直近3年間の推移
所沢市の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.17%程度上昇しています。
これは所沢市のある埼玉県の変動の5.22%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.10%、2年目が3.20%、3年目が-2.12%となっています。
アーバンフォレスト所沢
埼玉県所沢市南住吉2-5
- 所沢駅 徒歩6分
- 所沢駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
76
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 2,247万円〜2,607万円(71.52m²)
- 代表参考賃料
- 11.9万円〜13.3万円(71.52m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,244万円〜2,602万円
参考賃料11.7万円〜13.1万円
専有面積71.52m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格2,247万円〜2,607万円
参考賃料11.9万円〜13.3万円
専有面積71.52m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格2,138万円〜2,480万円
参考賃料11.5万円〜12.9万円
専有面積67.95m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,251万円〜2,611万円
参考賃料12.0万円〜13.5万円
専有面積71.52m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,265万円〜2,627万円
参考賃料11.0万円〜12.4万円
専有面積71.52m²
間取り4LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,142万円〜2,484万円
参考賃料11.7万円〜13.1万円
専有面積67.95m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,258万円〜2,619万円
参考賃料12.4万円〜13.9万円
専有面積71.52m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,262万円〜2,623万円
参考賃料12.6万円〜14.1万円
専有面積71.52m²
間取り3LDK
主要採光面-
7階
参考価格2,265万円〜2,628万円
参考賃料12.7万円〜14.3万円
専有面積71.52m²
間取り3LDK
主要採光面-
9階
参考価格2,315万円〜2,685万円
参考賃料13.3万円〜15.0万円
専有面積72.86m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (67件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3,699万円 | 71.52m² 4LDK | 4階 |
| 2021年9月 | 3,699万円 | 71.52m² 4LDK | 4階 |
| 2021年8月 | 3,699万円 | 71.52m² 4LDK | 4階 |
| 2021年7月 | 3,799万円 | 71.52m² 4LDK | 4階 |
| 2018年11月 | 2,580万円 | 72.86m² 3LDK | 9階 |
| 2018年10月 | 2,780万円 | 72.86m² 3LDK | 9階 |
| 2018年9月 | 2,780万円 | 72.86m² 3LDK | 9階 |
| 2017年8月 | 1,880万円 | 67.95m² 3LDK | 4階 |
| 2017年8月 | 2,280万円 | 71.52m² 3LDK | 5階 |
| 2017年7月 | 1,880万円 | 67.95m² 3LDK | 4階 |
| 2017年7月 | 2,280万円 | 71.52m² 3LDK | 5階 |
| 2017年6月 | 1,880万円 | 67.95m² 3LDK | 4階 |
| 2017年6月 | 2,280万円 | 71.52m² 3LDK | 5階 |
| 2017年5月 | 1,880万円 | 67.95m² 3LDK | 4階 |
| 2017年5月 | 2,280万円 | 71.52m² 3LDK | 5階 |
| 2016年8月 | 2,260万円 | 67.95m² 3LDK | 4階 |
| 2016年7月 | 2,260万円 | 67.95m² 3LDK | 4階 |
| 2016年6月 | 1,980万円 | 67.95m² 3LDK | 3階 |
| 2016年5月 | 1,980万円 | 67.95m² 3LDK | 3階 |
| 2016年4月 | 1,980万円 | 67.95m² 3LDK | 3階 |
| 2016年1月 | 1,990万円 | 67.95m² 3LDK | 3階 |
| 2015年12月 | 1,990万円 | 67.95m² 3LDK | 3階 |
| 2015年11月 | 1,990万円 | 67.95m² 3LDK | 3階 |
| 2015年10月 | 1,990万円 | 67.95m² 3LDK | 3階 |
| 2015年9月 | 1,990万円 | 67.95m² 3LDK | 3階 |
| 2015年8月 | 1,990万円 | 67.95m² 3LDK | 3階 |
| 2015年7月 | 1,990万円 | 67.95m² 3LDK | 3階 |
| 2015年6月 | 1,990万円 | 67.95m² 3LDK | 3階 |
| 2015年5月 | 1,990万円 | 67.95m² 3LDK | 3階 |
| 2015年4月 | 1,990万円 | 67.95m² 3LDK | 3階 |
| 2015年3月 | 1,990万円 | 67.95m² 3LDK | 3階 |
| 2015年2月 | 1,990万円 | 67.95m² 3LDK | 3階 |
| 2013年8月 | 1,480万円 | 67.95m² 3LDK | 1階 |
| 2013年7月 | 1,550万円 | 67.95m² 3LDK | 1階 |
| 2013年6月 | 1,550万円 | 67.95m² 3LDK | 1階 |
| 2013年6月 | 1,980万円 | 70.58m² 3LDK | 3階 |
| 2013年5月 | 1,550万円 | 67.95m² 3LDK | 1階 |
| 2013年5月 | 1,980万円 | 70.58m² 3LDK | 3階 |
| 2013年4月 | 1,550万円 | 67.95m² 3LDK | 1階 |
| 2013年4月 | 1,980万円 | 70.58m² 3LDK | 3階 |
| 2013年3月 | 1,550万円 | 67.95m² 3LDK | 1階 |
| 2013年2月 | 1,550万円 | 67.95m² 3LDK | 1階 |
| 2012年12月 | 1,800万円 | 67.95m² 3LDK | 1階 |
| 2012年12月 | 2,130万円 | 67.95m² 3LDK | 6階 |
| 2012年11月 | 1,800万円 | 67.95m² 3LDK | 1階 |
| 2012年10月 | 1,800万円 | 67.95m² 3LDK | 1階 |
| 2012年9月 | 1,800万円 | 67.95m² 3LDK | 1階 |
| 2012年8月 | 1,800万円 | 67.95m² 3LDK | 1階 |
| 2012年7月 | 1,800万円 | 67.95m² 3LDK | 1階 |
| 2012年6月 | 1,800万円 | 67.95m² 3LDK | 1階 |
| 2012年5月 | 1,800万円 | 67.95m² 3LDK | 1階 |
| 2012年4月 | 1,800万円 | 67.95m² 3LDK | 1階 |
| 2012年3月 | 1,800万円 | 67.95m² 3LDK | 1階 |
