直近3年間の推移
西宮市の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.64%程度上昇しています。
これは西宮市のある兵庫県の変動の6.06%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.88%、2年目が-0.97%、3年目が6.73%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/15
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 3,185万円〜3,942万円(60.32m²)
- 代表参考賃料
- 11.7万円〜13.3万円(60.32m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,352万円〜4,149万円
参考賃料11.9万円〜13.5万円
専有面積64.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格2,848万円〜3,525万円
参考賃料10.4万円〜11.8万円
専有面積54.37m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,165万円〜3,918万円
参考賃料11.2万円〜12.8万円
専有面積60.32m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,853万円〜3,532万円
参考賃料10.4万円〜11.8万円
専有面積54.37m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,598万円〜4,453万円
参考賃料12.8万円〜14.5万円
専有面積68.29m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,865万円〜3,545万円
参考賃料10.5万円〜11.9万円
専有面積54.37m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格3,185万円〜3,942万円
参考賃料11.9万円〜13.5万円
専有面積60.32m²
間取り1SLDK
主要採光面南東
8階
参考価格3,197万円〜3,957万円
参考賃料11.7万円〜13.3万円
専有面積60.32m²
間取り2SLDK
主要採光面南
10階
参考価格4,029万円〜4,986万円
参考賃料14.4万円〜16.3万円
専有面積75.72m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (33件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 4,650万円 | 60.32m² 1SLDK | 6階 |
| 2026年5月 | 4,650万円 | 60.32m² 1SLDK | 6階 |
| 2025年11月 | 4,499万円 | 68.29m² 3LDK | 5階 |
| 2025年10月 | 4,499万円 | 68.29m² 3LDK | 5階 |
| 2025年9月 | 4,590万円 | 68.29m² 3LDK | 5階 |
| 2025年8月 | 4,590万円 | 68.29m² 3LDK | 5階 |
| 2025年2月 | 3,750万円 | 64.0m² 3LDK | 2階 |
| 2025年1月 | 3,750万円 | 64.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年12月 | 3,750万円 | 64.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 60.0m² 2SLDK | 8階 |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 60.0m² 2SLDK | 8階 |
| 2018年9月 | 4,080万円 | 75.72m² 3LDK | 10階 |
| 2018年8月 | 4,080万円 | 75.72m² 3LDK | 10階 |
| 2018年7月 | 4,080万円 | 75.72m² 3LDK | 10階 |
| 2018年6月 | 4,080万円 | 75.72m² 3LDK | 10階 |
| 2018年5月 | 4,180万円 | 75.72m² 3LDK | 10階 |
| 2018年4月 | 4,180万円 | 75.72m² 3LDK | 10階 |
| 2018年3月 | 4,180万円 | 75.72m² 3LDK | 10階 |
| 2013年3月 | 2,180万円 | 60.32m² 3LDK | 5階 |
| 2013年2月 | 2,180万円 | 60.32m² 3LDK | 5階 |
| 2013年1月 | 2,180万円 | 60.32m² 3LDK | 5階 |
| 2012年12月 | 2,240万円 | 60.32m² 3LDK | 5階 |
| 2009年12月 | 2,990万円 | 75.72m² 3LDK | 10階 |
| 2009年10月 | 2,990万円 | 75.72m² 3LDK | 10階 |
| 2009年9月 | 2,990万円 | 75.72m² 3LDK | 10階 |
| 2009年8月 | 2,990万円 | 75.72m² 3LDK | 10階 |
| 2009年7月 | 2,990万円 | 75.72m² 3LDK | 10階 |
