直近3年間の推移
神戸市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.15%程度上昇しています。
これは神戸市中央区のある兵庫県の変動の5.36%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.07%、2年目が7.00%、3年目が4.23%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/22
部屋情報（13件）
- 代表参考価格
- 3,626万円〜5,165万円(67.55m²)
- 代表参考賃料
- 15.0万円〜17.0万円(67.55m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,787万円〜5,395万円
参考賃料15.5万円〜17.5万円
専有面積71.05m²
間取り2SLDK
主要採光面南
3階
参考価格3,059万円〜4,358万円
参考賃料12.6万円〜14.3万円
専有面積57.35m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格3,791万円〜5,400万円
参考賃料15.4万円〜17.3万円
専有面積71.05m²
間取り3LDK
主要採光面北西
6階
参考価格3,067万円〜4,369万円
参考賃料12.8万円〜14.4万円
専有面積57.35m²
間取り2LDK
主要採光面東
6階
参考価格3,487万円〜4,967万円
参考賃料14.3万円〜16.1万円
専有面積65.19m²
間取り3LDK
主要採光面東
6階
参考価格3,801万円〜5,414万円
参考賃料15.5万円〜17.5万円
専有面積71.05m²
間取り3LDK
主要採光面南西
8階
参考価格3,620万円〜5,156万円
参考賃料14.9万円〜16.8万円
専有面積67.55m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格3,807万円〜5,423万円
参考賃料15.7万円〜17.7万円
専有面積71.05m²
間取り3LDK
主要採光面西
9階
参考価格3,810万円〜5,428万円
参考賃料15.7万円〜17.7万円
専有面積71.05m²
間取り3LDK
主要採光面南西
9階
参考価格3,075万円〜4,380万円
参考賃料12.9万円〜14.6万円
専有面積57.35m²
間取り2LDK
主要採光面南東
10階
参考価格3,626万円〜5,165万円
参考賃料15.0万円〜17.0万円
専有面積67.55m²
間取り3LDK
主要採光面東
10階
参考価格3,078万円〜4,384万円
参考賃料13.0万円〜14.6万円
専有面積57.35m²
間取り2LDK
主要採光面北東
11階
参考価格3,817万円〜5,437万円
参考賃料15.8万円〜17.9万円
専有面積71.05m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (13件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (29件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 4,399万円 | 57.35m² 2LDK | 3階 |
| 2026年6月 | 4,598万円 | 57.35m² 2LDK | 3階 |
| 2026年5月 | 4,598万円 | 57.35m² 2LDK | 3階 |
| 2026年4月 | 4,598万円 | 57.35m² 2LDK | 3階 |
| 2026年3月 | 4,598万円 | 57.35m² 2LDK | 3階 |
| 2025年12月 | 3,180万円 | 57.35m² 2LDK | 3階 |
| 2025年8月 | 4,199万円 | 57.35m² 2LDK | 10階 |
| 2025年7月 | 4,199万円 | 57.35m² 2LDK | 10階 |
| 2025年6月 | 4,299万円 | 57.35m² 2LDK | 10階 |
| 2025年1月 | 4,300万円 | 68.28m² 3LDK | 11階 |
| 2024年12月 | 4,590万円 | 68.28m² 3LDK | 11階 |
| 2024年11月 | 4,590万円 | 68.28m² 3LDK | 11階 |
| 2024年10月 | 4,650万円 | 68.28m² 3LDK | 11階 |
| 2024年9月 | 4,650万円 | 68.28m² 3LDK | 11階 |
| 2024年8月 | 4,800万円 | 68.0m² 3LDK | 11階 |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 57.0m² 2LDK | 9階 |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 57.0m² 2LDK | 9階 |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 57.0m² 2LDK | 9階 |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 57.0m² 2LDK | 9階 |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 65.19m² 3LDK | 6階 |
| 2020年5月 | 3,280万円 | 65.19m² 3LDK | 6階 |
| 2020年4月 | 3,280万円 | 65.19m² 3LDK | 6階 |
| 2020年3月 | 3,280万円 | 65.19m² 3LDK | 6階 |
| 2020年2月 | 3,280万円 | 65.19m² 3LDK | 6階 |
| 2020年1月 | 3,480万円 | 65.19m² 3LDK | 6階 |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 65.19m² 3LDK | 6階 |
| 2018年9月 | 3,580万円 | 67.55m² 3LDK | 8階 |
| 2018年8月 | 3,580万円 | 67.55m² 3LDK | 8階 |
| 2014年1月 | 2,880万円 | 71.05m² 3LDK | 8階 |
全て表示 (29件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (79件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 14.5万円 | 57.35m² 2LDK | 6階 |
| 2024年9月 | 14.5万円 | 57.35m² 2LDK | 6階 |
