直近3年間の推移
神戸市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.15%程度上昇しています。
これは神戸市中央区のある兵庫県の変動の5.36%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.07%、2年目が7.00%、3年目が4.23%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/22
部屋情報（11件）
- 代表参考価格
- 2,583万円〜3,659万円(81.08m²)
- 代表参考賃料
- 12.9万円〜14.6万円(81.08m²)
9階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,543万円〜3,603万円
参考賃料12.7万円〜14.3万円
専有面積81.08m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,452万円〜3,473万円
参考賃料12.3万円〜13.9万円
専有面積77.56m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,563万円〜3,631万円
参考賃料12.8万円〜14.5万円
専有面積81.08m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,488万円〜4,940万円
参考賃料17.2万円〜19.5万円
専有面積109.84m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格2,573万円〜3,645万円
参考賃料12.8万円〜14.5万円
専有面積81.08m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,583万円〜3,659万円
参考賃料12.9万円〜14.6万円
専有面積81.08m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,583万円〜3,659万円
参考賃料12.9万円〜14.6万円
専有面積81.08m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格4,085万円〜5,786万円
参考賃料20.1万円〜22.7万円
専有面積128.12m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格2,593万円〜3,673万円
参考賃料13.0万円〜14.6万円
専有面積81.08m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格2,307万円〜3,268万円
参考賃料11.7万円〜13.2万円
専有面積71.87m²
間取り2LDK
主要採光面南
9階
参考価格4,246万円〜6,014万円
参考賃料20.8万円〜23.6万円
専有面積131.65m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (11件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (52件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 2,000万円 | 71.87m² 2LDK | 8階 |
| 2026年7月 | 2,000万円 | 71.87m² 2LDK | 8階 |
| 2026年6月 | 2,300万円 | 71.87m² 2LDK | 8階 |
| 2026年6月 | 12,000万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2026年5月 | 2,300万円 | 71.87m² 2LDK | 8階 |
| 2026年5月 | 12,000万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2026年4月 | 2,300万円 | 71.87m² 2LDK | 8階 |
| 2026年4月 | 12,000万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2026年3月 | 12,000万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2026年2月 | 12,000万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2026年1月 | 12,000万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2025年12月 | 12,000万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2025年11月 | 14,000万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2025年10月 | 14,000万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2025年9月 | 15,000万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2025年8月 | 15,000万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2025年7月 | 15,000万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2025年6月 | 5,280万円 | 128.12m² 3LDK | 6階 |
| 2025年6月 | 15,000万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2025年5月 | 5,280万円 | 128.12m² 3LDK | 6階 |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 109.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 109.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 109.0m² 3LDK | 5階 |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 81.08m² 3LDK | 6階 |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 81.08m² 3LDK | 6階 |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 81.08m² 3LDK | 6階 |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 81.08m² 3LDK | 6階 |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 81.08m² 3LDK | 6階 |
| 2018年9月 | 3,490万円 | 81.08m² 3LDK | 7階 |
| 2018年8月 | 3,490万円 | 81.08m² 3LDK | 7階 |
| 2018年7月 | 3,580万円 | 81.08m² 3LDK | 7階 |
| 2018年6月 | 3,580万円 | 81.08m² 3LDK | 7階 |
| 2018年5月 | 3,580万円 | 81.08m² 3LDK | 7階 |
| 2018年4月 | 3,580万円 | 81.08m² 3LDK | 7階 |
| 2018年3月 | 2,580万円 | 81.08m² 3LDK | 7階 |
| 2018年2月 | 2,580万円 | 81.08m² 3LDK | 7階 |
| 2018年1月 | 2,580万円 | 81.08m² 3LDK | 7階 |
| 2017年11月 | 2,580万円 | 81.08m² 3LDK | 7階 |
| 2015年2月 | 2,580万円 | 81.08m² 3LDK | 4階 |
| 2015年1月 | 2,580万円 | 81.08m² 3LDK | 4階 |
| 2014年10月 | 2,580万円 | 81.08m² 3LDK | 6階 |
| 2014年9月 | 2,580万円 | 81.08m² 3LDK | 6階 |
| 2010年12月 | 3,350万円 | 109.84m² 3LDK | 5階 |
| 2010年11月 | 3,350万円 | 109.84m² 3LDK | 5階 |
| 2010年10月 | 3,350万円 | 109.84m² 3LDK | 5階 |
| 2010年9月 | 3,350万円 | 109.84m² 3LDK | 5階 |
| 2010年8月 | 3,350万円 | 109.84m² 3LDK | 5階 |
| 2010年7月 | 3,350万円 | 109.84m² 3LDK | 5階 |
| 2010年6月 | 3,350万円 | 109.84m² 3LDK | 5階 |
| 2010年5月 | 3,350万円 | 109.84m² 3LDK | 5階 |
| 2010年4月 | 3,350万円 | 109.84m² 3LDK | 5階 |
| 2010年3月 | 3,350万円 | 109.84m² 3LDK | 5階 |
