直近3年間の推移
さいたま市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.61%程度上昇しています。
これはさいたま市中央区のある埼玉県の変動の5.36%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が12.84%、2年目が-3.65%、3年目が2.42%となっています。
シティタワーさいたま新都心
埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目6-1
- 北与野駅 徒歩2分
- さいたま新都心駅 徒歩9分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（15件）
- 代表参考価格
- 5,090万円〜6,004万円(61.91m²)
- 代表参考賃料
- 19.2万円〜21.4万円(61.91m²)
30階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格7,090万円〜8,363万円
参考賃料26.0万円〜29.1万円
専有面積86.51m²
間取り4LDK
主要採光面南西
3階
参考価格3,727万円〜4,396万円
参考賃料14.1万円〜15.8万円
専有面積45.45m²
間取り1SLDK
主要採光面西
3階
参考価格4,355万円〜5,137万円
参考賃料16.3万円〜18.3万円
専有面積53.11m²
間取り2LDK
主要採光面南西
6階
参考価格3,651万円〜4,307万円
参考賃料13.9万円〜15.5万円
専有面積44.48m²
間取り1LDK
主要採光面西
9階
参考価格3,655万円〜4,312万円
参考賃料13.9万円〜15.6万円
専有面積44.48m²
間取り1LDK
主要採光面南西
10階
参考価格5,090万円〜6,004万円
参考賃料19.2万円〜21.4万円
専有面積61.91m²
間取り2LDK
主要採光面東
10階
参考価格5,090万円〜6,004万円
参考賃料19.2万円〜21.4万円
専有面積61.91m²
間取り2LDK
主要採光面北東
15階
参考価格6,035万円〜7,120万円
参考賃料22.6万円〜25.3万円
専有面積73.27m²
間取り3LDK
主要採光面南
15階
参考価格6,382万円〜7,529万円
参考賃料23.9万円〜26.8万円
専有面積77.48m²
間取り3LDK
主要採光面南
20階
参考価格5,109万円〜6,026万円
参考賃料19.4万円〜21.7万円
専有面積61.91m²
間取り2LDK
主要採光面北東
20階
参考価格5,810万円〜6,854万円
参考賃料21.9万円〜24.5万円
専有面積70.41m²
間取り3LDK
主要採光面東
23階
参考価格5,069万円〜5,979万円
参考賃料19.3万円〜21.6万円
専有面積61.36m²
間取り2LDK
主要採光面北東
25階
参考価格6,029万円〜7,112万円
参考賃料22.8万円〜25.5万円
専有面積72.93m²
間取り3LDK
主要採光面北西
25階
参考価格5,961万円〜7,032万円
参考賃料22.6万円〜25.2万円
専有面積72.1m²
間取り3LDK
主要採光面南西
30階
参考価格5,082万円〜5,995万円
参考賃料19.5万円〜21.8万円
専有面積61.36m²
間取り2LDK
主要採光面東
すべて表示 (15件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (30件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5,980万円 | 61.91m² 2LDK | 20階 |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 61.91m² 2LDK | 20階 |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 61.0m² 2LDK | 20階 |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 72.0m² 3LDK | 25階 |
| 2024年2月 | 5,700万円 | 61.0m² 2LDK | 10階 |
| 2024年2月 | 5,700万円 | 61.0m² 2LDK | 10階 |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 72.0m² 3LDK | 25階 |
| 2024年1月 | 5,700万円 | 61.0m² 2LDK | 10階 |
| 2024年1月 | 5,700万円 | 61.0m² 2LDK | 10階 |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 72.0m² 3LDK | 25階 |
| 2023年12月 | 5,700万円 | 61.0m² 2LDK | 10階 |
| 2022年6月 | 6,980万円 | 77.0m² 3LDK | 15階 |
| 2022年6月 | 6,350万円 | 70.0m² 3LDK | 20階 |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 45.0m² 1SLDK | 3階 |
| 2022年5月 | 6,980万円 | 77.0m² 3LDK | 15階 |
| 2022年5月 | 6,350万円 | 70.0m² 3LDK | 20階 |
| 2022年5月 | 5,300万円 | 61.0m² 2LDK | 23階 |
| 2022年4月 | 7,080万円 | 77.0m² 3LDK | 15階 |
| 2022年4月 | 6,350万円 | 70.0m² 3LDK | 20階 |
| 2022年4月 | 5,300万円 | 61.0m² 2LDK | 23階 |
| 2022年3月 | 7,280万円 | 77.48m² 3LDK | 15階 |
| 2022年3月 | 6,380万円 | 70.41m² 3LDK | 20階 |
| 2022年2月 | 7,280万円 | 77.48m² 3LDK | 15階 |
| 2022年2月 | 6,380万円 | 70.41m² 3LDK | 20階 |
| 2022年1月 | 7,280万円 | 77.48m² 3LDK | 15階 |
| 2022年1月 | 6,480万円 | 70.41m² 3LDK | 20階 |
| 2021年12月 | 7,280万円 | 77.48m² 3LDK | 15階 |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 70.41m² 3LDK | 20階 |
| 2021年11月 | 6,480万円 | 70.41m² 3LDK | 20階 |
| 2021年10月 | 6,480万円 | 70.41m² 3LDK | 20階 |
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賃貸掲載履歴 (36件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 14.0万円 | 44.0m² 1LDK | 9階 |
| 2024年8月 | 14.0万円 | 44.0m² 1LDK | 9階 |
| 2024年7月 | 14.0万円 | 44.0m² 1LDK | 9階 |
| 2024年6月 | 14.0万円 | 44.0m² 1LDK | 9階 |
| 2024年3月 | 22.3万円 | 70.0m² 3LDK | 20階 |
| 2024年2月 | 22.3万円 | 70.0m² 3LDK | 20階 |
| 2024年1月 | 14.0万円 | 44.0m² 1LDK | 9階 |
| 2024年1月 | 22.3万円 | 70.0m² 3LDK | 20階 |
| 2023年12月 | 17.0万円 | 53.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年12月 | 14.0万円 | 44.0m² 1LDK | 9階 |
| 2023年12月 | 22.3万円 | 70.0m² 3LDK | 20階 |
| 2023年11月 | 14.0万円 | 44.0m² 1LDK | 9階 |
