50.44m² 2LDK | 8階 |
| 2024年8月 | 2,860万円 | 50.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 50.0m² 2LDK | 8階 |
| 2024年7月 | 2,860万円 | 50.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 50.0m² 2LDK | 8階 |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 50.0m² 2LDK | 8階 |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 50.0m² 2LDK | 8階 |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 50.0m² 2LDK | 8階 |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 50.0m² 2LDK | 8階 |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 50.0m² 2LDK | 8階 |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 50.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 50.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 50.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 50.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 50.0m² 2LDK | 8階 |
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賃貸掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11.0万円 | 55.24m² 3LDK | 4階 |
| 2025年5月 | 12.0万円 | 55.24m² 3LDK | 4階 |
| 2025年4月 | 12.0万円 | 55.24m² 3LDK | 4階 |
| 2025年3月 | 13.0万円 | 55.24m² 3LDK | 4階 |
| 2025年2月 | 13.0万円 | 55.24m² 3LDK | 4階 |
| 2025年1月 | 13.0万円 | 55.24m² 3LDK | 4階 |
| 2021年1月 | 12.0万円 | 58.81m² 2SLDK | 5階 |
| 2020年12月 | 13.5万円 | 58.81m² 2SLDK | 5階 |
| 2019年4月 | 12.5万円 | 64.0m² 2SLDK | 5階 |
| 2019年3月 | 12.5万円 | 64.0m² 2SLDK | 5階 |
| 2019年2月 | 5.6万円 | 34.0m² 1LDK | 4階 |
| 2019年2月 | 12.5万円 | 64.0m² 2LDK | 5階 |
| 2019年2月 | 12.5万円 | 64.0m² 2SLDK | 5階 |
| 2019年1月 | 5.6万円 | 34.0m² 1LDK | 4階 |
| 2019年1月 | 12.5万円 | 64.0m² 2SLDK | 5階 |
| 2018年12月 | 12.5万円 | 64.0m² 2SLDK | 5階 |
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神戸市中央区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市中央区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市中央区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市中央区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.97%程度上昇しています。
これは神戸市中央区のある兵庫県の変動の5.67%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.86%、2年目が2.16%、3年目が3.96%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市中央区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
山手ビルマンション 3137.9万円三ノ宮駅徒歩6分45.58m²中古マンション
アート熊内 中古マンション1,780万円新神戸駅徒歩8分64.78m²中古一戸建て
日暮通3丁目中古戸建3,880万円春日野道駅徒歩6分145.24m²賃貸マンション
クランウンビル・レジオン三宮13.5万円三ノ宮駅徒歩7分68.26m²中古マンション
トア山手・ザ・神戸タワー 中古マンション6,380万円元町駅徒歩6分63.65m²賃貸マンション
エスライズ神戸三宮山手通弐番館8.3万円春日野道駅徒歩8分24.65m²中古マンション
ローレル元町サンセール2,180万円元町駅徒歩2分30.27m²賃貸マンション
エスライズ神戸三宮山手通壱番館11.6万円春日野道駅徒歩5分34.0m²中古マンション
トア山手ザ・神戸タワー6,380万円元町駅徒歩6分63.65m²賃貸マンション
エスライズ神戸三宮山手通壱番館8.7万円春日野道駅徒歩5分24.65m²中古マンション
グランドメゾン三宮4,690万円三ノ宮駅徒歩10分69.3m²賃貸マンション
エスライズ神戸三宮山手通弐番館11.5万円春日野道駅徒歩8分34.0m²中古マンション
春日野マンション1,280万円春日野道駅徒歩18分67.38m²賃貸マンション
セレニテ西元町アリエ 7047.9万円神戸駅徒歩10分24.51m²中古マンション
ワコーレアーバンフラッツ三宮東 8023,100万円春日野道駅徒歩3分58.28m²賃貸マンション
アレーズ新神戸 20111.2万円新神戸駅徒歩4分35.1m²中古マンション
プラウドタワー神戸県庁前8,800万円元町駅徒歩4分71.05m²賃貸マンション
セレニテ西元町アリエ 4067.9万円神戸駅徒歩10分25.64m²中古マンション
ポートアイランド住宅45号棟2,280万円中公園駅徒歩5分78.75m²賃貸マンション
ロイヤル三ツ星IV 5017.7万円神戸駅徒歩4分28.0m²
パルメーラ県庁前 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1998年4月 (築29年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 14戸
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 法令上の制限
- 景観法 宅地造成工事規制区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パルメーラ県庁前への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- パルメーラ県庁前のある神戸市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36568世帯（45.6%）となりました。詳しくは神戸市中央区の家計情報をご覧ください。
- パルメーラ県庁前のある神戸市中央区の総人口は13万5153人で、前回の調査から6.9%程度増加しています。神戸市中央区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を7.9ポイント上回っています。詳しくは神戸市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- パルメーラ県庁前周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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