直近3年間の推移
神戸市灘区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.85%程度上昇しています。
これは神戸市灘区のある兵庫県の変動の6.06%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.02%、2年目が-1.77%、3年目が4.61%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 3,026万円〜3,598万円(55.1m²)
- 代表参考賃料
- 11.1万円〜12.7万円(55.1m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,664万円〜1,979万円
参考賃料6.4万円〜7.2万円
専有面積30.66m²
間取り2DK
主要採光面南
3階
参考価格1,667万円〜1,983万円
参考賃料6.4万円〜7.3万円
専有面積30.66m²
間取り2DK
主要採光面南
6階
参考価格3,026万円〜3,598万円
参考賃料11.1万円〜12.7万円
専有面積55.1m²
間取り2LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,031万円〜3,605万円
参考賃料11.2万円〜12.7万円
専有面積55.1m²
間取り2LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,072万円〜3,654万円
参考賃料11.3万円〜12.9万円
専有面積55.85m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (11件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3,280万円 | 55.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 55.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 55.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 55.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 55.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 55.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年10月 | 2,300万円 | 55.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 55.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年8月 | 2,500万円 | 55.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年7月 | 2,500万円 | 55.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年6月 | 2,500万円 | 55.0m² 2LDK | 6階 |
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賃貸掲載履歴 (32件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 9.0万円 | 55.85m² 2LDK | 7階 |
| 2019年10月 | 9.0万円 | 55.85m² 2LDK | 7階 |
| 2019年9月 | 9.0万円 | 55.85m² 2LDK | 7階 |
| 2019年8月 | 10.0万円 | 55.85m² 2LDK | 7階 |
| 2019年4月 | 6.9万円 | 30.66m² 2DK | 2階 |
| 2019年3月 | 6.9万円 | 30.66m² 2DK | 2階 |
| 2019年3月 | 5.8万円 | 30.66m² 2DK | 3階 |
| 2019年2月 | 6.9万円 | 30.66m² 2DK | 2階 |
| 2019年2月 | 5.8万円 | 30.66m² 2DK | 3階 |
| 2019年1月 | 6.9万円 | 30.66m² 2DK | 2階 |
| 2019年1月 | 5.8万円 | 30.66m² 2DK | 3階 |
| 2018年12月 | 6.9万円 | 30.66m² 2DK | 2階 |
| 2018年12月 | 5.8万円 | 30.66m² 2DK | 3階 |
| 2018年11月 | 6.9万円 | 40.0m² 2DK | 2階 |
| 2018年11月 | 5.8万円 | 30.66m² 2DK | 3階 |
| 2018年10月 | 5.8万円 | 30.66m² 2DK | 3階 |
| 2018年9月 | 5.8万円 | 30.66m² 2DK | 3階 |
| 2018年8月 | 5.8万円 | 30.66m² 2DK | 3階 |
| 2018年7月 | 5.8万円 | 30.66m² 2DK | 3階 |
| 2018年6月 | 5.8万円 | 30.66m² 2DK | 3階 |
| 2018年5月 | 5.8万円 | 30.66m² 2DK | 3階 |
| 2017年5月 | 6.4万円 | 30.66m² 2DK | 2階 |
| 2017年4月 | 6.4万円 | 30.66m² 2DK | 2階 |
| 2017年3月 | 6.4万円 | 30.66m² 2DK | 2階 |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 35.26m² 2DK | 2階 |
| 2017年1月 | 6.0万円 | 30.66m² 2DK | 2階 |
| 2016年12月 | 6.0万円 | 30.66m² 2DK | 2階 |
| 2016年11月 | 6.0万円 | 30.66m² 2DK | 2階 |
| 2016年10月 | 6.0万円 | 42.0m² 2DK | 2階 |
| 2016年9月 | 6.0万円 | 42.0m² 2DK | 2階 |
| 2016年8月 | 6.5万円 | 30.66m² 2DK | 2階 |
| 2016年7月 | 6.5万円 | 30.66m² 2DK | 2階 |
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神戸市灘区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市灘区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市灘区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市灘区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市灘区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.71%程度上昇しています。
これは神戸市灘区のある兵庫県の変動の5.62%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.64%、2年目が1.61%、3年目が3.46%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市灘区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
神戸市灘区倉石通2丁目8.3万円王子公園駅徒歩7分23.94m²中古マンション
ドルフ灘アルヴィレージュ 8014,180万円灘駅徒歩2分52.4m²中古一戸建て
神戸市灘区寺口町戸建2,880万円六甲駅徒歩12分89.1m²土地
灘区赤松町2 土地6,980万円六甲駅徒歩6分新築マンション
Brillia 六甲未定六甲駅徒歩5分56.25m²新築一戸建て
大石東2丁目新築戸建て4,120万円新在家駅徒歩5分69.56m²賃貸マンション
シャトープランス26.3万円灘駅徒歩7分45.0m²中古マンション
ザ・パークハウス六甲篠原4,980万円六甲駅徒歩11分70.32m²中古一戸建て
神戸市灘区船寺通1丁目 中古戸建1,600万円大石駅徒歩3分103.62m²土地
船寺通5,000万円大石駅徒歩4分新築一戸建て
神戸市灘区大石東町2丁目新築一戸建て4,120万円新在家駅徒歩5分69.56m²賃貸マンション
三景マンション4.2万円摩耶駅徒歩15分22.0m²中古マンション
ジークレフ六甲の丘Ｄ棟2,480万円六甲駅徒歩14分79.29m²中古一戸建て
灘区五毛通住宅1,880万円王子公園駅徒歩16分60.1m²新築一戸建て
神戸市灘区赤坂通2丁目 一戸建て5,480万円六甲駅徒歩15分123.58m²賃貸マンション
鶴甲コーポ25号棟5.2万円六甲駅徒歩20分55.04m²中古マンション
ジークレフ六甲の丘C棟2,480万円六甲駅徒歩14分79.29m²中古一戸建て
神戸市灘区土山町 一戸建て4,580万円御影駅徒歩20分150.62m²新築一戸建て
大石東町4,120万円新在家駅徒歩5分69.56m²賃貸マンション
スプランディッド王子公園 80314.8万円王子公園駅徒歩8分41.83m²
エルコート灘駅前 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1997年2月 (築30年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 16戸
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エルコート灘駅前への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- エルコート灘駅前のある神戸市灘区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く30241世帯（44.9%）となりました。詳しくは神戸市灘区の家計情報をご覧ください。
- エルコート灘駅前のある神戸市灘区の総人口は13万6088人で、前回の調査から2.0%程度増加しています。神戸市灘区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を3.0ポイント上回っています。詳しくは神戸市灘区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- エルコート灘駅前周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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