| 2012年2月 | 1,800万円 | 67.95m² 3LDK | 1階 |
| 2011年3月 | 2,190万円 | 71.52m² 3LDK | 2階 |
| 2011年2月 | 2,190万円 | 71.52m² 3LDK | 2階 |
| 2011年1月 | 2,190万円 | 71.52m² 3LDK | 2階 |
| 2010年12月 | 2,380万円 | 71.52m² 3LDK | 2階 |
| 2010年8月 | 1,890万円 | 67.95m² 3LDK | 7階 |
| 2010年7月 | 1,899万円 | 67.95m² 3LDK | 7階 |
| 2010年6月 | 1,899万円 | 67.95m² 3LDK | 7階 |
| 2010年5月 | 1,899万円 | 67.95m² 3LDK | 7階 |
| 2010年4月 | 1,899万円 | 67.95m² 3LDK | 7階 |
| 2010年2月 | 2,180万円 | 70.58m² 3LDK | 3階 |
| 2010年1月 | 2,180万円 | 70.58m² 3LDK | 3階 |
| 2009年12月 | 2,180万円 | 70.58m² 3LDK | 3階 |
| 2009年12月 | 1,980万円 | 71.52m² 3LDK | 7階 |
全て表示 (67件)表示を省略
所沢市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
所沢市の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
所沢市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
所沢市の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
所沢市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.04%程度上昇しています。
これは所沢市のある埼玉県の変動の7.25%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.69%、2年目が3.52%、3年目が1.84%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある所沢駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
所沢駅について
所沢駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+0.45% その後の4年間で+2.17% → +4.55% → -0.87% → +3.52%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+10.11%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で下位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
所沢駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は西浦和、鉄道博物館(大成)、日進、柳瀬川などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
76/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
78
コンビニ
79
弁当・惣菜
50
大型商業施設
69
ドラッグストア
71
飲食店
80
カフェ
75
医療施設
72
郵便局
83
交番
50
公園
50
習い事施設
72
子育て施設
78
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
アーバンフォレスト所沢の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
所沢市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
コティ航空公園 0020510.7万円航空公園駅徒歩3分43.6m²中古マンション
ヴィルセゾン小手指3,099万円小手指駅徒歩10分83.63m²中古一戸建て
所沢市大字山口 戸建て3,299万円西所沢駅徒歩10分93.36m²土地
所沢市三ケ島5丁目・全1区画 建築条件なし土地 〜約56坪〜1,750万円狭山ヶ丘駅徒歩33分新築一戸建て
【飯田グループ物件】所沢市林３丁目 ７期 全１棟 ※カースペース２台分 ハートフルタウン3490万円狭山ヶ丘駅徒歩14分98.23m²賃貸マンション
パルテノ航空公園9.0万円航空公園駅徒歩1分37.55m²中古マンション
ORANGECOURT KOTESASHI2,799万円小手指駅徒歩11分60.48m²中古一戸建て
所沢市岩岡町6,000万円新所沢駅徒歩18分136.24m²土地
所沢市寿町 2期 土地 全2区画5,250万円所沢駅徒歩9分新築一戸建て
所沢市東所沢３丁目☆テレビで紹介された【やどかリッチ】使えます！3680万円東所沢駅徒歩14分97.7m²賃貸マンション
レオパレスサニーコート 3035.8万円所沢駅徒歩11分19.87m²中古マンション
Prime Square 西所沢駅前3,199万円西所沢駅徒歩1分54.23m²中古一戸建て
所沢市山口 中古戸建1,799万円下山口駅徒歩14分76.56m²土地
所沢市寿町 2期 土地 全2区画5,350万円所沢駅徒歩9分新築一戸建て
所沢下安松 ２３期 新築一戸建て 全２棟3990万円～4190万円秋津駅徒歩15分86.11m²賃貸マンション
レオパレスマイム 2025.3万円新所沢駅徒歩11分20.81m²中古マンション
ワイズユウラク西所沢2,690万円西所沢駅徒歩5分58.19m²中古一戸建て
所沢市けやき台1丁目 中古戸建3,980万円新所沢駅徒歩8分97.29m²土地
所沢市小手指南2丁目・全1区画 建築条件なし土地 〜陽当良好〜2,530万円下山口駅徒歩17分新築一戸建て
所沢市西新井町 新築一戸建て 全３棟3480万円～3680万円航空公園駅徒歩12分80.18m²
アーバンフォレスト所沢 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1998年9月 (築27年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 24戸
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- 平坦
- リフォーム
2018年08月
共通仮設工事、足場組立・解体、シーリング工事、下地補修工事、洗浄工事、壁面他塗装工事、鉄部塗装工事
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アーバンフォレスト所沢への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- アーバンフォレスト所沢のある所沢市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く47440世帯（32.6%）となりました。詳しくは所沢市の家計情報をご覧ください。
- アーバンフォレスト所沢のある所沢市の総人口は34万386人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。所沢市のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を1.4ポイント下回っています。詳しくは所沢市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- アーバンフォレスト所沢周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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