| 2024年8月 | 14.5万円 | 57.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年8月 | 16.8万円 | 71.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 57.0m² 2LDK | 9階 |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 71.0m² 3LDK | 11階 |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 57.0m² 2LDK | 9階 |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 71.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年9月 | 15.0万円 | 71.0m² 3LDK | 9階 |
| 2022年8月 | 15.0万円 | 71.0m² 3LDK | 9階 |
| 2022年7月 | 15.0万円 | 71.0m² 3LDK | 9階 |
| 2022年6月 | 15.0万円 | 71.0m² 3LDK | 9階 |
| 2022年5月 | 15.0万円 | 71.0m² 3LDK | 9階 |
| 2022年4月 | 15.0万円 | 71.0m² 3LDK | 9階 |
| 2022年3月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 9階 |
| 2022年2月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 9階 |
| 2022年1月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 11階 |
| 2021年12月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 11階 |
| 2021年11月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 11階 |
| 2021年10月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 11階 |
| 2021年7月 | 13.9万円 | 71.05m² 2SLDK | 2階 |
| 2021年6月 | 13.9万円 | 71.05m² 2SLDK | 2階 |
| 2021年5月 | 13.9万円 | 71.05m² 2SLDK | 2階 |
| 2021年4月 | 13.0万円 | 57.35m² 2LDK | 6階 |
| 2019年4月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 3階 |
| 2019年3月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 13.8万円 | 71.05m² 3LDK | 6階 |
| 2018年4月 | 13.8万円 | 71.05m² 3LDK | 6階 |
| 2018年3月 | 13.8万円 | 71.05m² 3LDK | 6階 |
| 2018年2月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 13.8万円 | 71.05m² 3LDK | 6階 |
| 2018年1月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 13.8万円 | 71.05m² 3LDK | 6階 |
| 2017年12月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 13.8万円 | 67.55m² 3LDK | 6階 |
| 2017年11月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 3階 |
| 2017年11月 | 13.8万円 | 71.05m² 3LDK | 6階 |
| 2017年10月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 3階 |
| 2017年9月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 3階 |
| 2017年8月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 3階 |
| 2017年7月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 3階 |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 3階 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 3階 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 3階 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 3階 |
| 2017年2月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 3階 |
| 2017年1月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 3階 |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 67.55m² 3LDK | 6階 |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 67.55m² 3LDK | 6階 |
| 2016年10月 | 15.0万円 | 67.55m² 3LDK | 3階 |
| 2016年10月 | 13.0万円 | 67.55m² 3LDK | 6階 |
| 2016年9月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 3階 |
| 2016年9月 | 13.0万円 | 67.55m² 3LDK | 6階 |
| 2016年8月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 3階 |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 67.55m² 3LDK | 6階 |
| 2016年7月 | 15.0万円 | 67.55m² 3LDK | 3階 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 67.55m² 3LDK | 6階 |