| 2009年6月 | 2,990万円 | 75.72m² 3LDK | 10階 |
| 2009年5月 | 2,990万円 | 75.72m² 3LDK | 10階 |
| 2009年4月 | 2,990万円 | 75.72m² 3LDK | 10階 |
| 2009年3月 | 2,990万円 | 75.72m² 3LDK | 10階 |
| 2009年2月 | 2,990万円 | 75.72m² 3LDK | 10階 |
| 2009年1月 | 2,990万円 | 75.72m² 3LDK | 10階 |
全て表示 (33件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (60件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 10.0万円 | 54.37m² 2LDK | 3階 |
| 2018年11月 | 9.5万円 | 54.37m² 2LDK | 5階 |
| 2018年10月 | 9.5万円 | 54.37m² 2LDK | 5階 |
| 2018年9月 | 9.5万円 | 54.37m² 2LDK | 5階 |
| 2016年9月 | 9.8万円 | 54.37m² 2LDK | 2階 |
| 2016年8月 | 9.8万円 | 54.37m² 2LDK | 2階 |
| 2016年7月 | 9.8万円 | 54.37m² 2LDK | 2階 |
| 2016年7月 | 12.0万円 | 60.32m² 2SLDK | 8階 |
| 2016年6月 | 9.8万円 | 54.37m² 2LDK | 2階 |
| 2016年6月 | 9.5万円 | 50.56m² 2LDK | 5階 |
| 2016年6月 | 12.0万円 | 60.32m² 2SLDK | 8階 |
| 2016年5月 | 9.8万円 | 54.37m² 2LDK | 2階 |
| 2016年5月 | 9.5万円 | 50.56m² 2LDK | 5階 |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 60.32m² 2SLDK | 8階 |
| 2016年4月 | 9.5万円 | 50.56m² 2LDK | 5階 |
| 2016年4月 | 12.0万円 | 60.32m² 2SLDK | 8階 |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 50.56m² 2LDK | 5階 |
| 2016年3月 | 12.0万円 | 60.32m² 2SLDK | 8階 |
| 2016年2月 | 12.0万円 | 60.32m² 3LDK | 3階 |
| 2016年2月 | 10.0万円 | 50.56m² 2LDK | 5階 |
| 2016年2月 | 12.0万円 | 60.32m² 2SLDK | 8階 |
| 2014年9月 | 9.0万円 | 56.4m² 1SLDK | 6階 |
| 2014年6月 | 10.0万円 | 54.37m² 2LDK | 3階 |
| 2014年6月 | 10.0万円 | 50.56m² 2LDK | 5階 |
| 2014年5月 | 10.0万円 | 54.37m² 2LDK | 3階 |
| 2014年5月 | 10.0万円 | 50.56m² 2LDK | 5階 |
| 2014年4月 | 10.0万円 | 54.37m² 2LDK | 3階 |
| 2014年4月 | 10.0万円 | 50.56m² 2LDK | 5階 |
| 2014年3月 | 10.0万円 | 50.56m² 2LDK | 3階 |
| 2014年3月 | 10.0万円 | 50.56m² 2LDK | 5階 |
| 2012年5月 | 10.0万円 | 54.37m² 2LDK | 2階 |
| 2012年5月 | 12.5万円 | 60.32m² 2SLDK | 8階 |
| 2011年12月 | 10.0万円 | 54.37m² 2LDK | 2階 |
| 2011年12月 | 12.5万円 | 60.32m² 2SLDK | 8階 |
| 2011年11月 | 12.5万円 | 60.32m² 2SLDK | 8階 |
| 2011年10月 | 10.0万円 | 60.32m² 2LDK | 2階 |
| 2011年10月 | 12.5万円 | 60.32m² 2SLDK | 8階 |
| 2011年9月 | 10.0万円 | 60.32m² 2LDK | 2階 |
| 2011年9月 | 12.5万円 | 60.32m² 2SLDK | 8階 |
| 2011年8月 | 12.5万円 | 60.32m² 2SLDK | 8階 |
| 2011年7月 | 10.0万円 | 60.32m² 2LDK | 2階 |
| 2011年7月 | 12.5万円 | 60.32m² 2SLDK | 8階 |
| 2011年6月 | 12.5万円 | 60.32m² 2SLDK | 8階 |
| 2011年5月 | 12.5万円 | 60.32m² 2SLDK | 8階 |
| 2011年4月 | 12.5万円 | 60.32m² 2SLDK | 8階 |
| 2011年3月 | 12.5万円 | 60.32m² 2SLDK | 8階 |
| 2011年2月 | 12.5万円 | 60.32m² 2SLDK | 8階 |
| 2011年1月 | 12.5万円 | 60.32m² 2SLDK | 8階 |
| 2010年12月 | 12.5万円 | 60.32m² 2SLDK | 8階 |