| 2023年11月 | 22.3万円 | 70.0m² 3LDK | 20階 |
| 2023年10月 | 25.0万円 | 70.0m² 3LDK | 20階 |
| 2023年9月 | 15.0万円 | 44.0m² 1LDK | 9階 |
| 2023年8月 | 15.0万円 | 44.0m² 1LDK | 9階 |
| 2023年7月 | 15.0万円 | 44.0m² 1LDK | 9階 |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 44.0m² 1LDK | 6階 |
| 2023年2月 | 16.8万円 | 44.0m² 1LDK | 9階 |
| 2022年8月 | 26.2万円 | 73.0m² 3LDK | 15階 |
| 2022年8月 | 20.0万円 | 61.0m² 2LDK | 30階 |
| 2022年7月 | 26.2万円 | 73.0m² 3LDK | 15階 |
| 2022年7月 | 21.0万円 | 61.0m² 2LDK | 30階 |
| 2022年6月 | 17.0万円 | 53.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年6月 | 21.0万円 | 61.0m² 2LDK | 30階 |
| 2022年5月 | 21.0万円 | 61.0m² 2LDK | 30階 |
| 2022年4月 | 21.0万円 | 61.0m² 2LDK | 30階 |
| 2022年2月 | 28.0万円 | 72.1m² 3LDK | 25階 |
| 2022年1月 | 25.0万円 | 86.51m² 4LDK | 1階 |
| 2022年1月 | 28.0万円 | 72.1m² 3LDK | 25階 |
| 2021年12月 | 25.0万円 | 86.51m² 4LDK | 1階 |
| 2021年12月 | 28.0万円 | 72.1m² 3LDK | 25階 |
| 2021年11月 | 25.0万円 | 86.51m² 4LDK | 1階 |
| 2021年11月 | 28.0万円 | 72.1m² 3LDK | 25階 |
| 2021年10月 | 28.0万円 | 72.1m² 3LDK | 25階 |
| 2021年9月 | 28.0万円 | 72.1m² 3LDK | 25階 |
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さいたま市中央区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
さいたま市中央区の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
さいたま市中央区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
さいたま市中央区の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
さいたま市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.28%程度上昇しています。
これはさいたま市中央区のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.47%、2年目が3.83%、3年目が1.98%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある北与野駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
北与野駅について
北与野駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+0.51% その後の4年間で+1.09% → +4.55% → +4.83% → +3.91%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+15.72%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
北与野駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は志木などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
シティタワーさいたま新都心の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
さいたま市中央区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
クレイノホクレレ エルア 2056.9万円与野本町駅徒歩4分21.11m²中古マンション
パークシティ大宮セントラルタワー7,180万円北与野駅徒歩13分92.46m²中古一戸建て
さいたま市中央区上落合3丁目 中古戸建て3,999万円北与野駅徒歩9分82.71m²土地
オープンライブス北与野アクセス4,389万円～4,900万円北与野駅徒歩9分新築一戸建て
大戸8,180万円北浦和駅徒歩10分115.53m²賃貸マンション
ライオンズマンション北与野 2119.9万円北与野駅徒歩17分50.4m²中古マンション
メゾンエクレーレ北与野2,980万円北与野駅徒歩12分68.1m²土地
オープンライブス与野本町アクセス4,340万円与野本町駅徒歩5分新築一戸建て
さいたま市中央区上峰23-1期 1号棟4,699万円与野本町駅徒歩16分92.94m²賃貸マンション
さいたま市中央区下落合3丁目7.4万円与野駅徒歩7分21.11m²中古マンション
ライオンズマンション西与野2,499万円与野本町駅徒歩16分62.9m²土地
オープンプレイス南与野アクセス3,799万円南与野駅徒歩10分新築一戸建て
さいたま市中央区上峰23-1期 2号棟4,699万円与野本町駅徒歩16分95.84m²賃貸マンション
さいたま市中央区本町西4丁目6.1万円北与野駅徒歩15分22.35m²中古マンション
コスモ大宮3,590万円大宮駅徒歩13分65.24m²土地
オープンライブス北与野アクセス4,389万円～4,900万円北与野駅徒歩9分賃貸マンション
さいたま市中央区上落合4丁目14.3万円北与野駅徒歩7分38.95m²中古マンション
ワコーレ与野本町2,780万円与野本町駅徒歩16分69.0m²土地
オープンライブス与野本町アクセス4,340万円与野本町駅徒歩5分賃貸マンション
さいたま市中央区上落合4丁目14.3万円北与野駅徒歩7分39.75m²
シティタワーさいたま新都心 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2012年3月 (築13年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上32階
- 総戸数
- 419戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第二種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 前田建設工業(株)
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。シティタワーさいたま新都心への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- シティタワーさいたま新都心のあるさいたま市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く12618世帯（29.5%）となりました。詳しくはさいたま市中央区の家計情報をご覧ください。
- シティタワーさいたま新都心のあるさいたま市中央区の総人口は9万8762人で、前回の調査から2.8%程度増加しています。さいたま市中央区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を1.8ポイント上回っています。詳しくはさいたま市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- シティタワーさいたま新都心周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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