| 2016年6月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 3階 |
| 2016年5月 | 15.0万円 | 71.05m² 3LDK | 3階 |
| 2016年2月 | 13.0万円 | 67.55m² 3LDK | 6階 |
| 2016年1月 | 13.0万円 | 67.55m² 3LDK | 6階 |
| 2015年12月 | 13.0万円 | 67.55m² 3LDK | 6階 |
| 2013年8月 | 13.5万円 | 71.05m² 3LDK | 6階 |
| 2013年7月 | 13.5万円 | 71.05m² 3LDK | 6階 |
| 2013年3月 | 13.5万円 | 71.05m² 3LDK | 6階 |
| 2012年12月 | 13.5万円 | 71.05m² 3LDK | 6階 |
| 2012年11月 | 13.5万円 | 71.05m² 3LDK | 6階 |
| 2012年10月 | 13.5万円 | 71.05m² 3LDK | 6階 |
| 2012年2月 | 15.8万円 | 71.0m² 3LDK | 11階 |
| 2011年9月 | 15.5万円 | 71.0m² 3LDK | 11階 |
| 2011年8月 | 15.5万円 | 71.0m² 3LDK | 11階 |
| 2011年6月 | 12.8万円 | 57.35m² 2LDK | 9階 |
| 2011年5月 | 12.8万円 | 57.35m² 2LDK | 9階 |
| 2011年4月 | 12.8万円 | 57.35m² 2LDK | 9階 |
| 2011年1月 | 15.8万円 | 71.0m² 3LDK | 11階 |
| 2010年11月 | 11.5万円 | 71.05m² 3LDK | 6階 |
| 2010年10月 | 11.5万円 | 71.05m² 3LDK | 6階 |
| 2010年6月 | 13.0万円 | 71.05m² 2SLDK | 2階 |
| 2009年1月 | 13.0万円 | 58.0m² 2LDK | 9階 |
全て表示 (79件)表示を省略
神戸市中央区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市中央区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市中央区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市中央区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.97%程度上昇しています。
これは神戸市中央区のある兵庫県の変動の5.67%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.86%、2年目が2.16%、3年目が3.96%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市中央区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ララプレイス神戸西元町6.3万円神戸駅徒歩6分22.0m²中古マンション
新神戸サンシャイン790万円春日野道駅徒歩10分46.58m²中古一戸建て
北野町5,280万円三ノ宮駅徒歩14分88.86m²土地
神戸市中央区下山手通5丁目 土地3,800万円元町駅徒歩5分新築一戸建て
熊内町新築戸建 B号地5,680万円新神戸駅徒歩5分101.51m²賃貸マンション
神戸市中央区花隈町7.2万円元町駅徒歩5分29.1m²中古マンション
エバーグリーンポートアイランド2号棟2,280万円みなとじま駅徒歩2分79.94m²中古一戸建て
神戸市中央区二宮町1丁目3,980万円三ノ宮駅徒歩10分78.03m²新築一戸建て
オープンライブス旗塚通アクセス5,180万円新神戸駅徒歩8分90.66m²賃貸マンション
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II7.0万円三ノ宮駅徒歩5分20.43m²中古マンション
ポートピアプラザC棟1,980万円みなとじま駅徒歩6分98.97m²中古一戸建て
神戸市中央区雲井通２丁目5,680万円三ノ宮駅徒歩8分106.83m²新築一戸建て
神戸市中央区宮本通2丁目6,180万円王子公園駅徒歩11分113.71m²賃貸マンション
クラウンビルレジオン三宮8.0万円三ノ宮駅徒歩7分36.07m²中古マンション
神戸パークシティB棟2,080万円中埠頭駅徒歩4分79.7m²新築一戸建て
神戸市中央区宮本通二丁目 新築一戸建6,180万円灘駅徒歩8分113.71m²賃貸マンション
ボンニー元町7.8万円元町駅徒歩5分27.91m²中古マンション
メゾンドール下山手3,190万円元町駅徒歩5分62.84m²賃貸マンション
エスリード三宮第35.5万円三ノ宮駅徒歩4分23.0m²中古マンション
熊内台セントポリア1,780万円新神戸駅徒歩12分84.51m²
サンシャイン中山手 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1998年3月 (築29年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 32戸
- 延べ床面積
- 57.35m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 防火地域・駐車場整備地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス/区域(1)、(2)、ａ）
- 施工会社
- 株式会社冨士工
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンシャイン中山手への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- サンシャイン中山手のある神戸市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36568世帯（45.6%）となりました。詳しくは神戸市中央区の家計情報をご覧ください。
- サンシャイン中山手のある神戸市中央区の総人口は13万5153人で、前回の調査から6.9%程度増加しています。神戸市中央区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を7.9ポイント上回っています。詳しくは神戸市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- サンシャイン中山手周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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