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賃貸掲載履歴 (40件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 12.4万円 | 77.56m² 3LDK | 4階 |
| 2018年9月 | 12.4万円 | 77.56m² 3LDK | 4階 |
| 2018年8月 | 12.4万円 | 77.56m² 3LDK | 4階 |
| 2018年7月 | 12.4万円 | 77.56m² 3LDK | 4階 |
| 2017年1月 | 12.5万円 | 81.08m² 3LDK | 4階 |
| 2016年12月 | 12.5万円 | 81.08m² 3LDK | 4階 |
| 2016年11月 | 12.5万円 | 81.08m² 3LDK | 4階 |
| 2016年10月 | 12.5万円 | 81.08m² 3LDK | 4階 |
| 2016年9月 | 13.5万円 | 81.08m² 3LDK | 2階 |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 81.08m² 3LDK | 4階 |
| 2016年8月 | 12.5万円 | 81.08m² 3LDK | 4階 |
| 2016年7月 | 12.5万円 | 81.08m² 3LDK | 4階 |
| 2014年4月 | 13.0万円 | 81.08m² 3LDK | 5階 |
| 2014年4月 | 18.0万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2014年3月 | 13.0万円 | 81.08m² 3LDK | 5階 |
| 2014年3月 | 18.0万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2014年1月 | 13.0万円 | 81.08m² 3LDK | 5階 |
| 2014年1月 | 18.0万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2013年12月 | 13.0万円 | 81.08m² 3LDK | 5階 |
| 2013年12月 | 18.0万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2013年11月 | 13.0万円 | 81.08m² 3LDK | 5階 |
| 2013年11月 | 18.0万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2013年10月 | 13.0万円 | 81.08m² 3LDK | 5階 |
| 2013年10月 | 18.0万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2013年9月 | 13.0万円 | 81.08m² 3LDK | 5階 |
| 2013年9月 | 18.0万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2013年8月 | 18.0万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2013年7月 | 19.8万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2013年6月 | 19.8万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2013年4月 | 19.8万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2013年3月 | 19.8万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2013年2月 | 19.8万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2013年1月 | 19.8万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2012年12月 | 19.8万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2011年8月 | 13.0万円 | 81.08m² 3LDK | 5階 |
| 2011年7月 | 13.0万円 | 81.08m² 3LDK | 5階 |
| 2011年6月 | 13.0万円 | 81.08m² 3LDK | 5階 |
| 2009年11月 | 19.5万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2009年5月 | 25.0万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
| 2009年4月 | 25.0万円 | 131.65m² 3LDK | 9階 |
全て表示 (40件)表示を省略
神戸市中央区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市中央区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市中央区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市中央区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.97%程度上昇しています。
これは神戸市中央区のある兵庫県の変動の5.67%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.86%、2年目が2.16%、3年目が3.96%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市中央区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
Alivis神戸駅前 5047.8万円高速神戸駅徒歩4分23.29m²中古マンション
ライオンズマンション神戸元町第52,680万円花隈駅徒歩3分52.04m²中古一戸建て
神戸市中央区二宮町1丁目3,980万円三ノ宮駅徒歩10分78.03m²土地
神戸市中央区下山手通5丁目 土地3,800万円元町駅徒歩5分新築一戸建て
オープンライブス旗塚通アクセス5,180万円新神戸駅徒歩8分90.66m²賃貸マンション
MAISHIN神戸三宮EAST10.1万円春日野道駅徒歩3分29.11m²中古マンション
ポートピアプラザF棟1,680万円医療センター駅徒歩5分86.68m²中古一戸建て
神戸市中央区雲井通２丁目5,680万円三ノ宮駅徒歩8分106.83m²新築一戸建て
宮本通2丁目 新築戸建て6,180万円灘駅徒歩9分113.71m²賃貸マンション
Alivis神戸駅前 5027.8万円高速神戸駅徒歩4分23.25m²中古マンション
ポートピアプラザＦ棟 中古マンション1,680万円みなとじま駅徒歩4分86.68m²新築一戸建て
神戸市中央区宮本通2丁目 新築一戸建て6,180万円王子公園駅徒歩11分113.71m²賃貸マンション
Alivis神戸駅前 13058.2万円高速神戸駅徒歩4分23.25m²中古マンション
カーサ神戸下山手通4,780万円元町駅徒歩6分64.87m²新築一戸建て
神戸市中央区宮本通二丁目 新築一戸建6,180万円灘駅徒歩8分113.71m²賃貸マンション
MAISHIN神戸三宮EAST10.4万円春日野道駅徒歩3分29.11m²中古マンション
BrilliaTower神戸元町 300318,490万円県庁前駅徒歩2分96.49m²新築一戸建て
the CASA 神戸市中央区大日通2-14-I1号地6,980万円灘駅徒歩8分126.61m²賃貸マンション
Alivis神戸駅前 9058.0万円高速神戸駅徒歩4分23.25m²中古マンション
カサベラ花隈398万円花隈駅徒歩2分14.95m²
ファミール青谷 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1988年12月 (築38年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 85戸
- 土地面積
- 4050.4m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 傾斜地
- 施工会社
- 飛鳥建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ファミール青谷への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ファミール青谷のある神戸市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36568世帯（45.6%）となりました。詳しくは神戸市中央区の家計情報をご覧ください。
- ファミール青谷のある神戸市中央区の総人口は13万5153人で、前回の調査から6.9%程度増加しています。神戸市中央区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を7.9ポイント上回っています。詳しくは神戸市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ファミール青谷周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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