| 2010年11月 | 12.5万円 | 60.32m² 2SLDK | 8階 |
| 2010年3月 | 10.0万円 | 50.56m² 2LDK | 5階 |
| 2010年2月 | 12.5万円 | 60.32m² 2SLDK | 8階 |
| 2010年1月 | 12.5万円 | 60.32m² 2SLDK | 8階 |
| 2009年12月 | 12.5万円 | 60.32m² 2SLDK | 8階 |
| 2009年11月 | 12.5万円 | 65.0m² 2SLDK | 8階 |
| 2009年10月 | 12.5万円 | 65.0m² 2SLDK | 8階 |
| 2009年9月 | 12.5万円 | 60.32m² 2SLDK | 8階 |
| 2009年8月 | 12.5万円 | 65.0m² 2SLDK | 8階 |
| 2009年7月 | 12.5万円 | 65.0m² 2SLDK | 8階 |
| 2009年2月 | 10.0万円 | 54.37m² 2LDK | 2階 |
全て表示 (60件)表示を省略
西宮市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
西宮市の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
西宮市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
西宮市の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
西宮市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.69%程度上昇しています。
これは西宮市のある兵庫県の変動の5.62%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.23%、2年目が1.81%、3年目が2.66%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
西宮市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
パラッツオニッセイ 2033.3万円仁川駅徒歩18分18.4m²中古マンション
日商岩井夙川マンション2,690万円香櫨園駅徒歩6分63.25m²中古一戸建て
西宮市甲子園口2丁目8,480万円甲子園口駅徒歩1分175.64m²土地
西宮市今津久寿川町売り土地3,980万円久寿川駅徒歩9分新築一戸建て
■西宮市五月ケ丘 第2期 新築一戸建て4980万円～5280万円甲陽園駅徒歩15分102.47m²賃貸マンション
ルピナス 2084.6万円門戸厄神駅徒歩3分22.97m²中古マンション
夙川第3コーポラス980万円苦楽園口駅徒歩9分50.22m²中古一戸建て
山口町香花園650万円有馬温泉駅徒歩15分91.73m²土地
西宮市泉町 建築条件付き土地 全1区画3,480万円香櫨園駅徒歩20分新築一戸建て
ケイアイグレース西宮市東鳴尾町1期 1号地4,999万円東鳴尾駅徒歩3分111.73m²賃貸マンション
西宮市深津町11.9万円西宮北口駅徒歩5分32.19m²中古マンション
グランドメゾン苦楽園桜町8,900万円苦楽園口駅徒歩9分110.15m²中古一戸建て
西宮市甲陽園戸建て4,380万円甲陽園駅徒歩7分166.72m²土地
甲子園浦風町4,480万円久寿川駅徒歩3分土地
西宮市泉町 建築条件付き土地 全1区画3,480万円香櫨園駅徒歩20分賃貸マンション
アムールII 1029.5万円甲東園駅徒歩14分63.24m²中古マンション
モンテベルデ甲陽園3,199万円甲陽園駅徒歩18分135.47m²中古一戸建て
西宮市甲子園口6丁目中古戸建4,980万円甲子園口駅徒歩16分104.12m²土地
西宮市花の峯売り土地2,090万円生瀬駅花の峯8番下車徒歩1分新築一戸建て
■西宮市甲子園九番町 新築一戸建て5890万円甲子園駅徒歩14分85.39m²
ロイヤル西宮駅前 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2000年6月 (築27年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 32戸
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 新井組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ロイヤル西宮駅前への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ロイヤル西宮駅前のある西宮市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く70037世帯（33.2%）となりました。詳しくは西宮市の家計情報をご覧ください。
- ロイヤル西宮駅前のある西宮市の総人口は48万7850人で、前回の調査から1.1%程度増加しています。西宮市のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を2.1ポイント上回っています。詳しくは西宮市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ロイヤル西宮駅前周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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